KAJIAN POLA PERSEBARAN ACAK DI SEKITAR KOTA BARU BUMI SERPONG DAMAI, (STUDI KASUS: KABUPATEN TANGERANG & KOTA TANGERANG SELATAN).

(1)

commit to user 1

TUGAS AKHIR

KAJIAN POLA PERSEBARAN ACAK DI SEKITAR

KOTA BARU BUMI SERPONG DAMAI,

(STUDI KASUS: KABUPATEN TANGERANG & KOTA

TANGERANG SELATAN)

Diajukan Sebagai Syarat untuk Mencapai

Jenjang Sarjana Strata-1 Perencanaan Wilayah dan Kota

Oleh:

FERDINAN SEPTA HUTASOIT

I0608058

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

JURUSAN ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

(2)

commit to user 2

PENGESAHAN

KAJIAN POLA PERSEBARAN ACAK DI SEKITAR KOTA BARU BUMI SERPONG DAMAI, (STUDI KASUS: KABUPATEN TANGERANG DAN KOTA TANGERANG

SELATAN)

FERDINAN SEPTA HUTASOIT

I0608058

Menyetujui,

Surakarta, September 2013

Dosen Pembimbing I Dosen Pembimbing II

Istijabatul Aliyah, ST, MT Ir. Soedwiwahjono, MT

NIP. 19690923 199702 2 001 NIP. 19620306 199003 1 001

Mengesahkan

Ketua Jurusan Arsitektur Ketua Program Studi

Fakultas Teknik UNS Perencanaan Wilayah & Kota UNS

Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT Ir. Galing Yudana, MT

(3)

commit to user 3

ABSTRAK

Kota Baru Bumi Serpong Damai merupakan Kota Baru Mandiri yang merupakan pionir

dari kota baru di Indonesia yang terletak di dua wilayah administratif yaitu, Kabupaten

Tangerang dan Kota Tangerang Selatan yang masuk dalam wilayah Provinsi Banten. Perubahan

tata guna lahan, peningkatan jumlah dari lahan non terbangun menjadi lahan terbangun,

pembangunan infrastruktur dan peningkatan akses transportasi berupa jalan merupakan sebagian

dampak yang terjadi akibat adanya Kota Baru Bumi Serpong Damai yang disebut pola persebaran

acak (urban sprawl). Sehingga terbentuk pola-pola persebaran acak yang beragam dengan

faktor-faktor terkait yang mempengaruhi dari wilayah atau kawasan pola persebaran acak tersebut.

Tujuan penelitian ini ingin mengidentifikasi persebaran acak dan mengkaji pola persebaran acak

di sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai. Sedangkan, sasaran penelitian ini ingin mengetahui

kenampakan fisik morfologi kota dan perkembangan transportasi yang membentuk pola

persebaran acak di sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai.

Metode yang digunakan adalah metode kualitatif dengan menggunakan analisis berupa

indeks sprawl dan deskriptif kualitatif guna menunjukkan pola persebaran acak yang terjadi di

sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai. Sedangkan, data yang digunakan adalah data spasial

berupa peta dasar dan tematik. Selanjutnya, data statistik dan dokumen perencanaan digunakan

untuk mendukung penelitian ini yang diarahkan kepada analisis kenampakan fisik morfologi

kota, transportasi dan pola persebaran acak

Sehingga hasil yang diperoleh berupa pola persebaran acak yang diperoleh dari analisis

kenampakan fisik morfologi kota dan transportasi yang menunjukkan jenis-jenis pola persebaran

acak berupa konsentris dan linier yang merupakan wilayah atau kawasan yang terpengaruh oleh

proses perencanaan, pembangunan dan pengembangan Kota Baru Bumi Serpong Damai dalam

bentuk nilai pertumbuhan wilayah urban, nilai pertumbuhan penduduk, nilai indeks sprawl dan

peta spasial

(4)

commit to user 4

ABSTRACT

Bumi Serpong Damai New Towns is independent new town is a pioneer of a new city in Indonesia, located in two administrative regions, namely, Tangerang District and South Tangerang Municipal are included in the province of Banten. Changes in land use, an increasing number of non woke land into land awoke, infrastructure development and improved access to transportation and roads are some of the impacts that occur as a result of Bumi Serpong Damai New Towns called urban sprawl patterns. Forming a urban sprawl patterns varied with the factors that may influence the patterns of the region or regions urban sprawl. The purpose of this study wanted to identify and examine patterns of urban sprawl around of Bumi Serpong Damai New Towns. Meanwhile, the goal of this study wanted to know the morphology of the physical appearance of the city and the development of transportation randomly patterning urban sprawl around Bumi Serpong Damai New Towns.

The method used was a qualitative method by using a form of analysis and descriptive qualitative sprawl index to show a random distribution pattern that occurs around the Bumi Serpong Damai New Towns. Meanwhile, the data used is spatial data in the form of base and thematic maps. Furthermore, statistical data and planning documents used to support this research is directed towards the analysis of the morphology of the physical appearance of the city, transportation and distribution pattern of random

So that the results obtained in the form of urban sprawl patterns obtained from the analysis of the physical appearance of the city and transportation morphology indicating the types of urban sprawl pattern in the form of concentric and linear areas or areas that are affected by the process of planning, construction and development of the in Bumi Serpong Damai New Towns shape urban growth rate, population growth rate, the value of the index sprawl and spatial map

(5)

commit to user 5

KATA PENGANTAR

Puji Syukur kepada Tuhan Yesus Maha Esa tuntunan rahmat, berkat, anugerah serta

kasihNya sehingga penulis dapat melaksanakan penelitian dan menyelesaikan tulisan skripsi ini

Pada kesempatan ini penulis ingin menyampaikan rasa terima kasih dan rasa hormat

3. Bapak Ir. Galing Yudana, MT selaku Ketua Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota

Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta

4. Ibu Istijabatul Aliyah, ST, MT selaku Dosen Pembimbing Pertama yang telah memberikan

pengarahan dan bimbingan kepada penulis selama penyusunan skripsi ini

5. Bapak Ir. Soedwiwahjono, MT selaku Sekretaris Program Studi Perencanaan Wilayah dan

Kota Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta serta Dosen

Pembimbing Kedua yang telah memberikan pengarahan dan bimbingan kepada penulis

selama penyusunan skripsi ini

6. Bapak Drs. Achmad Rofai, M.Si dan staf di Kantor Badan Kesatuan Bangsa, Politik dan

Lintas Masyarakat Provinsi Jawa Tengah, Bapak Ir. Tri Nurtopo, MT dan staf di Kantor

Badan Kesatuan Bangsa dan Politik Provinsi Banten, Bapak H. Moerjono, SH dan staf di

Kantor Badan Kesatuan Bangsa dan Politik Provinsi Jawa Barat, Bapak Drs. Tisna Hambali

Rudani, SH, M.Si, MH dan staf di Kantor Badan Kesatuan Bangsa dan Politik Kabupaten

Tangerang dan Bapak Drs. H. Dedi Budiawan, MM dan staf di Kantor Badan Kesatuan

Bangsa dan Politik Kota Tangerang Selatan atas pengurusan surat izin penelitian bagi penulis

7. Bapak Rudi dan Bapak Erwin serta staf di Dinas Tata Ruang Kota dan Badan Perencanaan

Pembangunan Daerah Kabupaten Tangerang, Bapak Bima dan Ibu Melisa serta staf di Dinas

Tata Ruang, Bangunan dan Permukiman dan Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kota

Tangerang Selatan, Bapak Endra Atmawidjaja, ST, M.Sc, DEA serta staf di Sub Direktorat

Kebijakan dan Strategi Perkotaan, Direktorat Perkotaan, Direktorat Jenderal Penataan Ruang

(6)

commit to user 6

Evaluasi Kinerja Pembangunan Daerah, Deputi Menteri Negara Perencanaan Pembangunan

Nasional/Kepala Bappenas Bidang Evaluasi Kinerja Pembangunan Kementerian Negara

Perencanaan Pembangunan Nasional/Bappenas, Mas Bimo Fachrizal Arvianto, S.Si di

Direktorat Pengembangan Wilayah, Deputi Menteri Negara Perencanaan Pembangunan

Nasional/Kepala Bappenas Bidang Pengembangan Regional dan Otonomi Daerah

Kementerian Perencanaan Pembangunan Nasional/Bappenas Bappenas dan Mas Purwadi Ari

M, ST di Deputi Pembiayaan Formal Kementerian Perumahan Rakyat atas segala bantuan

baik berupa moril dan material terhadap penulis

8. Ibu Erny di Sekretaris Utama Badan Informasi Geospasial dan Ibu Diah, Mbak Yoshi dan

Bapak Haidar di PPIT Deputi Informasi Geospasial Tematik Badan Informasi Geospasial

atas segala bantuan berupa pengurusan surat izin survey dan mencari data

9. Keluarga yang Tercinta Bapak Drs. Tumpal Javiston Hutasoit dan Ibu Dra. Marlinang

Yuniar br Tobing, MM serta Abang Bony Afrianto Pandapotan Hutasoit, SP, Abang Andhika

Leandro Hutasoit, SAB dan Adek Olivia Windy Margaretha br Hutasoit atas dukungan

berupa doa dan semangat yang tak henti-hentinya untuk penulis dalam penulisan skripsi ini

10. Untuk Monica Ade Kurnia br Bangun atas dukungan doa, semangat, kesabaran dan rasa

sayang yang tak henti-hentinya untuk penulis. Serta Keluarga Cemara ’08 Fitri, Mbak

Agnies, Mbak Antie, Christa, Tia, Amos, Samuel, Suharyadi, Alfi, Tanuda dan Adit atas rasa

persahabatan, dukungan, doa, semangat selama ini dan untuk selamanya. Selanjutnya untuk

teman diskusi saya, Gian dan Sasi atas bantuan berupa dukungan semangat dan teman

diskusi yang memberikan saran dan kritik bagi penulis dalam menyusun skripsi ini

11. Teman-teman mahasiswa Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota Angkatan ‘03

12. Pihak-pihak lain yang dapat penulis sebut satu persatu

Penulis mengharapkan tulisan skripsi ini dapat bermanfaat dan berguna bagi para pembaca dan

keilmuan perencanaan wilayah dan kota serta penulis mohon maaf bila terdapat kesalahan dalam

pengetikan skripsi ini. Kritik dan saran yang membangun diharapkan oleh penulis demi keilmuan

yang lebih baik

Surakarta, September 2013

(7)

commit to user 7

DAFTAR ISI

DAFTAR GAMBAR DAFTAR TABEL

1. PENDAHULUAN ... 1

1.1.Latar Belakang Penelitian ... 1

1.2.Rumusan Masalah ... 2

1.3.Tujuan dan Sasaran Penelitian ... 2

1.4.Keluaran Penelitian ... 3

1.5.Ruang Lingkup Penelitian ... 3

1.6.Keaslian Penelitian ... 5

1.7.Sistematika Penelitian ... 6

2. TINJAUAN PUSTAKA ... 9

2.1.Teori dan Definisi tentang Persebaran Acak ... 9

2.2.Teori dan Definisi tentang Kenampakan Fisik Morfologi Kota ... 13

2.3.Teori dan Definisi tentang Peran Transportasi ... 14

3. METODE PENELITIAN ... 16

3.1.Pendekatan Penelitian ... 16

3.2.Konsep Penelitian ... 16

3.3.Data yang digunakan ... 22

3.4.Analisis Data ... 24

4. GAMBARAN WILAYAH DI SEKITAR KOTA BARU BUMI SERPONG DAMAI .... 27

4.1.Kawasan Kota Baru Bumi Serpong Damai ... 27

4.1.1.Kenampakan secara Fisik ... 28

4.1.2.Kenampakan secara Non fisik ... 28

4.2.Gambaran Umum Wilayah di sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai ... 29

4.2.1.Wilayah Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai di Kabupaten Tangerang .... 31

4.2.2.Wilayah Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai di Kota Tangerang Selatan . 31 4.3.Identifikasi Kenampakan Fisik Morfologi Kota ... 32

4.3.1.Pola Persebaran Acak Gabungan 1 ... 46

4.4.Identifikasi Transportasi ... 62

4.4.1.Jaringan Jalan Pola Persebaran Acak Gabungan 1 ... 66

(8)

commit to user 8

5. ANALISIS PENELITIAN ... 71

5.1.Pola Persebaran Acak Gabungan 1 ... 74

5.1.1.Analisis Kenampakan Fisik Morfologi Kota ... 74

5.1.2.Analisis Transportasi ... 77

5.1.3.Analisis Pola Persebaran Acak ... 78

6. PENUTUP ... 105

(9)

commit to user 9

DAFTAR GAMBAR

1. Ruang Lingkup Penelitian

(Peta Wilayah di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010) ... 4

2. Kerangka Pikir Penelitian ... 8

3. Faktor-faktor Perembetan Konsentris... 10

4. Faktor-faktor Perembetan Memanjang ... 11

5. Faktor-faktor Perembetan yang Meloncat ... 11

6. Kerangka Teori Penelitian ... 15

7. Kerangka Analisis Penelitian ... 26

8. Peta Wilayah di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Berdasarkan Wilayah Administratif Kecamatan Tahun 2010 ... 30

9. Diagram Luas Penggunaan Lahan berdasarkan Jenis Penggunaan Lahan di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2006 (dalam Persen) ... 34

10. Peta Tata Guna Lahan Eksisting Wilayah Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2006 ... 35

11. Diagram Luas Penggunaan Lahan berdasarkan Jenis Penggunaan Lahan di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 (dalam Persen) ... 37

12. Peta Tata Guna Lahan Eksisting Wilayah Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 38

13. Diagram Laju Pertumbuhan Penduduk di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 40

14. Peta Wilayah Persebaran Acak di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 43

15. Peta Jaringan Infrastruktur Wilayah Persebaran Acak di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 45

16. Peta Tata Guna Lahan Eksisting Wilayah Pola Persebaran Acak Gabungan 1 di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 48

21. Diagram Total Panjang di Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang Selatan Tahun 2010 ... 64

(10)

commit to user 10

23. Diagram Nilai Indeks Sprawl Wilayah Persebaran Acak Gabungan di Sekitar Kota Baru

Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 74

24. Diagram Jaringan Infrastruktur Wilayah Persebaran Acak Gabungan 1 di Sekitar

Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 76

25. Diagram Jaringan JalanWilayah Persebaran Acak Gabungan 1 di Sekitar Kota Baru Bumi

Serpong Damai Tahun 2010 ... 78

26. Peta Analisis Wilayah Persebaran Acak Gabungan 1 di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong

Damai ... 79

Damai ... 85

Damai ... 91

34. Diagram Jaringan JalanWilayah Persebaran Acak Gabungan 4 di Sekitar

Damai ... 97

37. Diagram Jaringan JalanWilayah Persebaran Acak Gabungan 5 di Sekitar

Damai ... 103

39. Peta Analisis Wilayah Persebaran Acak Gabungan di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong

Damai Tahun 2010 ... 104

40. Peta Hasil Pola Persebaran Acak Gabungan di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai

(11)

commit to user 11

DAFTAR TABEL

1. Tabel Penelitian Sebelumnya yang Terkait ... 5

2. Tabel Terkait Teori Pola Persebaran Acak ... 12

3. Matriks Variabel, Sub Variabel dan Indikator Penelitian ... 17

4. Tabel Keterkaitan Variabel dengan Faktor Lain ... 19

5. Tata Guna Lahan Eksisting di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2006 .... 33

6. Tata Guna Lahan Eksisting di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 .... 36

7. Data Junlah Penduduk Tahun 2007 dan Tahun 2010 di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai ... 39

8. Data Pertumbuhan Wilayah Urban dan Pertumbuhan Penduduk di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 41

9. Data Infrastruktur Eksisting di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 44

10. Data Infrastruktur Eksisting di Wilayah Persebaran Acak Gabungan 1 ... 47

15. Jaringan Transportasi di Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang Selatan Tahun 2010 ... 63

16. Data Jaringan Jalan Eksisting di Wilayah Persebaran Acak Gabungan 1 ... 66

18. Data Trayek Eksisting di Wilayah Persebaran Acak Gabungan 2 ... 67

25. Nilai Indeks Sprawl Wilayah Persebaran Acak Gabungan di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 72

26. Luas Wilayah Persebaran Acak Gabungan 1 di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 75

27. Jaringan Infrastruktur Persebaran Acak Gabungan 1 di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 76

28. Jaringan Jalan Persebaran Acak Gabungan 1 di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai Tahun 2010 ... 77

(12)

commit to user 12

30. Jaringan Infrastruktur Persebaran Acak Gabungan 2 di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong

31. Jaringan Jalan Persebaran Acak Gabungan 2 di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai

Tahun 2010 ... 82

32. Luas Wilayah Persebaran Acak Gabungan 3 di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai

Tahun 2010 ... 86

Tahun 2010 ... 88

Tahun 2010 ... 92

Tahun 2010 ... 94

\Tahun 2010 ... 98