• Tidak ada hasil yang ditemukan

ANALISIS NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN SUBSEKTOR PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI NADA ARAFAH

N/A
N/A
Info
Unduh - Bebas
Protected

Academic year: 2022

Membagikan "ANALISIS NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN SUBSEKTOR PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI NADA ARAFAH"

Copied!
15
0
0

Memuat.... (Lihat teks lengkap sekarang)

Unduh sekarang ( 15 Halaman )

Teks penuh

(1)

ANALISIS NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN SUBSEKTOR PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG

TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

SKRIPSI

NADA ARAFAH 1710111060

PROGRAM STUDI MANAJEMEN PROGRAM SARJANA FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAKARTA

2021

(2)

ANALISIS NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI

BURSA EFEK INDONESIA

SKRIPSI

Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Manajemen

NADA ARAFAH 1710111060

PROGRAM STUDI MANAJEMEN PROGRAM SARJANA FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAKARTA

2021

(3)

iii

(4)

iv

(5)

v

SKRIPSI

ANALISIS NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN SUBSEKTOR PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG

TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

Dipersiapkan dan disusun oleh :

NADA ARAFAH 1710111060

Telah dipertahankan di depan Tim Penguji Pada Tanggal : 4 Februari 2021 dan dinyatakan memenuhi syarat untuk diterima

Yoko Tristiarto, SE., MM.

Ketua Penguji

Wahyudi, SE., MM. Dra. Fitri Yetty, MM

Penguji I Penguji II (Pembimbing)

Disahkan di : Jakarta

Pada Tanggal : 4 Februari 2021

Dr. Dianwicaksih Arieftiara, SE., Ak., CA., CSRS.

Dekan

Wahyudi, SE., MM.

Ketua Program Studi

(6)

vi ANALYSIS OF COMPANY VALUE IN PROPERTY AND REAL ESTATE

SUBSECTORS LISTED IN INDONESIA STOCK EXCHANGE

By Nada Arafah

Abstract

This study aimed to determine the effect of the influence of the debt policy as measured by debt to equity, profitability as measured by return on assets and the size of the company measured by the logarithm natural of total assets to the value of the company as measured by price-book value on the company's property and real estate in Indonesia is listed on the Indonesia Stock Exchange in the 2015-2019 research year. The population in this study were all companies property and real estate listed on the Indonesia Stock Exchange, totaling 66 companies. The number of samples used in this study were 30 companies selected using purposive sampling method. The analysis technique used is Panel Data Regression Analysis with programs E-Views 10 and Microsoft Excel 2013. The results showed that debt policy had an effect on firm value, and profitability had no effect on firm value, while firm size had an effect on firm value.

Keywords: Debt Policy, Profitability, Company Size and Firm Value.

(7)

vii ANALISIS NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN SUBSEKTOR

PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

Oleh Nada Arafah

Abstrak

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh pengaruh kebijakan utang yang diukur dengan debt to equity ratio, profitabilitas yang diukur dengan return on assets dan ukuran perusahaan yang diukur dengan logaritma natural dari total aset terhadap nilai perusahaan yang diukur dengan price book value pada perusahaan property dan real estate di Indonesia yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia pada tahun penelitian 2015-2019. Populasi pada penelitian ini adalah seluruh perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia yang berjumlah 66 perusahaan. Jumlah sampel yang digunakan dalam penelitian ini sebanyak 30 perusahaan yang dipilih dengan menggunakan metode purposive sampling. Teknik analisis yang digunakan adalah Analisis Regresi Data Panel dengan program E- Views 10 dan Microsoft Excel 2013. Hasil penelitian menunjukkan kebijakan utang berpengaruh terhadap nilai perusahaan, dan profitabilitas tidak berpengaruh terhadap nilai perusahaan, sedangkan ukuran perusahaan berpengaruh terhadap nilai perusahan.

Kata Kunci : Kebijakan Utang, Profitabilitas, Ukuran perusahaan dan Nilai

Perusahaan.

(8)

viii BERITA ACARA UJIAN SKRIPSI

SEMESTER GANJIL TAHUAN AKADEMIK 2020/2021

Hari ini kamis, tanggal 4 Februari 2021, telah dilaksanakan Ujian Skripsi bagi mahasiswa:

Nama : Nada Arafah

NIM : 1710111060

Program : Manajemen S.1

Dengan judul skripsi sebagai berikut : “Analisis Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Subsektor Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia”

Dinyatakan yang bersangkutan Lulus / Tidak Lulus *) Penguji

No. Dosen Penguji Jabatan Tanda Tangan

1 Yoko Tristiarto, Se.MM Ketua 1.

2 Wahyudi, SE.MM Anggota I 2.

3 Dra. Fitri Yetty MM Anggota II **) 3.

Keterangan :

*) Coret yang tidak perlu

**) Dosen Pembimbing

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAKARTA FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

Jalan Rumah Sakit Fatmawati, Pondok Labu, Jakarta Selatan 12450, Telepon 021-7656971 Laman : www.upnvj.ac.id , e-mail : feb [email protected]

Jakarta, 4 Februari 2021 Mengesahkan

A.n. Dekan Kepala Program Studi Manajemen Program Sarjana

Wahyudi.,S.E,.M.M.

(9)

ix

PRAKATA

Puji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas rahmat dan karunia-Nya sehingga skripsi ini berhasil diselesaikan dengan judul

“Analisis Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia”. Penulis menyampaikan terima kasih kepada Ibu Dr. Dianwicaksih Arieftiara, SE., Ak., M.Ak., CA., CSRS selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jakarta dan Bapak Wahyudi, SE., MM selaku Ketua Program Studi Manajemen Program Sarjana Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jakarta. Ucapan terima kasih juga disampaikan kepada Ibu Dra. Fitri Yetty, MM dan Bapak Drs. Nurmantias, MM., CFMP selaku Dosen Pembimbing I dan II yang telah memberikan arahan serta saran bermanfaat untuk skripsi penulis, serta kepada seluruh tenaga kependidikan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jakarta yang telah memberikan bimbingan dan bantuan akademik selama masa perkuliahan.

Ucapan terima kasih juga penulis sampaikan kepada orang tua tercinta Bapak M.Soleh dan Ibu Siti Saadah beserta kakak tercinta Agus Nur Hayadi, Lukman Hakim, Aulia safitri dan keluarga besar tercinta yang telah memberikan doa dan dukungan dalam proses penyelesaian skripsi. Ucapan terima kasih juga disampaikan kepada Muhammad Hafiz sebagai support system dalam penelitian ini serta kepada teman-teman yang tergabung dalam kelompok Semangat Kuliah, Vinia dan Melinda sebagai teman seperjuangan selama proses perkuliahan, serta teman-teman yang tidak dapat disebutkan satu persatu. Semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi banyak pihak.

Jakarta., 26 Januari 2021

Nada Arafah

(10)

x

DAFTAR ISI

HALAMAN SAMPUL ... i

HALAMAN JUDUL ... ii

PERNYATAAN ORISINALITAS ... iii

PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI ... iv

LEMBAR PENGESAHAN ... v

ABSTRACT ... vi

ABSTRAK ... vii

BERITA ACARA UJIAN SKRIPSI ... viii

PRAKATA ... ix

DAFTAR ISI ... x

DAFTAR TABEL ... xiii

DAFTAR GAMBAR ... xiv

DAFTAR LAMPIRAN ... xv

BAB I PENDAHULUAN ... 1

I.1 Latar Belakang ... 1

I.2 Rumusan Masalah ... 8

I.3 Tujuan Penelitian ... 8

I.4 Manfaat Penelitian ... 9

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 11

II.1 Landasan Teori ... 11

II.1.1 Signalling Theory dan Nilai Perusahaan ... 11

II.1.2 Agency Theory dan Nilai Perusahaan ... 11

II.1.3 Nilai Perusahaan ... 12

II.1.4 Kebijakan Utang dan Nilai Perusahaan ... 16

II.1.5 Profitabilitas dan Nilai Perusahaan ... 20

II.1.6 Ukuran Perusahaan dan Nilai Perusahaan ... 25

II.2 Hasil Penelitian Sebelumnya ... 28

II.3 Model Penelitian ... 36

(11)

xi

II.4 Hipotesis ... 36

BAB III METODE PENELITIAN ... 37

III.1 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ... 37

III.1.1 Definisi Operasional ... 37

III.1.2 Pengukuran Variabel ... 38

III.2 Populasi dan Sampel ... 39

III.2.1 Populasi ... 39

III.2.2 Sampel ... 39

III.3 Teknik Pengumpulan Data ... 40

III.3.1 Jenis Data ... 40

III.3.2 Sumber Data ... 40

III.3.3 Pengumpulan Data ... 40

III.4 Teknik Analisis Data dan Uji Hipotesis ... 41

III.4.1 Teknik Analisis ... 41

III.4.2.1 Statistik Deskriptif ... 42

III.4.2.2 Metode Analisis Regresi Data Panel ... 42

III.4.2 Uji Hipotesis ... 46

III.4.2.1 Uji Parsial (Uji t) ... 46

III.4.2.2 Uji Koefisien Determinasi (Uji R

2

) ... 47

BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ... 48

IV.1 Deskripsi Obyek Penelitian ... 48

IV.2 Deskripsi Data Penelitian ... 49

IV.2.1 Variabel Nilai Perusahaan ... 50

IV.2.2 Variabel Kebijakan Utang ... 51

IV.2.3 Variabel Profitabilitas ... 53

IV.2.4 Variabel Ukuran Perusahaan ... 55

IV.3 Uji Hipotesis Dan Analisis ... 57

IV.3.1 Analisis Statistik Deskriptif ... 57

IV.3.2 Analisis Regresi Data Panel ... 60

IV.3.2.1 Uji F Restricted (Pooled Least Square VS Fixed Effect Model)... 60

IV.3.2.2 Uji Hausman (Fixed Effect Model VS Random Effect Model) ... 61

IV.3.3 Model Regresi Data Panel yang Digunakan ... 62

(12)

xii

IV.3.4 Uji Hipotesis ... 63

IV.3.1 Uji t (Parsial) ... 63

IV.3.2 Uji Koefisien Determinasi (R

2

) ... 65

IV.4 Pembahasan ... 66

IV.4.1 Pengaruh Kebijakan Utang terhadap Nilai Perusahaan ... 66

IV.4.2 Pengaruh Profitabilitas terhadap Nilai Perusahaan ... 67

IV.4.3 Pengaruh Ukuran Perusahaan terhadap Nilai Perusahaan ... 69

IV.5 Keterbatasan Penelitian ... 71

BAB V SIMPULAN DAN SARAN ... 72

V.1 Simpulan ... 72

V.2 Saran ... 72

DAFTAR PUSTAKA ... 74 RIWAYAT HIDUP

LAMPIRAN

(13)

xiii

DAFTAR TABEL

Tabel 1. Matriks Penelitian Sebelumnya ... 34

Tabel 2. Sampel Penelitian ... 48

Tabel 3. Daftar Perusahaan Yang Menjadi Objek Penelitian ... 49

Tabel 4. Price Book Value ... 50

Tabel 5. Debt To Equity Ratio ... 52

Tabel 6. Return On Asset ... 53

Tabel 7. Size ... 55

Tabel 8. Hasil Statistik Deskriptif ... 57

Tabel 9. Hasil Uji F Restricted ... 61

Tabel 10. Hasil Uji Hausman ... 61

Tabel 11. Fixed Effect Model ... 62

Tabel 12. Hasil Uji t ... 64

Tabel 13. Hasil Uji Koefisien Determinasi (R

2

) ... 65

(14)

xiv

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. Rata-Rata Harga Saham Perusahaan Subsektor Property dan Real Estate ... 4

Gambar 2. Perbandingan Kebijakan Utang dengan Nilai Perusahaan pada

Perusahaan Subsektor Property dan Real Estate ... 5 Gambar 3. Perbandingan Profitabilitas dengan Nilai Perusahaan pada Perusahaan

Subsektor Property dan Real Estate ... 6 Gambar 4. Perbandingan Ukuran Perusahaan dengan Nilai Perusahaan pada

Perusahaan Subsektor Property dan Real Estate ... 7

Gambar 5. Diagram Model Penelitian ... 36

(15)

xv

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Nama Perusahaan Sampel

Lampiran 2 Perhitungan Nilai Perusahaan (PBV) Lampiran 3 Perhitungan Kebijakan Utang (DER) Lampiran 4 Perhitungan Profitabilitas (ROA) Lampiran 5 Perhitungan Ukuran Perusahaan (SIZE) Lampiran 6 Laporan Keuangan

Lampiran 7 Hasil Statistik Deskriptif Lampiran 8 Uji F Restricted

Lampiran 9 Uji Hausman

Lampiran 10 Fixed Effect Model

Lampiran 11 Tabel t

Referensi

Unduh sekarang ( PDF - 15 Halaman - 0.95 MB )

Dokumen terkait

Pengaruh Cash Ratio, Debt to Equity Ratio, Return On Assets Terhadap Kebijakan Dividen Payout Ratio Pada Perusahaan Manufaktur Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2005-2009

Penelitian ini merupakan studi empiris untuk menguji pengaruh Cash Ratio, Debt to Equity Ratio, Return On Assets terhadap kebijakan dividen yang diukur dengan Dividen Payout Ratio

ANALISIS PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP RETURN SAHAM Analisis Pengaruh Rasio Keuangan Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Return Saham (Studi Empiris pada Perusahaan Sektor Properti dan Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesi

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh Current ratio (CR) , Debt to Equity Ratio (DER) , Return on Assets (ROA), Inventory Turnover (ITO) , Earning per Share

PENGARUH DEBT TO EQUITY RATIO DAN PROFITABILITAS TERHADAP KETEPATAN WAKTU PENYAMPAIAN LAPORAN KEUANGAN PERUSAHAAN FOOD AND BEVERAGES YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA.

Berdasarkan hasil pengujian dengan menggunakan analisis regresi linier untuk menguji pengaruh Debt to Equity Ratio dan profitabilitas yang diukur dengan Return On Assets (ROA)

Pengaruh Faktor – Faktor Fundamental Perusahaan pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI)

H2 : Faktor fundamental yang diukur dengan Price Earnings Ratio (PER) berpengaruh terhadap Harga Saham. H3 : Faktor fundamental yang diukur dengan Debt to Equity Ratio (DER)

Pengaruh Rasio Keuangan Terhadap Return Saham Dengan Kebijakan Dividen Sebagai Variabel Moderating pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia

Predictors: (Constant), KEBIJAKAN DIVIDEN, DEBT TO EQUITY RATIO, FIXED ASSET TURN OVER, RETURN ON ASSET, CASH FLOW TO DEBT, CURRENT ASSET, SIZE. Dependent Variable:

PENGARUH KINERJA KEUANGAN TERHADAP NILAI PERUSAHAAN YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

Kinerja keuangan dalam penelitian ini terdiri dari rasio solvabilitas/ leverage yang diukur dengan Debt to equity ratio (DER), rasio profitabilitas yang diukur dengan Return on

PENGARUH KEBIJAKAN UTANG, KEPUTUSAN INVESTASI DAN PROFITABILITAS TERHADAP NILAI PERUSAHAAN PADA SUB SEKTOR PROPERTI DAN REAL ESTATE SKRIPSI

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh Kebijakan Utang yang diproksikan dengan Debt to Equity Ratio (DER), Keputusan Investasi yang diprosikan dengan

HUTANG DAN PROFITABILITAS PERUSAHAAN (Studi Pada Perusahaan Real Estate dan Property yang Listing di Bursa Efek Indonesia)

tentang pengaruh hutang yang diproksikan melalui short-term debt ( STD), long- term debt (LTD) dan debt to equity ratio (DER) dan pengaruhnya terhadap