PERUMAHAN CINTA KASIH TZU CHI 1
Penyediaan Sarana Tempat Tinggal bagi Masyarakat
(ex Penghuni Bantaran Kali Angke)
PERUMAHAN
CINTA KASIH TZU CHI -1
CENGKARENG
Bangunan Rumah Susun Cinta Kasih
• Terdiri dari 55 Blok Di dalam masing-masing Blok ada 5 lantai; • Setiap Blok berkapasitas 20 unit rumah;
• Setiap unit rumah luasnya 36 m2 yang terdiri dari: • 2 Kamar Tidur
• 1 Ruang Tamu/Ruang Keluarga • 1 Dapur
• 1 Kamar Mandi
• 1 set Kursi dan Meja Makan, 2 Almari, 2 Tempat Tidur + kasur busa • Total unit rumah ada 1.100 unit (970 unit rumah diperuntukkan untuk
warga, 130 unit diperuntukkan untuk Staff Pengelola, Guru dan Perawat, mess tamu, gudang, kios dan dapur operasional/umum).
Fasilitas:
1. Sekolah (Taman Bermain, SD, SLTP, SMA/SMK) 2. RSKB (Rumah Sakit Khusus Bedah)
3. Sarana Olah Raga (Volley, basket, sepak bola, bulu tangkis) 4. Sarana untuk berdagang, ibadah, tempat pemandian jenazah 5. Taman bermain, tempat parkir motor
KALI ANGKE
PERENCANAAN DAN
PEMBANGUNAN
• Wilayah Jakarta dan sekitarnya dilanda banjir besar diawal
bulan Februari tahun 2002;
• Akibat dari musibah banjir tersebut masih belum berakhir
dengan adanya daerah daerah yang masih tergenang air,
tumpukan lumpur dan sampah serta ancaman wabah
penyakit;
• Yayasan TZU CHI menggelar Program 5P (Pengeringan,
Pembersihan, Penyemprotan, Pengobatan & Perumahan)
untuk membantu korban banjir di Jakarta dengan program
“JAKARTA POST FLOOD RELIEF PROGRAM”.
Tujuan :
• Mendukung program Pemerintah “
PROKASIH
”;
• Relokasi warga yang tinggal di bantaran Kali Angke dengan
cara yang manusiawi.
Dukungan dan Kerjasama :
• Kerjasama dengan Pemerintah dan Instansi lain untuk
mendapatkan areal untuk relokasi warga.
• Joint Agreement :
Yayasan Budha Tzu Chi Indonesia
–
Pemprov DKI/Perumnas.
LOKASI DAN PROSES PEMBANGUNAN
Pertimbangan lokasi untuk pembangunan rumah :
• Tidak terlalu jauh dari lokasi asal;
• Daerah yang bebas banjir;
• Sarana dan prasarana lain mendukung (transportasi,
dll).
Proses pembangunan :
• Pembangunan dimulai Bulan Juli 2002 s/d Juli 2003;
• Luas areal adalah 5,1 Ha;
• Biaya pembangunan oleh donatur Yayasan Budha Tzu
Chi.
Program Pemindahan Warga
SASARAN PROGRAM :
• Diperuntukkan bagi mereka yang tinggal disekitar
bantaran Kali Angke;
• Penghuni atau pemilik yang tinggal di lingkungan
yang sekarang;
• Diutamakan yang memiliki KTP DKI;
• Tidak mampu, akan disurvey dan disertai foto;
• Telah menghuni sejak 1 Januari 2001.
Seleksi Penetuan
Kriteria
Cross check
data: antara data Pemprov,
Koramil dan data dari Tzu Chi
Penentuan status hasil cross check (Green, Yellow, Red, Blue) Memastikan data yang masuk kategori Red dengan melakukan survey ulang bersama RT Data diketahui (ditandatangani) oleh Lurah dan Tzu Chi dan dipakai sebagai acuan bersama Penentuan kriteria yang berhak tinggal di Rusun (Pemprov & Tzu Chi)
Kriteria: 1. Pemilik Rumah 2. Tinggal di Bantaran Kali Angke 3. KTP DKI Bantaran adalah 5
meter dari sungai
Tanda Tangan Kontrak Pemberian Uang Tunggu Dilakukan wawancara detil terhadap keluarga/warga yang sudah mengambil uang tunggu Dilakukan penandatangan-an kontrak oleh warga bahwa bersedia mentaati semua peraturan yang dibuat oleh manajemen Rusun Memberikan bantuan uang tunggu kepada warga/keluarga yang masuk dalam kategori Proses dilakukan setelah pembayaran uang Kerohiman oleh Pemprov Conditioning Penempatan keluarga dilakukan dengan diundi Pengarahan bahwa hidup di Rusun adalah berbeda dengan sebelumnya Masuk ke Rusun & Adjusment Pemindahan warga/keluarga ke Rusun Masa perubahan kebiasaan kehidupan menjadi lebih teratur
Proses Seleksi dan Penempatan Warga
Proses Seleksi & Recruiting:
Data Sekunder
Survey 1 dan 2
Seleksi Administrasi
Interview / Recruiting
Housing Program
Surat Perjanjian & Ambil Kunci Program Pemantapan
Keterangan:
• Data sekunder dari Pemprov DKI & Koramil • Survey 1 (Tim dari Tzu Chi)
• Survey 2 (Tim dari Tzu Chi dan Pemprov RT&RW) • Seleksi administrasi dilakukan di Kantor Kelurahan • Interview / Recruiting dilakukan di Kantor Koramil
Seleksi
Pemprov Koramil
Tzu Chi
Green Light
• Hasil Seleksi dan Validasi
Hasil seleksi di-validasi oleh Pemprov (Lurah) dan Tzu Chi
Warga yang terpilih mendapat surat pengantar dari Pemprov untuk diproses lebih lanjut oleh Tzu Chi
• Sumber data warga Bantaran Kali Angke:
1. Data dari Koramil (Babinsa) 2. Data dari Pemprov (RT/RW) 3. Data hasil survey 1 dari Tzu Chi
Kelengkapan administrasi :
• Menyerahkan foto copy KTP dan menunjukkan aslinya;
• Menyerahkan foto copy KK dan menunjukkan aslinya;
• Menyerahkan surat rekomendasi dari kelurahan;
• Pengambilan foto keluarga/suami , istri & Anak.
Verifikasi dan Pendataan
•
Menandatangani surat pernyataan : Bersedia menerima
sanksi bila data yang diberikan tidak benar.
• Mengisi kuesioner tentang data diri dan keluarga (jumlah
keluarga, identitas, pekerjaan, keahlian, dll).
Penempatan Unit Rumah
Pada saat interview/recruiting, dilaksanakan :
• Pengundian nomor unit rumah, (khusus lansia, sakit, ditempatkan di
lantai bawah 1 dan 2)
• Pendataan diri dan keluarga (pekerjaan, dll.) untuk perencanaan
program pembinaan.
Kelompok Umur Jumlah Penduduk Prosentase (%) 0 - 5 300 7,89 6 - 12 572 15,05 13 - 18 507 13,34 19 - 50 1882 49,53 >50 300 7,89
Tidak ada data 239 6,29
JUMLAH 3.800 100,00
Kelompok Agama Jumlah Penduduk Prosentase (%) Islam 3.623 95,34
Kristen Protestan 70 1,84
Kristen Katolik 25 0,66
Budha 82 2,16
JUMLAH 3.800 100,00
Tingkat Pendidikan Jumlah Penduduk Prosentase (%)
SD 1389 36,55 SMP 581 15,29 SMU 516 13,58 S1/D3 10 0,26 Tidak/belum sekolah 1304 34,32 JUMLAH 3800 100,00 Menurut Kelompok Umur
Menurut Kelompok Agama Menurut Tingkat Pendidikan
Komposisi Warga
Menurut Jenis Pekerjaan
Tingkat Pendidikan Jumlah Penduduk Prosentase (%)
Buruh 600 15,79 Pedagang 260 6,84 Wiraswasta 100 2,63 Supir 119 3,13 Karyawan 275 7,24 PNS/Pegawai Negeri 30 0,79 Petani/Nelayan 13 0,34 Tidak bekerja * 1.088 28,63 Pelajar 925 24,34 Balita/Lansia 390 10,26 JUMLAH 3.800 100,00
PROGRAM
Housing
Management • Penghasilan• Kenyang
• Nyaman • Sehat Jangka Pendek Jangka Menengah • Mandiri • Perbaikan generasi Jangka Panjang • Buruh • Sopir • Dagang • Nganggur, dll Warga eks Kali Angke
Tahap pembinaan warga Rusun :
1. Jangka Pendek (Program Pemantapan);
2. Jangka Menengah (Program Kemandirian);
3. Jangka Panjang (Program Sejahtera Bersama).
Lingkup Pembinaan :
1. Manusia (warga Rumah Susun): Fisik, Mental, dan Spiritual;
2. Kekuatan warga: ekonomi, keahlian, Persatuan & kebersamaan, dll; 3. Lingkungan Rumah Susun;
4. Keseimbangan Rumah Susun dengan lingkungan.
Jangka Pendek
PEMANTAPAN
Jangka Menengah
KEMANDIRIAN
Tahap 1
• Tujuan: Pengkondisian calon warga terhadap rumah susun # Program: “Housing Program”
Waktu: Februari – Juni 2003 Tahap 2
• Tujuan: Adaptasi dan stabilisasi tinggal di rumah susun
# Program: Selamat datang hidup baru Waktu: Juli - Agustus 2003
# Program: Rumahku – Istanaku
Harapanku – Masa Depanku Waktu: September 2003 – Dec 2004
Tahap 1
• Tujuan: Warga mempunyai kekuatan untuk mandiri dalam kehidupan # Program: “BERDIKARI” – Berdiri Diatas
Kaki Sendiri Waktu: 2005 - 2006 3 Tahun Jangka Panjang SEJAHTERA BERSAMA Tahap 1
• Tujuan: Perumahan Cinta Kasih menjadi contoh dan dapat memberi “penerangan” kepada masyarakat sekitar # Program: “Cahaya Kasih Sayang”
Waktu: 2006 - 2008 Rekrut – 1,5 Tahun
5 Tahun
A. PEMBERDAYAAN SOSIAL
1) Manajemen Suprastruktur Sosial;
2) Pembinaan Mental dan Mediasi Konflik; 3) Layanan Sosial dan Para Jompo (Manula); 4) Pembinaan bakat Seni Budaya.
B. PEMBERDAYAAN LINGKUNGAN, KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA
1) Manajemen Latar Lingkungan dan Kebersihan; 2) Pengelolaan Limbah Rumah Tangga;
3) Kesehatan Masyarakat dan Kesiapsiagaan Tanggap Darurat (KSTD).
C. PEMBERDAYAAN EKONOMI
1) Koperasi dan Kredit Skala Kecil;
2) Pengembangan Kewirausahaan dan Industri;
3) Pengembangan Jasa, Ketenagakerjaan dan Profesi Khusus.
Program Pembinaan Warga
Dalam menjalankan semua program pembinaan, komitmen
bahwa unit
rumah tidak boleh dioperalih/dipindahtangan/disewakan/dijual
dan selalu dijaga dengan baik.
Kerjasama Pembinaan Masyarakat:
• Pasca Sarjana Sosiologi UI
• Pasca Sarjana Psikologi UI
• Panca Dian Kasih (LSM)
• Pelangi (LSM)
Jumlah Penghuni:
2003
: 864 Kepala Keluarga Warga
2005
: 722 Kepala Keluarga Warga + 94 Kepala Keluarga
Staf Pengelola, Sekolah dan Poliklinik
Perjanjian Penghunian Rumah Susun:
Periode I
: Agustus 2003 – Juli 2005
Periode II
: Agustus 2005 – Juli 2007
Fasilitas Tambahan:
Bidang Olah Raga : Lapangan Volley Ball
Bidang Konstruksi
: - 3 unit Rumah Pompa Banjir
- Lokasi Lapak Kering & Basah
- Gudang Daur Ulang Sampah
- Workshop Pembuatan Keset
Aspek Konstruksi: Dapur mengarah ke void
Tempat jemuran pakaian kurang banyak
Bentuk bangunan tidak memungkinkan untuk bersosialisasi Lokasi parkir motor kurang
Aspek Ekonomi: Jumlah pengangguran
Kurangnya kesadaran dalam membayar IPL dan Iuran Air
Aspek Sosial Budaya / Pendidikan: Tingkat pendidikan warga relatif rendah
Tingkat kesadaran sebagai penghuni rumah susun rendah
Adanya Instruksi Gubernur Nomor : 37 Tahun 1995 tentang “Pembentukan RT/RW pada Kelompok Rumah Susun, Flat dan yang sejenis”.
Rusun yang dikelola oleh Yayasan, Ketua Lingkungan (RT/RW) dapat ditunjuk atau dilaksanakan sendiri oleh personil dari Pengelola, bukan berdasarkan Pemilihan oleh warga sehingga menghindari kondisi sulit “satu kapal dua nakhoda”.
Pemupukan kesadaran warga :
Perekrutan warga menjadi relawan YBTCI dalam kegiatan sosial
(program pengecatan massal, penangulangan TBC, kegiatan Bazaar, Bakti Sosial) - 55 warga telah aktif sebagai relawan;
Pemberian pengarahan kepada warga yang bermasalah. Pembinaan Posyandu :
Kegiatan Posyandu (penimbangan, imunisasi dan pemberian makanan tambahan) dilakukan satu kali setiap bulan – 275 anak dan balita telah
menjadi peserta Posyandu.
Pembinaan generasi muda: Olah Raga, Kesenian & Keagamaan. Mempererat hubungan antara Pengelola dengan Pengurus RT/RW.
Monitoring secara terus-menerus keluhan tentang kerusakan unit rumah / fasilitas untuk segera ditindak-lanjuti.
