LAPORAN
PRAKTIK KERJA LAPANGAN
ANALISIS SISTEM AKUNTANSI PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH PADA PT.BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk
Disusun untuk memenuhi sebagian syarat guna memperoleh sebutan Ahli Madya (A.Md.)
Akuntansi
DISUSUN OLEH : RIKI KUSUMA WARDANI
NIM : 041210113023
PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI FAKULTAS VOKASI
UNIVERSITAS AIRLANGGA SURABAYA
v
KATA PENGANTAR
Bismillahirrahmanirrahim Assalamu’alaikum wr. Wb.
Alhamdulillah segala puji syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT yang telah memberikan kemudahan kepada penulis sehingga mampu menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul “Analisis Sistem Akuntansi Pemberian Kredit Pemilikan RumahPada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Surabaya”. Shalawat serta salam selalu penulis curahkan kepada baginda Rasulullah Nabi Muhammad SAW.
Pembuatan Tugas Akhir ini dimaksudkan sebagai salah satu persyaratan dalam menyelesaikan pendidikan Program Studi Diploma III Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Airlangga guna memperoleh gelar Ahli Madya (A.Md.) Akuntansi. Tugas Akhir ini di susun oleh penulis berdasarkan hasil Praktik Kerja Lapangan (PKL) ke Instansi terkait serta berbagai informasi yang didapatkan dari berbagai sumber yang berkesinambungan dengan tema Tugas Akhir ini.
Penulis sepenuhnya menyadari penulisan Tugas Akhir ini masih jauh dari kata sempurna, baik dari isi materi, bahasa serta penulisan. Hal tersebut dikarenakan keterbatasan pengetahuan, pengalaman, dan kemampuan yang penulis miliki. Alhamdulillah banyak pihak yang senantiasa membantu dalam menyediakan sumber informasi yang diperlukan serta memberikan masukan dalam proses penulisan. Penulis sangat mengharapkan adanya kritik dan saran yang membangun demi kesempurnaan Tugas Akhir ini.
vi
1. Prof. Dr. H. Muslich Ansori, SE., M.Sc, Ak., selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Airlangga, Surabaya.
2. Dr.H. Widi Hidayat, SE., M.Si., Ak., CA., CMA., selaku Dekan Fakultas Vokasi Universitas Airlangga, Surabaya.
3. Dra. Murdiyati Dewi, M.Si., Ak., selaku koordinator Program Studi Diploma III Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Airlangga, Surabaya. 4. Amalia Rizki, SE., M.Si., Ak selaku Dosen Pembimbing penulis yang selalu
memberikan masukan untuk membimbing penulis dalam penyusunan Tugas Akhir ini.
5. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen Diploma III Fakultas Vokasi Universitas Airlangga, Surabaya. Penulis mengucapkan terima kasih atas semua ilmu dan bimbingan yang sangat berguna bagi peningkatan kualitas mahasiswa khususnya terhadap penulis sendiri. Penulis juga memohon maaf apabila selama ini banyak melakukan kesalahan, baik yang sengaja maupun tidak sengaja.
6. Bu Nindy bagian HRD serta Pak Wirawan selaku Kepala Kantor Kas BTN, terima kasih atas kesempatan yang diberikan kepada penulis untuk melakukan PKL serta membantu mengenal lingkungan kerja di perusahaan ini.
7. Mbak Ariendha selaku Customer Servis BTN dan Mbak Kartika selaku Teller BTN, terima kasih telah banyak memberikan bimbingan dan mendukung kelancaran penulis baik saat PKL, pengambilan data maupun penyusunan Tugas Akhir.
8. Kepada ayah dan ibu serta kakak yang selalu ada ketika penulis membutuhkan semangat dan senantiasa mendoakan demi kelancaran PKL dan Tugas Akhir, khususnya kepada kedua orang tua yang selalu menghibur di saat penulis sedang tidak bersemangat dan mampu memberikan energi positif.
vii
10.Untuk Mohammad Habibullah yang telah menjadi teman curhat dan teman dekat sejak jaman satu kelas pas SMA, terima kasih telah banyak memberi semangat dan dukungan selama ini.
11.Teman satu bimbingan Tugas Akhir, terima kasih telah menjadi rekan sharing yang sangat baik dan saling support satu sama lain.
12.Untuk semua teman-teman D3 Akuntansi angkatan 2012, terima kasih telah menjadi teman bagi penulis selama tiga tahun perkuliahan. Semoga kita semua bisa sukses ke depannya.
Akhir kata, semoga Allah SWT membalas kebaikan semua pihak yang berjasa membantu penulis menyelesaikan Tugas Akhir ini. Penulis berharap karya tulisan ini dapat memberi manfaat dan kebaikan bagi banyak pihak.
Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Surabaya, 18 Desember 2015 Penulis
viii DAFTAR ISI
COVER……….... i
LAPORAN PRAKTEK KERJA LAPANGAN... i
LEMBAR ORISINALITAS... ii
BAB 1 PENDAHULUAN………... 1
1.1 Latar Belakang……… 1
1.2 Landasan Teori………... 3
1.2.1 Pengertian Sistem……….. 3
1.2.2 Pengertian Sistem Akuntansi……… 3
1.2.3 Tujuan Sistem Akuntansi……….…. 4
1.2.4 Sistem akuntansi Kredit……… 6
1.2.4.1 Unsur Pemberian kredit………. 7
1.2.5 Pengertian Prosedur……….. 7
1.2.6 Pengertian Sistem Pengendalian Internal………. 8
ix
1.4 Manfaat Pelaksanaan Praktik Kerja Lapangan………... 11
1.5 Rencana Kegiatan Praktik Kerja Lapangan………... 12
BAB 2 HASIL PELAKSANAAN PRAKTIK KERJA LAPANGAN……... 15
2.1 Gambaran Umum Perusahaan Praktik Kerja Lapangan……... 15
2.1.1 Sejarah Singkat PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk…….... 15
2.1.2 Visi, Misi Dan Nilai-Nilai Dasar Bank Tabungan Negara... 16
2.1.2.1 Visi Bank tabungan Negara (BTN)……….…………... 16
2.1.2.2 Misi Bank tabungan Negara (BTN)…………... 16
2.1.2.3 Nilai-Nilai Dasar Bank tabungan Negara (BTN)………... 16
2.1.3 Arti Logo PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk……… 17
2.1.4 Contoh Produk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk…….. 18
2.1.5 Struktur organisasi PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk…. 27 2.3 Deskripsi Hasil Kegiatan Praktik Kerja Lapangan…………... 33
2.3.1 Sistem Akuntansi pemberian KPR BTN……….. 33
2.3.2 Jaringan Prosedur yang Membentuk Sistem pemberian KPR…. 33 2.3.3 Dokumen Digunakan Dalam Sistem Akuntansi pemberian KPR.35 2.3.4 Catatan Akuntansi Digunakan Dalam Sistem pemberian KPR... 37
2.3.5 Fungsi yang Terkait Dalam Sistem Akuntansi pemberian KPR. 38 2.4 Pembahasan………... 40
2.4.1 Pembahasan Analisis Sitem Akuntansi Pemberian KPR BTN... 41
2.4.1.1 Sistem Flowchart Pemberian KPR BTN... 41
x
3.1 Kesimpulan………... 59 3.2 Saran……….……... 61 DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN-LAMPIRAN
xi
DAFTAR TABEL
xii
DAFTAR GAMBAR
Gambar2.1 : Logo Bank Tabungan Negara.………....………….. 17
Gambar2.2 : Produk Kredit Konsumer BTN….………..……. 18
Gambar2.3 : Kredit Bangun Rumah (KBR)……….………….…………..….. 24
Gambar2.4 : Struktur Organisasi PT. BTN (Persero) Tbk…...………...…….. 27
Gambar2.5 : Flowchart Penerimaan Aplikasi Kredit Dan Persetujuan Kredit.. 41
Gambar2.6 : Flowchart Penerimaan Aplikasi Kredit Dan Persetujuan Kredit.. 42
Gambar2.7 : Flowchart Penerimaan Aplikasi Kredit Dan Persetujuan Kredit.. 43
Gambar2.8 : Flowchart Penerimaan Aplikasi Kredit Dan Persetujuan Kredit.. 44
Gambar2.9 : Flowchart Penerimaan Aplikasi Kredit Dan Persetujuan Kredit.. 45
Gambar2.10 : Flowchart Monitoring Aplikasi Yang Reject………... 46
Gambar2.11 : Flowchart Verifikasi Dan Penilaian Agunan……….... 47
Gambar2.12 : Flowchart Laporan Penilaian Akhir……….. 48
Gambar2.13 : Flowchart Laporan Penilaian Akhir……….. 49
Gambar2.14 : Flowchart SP3K Dan Akad Kredit……… 50
Gambar2.15 : Flowchart SP3K Dan Akad Kredit……….... 51
Gambar2.16 : Flowchart SP3K Dan Akad Kredit……….... 52
Gambar2.17 : Flowchart SP3K Dan Akad Kredit……… 53
Gambar2.18 : Flowchart Disbursement (Pencairan Dana ke Developer)……… 54
Gambar2.19 : Flowchart Disbursement (Pencairan Dana ke Developer)……… 55
xiii
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 : Surat Permohonan Praktek Kerja Lapangan
Lampiran 2 : Surat Tanda Diterima Atas Praktek Kerja Lapangan
Lampiran 3 : Daftar Penilaian Praktek Kerja Lapangan Lampiran 4 : lampiran bukti SP3K
Lampiran 5 : Formulir Aplikasi Consumer Loan
Lampiran 6 : Analisa Permohonan Kredit Dan Keputusan Permohonan Lampiran 7 : Formulir Data Diri Pemohon Kredit
Lampiran 8 : Formulir 1.1 KPR 90 Digunakan Untuk Pemohon Berpenghasilan Tetap
Lampiran 9 : Formulir 1-3/ K1PR-86 Kuasa Pemotongan Gaji Atau Pensiun Lampiran 10 : Formulir Keterangan Mengenai Rumah Dan Penjual Rumah Atau
Developer Yang Dikaitkan Dengan Kredit
Lampiran 11 : Formulir 1.1 Surat Pernyataan (Untuk Yang Belum Menikah) Lampiran 12 : Formulir 1.2 Surat Pernyataan (Untuk Yang Menikah)
Lampiran 13 : Formulir 1.3 Surat Pernyataan (Untuk Yang Belum Menikah) Lampiran 14 : Formulir 1.4 Surat Pernyataan (Untuk Yang Belum Menikah) Lampiran 15 : Formulir 1.5 Surat Pernyataan (Untuk Yang Menikah)
