Syarat dan Ketentuan Umum Pendanaan I. Seluruh dunia:
A. Pendana Eropa:
1. Bunga Pinjaman:
- Bunga berlaku 4% per tahun untuk Mata Uang Dolar AS, 5% per tahun untuk Mata Uang Euro.
- Jangka waktu pinjaman 10 tahun sampai dengan 30 tahun
- Pemberi pinjaman harus menerbitkan Bank Garansi atau Surety Bond yang tidak dapat dibatalkan dan tidak bersyarat dari Bank atau Perusahaan Asuransi rate A atau B.
2. Bagi Keuntungan :
- Bagi keuntungan 50% dari pinjaman
- Jaminan bisa berlaku dan bisa dinegosiasikan 3. Ambil alih:
- Funder akan mengambil alih 100% sahamnya Kondisi Umum:
- Nilai Minimum Usulan Dolar AS $ 5 Juta
- Biaya Pengacara Dolar AS $ 1000 diterapkan di muka setelah penyampaian dan penilaian Dokumen menyetujui pendanaan untuk pengaturan dokumen perjanjian cucian non-uang dan terorisme oleh pengacara.
- Biaya konsultan US Dollar $ 500 berlaku di muka setelah Dokumen dikirim, dinilai, disetujui untuk pendanaan, mendapat persetujuan dari penyandang dana.
- Pemeriksaan Kelayakan Pinjaman atas Proyek dapat terjadi untuk jumlah besar atau faktor risiko.
- Setelah dana yang disetujui akan ditransfer secara penuh hanya otomatis dikurangkan 1% dari total nilai pinjaman yang diterima dari pendana.
- Untuk Komisi saya 1% dikurangkan dari nilai nominal oleh pemberi pinjaman setelah menerima dana dari jumlah apapun.
B. Pendana Inggris : 1. Bunga Pinjaman:
- Pemilik Proyek harus memiliki aset minimal 50% dari nilai nominal
- Pihak Pendana akan memotong 2% dari Nilai Total setelah disetujui dan setelah mengirimkan dana.
C. Pendana Singapura:
1. Bunga Pinjaman:
- Pemilik Proyek harus memiliki minimal 5% dari nilai nominal pinjaman berupa uang tunai, membuka rekening OCBC Bank Singapura dalam Dolar AS sebesar 5%
- Pemberi Pinjaman (Pemilik Proyek) harus memblokir akun untuk jangka waktu yang telah ditentukan antara Peminjam dan Pendana sehingga baik bank, bankir atau pemberi dana tidak bisa menggunakan atau menarik 5% untuk tujuan apa pun.
- Suku bunga tergantung pada mata uang dan pendana
- Pinjaman akan di transfer dikurangi bonus pihak penyandang dana komisi 3% dan komisi saya 1%.
D. Pendana Amerika Serikat :
Funder melalui MAMS berasal dari United State of America (USA). Sistem yang diterapkan owner proyek joint Venture dimana funder akan menerima 60% dari nett profit dan semua biaya bank serta akomodasi konsultan menjadi tanggungjawab owner proyek. Jaminan SBLC dan biaya due diligent menjadi tanggungjawab funder. Mekanisme yang harus ditempuh sebagai berikut :
• Serahkan proposal lengkap terdiri atas Executive Summary, Business Plan dan Fisbilities Studies dalam bahasa Inggris yang benar juga mata uang Dollar USA.
• Due diligent akan dilakukan oleh funder dengan biaya funder sendiri.
• Setelah lolos due diligent maka owner proyek akan diundang ke Amerika Serikat bersama dua orang konsultan dari India.
• Semua biaya transportasi owner proyek, rekanan atau karyawan owner proyek, dua orang konsultan dari India yang ditunjuk funder terdiri atas visa, tiket, hotel, akomodasi selama di Amerika Serikat menjadi tanggungan owner proyek.
• Selama di Amerika Serikat owner proyek akan menunggu proses kredit termasuk pengiriman block fund oleh funder hingga pelunasan biaya bank oleh owner proyek.
• Untuk tahap awal funder akan transfer block fund tunai senilai US $ 1 juta dollar ke rekening perusahaan owner proyek.
• Kemudian owner proyek konfirmasi dengan bank officer dia memastikan block fund tunai sudah masuk ke rekening perusahaan dia.
• Setelah masuk maka biaya bank senilai kurang lebih US $ 30.000 dollar harus dibayarkan oleh owner proyek.
• Kalau owner proyek sudah melakukan pembayaran biaya bank maka tandatangan kontrak dengan funder kemudian atas dasar block fund tersebut owner proyek menerbitkan sblc yang kemudian diberikan kepada funder.
• Atas dasar SBLC tersebut funder kemudian akan mengirim dana tunai senilai US $ 500.000 dollar ke joint account funder dan owner proyek.
• Kemudian dengan menggunakan uang tersebut digunakan untuk melakukan proses seperti diatas lagi dengan jumlah SBLC yang lebih besar lagi hingga mencapai jumlah pinjaman yang dibutuhkan.
• Dana yang telah dikeluarkan owner proyek bisa dikembalikan dari dana proyek yang didapatkan dari funder.
• Jangka waktu pengembalian dana disesuaikan dengan jadwal proyek tersebut.
II. Proyek di Indonesia:
A. Pendana Eropa:
1. Bunga Pinjaman:
- Bunga berlaku 4% per tahun untuk Mata Uang Dolar AS, 5% per tahun untuk Mata Uang Euro.
- Jangka waktu pinjaman 10 tahun sampai dengan 30 tahun
- Peminjam harus menerbitkan Bank Garansi atau Surety Bond yang tidak dapat dibatalkan dan tidak bersyarat dari A atau B Rated Bank atau Perusahaan Asuransi.
2. Bagi Keuntungan :
- Bagi keuntungan 50% dari pinjaman
- Jaminan bisa berlaku dan bisa dinegosiasikan 3. Ambil alih:
- Pendana akan mengambil alih 100% sahamnya Kondisi Umum:
- Nilai Minimum Usulan Dolar AS $ 5 Juta
- Biaya Pengacara Dolar AS $ 1000 diterapkan di muka setelah penyampaian dan penilaian Dokumen menyetujui pendanaan untuk pengaturan dokumen perjanjian bebas pencucian uang dan bebas pemakaian untuk terorisme oleh pengacara.
- Biaya konsultan US Dollar $ 500 berlaku di muka setelah Dokumen dikirim, dinilai, disetujui untuk pendanaan, mendapat persetujuan dari penyandang dana.
- Pemeriksaan Kelayakan Pinjaman atas Proyek dapat terjadi untuk jumlah besar atau faktor risiko.
- Setelah dana yang disetujui akan ditransfer secara penuh hanya otomatis dikurangkan 1% dari total nilai pinjaman yang diterima dari pendana
- Untuk Komisi saya 1% dikurangkan dari nilai nominal oleh pemberi pinjaman setelah menerima dana dari jumlah berapapun.
B. Pendana Inggris : 1. Bunga Pinjaman:
- Pemilik Proyek harus memiliki aset minimal 50% dari nilai nominal
- Pihak Pendanaan akan memotong 2% dari Nilai Wajah setelah disetujui dan setelah mengirimkan dana.
C. Pendana Singapura:
1. Bunga Pinjaman:
- Pemilik Proyek harus memiliki minimal 5% dari modal tunai nilai nominal pinjaman, buka rekening OCBC Bank Singapura dalam Dolar AS sebesar 5%.
- Pemberi Pinjaman (Pemilik Proyek) harus memblokir akun untuk jangka waktu antara Lender dan Funder sehingga bukan bank, bankir atau pemberi dana tidak boleh menggunakan atau menarik 5%
untuk tujuan apa pun.
- Suku bunga tergantung pada mata uang dan pendana.
- Pinjaman akan di transfer dikurangi bonus partai penyandang dana komisi 3% dan komisi saya 1%.
D. Pendana Amerika Serikat :
Funder melalui MAMS berasal dari United State of America (USA). Sistem yang diterapkan owner proyek joint Venture dimana funder akan menerima 60% dari nett profit dan semua biaya bank serta akomodasi konsultan menjadi tanggungjawab owner proyek. Jaminan SBLC dan biaya due diligent menjadi tanggungjawab funder. Mekanisme yang harus ditempuh sebagai berikut :
• Serahkan proposal lengkap terdiri atas Executive Summary, Business Plan dan Fisbilities Studies dalam bahasa Inggris yang benar juga mata uang Dollar USA.
• Due diligent akan dilakukan oleh funder dengan biaya funder sendiri.
• Setelah lolos due diligent maka owner proyek akan diundang ke Amerika Serikat bersama dua orang konsultan dari India.
• Semua biaya transportasi owner proyek, rekanan atau karyawan owner proyek, dua orang konsultan dari India yang ditunjuk funder terdiri atas visa, tiket, hotel, akomodasi selama di Amerika Serikat menjadi tanggungan owner proyek.
• Selama di Amerika Serikat owner proyek akan menunggu proses kredit termasuk pengiriman block fund oleh funder hingga pelunasan biaya bank oleh owner proyek.
• Untuk tahap awal funder akan transfer block fund tunai senilai US $ 1 juta dollar ke rekening perusahaan owner proyek.
• Kemudian owner proyek konfirmasi dengan bank officer dia memastikan block fund tunai sudah masuk ke rekening perusahaan dia.
• Setelah masuk maka biaya bank senilai kurang lebih US $ 30.000 dollar harus dibayarkan oleh owner proyek.
• Kalau owner proyek sudah melakukan pembayaran biaya bank maka tandatangan kontrak dengan funder kemudian atas dasar block fund tersebut owner proyek menerbitkan sblc yang kemudian diberikan kepada funder.
• Atas dasar SBLC tersebut funder kemudian akan mengirim dana tunai senilai US $ 500.000 dollar ke joint account funder dan owner proyek.
• Kemudian dengan menggunakan uang tersebut digunakan untuk melakukan proses seperti diatas lagi dengan jumlah SBLC yang lebih besar lagi hingga mencapai jumlah pinjaman yang dibutuhkan.
• Dana yang telah dikeluarkan owner proyek bisa dikembalikan dari dana proyek yang didapatkan dari funder.
• Jangka waktu pengembalian dana disesuaikan dengan jadwal proyek tersebut.
E. Pendana Indonesia : I. Pendana Pertama:
Proyek khusus dengan SKBDN atau SKBDN dan SKB usance dapat dipindahtangankan dan skema kerjasama pembagian keuntungan sementara yang lain dapat didiskusikan dengan kekuatan dana hingga Rp 8 Triliun atau sekitar US $ 600 juta.
Prosedur:
- Sudah ada kontrak dan surat eksekusi kerja.
- Setelah validasi dan persetujuan penyandang dana baru dibiayai.
- Sistem Bagi hasil bisa dibicarakan dengan Pendana - Biaya dipotong saat dana cair.
- Dana yang disalurkan 80% sampai 100%
- Dana diajukan minimal Rp 100 Miliar
- Jangka waktu sesuai pesanan kerja dan kontrak proyek.
- Tidak ada biaya di awal karena dana sudah ada di indonesia jadi tidak perlu dokumen pendukung transfer dana dari luar negeri.
II. Pendana Kedua:
1) ada yg 1,5% seperti yang di istilahkan Jaminan Pelaksanaan", itu nanti di geser ke Owner Project/
Investor, dan akan dikembalikan lagi setelah dana cair dari investor. sebagai jaminannya maka ini akan dimasukkan dalam butir-butir kesepakatan didalam MOU secara hukum. Khusus skema pinjaman dengan bagi hasil
2) ada yang 2% seperti yang di istilahkan dgn Jaminan Pelaksanaan", itu nanti di geser ke Owner Project/
Investor, dan sebagai jaminannya maka akan dicounter dengan BG selama 1 bulan. Bisa berupa pinjaman bunga.
3) ada yg ditunjukkan saja direkening bpk sendiri saja (5%) dan tidak akan digeser kemanapun, tapi harus buka rekening sendiri sebesar 5% tsb langsung ke bank OCBC Cabang Singapore. Bisa berupa pinjaman bunga.
III. Pendana Ketiga : Mekanisme :
- Sistem kerjasama share profit, skema sesuai pengajuan owner proyek dan negosiasi dengan funder.
- Proyek harus sudah ada periijinannya, dan lahan di miliki, atau belum dimiliki dimasukan dalam belanja lahan di Rancangan Anggaran Belanja.
- Masa tenor bisa roll over utk Break Even Point mencapai 8 tahun atau negosiasi
- Pihak funder melebur diri bergabung di dalam akte perusahaan owner proyek, dan di lakukan perubahan akte setelah dana yang dicairkan.
- MoA di notaris atau register notaris atau lokasi yang diinginkan
- Owner proyek setelah tandatangan MoA, mempersiapkan dana asuransi dan biaya pengiriman sebesar Rp. 350 juta dari nilai awal yang akan dicairkan, untuk 10.000.000 usd dalam bentuk Cashier Check, di pecah dalam beberapa lembar.
- Dana tersebut di kembalikan 100% bilamana Cashier Check atau Bank Draft tidak valid. pakai sistem Break Even Point sesuai jadwal owner, setelah mencapai Break Even Point, maka share profit di tukar...
owner 60% dan funder 40%
- Setelah ditukar, profit di batasi oleh owner dengan jangka waktu yang di mau owner, setelah selesai waktu terpenuhi, aset atau proyek tersebut milik owner
IV. Pendana Pendanaan Expor Impor :
Untuk Pendanaan Invoice Ekspor yang Tertunda pembayaran hingga 120 hari minimal Rp 100 juta hingga Trilliun. Biaya Provisi, Admin dan Komisi tergantung Nilai dan resiko ditentukan setelah data masuk kecuali komisi bisa ditentukan di awal nilainya. Semua dokumen dikirim via email. Berlaku di 40 negara.
Dokumen yang dibutuhkan : 1. Data Buyer
2. Data Supplier 3. Scan Invoice 4. Kontrak 5. Purchase Order Proses dan prosedur :
1. Kirim dokumen yang dibutuhkan
2. Jika disetujui sebesar 90% akan ditransfer ke rekening owner proyek.
3. Sisanya 10% akan ditransfer jika buyer sudah melunasi ke pendana atau pihak asuransi membayarkan ke pendana.
4. Segala biaya admin pendana akan dipotong dari dana 10%.
5. Apapun yang terjadi dana 90% ke owner proyek tetap dicairkan dan menjadi milik owner proyek baik buyer bayar atau tidak.
6. Selama barang telah dikirim dan risiko transportasi dilewatkan ke Pembeli.
7. Khusus pembayaran dengan Letter of Credit atau LC untuk sementara tidak menerima.
V. Pendana Pendanaan Invoice Purchase Order Barang :
Sumber Funder kami khusus mendanai Purchase Order yang telat pembayaran diterima oleh Supplier Barang. Persyaratan cukup mudah :
1. Siapkan dan kirim copy dokumen kontrak, Purchase Order (PO), Data Buyer dan Supplier, Company profile supplier untuk diverifikasi funder.
2. Setelah buyer dinyatakan lolos maka supplier wajib kirim barangnya ke buyer terus minta tanda terima barang dari buyer kirim ke kami.
3. Sekitar 1 hingga 2 hari dicairkan funder minus 12% dimana Funder potong 10%, kami mams potong 2%.
4. Invoice harus diganti nama penerima ke funder bukan ke supplier untuk penagihan ke buyer oleh funder.
VI. Pendana Penambahan Aset Buat Credit Line :
Kami memiliki Link owner yang mempunyai aset dalam jumlah besar. Bagi Pemilik fasilitas Credit Line owner aset kami bisa menjadi jaminan tambahan. Sistem pemakaian bersama nilai credit line yang dicairkan.
VII. Pendana dengan Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri / SKBDN:
Funder yang ini akan cover 100% pinjaman Pendanaan dengan mengenakan bunga. Mekanisme yang harus diikuti :
- Owner proyek harus menyerahkan executive summary, business plan dan fisibilities studies proyek.
- Kemudian dengan menggunakan block fund dari funder maka akan diterbitkan Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) atas dasar proyek tersebut.
- Segala biaya bank penerbitan SKBDN tersebut menjadi tanggungjawab owner proyek sekitar 0,25% dari nilai pinjaman yang dibutuhkan tergantung bank penerbit.
- Setelah lunas biaya bank maka akan tandatangan MoU antara owner proyek dengan funder.
- Atas dasar SKBDN tersebut maka funder akan mentransfer dana ke rekening owner proyek.
- Pengembalian dana pinjaman akan disesuaikan dengan jadwal proyek.
Keterangan lebih lengkap bisa menghubungi kami di www.mamscorp.com
atau
DBS Bank Tower 28th floor, Ciputra World One, Jl. Prof. Dr. Satrio Kav 3-5, RT.18/RW.4, Karet Kuningan, Jakarta Selatan, Indonesia 12940
Hotline :
Telp : 021-29888335, 021-29888200 Fax : 021-29888201
email : infoade45@gmail.com Whatts Up : 08999998807 Attention : Ibu Retha
