1.KAK Rumah Dinas

(1)

Kerangka Acuan Kerja

( KAK )

PEKERJAAN :

PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PRASARANA

LINGKUNGAN

LOKASI :

SAMARINDA

TAHUN ANGGARAN :

2015

KEMENTRIAN KEUANAGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA

KANTOR WILAYAH DJKN KALIMANTAN TIMUR

Jl. M Yamin NO.4 SAMARINDA KALIMANTAN TIMUR Tlp. (0541) 743171 Fax. (0541) 743798

(2)

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

1. LATAR BELAKANG

PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PREASARANA LINGKUNGAN merupakan bangunan gedung negara yang dalam pelaksanaan pembangunannya harus memenuhi azas dan prinsip kemanfaatan, keselamatan, keselarasan bangunan gedung dengan lingkungan, efektif, efisien, terarah dan terkendali sesuai program dan fungsi. Klasifikasi Bangunan Gedung Kantor adalah bangunan sederhana dengan memiliki kompleksitas dan/atau teknologi sederhana.

Untuk itu dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik dan sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan ketentuan teknis pengadaaan bangunan aset Pemerintah sehingga prosesnya dapat berlangsung dengan arah yang benar.

Pada tahap pelaksanaan pembangunan fisik di lapangan diserahkan kepada pihak ketiga, yaitu Kontraktor pelaksana pekerjaan.

Kontraktor Pelaksana akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik yang menyangkut beberapa aspek mutu, volume,waktu dan biaya. Disamping itu juga bertanggungjawab atas semua kegiatan selama pelaksanaan berlangsung. Secara kontraktual, Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab kepada Kepala Dinas Cipta Karya dan Tata Kota Samarinda selaku Pengguna Anggaran dan Kepala Bidang Bangunan Gedung selaku Kuasa Pengguna Anggaran. Namun dalam kegiatan operasional, Kontraktor Pelaksana akan mendapat bantuan bimbingan untuk menetukan arah pekerjaan Pelaksanaan Fisik dari Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dari pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PREASARANA LINGKUNGAN ini sesuai dengan apa yang telah direncanakan dari sisi kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.

Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PREASARANA LINGKUNGAN ini adalah untuk menfaatkan dan meningkatkan

(3)

fasilitas dan Sarana serta prasarana di lingkungan DJKN WILAYAH KALIMANTAN TIMUR.

3. SASARAN

Kegiatan yang dilaksanakan adalah PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PREASARANA LINGKUNGAN

4. LOKASI KEGIATAN

Lokasi kegiatan berada di dua tempat berbeda, untuk pembangunan rumah dinas Eselon II berada di Jl. Juanda, dan untuk pembangunan rumah dinas Eselon III berada di Jl. A.W.Syahrani, yang keduanya masih berada di kota Samarinda, .

5. SUMBER PENDANAAN

Kegiatan ini dibiayai APBN

6. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA ANGGARAN

Nama KPA : Tri Wahyuningsih Retno Mulyani.

Anggaran : PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III DAN PREASARANA LINGKUNGAN.

7. REFERENSI HUKUM

- Undang-undang No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi; - UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;

- Peraturan Pemerintah No. 59 tahun 2010 tentang Perubahan atas Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 Tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi; - Peraturan Presiden RI No. 54 tahun 2010 dan perubahannya No. 70 tahun 2012

tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.

- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

-

8. LINGKUP PEKERJAAN

Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.

9. KELUARAN

Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah : 1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya

dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen

(4)

Pelaksanaan dan kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.

2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :

 Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan.

 Melakukan control terhadap kondisi eksisting di lapangan;

 Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan;

 Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :  tenaga kerja.

 bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.  peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.  kegiatan per-kornponen pekerjaan yang diselenggarakan.  waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.

 kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.

 Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja),Laporan Bulanan;

 Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termijn;

 Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan);

 Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;

 Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan;

 Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);

 Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan.

10. PERALATAN MATERIAL, PERSONIL DAN FASILITAS DARI KUASA PENGGUNA ANGGARAN

Peralatan, Data dan fasilitas yang disediakan oleh Kuasa Pengguna Anggaran yang dapat digunakan dan harus dipelihara oleh penyedia jasa :

1. Data dan Fasilitas a) Laporan dan Data

b) Staf Tim Teknis (Asistensi)

Kuasa Pengguna Anggaran akan mengangkat petugas atau wakilnya yang bertindak sebagai pendamping (counterpart) dan project officer (PO) dalam rangka pelaksanaan jasa konsultasi sebagai Tim Teknis

(5)

11. JANGKA WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN

Jangka waktu pelaksanaan PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PREASARANA LINGKUNGAN diperkirakan selama 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender, terhitung sejak terbit SPMK sampai dengan Serah Terima Pertama.

12. SPESIFIKASI TEKNIS

Spesifikasi Teknis sesuai yang diuraikan dalam RKS (Rencana Kerja dan Syarat) 13. PENYEDIA JASA KONSTRUKSI

Persyaratan

Kualifikasi 1. Peserta kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki : (a) Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) bidang Jasa Pelaksana Konstruksi (Kontraktor) yang masih berlaku; (b) Sertifikat Badan Usaha (SBU) Klasifikasi Bangunan Gedung,

Sub Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Hunian Tunggal dan Koppel (BG001),

a. PERSONIL

1) Tenaga Ahli (Profesional Staf)

NO JABATAN DALAM _PEKERJAAN _PERSONILJUMLAH KEAHLIAN PENGALAM_{AN MIN.} BUKTI 1 Site Manager

S1Teknik Sipil 1 Orang

Ahli Madya Teknik

Bangunan Gedung 8 Tahun 1. Ijazah+SKA 2. CV 3. KTP+NPWP

2 Site Engineer Arsitektur

S1 Arsitektur 1 Orang Ahli Madya Arsitek 7 Tahun 1. Ijazah 2. CV 3. KTP+NPWP

3 Quality Control / QC

S1 Teknik Sipil 1 Orang

Ahli Muda Manajemen

Mutu 4 Tahun 1. Ijazah+SKA 2. CV 3. KTP+NPWP 2) Tenaga Pendukung

No. Posisi / Jabatan Kualifikasi Jumlah

Orang Pengalaman Kerja (Tahun) Bukti 1. Tukang Pasang Batu / Bata

Tukang Pasang Bata/ Dinding/ Bricklayer/ Brick Laying (tukang Bata), Min. STM Bangunan Gedung 1 Orang 3 Tahun 1. SKT 2. Ijazah 3. Copy KTP 2. Tukang Pekerjaan Pondasi

Tukang Pekerjaan Pondasi/ Fondation Work, Min. STM Bangunan Gedung 1 Orang 3 Tahun 1. SKT 2. Ijazah 3. Copy KTP 3. Tukang Plasteran Tukang Plasteran/plasterer/ Solid Plasterer, Min. STM Bangunan Gedung

1 Orang 3 Tahun 1. SKT 2. Ijazah 3. Copy KTP

(6)

4. Tukang Besi Beton

Tukang Besi Beton/ Barbender/ Barbending, Min. STM Bangunan Gedung 1 Orang 3 Tahun 1. SKT 2. Ijazah 3. Copy KTP 5. Tukang Cor Beton

Tukang Cor Beton/ Concretor/ Concrete Operations, Min. STM Bangunan Gedung 1 Orang 3 Tahun 1. SKT 2. Ijazah 3. Copy KTP 6. Tukang Cat Gedung

Tukang Cat Bangunan, Min. STM Bangunan Gedung

1 Orang 3 Tahun 1. SKT 2. Ijazah 3. Copy KTP 7. Tukang Keramik Tukang Cat Bangunan, Min.

STM Bangunan Gedung

1 Orang 3 Tahun 1. SKT 2. Ijazah 3. Copy KTP 8. Tukang Listrik Teknisi Instalasi Jaringan

Tegangan Rendah (JTR), Min. STM Kelistrikan 1 Orang 3 Tahun 1. SKT 2. Ijazah 3 .Copy KTP 9. Tukang Plambing

Teknisi instalasi air bersih dan air limbah, Min. STM Bangunan Gdung

1 Orang 3 Tahun 3. SKT 4. Ijazah 3 .Copy KTP 10. Admin Proyek SMK Sederajat 1 Orang 3 Tahun 1. SKT

2. Ijazah 3 .Copy KTP b. PERALATAN

No. JenisPeralatan Jumlah Keterangan

1 _Genset _{1 Unit}

2 Alat Ukur 1 Unit 3 Dump Truck 2 Unit 4 _{Mobil Pick Up} _{1 Unit} 5 _{Peralatan Tukang} _{1 Unit}

6 Stamper 1 Unit

Peralatan/fasilitas sebagaimana tercantum pada Tabel Peralatan di atas adalah peralatan/fasilitas minimal yangwajib ditawarkan/diajukan/disediakan oleh peserta lelang dalam melakukan penawaran untuk pekerjaan ini.

c. Dokumen tambahan yang dipersyaratkan antara lain : 1. Brosur dari material yang ditawarkan antara lain :

a. Rangka Atap Baja Ringan b. Kunci / Penggantung c. Rangka Plafond d. Plafond Gypsum e. Keramik

(7)

f. Cat Interior dan Eksterior

g. Pipa Instalasi air Bersih & Limbah j. Material Elektrikal

Dalam dokumen penawaran juga harus disertakan bukti kepemilikan/sewa (untuk milik sendiri maupun sewa) berupa rekaman bukti pembelian alat untuk peralatan dan berupa rekaman BPKB/Invoice kendaraan kerja yang sah dan berlaku. Apabila dokumen penawaran tidak disertaidengan bukti kepemilikan/sewa peralatan maka dinyatakan tidak memenuhi persyaratan (gugur teknis).

14. BESAR TOTAL PERKIRAAN BIAYA

Besar Total perkiraan Biaya atau Harga Perkiraan Sendiri pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUMAH DINAS ESELON II, III Dan PREASARANA LINGKUNGAN ini sebesar Rp.1.820.125.000 (Satu Miliyar Delapan Ratus Dua Puluh Juta Seratus Dua Puluh Lima Ribu Rupiah )

15. PENUTUP

Dengan disampaikannya Kerangka Acuan Kerja ini, agar Pelaksana Pekerjaan dapat memahami yang selanjutnya mengiterpretasikan dan mendefinisikan tugas yang diberikan secara benar, sehingga dapat menghasilkan suatu hasilpekerjaan yang sesuai. Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai bahan acuan bagi Pelaksana Pekerjaan untuk melaksanakankegiatan dilapangan, dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Samarinda, 2015 Disetujui oleh,

Kuasa Pengguna Anggaran

TRI WAHYUNINGSIH RETNO MULYANI NIP. 19650304 199103 2 001