ISAK 31 Ruang Lingkup Properti Investasi 14012016

(1)

ISAK 31

(2)

Agenda

Permasalahan

1

Interpretasi

2

Diskusi

(3)

Referensi

• _Referensi:

–

_{PSAK 13:}

_{Properti Investasi}

–

_{PSAK 16:}

_{Aset Tetap}

(4)

Latar Belakang

• _{PSAK 13 mengatur perlakuan akuntansi untuk properti}

investasi.

• _{Properti investasi investasi didefinisikan sebagai property}

(tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua- duanya) yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee melalui sewa pembiayaan) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak untuk:

– _{digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau}

jasa, atau untuk tujuan administratif; atau

– _{dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.}

• _{Terdapat model bisnis dimana entitas memiliki aset selain}

(5)

Ruang Lingkup dan

Permasalahan

• _{Ruang Lingkup}

–

Interpretasi ini diterapkan untuk aset yang

digunakan untuk menghasilkan rental atau

untuk kenaikan nilai atau keduanya,

sebagaimana diatur dalam PSAK 13.

• _Permasalahan

–

Interpretasi ini membahas karakteristik

fisik yang umumnya diasosiasikan dengan

suatu bangunan.

(6)

Interpretasi

• Bangunan sebagaimana dimaksud dalam definisi properti investasi mengacu pada struktur yang memiliki karakteristik fisik yang umumnya

diasosiasikan dengan suatu bangunan. Karakteristik fisik dari suatu bangunan mengacu pada adanya

dinding, lantai, dan atap yang melekat pada aset yang dimaksud.

• _{PSAK 13 diterapkan atas properti investasi}

(7)

Tanggal Efektif dan Ketentuan

Transisi

• _{Entitas menerapkan Interpretasi ini untuk periode}

tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2016. Penerapan dini

diperkenankan. Jika entitas menerapkan

Interpretasi ini untuk periode tahun buku lebih awal, maka fakta tersebut diungkapkan.

• _{Entitas menerapkan Interpretasi ini secara}

prospektif, dengan ketentuan bahwa aset yang digunakan untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya yang ada pada saat awal penerapan Interpretasi ini dikaji kembali sesuai dengan ketentuan yang berlaku dalam Interpretasi ini, seakan-akan Interpretasi ini sudah diterapkan sejak awal pengakuan aset tersebut. Selisih yang timbul sebagai dampak dari kajian yang dilakukan diakui langsung ke Saldo Laba pada saat awal penerapan Interpretasi ini.

(8)

Tanggal Efektif dan Ketentuan

Transisi

• _{Berdasarkan hasil kajian kembali, apabila entitas}

memutuskan untuk menerapkan PSAK 16: Aset Tetap, maka untuk pengukuran selanjutnya entitas memilih antara model biaya atau model revaluasi sebagaimana diatur dalam PSAK 16.

• _{Jika entitas mengubah kebijakan akuntansi dari}

model biaya ke model revaluasi dalam

pengukuran aset tetap, maka perubahan tersebut berlaku secara prospektif, sebagaimana diatur dalam paragraf 10.

• _{Jika entitas mengubah kebijakan akuntansi dari}

(9)