PERANCANGAN SATUAN OPERASIONAL PROSEDUR PEMELIHARAAN PREVENTIF GELANGGANG KOLAM RENANG
UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA
THE DESIGN OF THE OPERATIONAL UNITS OF THE PREVENTIVE MAINTENANCE PROCEDURES SWIMMING POOL ARENA OF UNIVERSITY OF
EDUCATION
TUGAS AKHIR
Laporan ini disusun untuk memenuhi syarat menyelesaikan mata kuliah Tugas Akhir pada pendidikan Diploma IV Program Studi Manajemen Aset
di Jurusan Administrasi Niaga Oleh:
AYU NIKE RETNOWATI
08754005
POLITEKNIK NEGERI BANDUNG
2012
ABSTRAK
Gelanggang Kolam Renang UPI memiliki pemeliharaan dengan kategori cukup baik berdasarkan pendapat pengelola dan kurang baik berdasarkan persepsi pengunjung. Hal tersebut tidak pantas untuk kolam renang dengan standar internasional. Maka dari itu rumusan masalah yang diajukan adalah mengetahui apasaja jenis kegiatan pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI dan seperti apa penjadwalan yang tepat dalam pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI. Proyek ini diharapkan dapat menghasilkan perancangan kegiatan pemeliharaan serta penjadwalan pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI. Dari hasil proyek analisis program pemeliharaan dan perancangan pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI diperoleh bahwa pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI harus berdasarkan landasan normatif dan memperhatikan 6 komponen-komponen pemeliharaan yaitu komponen arsitektural, struktural , mekanikal, elektrikal, tata ruang luar dan tata graham. serta dilaksanakan secara lebih terjadwal.
Kata kunci : pemeliharaan, perancangan
ABSTRACT
Arena Swimming Pool UPI has a pretty good maintenance categoriea based on opinion and poor management by the perception of visitors. It Is not appropriate for the swimming pool with international standards. Thus the formulation of the problem posed is to know anything what kind of maintenance activities Arena Swimming Pool UP Iand such as what is right in the maintenance scheduling Arena Swimming Pool UPI. The project is expected to result in the design of maintenance activities and scheduling Arena Swimming Pool UPI. From the results of project analysis and design maintenance maintenance program Arena Swimming Pool Arena UPI found that the maintenance of Swimming Pool UPI should be based on normative basis and pay attention to 6 maintenance components, that is architectural, structural, mechanical, electrical, housekeeping and outside spatial.
Key words: maintenance, design
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhirdengan judul “PERANCANGAN SATUAN OPERASIONAL PROSEDUR PEMELIHARAAN PREVENTIF GELANGGANG KOLAM RENANG UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA”.
Penulisan laporan penelitian ini adalah sebagai salah satu syarat menyelesaikan mata kuliah Tugas Akhir (TA) Diploma IV Program Studi Manajemen Aset, Jurusan Administrasi Niaga Politeknik Negeri Bandung.
Tugas akhir ini diharapkan akan menghasilkan suatu perancangan untuk menjalankan pemeliharaan preventif Gelanggang Kolam Renang UPI. Pada tugas akhir ini memuat mengenai kegiatan pemeliharaan preventif serta jadwal pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI.
Penulis berharap laporan ini dapat bermanfaat khususnya bagi penulis dan bagi pembaca pada umumnya. Serta sangat mengharapkanadanyakritikdan saran pembaca yang mengarahpadaperbaikan penulisan selanjutnya.
Bandung, Juli2012 Penulis
DAFTAR ISI
Riwayat Hidup... Kata Pengantar .……….. Lembar Persembahan………. Daftar Isi………... Daftar Tabel……… Daftar Gambar...………. Daftar Lampiran………. Abstrak ……..……… Bab I Pendahuluan………. 1.1 LatarBelakang Proyek... ..………. 1.2Identifikasi Proyek...……….. 1.3Pembatasan Proyek...………. 1.4 Rumusan Proyek...………. 1.5Tujuan dan Manfaat Proyek…...……… 1.5.1Tujuan Proyek….……….. 1.5.2Manfaat Proyek….……… 1.6Lokasi dan Waktu Proyek….………. 1.6.1Lokasi Proyek….………... 1.6.2Waktu Proyek….………... Bab II Tinjauan Pustaka……….2.1Pengelolaaan Aset Terintegrasi…….………... 2.2Manajemen Strategi... 2.3 Pemeliharaan Aset……..…………...……...
2.3.1Jenis-Jenis Pemeliharaan……….. 2.3.2Tujuan Pemeliharaan Aset...……….. 2.3.3Lingkup Pemeliharaan Gedung….……….. 2.4Tingkat Kerusakan……….
2.4.1Kerusakan Ringan……...……….. 2.4.2Kerusakan Sedang….……… 2.4.3 Kerusakan Berat……… 2.5Standar dan Kinerja Pemeliharaan Bangunan Gedung………. 2.6Kerangka Berpikir………... …...……… Bab III Hasil Proyek………….……….. 3.1Gambaran Umum..……….... 3.2Struktur Organisasi.……….. 3.3Rancangan Proyek………..
3.3.1 Rancangan Kegiatan Pemeliharaan Aset…………...………….. 3.3.2 Rancangan Jadwal Pemeliharaan Aset……… 3.3.3 Rancangan Biaya Pemeliharaan Aset……….. 3.3.4 Operasionalisasi Variable……… 3.4Prosedur Kerja……… 3.5Inventarisasi Sarana/Prasarana Gelanggang Kolam Renang UPI…….. 3.6Program Pemeliharaan Existing Gelanggang Kolam Renang UPI……
I i ii iv v vi vii 1 1 1 5 6 6 6 6 7 7 7 9 10 10 11 12 12 13 14 18 19 19 19 20 21 23 23 24 27 27 28 28 47 44 48 51
3.6.1Kegiatan Pemeliharaan………. 3.6.2 Biaya Pemeliharaan……….. 3.7Perancangan Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI…………
3.7.1 Kegiatan Pemeliharaan……… 3.7.2 Jadwal Pemeliharaan………... 3.8Manajemen Pemeliharaan……….. BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN……… 4.1 Kesimpulan……… 4.2 Saran……….. DaftarPustaka……… 51 61 58 58 82 92 94 94 94 95
DAFTAR TABEL 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19.
Tabel 1.1 Data Nilai Aset Prasarana Olahraga
Tabel 1.2 Data Fasilitas Gelanggang Kolam Renang yang Kurang Terpelihara dengan Baik
Tabel 1.3 Persepsi Pengunjung tentang Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI
Tabel 1.4 Persepsi Pengelola tentang Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI
Tabel 1.5 Jadwal Pelaksanaan Proyek Tabel 2.2 Standar Kebersihan
Tabel 3.1 Operasionalisasi Variable Tabel 3.2 Contoh Tabel checklist Kegiatan Tabel 3.3 Data Kondisi Aset
Tabel 3.4 Kegiatan Pemeliharaan Rutin Harian Tabel 3.5 Kegiatan Pemeliharaan Rutin Bulanan Tabel 3.6 Kegiatan Pemeliharaan Rutin Tahunan
Tabel 3.7 Peralatan, bahan, jangka waktu dan penanggung jawab Pemeliharaan Komponen Arsitektur Bangunan Gedung Tabel 3.8 Peralatan, bahan, jangka waktu dan penanggung jawab
Komponen Struktural Bangunan Gedung
Tabel 3.9 Peralatan, bahan, jangka waktu dan penanggung jawab Komponen Mekanikal Bangunan Gedung
Tabel 3.10 Peralatan, bahan, jangka waktu dan penanggung jawab Pemeliharaan Komponen Tata Ruang Luar Bangunan Tabel 3.11 Peralatan, bahan, jangka waktu dan pemeliharaan
Komponen Tata Ruang Graha Bangunan Gedung Tabel 3.12 Perancangan Jadwal Pemeliharaan Harian Gelanggang
Kolam Renang UPI
Tabel 3.13 Perancangan Jadwal Pemeliharaan Bulanan Gelanggang Kolam Renang UPI
2 3 4 4 9 20 29 45 48 52 57 57 60 63 73 80 83 89
DAFTAR GAMBAR 1. 2. 3. 4. 5. 6. 6. 7. 8. 9.
Gambar 1.1 Peta Lokasi Universitas Pendidikan Indonesia Gambar 1.2 Peta Lokasi Gelanggang Kolam Renang UPI Gambar 2.1 Asset Management Integrated Approach
Gambar 2.3 Kerangka Berpikir Perancangan Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI
Gambar 3.1 Gelanggang Kolam Renang UPI Gambar 3.2 Struktur Organisasi
Gambar 3.3 Struktur Organisasi Direktorat Usaha
Gambar 3.4 Struktur Organisasi UPT Sarana dan Prasarana
Gambar 3.5 Struktur Kepengurusan Gelanggang Kolam Renang UPI Gambar 3.6 Prosedur Kerja
7 8 11 22 23 25 26 26 27 47
DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 Formulir Bimbingan
Lampiran 2 Bukti Kehadiran Sidang
Lampiran 3 Foto-foto Gelanggang Kolam Renang UPI Lampiran 4 Hasil Wawancara
Lampiran 5 Data Harga Alat Kebersihan
DAFTAR PUSTAKA
Corder, A. 1992. Teknik Manajemen Pemeliharaan. Erlangga. Jakarta
Dirjen Cipta Karya. 2007. Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.DepartemenPemukiman dan Prasarana Wilayah, Jakarta. Duffua, O Salih et all. 1999. Planning and Control of Maintenance System.
John Wiley & Sons INC, Canada
Hariyono, Arik. 2007. Prinsip dan Teknik Manajemen Kekayaan Negara. Departemen Keuangan Republik Indonesia Badan Pendidikan dan Pelatihan Keuangan Umum, Jakarta.
Hermanto, Agus. 2009. Pengelolaan Barang Milik Negara. Departemen Keuangan Republik Indonesia Badan Pendidikan dan Pelatihan Keuangan Negara, Jakarta.
Heizer,Jay and Barry Render. 2004. Operation Management. Pearson Education, New Jersey.
Higgis, Lindsey R & Mobley, R Keith. 2002. Maintenance Enginering Handbook. Sixth edition. McGraw-Hill, Australia.
Kusuma, Yuriadi.2011. Bahan Ajar Sistem Produksi. Universitas Mercu Buana, Jakarta.
Marlailana, Elisabeth. 2010. Politeknik Negeri Bandung, Bandung
Peraturan Direktur Jenderal Perbendaharaan no.per-33/PB/2008 Tentang Pedoman Penggunaan Akun Pendapatan- Belanja Barang dan Belanja Modal
Peraturan Menteri Keuangan no 196 Tahun 2010 Tentang Tata Cara Penghapusan Barang Milik Negara
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum no 24/PRT/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Gedung
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No 45/PRT/M/2007 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara
Peraturan Pemerintah No 6 Tahun 2006 Tentang Pengelolaan Barang Milik Negara/Barang Milik Daerah
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2005 Tentang Standart Akuntansi Pemerintah
Peraturan Presiden no 73 Tahun 2011 Tentang Pembangunan Gedung Bangunan Negara
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 60 Tahun 2008 Tentang Sistem Pengendalian Intern Pemerintah
Retnowati, Ayu Nike. 2012. Evaluasi Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang Universitas Pendidikan Indonesia. Bandung; Politeknik Negeri Bandung
Sekaran, Uma. 2004. Metode Penelitian Untuk Skripsi Dan Tesis Bisnis. Jakarta : PT. Raja Grafindo Persada
Sudjana. 2002. Statistika. Bandung. Tarsit
Siregar, Dolly D. 2004. Manajemen Aset. Satya Tama Graha Tara, Jakarta. Sugiama, A.Gima. 2008. Metode Riset Bisnis dan Manajemen. Guardaya
Intimata, Bandung
Sugiama, A. Gima. 2010. Modul Pelatihan Inventarisasi dan Legal Audit Aset. Politekhnik Negeri Bandung, Bandung.
Sugiyono. 2008. Metode Penelitian Bisnis. CV. Alfabeta, Bandung
Suyanto, M. 2007. Strategic Management Global Most Admired Companies. Andi, Yogyakarta
Undang-undang no 17 tahun 2003 tentang keuangan Negara
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 3 tahun 2005 tentang Sistem Keolahragaan Nasional.
Ward, Melisa. 2005. A Guide to Asset Management for Small Water System. National Environmental Services Center, West Virginia University, Morgantown.
________ . 2006. Maintenance Manual for Building System. Seatle City
www.googlemap.comdiunduh tanggal 20 November 2011
www.upi.edudiunduh tanggal 20 November 2011
RIWAYAT HIDUP
Data Pribadi
Nama Lengkap : Ayu Nike Retnowati Tempat, Tanggal Lahir : Bandung, 6 Mei 1990
Jenis Kelamin : Perempuan Agama : Islam
Status : Belum Menikah Email : ayu_way@yahoo.co.id
Pendidikan Formal
2008 - 2012 : Politeknik Negeri Bandung (POLBAN) Jurusan Administrani Niaga Program Studi Manajemen Aset
2005 - 2008 : SMA Negeri 15 Bandung, Jawa Barat 2002 - 2005 : SMP Negeri 26 Bandung, Jawa Barat 1996 - 2002 : SD Negeri Sukaraja Bandung, Jawa Barat 1995 - 1996 TK. Trisula Perwari
Pendidikan Informal
2002 - 2004 : Kursus Bahasa Inggris (LIA), Bandung
Pengalaman Pekerjaan
Juli - oktober : Praktek Kerja Lapangan di Universitas Pendidikan Indonesia pada Biro Aset dan Fasilitas Sub bagian kerumahtanggan, pengadaan dan penghapusan
Seminar dan Pelatihan
September 2008 : Netiquette Training
4 Desember 2010 : Pelatihan sehari mengenai “Inventarisasi dan Legal Audit aset” Maret 2012 : Pelatihan membuat Jurnal Ilmiah
30 Juni 2012 : Pelatihan Penilaian Aset
