KSAP
1
PSAP NO. 08
AKUNTANSI KONSTRUKSI DALAM
PENGERJAAN
KSAP
KSAP
DEFINISI
2
KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN adalah
aset-aset yang sedang dalam proses
pembangunan.
KONTRAK KONSTRUKSI adalah perikatan
KSAP
KSAP
CAKUPAN KONSTRUKSI DALAM
PENGERJAAN (KDP)
Tanah
Peralatan dan Mesin
Gedung dan Bangunan
Jalan, irigasi dan Jaringan
Aset tetap lainnya
yang proses perolehannya
dan/atau pembangunannya
membutuhkan suatu periode
tertentu dan belum selesai
KSAP
KSAP
CAKUPAN KONTRAK
KONSTRUKSI
4
a.
kontrak untuk perolehan jasa yang
berhubungan
langsung
dengan
perencanaan konstruksi aset, seperti jasa
arsitektur;
b.
kontrak untuk perolehan atau konstruksi
aset;
c.
kontrak untuk perolehan jasa yang
berhubungan
langsung
dengan
pengawasan
konstruksi
aset
yang
meliputi manajemen konstruksi dan
value
engineering
;
d.
kontrak
untuk
membongkar
atau
KSAP
KSAP
PENYATUAN DAN SEGMENTASI
KONTRAK KONSTRUKSI
5
Jika kontrak konstruksi mencakup sejumlah
aset,
konstruksi
dari
setiap
aset
diperlakukan sebagai suatu kontrak
konstruksi yang terpisah jika:
Proposal terpisah telah diajukan untuk
setiap aset;
Setiap aset telah dinegosiasikan secara
terpisah dan kontraktor serta pemberi
kerja dapat menerima atau menolak
bagian kontrak yang berhubungan dengan
masing-masing aset tersebut;
Biaya
masing-masing
aset
dapat
KSAP
KSAP
Suatu kontrak dapat berisi klausul yang memungkinkan konstruksi aset tambahan atas permintaan pemberi kerja atau dapat diubah sehingga konstruksi aset tambahan dapat dimasukkan ke dalam kontrak tersebut. Konstruksi tambahan diperlakukan sebagai suatu kontrak konstruksi jika:
a) Aset tambahan tersebut berbeda secara signifikan dalam rancangan, teknologi, atau fungsi dengan aset yang tercakup dalam kontrak semula; atau
b) Harga aset tambahan tersebut ditetapkan tanpa memperhatikan harga kontrak semula
6
KSAP
KSAP
PENGAKUAN KDP
7
Suatu benda berwujud diakui sebagai KDP
jika:
besar kemungkinan bahwa manfaat
ekonomi masa yang akan datang
berkaitan dengan aset tersebut akan
diperoleh;
biaya perolehan tersebut dapat diukur
secara andal; dan
aset tersebut masih dalam proses
KSAP
KSAP
PENGUKURAN BIAYA
KONSTRUKSI
8
Secara Swakelola, al:
biaya yang berhubungan langsung dengan
konstruksi;
biaya yang dapat diatribusikan pada kegiatan
pada umumnya dan dapat dialokasikan ke konstruksi tersebut;
biaya lain yang secara khusus dibebankan
sehubungan konstruksi ybs.
Secara Kontrak:
Termin yang telah dibayarkan;
Kewajiban yang msh harus dibayar;
Pembayaran klaim kepada kontraktor/pihak
KSAP
KSAP
KAPITALISASI BIAYA
PINJAMAN
9
• Jika konstruksi dibiayai dari pinjaman maka biaya
pinjaman yang timbul selama masa konstruksi dikapitalisasi dan menambah biaya konstruksi, sepanjang biaya tersebut dapat diidentifikasikan dan ditetapkan secara andal.
• Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi tidak
boleh melebihi jumlah biaya bunga yang dibayar dan yang masih harus dibayar pada periode yang bersangkutan.
• Apabila pinjaman digunakan untuk membiayai
KSAP
KSAP
KAPITALISASI BIAYA
PINJAMAN
• Apabila kegiatan pembangunan konstruksi
dihentikan sementara tidak disebabkan oleh hal-hal yang bersifat force majeur maka biaya pinjaman yang dibayarkan selama masa pemberhentian sementara pembangunan konstruksi dikapitalisasi.
• Kontrak konstruksi yang mencakup beberapa
jenis pekerjaan yang penyelesaiannya jatuh pada waktu yang berbeda-beda, maka jenis pekerjaan yang sudah selesai tidak diperhitungkan biaya pinjaman. Biaya pinjaman hanya dikapitalisasi untuk jenis pekerjaan yang masih dalam proses pengerjaan.
KSAP
KSAP
PENYAJIAN KDP
11
Konstruksi dalam Pengerjaan disajikan
dalam Neraca masuk dalam kelompok
Aset Tetap
KSAP
KSAP
PENGUNGKAPAN KDP
12
Entitas harus mengungkapkan informasi
mengenai KDP pada akhir periode akuntansi:
Rincian kontrak konstruksi dalam
pengerjaan berikut tingkat penyelesaian
dan jangka waktu penyelesaian
Nilai kontrak konstruksi dan sumber
pendanaannya
Jumlah biaya yang telah dikeluarkan dan
yang masih harus dibayar
Uang muka kerja yang diberikan
KSAP
KSAP
PENYELESAIAN KDP
KDP akan dipindahkan ke pos aset tetap yang
bersangkutan jika konstruksi secara substansi telah selesai dikerjakan dan konstruksi tersebut telah dapat memberikan manfaat/jasa sesuai tujuan perolehan
Dokumen sumber untuk pengakuan penyelesaian suatu
KSAP
KSAP
PENGHENTIAN KDP
No
. Pembangunan Aset
Berita Acara Penyelesaian
Pekerjaan (BAPP)
Pemanfaata
n Aset Penyajian
1. Selesai Sudah diperoleh Sudah
dimanfaatkan Aset Tetap 2. Selesai Sudah diperoleh Belum
dimanfaatkan
Aset Tetap
3. Selesai Belum diperoleh Sudah
dimanfaatkan KDP 4. Selesai
sebagian
Belum diperoleh Sebagian sudah
dimanfaatkan
KDP
5. Selesai sebagian, karena sebab tertentu (misalnya terkena bencana alam/force majeur) aset tersebut hilang, maka penanggung jawab aset tersebut
membuat pernyataan hilang
KDP dapat dihapuskan
KSAP
KSAP
PENGHENTIAN KDP
Apabila dihentikan pembangunannya untuk
sementara waktu, maka KDP tersebut tetap
dicantumkan ke dalam neraca dan kejadian ini diungkapkan secara memadai dalam CaLK.
KDP diniatkan untuk dihentikan
pembangunannya secara permanen maka KDP tersebut harus dieliminasi dari neraca
KSAP
KSAP
JURNAL PENGELUARAN & PENYELESAIAN KDP
Pada 30 Desember 20X0 SKPD ABC melakukan pengeluaran untuk KDP berbentuk gedung sebesar 700juta. Pada 30 Desember 20X1 pengeluaran untuk pembangunan sebesar 500juta. Pada 30 Juni pengeluaran 300 juta dan gedung diserahterimakan dan mulai digunakan. Depresiasi 20 tahun.
Pada 30 Desember 20X0 SKPD ABC melakukan pengeluaran untuk KDP berbentuk gedung sebesar 700juta. Pada 30 Desember 20X1 pengeluaran untuk pembangunan sebesar 500juta. Pada 30 Juni pengeluaran 300 juta dan gedung diserahterimakan dan mulai digunakan. Depresiasi 20 tahun.
Tanggal Finansial Anggaran
30/12/20X0 KDP 700.000.000 Belanja Modal 700.000.000 Kas 700.000.000 Estimasi Perubahan SAL 700.000.000 30/12/20X1 KDP 500.000.000 Belanja Modal 500.000.000
Kas 500.000.000 Estimasi Perubahan SAL 500.000.000 30/6/20X2 KDP 300.000.000 Belanja Modal 300.000.000
Kas 300.000.000 Estimasi Perubahan SAL 300.000.000 30/6/20X2 Aset Tetap 1.400.000.000 Tidak ada jurnal
KDP 1.400.000.000
31/12/20X2 Beban dep. 75.000.000 Tidak ada jurnal Ak. Dep 75.000.000
KSAP
KSAP
17
KSAP
TERIMA KASIH
Komite Standar
Akuntansi Pemerintahan
(KSAP)
Gedung Prijadi Praptosuhardjo III, Lt. 2, Kementerian Keuangan Jl. Budi Utomo No. 6, Jakarta
Telepon/Fax (021) 352 4551, website : www.ksap.org
