IDENTIFIKASI DAN ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA
PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL SAKA MEDAN
TUGAS AKHIR
Diajukan untuk melengkapi tugas-tugas dan memenuhi syarat untuk menjadi Sarjana Teknik Sipil
Disusun Oleh :
Dendy Permana 11 0404 141
Dosen Pembimbing :
Ir. Syahrizal, M.T NIP. 196112311988111001
Dosen Co-Pembimbing:
Rezky Ariessa Dewi, S.T., M.T.
BIDANG STUDI MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI
ABSTRAK
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kepada Allah SWT yang telah memberikan kesehatan dan kesempatan kepada penulis untuk menyelesaikan Tugas Akhir ini. Penulisan Tugas Akhir yang berjudul “IDENTIFIKASI DAN ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL SAKA
MEDAN" ini dimaksudkan untuk memenuhi syarat penyelesaian Pendidikan Sarjana di bidang studi Manajemen Rekayasa Konstruksi Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
Dalam penulisan Tugas Akhir ini, penulis menghadapi berbagai kendala. Tetapi, karena bantuan, dukungan serta bimbingan dari berbagai pihak, penulisan Tugas Akhir ini dapat terselesaikan. Pada kesempatan ini, penulis menyampaikan ucapan terima kasih kepada pihak yang berperan yaitu:
1. Bapak Prof. Dr. Ing. Johannes Tarigan, sebagai Ketua Departemen Teknik Sipil dan Wakil Dekan I Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara. 2. Bapak Ir. Syahrizal, M.T. selaku dosen pembimbing, Wakil Dekan II
Fakultas Teknik serta koordinator Bidang Studi Manajemen Rekayasa Konstruksi Departemen Teknik Sipil yang telah meluangkan waktu, pikiran, dan tenaga memberikan arahan dan bimbingan dalam penyelesaian tugas akhir.
3. Ibu Rezky Ariessa Dewi, S.T., M.T. selaku dosen co-pembimbing yang senantiasa meluangkan waktu, pikiran, tenaga, motivasi, pembelajaran-pembelajaran berharga dalam kehidupan dan arahan kepada penulis dalam segala hal terutama dalam penyelesaian tugas akhir ini.
6. Seluruh staf pegawai Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
7. Kedua orang tua saya Ayahanda Ir. Rubianto dan Ibunda Ir. Junetti Hasibuan yang tak pernah berhenti memberikan doa, dukungan, motivasi, kasih sayang dan segalanya selama ini. Serta seluruh keluarga besar saya yang selalu mendukung dan membantu dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini.
8. Bapak Ir. Pramudya H. selaku project manager pada proyek pembangunan Hotel Saka Medan yang telah memberikan izin untuk melakukan penelitian di proyek tersebut dan juga masukan serta waktunya untuk membantu saya menyelesaikan tugas akhir ini.
9. Bapak Lukman Hakim dari CV. Dwi Martha Jaya yang telah membantu memberikan kuesioner kepada responden di lingkungan proyek tersebut. 10.Pihak Owner, Kontraktor, dan Konsultan Pengawas di proyek
pembangunan Hotel Saka Medan yang telah membantu pengisian kuesioner.
11.Teman-teman saya Ade, Meta, Rio, Fadhil, Jhonatan, Alvin, Geraldy, Evan, Porkas, Ledwin, Satria, dan lainnya yang membantu selama masa perkuliahan dan pengerjaan tugas akhir ini.
12.Teman-teman sub jurusan Manajemen Rekayasa Konstruksi dan seluruh teman-teman mahasiswa teknik sipil 2011 yang telah sangat banyak membantu saya mulai dari awal kuliah sampai proses pengerjaan Tugas Akhir yang tidak dapat disebutkan seluruhnya terima kasih atas semangat dan bantuannya selama ini.
Saya menyadari bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir ini masih jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu, penulis menerima kritik dan saran yang membangun dalam penyempurnaan Tugas Akhir ini.
Akhir kata penulis mengucapkan terima kasih dan semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi para pembaca.
Medan, Maret 2017 Penulis
DAFTAR ISI
2.5.2. Risiko-risiko dalam Project Management Body of Knowledge, PMBOK ... 22
2.5.3. Risiko-risiko dalam Proyek Menurut Soemarno ... 24
2.5.4. Risiko-risiko dalam proyek menurut Iman Soeharto... 27
2.5.5. Risiko-risiko dalam Asuransi Contractor’s All Risk (CAR) ... 28
2.6. Analisa Risiko ... 30
2.6.1. Pengukuran Potensi Risiko ... 31
3.2. Tahapan Penelitian ... 39
3.3. Proses Identifikasi Risiko ... 40
3.3.1. Survei Pendahuluan ... 40
3.3.2. Variabel Penelitian ... 40
3.4.Populasi dan Sampel ... 43
3.5.Pengumpulan Data ... 45
3.5.1. Data Primer ... 45
3.5.2. Data Sekunder ... 45
3.6.Instrumen Penelitian ... 45
3.6.1. Skala Pengukuran ... 47
3.7.Analisa Data ... 49
3.8.Respon Risiko ... 52
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN 4.1. Pendahuluan ... 53
4.2. Pengumpulan Data ... 53
4.3. Hasil Pengumpulan Data... 53
4.3.1. Survei Pendahuluan ... 54
4.3.2. Survei Utama ... 56
4.4. Hasil Penelitian ... 66
4.5. Respon Risiko ... 67
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan ... 71
5.2. Saran ... 74
DAFTAR PUSTAKA
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1 Variabel-variabel risiko teknis proyek konstruksi gedung berdasarkan
referensi ... 41
Tabel 3.2 Contoh kuesioner... 47
Tabel 3.3 Skala dampak risiko pada tujuan umum proyek ... 47
Tabel 3.4 Tabel probabilitas dan dampak ... 47
Tabel 3.5 Tabel Matriks Mitigasi Risiko... 52
Tabel 4.1 Profil responden ... 54
Tabel 4.2 Hasil perhitungan uji relevansi variabel risiko ... 56
Tabel 4.3 Hasil penilaian probabilitas variabel risiko dengan SI ... 58
Tabel 4.4 Hasil penilaian dampak risiko terhadap biaya variabel risiko dengan SI ... 59
Tabel 4.5 Hasil penilaian dampak risiko terhadap waktu variabel risiko dengan SI ... 61
Tabel 4.6 Tabel probability x impact terhadap biaya ... 64
Tabel 4.7 Tabel probability x impact terhadap waktu ... 65
Tabel 4.8 Risiko yang signifikan terhadap biaya ... 67
Tabel 4.9 Risiko yang signifikan terhadap waktu ... 67
Tabel 5. Respon terhadap risiko yang signifikan terhadap biaya ... 68
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1. Sumber Risiko ... 10
Gambar 2.2. Proyek Manajemen Risiko ... 13
Gambar 2.3. Proses Manajemen Risiko ... 13
Gambar 2.4. Kategorisasi Risiko ... 21
Gambar 2.5. Matriks Probabilitas dan Dampak ... 32
Gambar 3.1. Lokasi Penelitian ... 38
Gambar 3.2. Diagram Alir Penelitian ... 39
Gambar 3.3. Snowball Sampling ... 44
Gambar 3.3. Matriks Probabilitas dan Dampak ... 44
