AGENT CONFERENCE SEPTEMBER, 27 TH 2017

AGENT

CONFERENCE

t h e

c o l l a b o r a t i o n

A n e x c e p t i o n A l c o l l A b o r A t i o n f o r A m A g n i f i c e n t l i f e

Anandamaya Residence Jakarta, Indonesia Menara Astra Jakarta, Indonesia Menara Astra Jakarta, Indonesia Anandamaya Residence Jakarta, Indonesia Menara Astra Jakarta, Indonesia Anandamaya Residence Jakarta, Indonesia ASYA Jakarta, Indonesia Menara Astra Jakarta, Indonesia

One Central

Macau, China

NavaPark

Greater Jakarta, Indonesia

Landmark Riverside

Chongqing, China Roxas Triangle TowersMakati, The Philippines

WF Central

Beijing, China

Parkville

Shanghai, China

Serenade

Hong Kong, China

Central Portfolio

Hong Kong, China

Marina Bay Financial Centre

Anandamaya Residence World Trade Centre

Singapore

Modern Golf and Country Club

Kota Tangerang, Indonesia

Modern Golf and Country Club

Kota Tangerang, Indonesia

Green Central City

Jakarta, Indonesia

Jakarta Garden City

Jakarta, Indonesia

Hotel Swiss-Belinn Modern Cikande

t h e

c o n c e p t

A n e w p l A c e t o b e d i s c o v e r e d , t h A t r e d e f i n e s c o m m u n i t y l i v i n g

the onlY laKe toWnShip

in eaSt JaKarta

15 HECTARES LAKE WITH

LAKE SIDE GARDEN

REDEFINING

EAST JAKARTA

RP

TRILLION

PROJECT INVESTMENT

20

WITH

ASYA APPRECIATES

YOU

ASYA TREASURES

YOUR FAMILY

ASYA VALUES

NATURE

Beautiful Life,

t h e

l o c a t i o n

A n e w l A k e t o w n s h i p r e s i d e n t i A l A d d r e s s

* This map is not to scale.

JL. TOL JAKARTA - BEKASI TIMUR

TOL JA KARTA - CI

KAMPEK

Jl. Gunung Sahari Raya

Jl. Letjend Suprapto

Jl. Gajah Mada

JAKARTA SELATAN

Jl. Prof. Dr. Satrio

Jl. Plumpang Semper Jl. Pegangsaan Dua

Jl. Sudirman JL. TOL LING KAR LU_AR TIMUR TOL_{L PO} NDO Jl. Ir. H. Juanda JAKARTA TIMUR Jl. Raya Tugu ay a R gn ic nil i C gn uk a C . lJ Jl. Marunda Timur

Jl. I Gusti Ngurah Rai

Jl. Jenderal Sudirman Jl. Bintara Raya

BEKASI JAKARTA UTARA

Jl. Tarumanjaya Raya

Jl. Ps. Bojong Lama Taruma

Bekasi City Jakarta City Jl. Raya Pertamina Jl. Gelora nal eb_a B ay_a R .l J Jl. Casablanca Jl. Perintis Kemerdekaan Jl. Raya Kaliabang TOL LING KAR D AL A_{M JA} KA RT A Jl. Lkr Utara

Jl. Raya Buni Bakti

Jl. R aya Ps. B abel an Jl. Gabus Raya Jl. Raya Pisangan

Jl. Pangeran Jayakarta _{Jl. Raya Perjuangan}

Jl. Ir. H. Juanda

Jl. Pondok Ungu Permai

Jl. Pahlawan

Jl. Danau Sunter Utara

Jl. Raya Bekasi 4 ₂ 7 3 1 6 5 JAKARTA PUSAT 20 MINUTES FROM TANJUNG PRIOK SEAPORT 40 MINUTES FROM MONAS 45 MINUTES FROM SEMANGGI INTERCHANGE 30 MINUTES FROM CAWANG INTERCHANGE 25 MINUTES FROM HALIM PERDANAKUSUMA AIRPORT 20 MINUTES FROM CBD BEKASI 20 MINUTES FROM KELAPA GADING

t h e

m a S t e r p l a n

d i s c o v e r t h e e x p A n s i v e , i m p e c c A b l y d e s i g n e d t o w n s h i p

6 6 2 3 13 10 11 14 12 7 5 6 9 1 8 8 LAKE VILLAS LANDED RESIDENCES SEMAYANG CLUSTER MATANA CLUSTER SENTANI CLUSTER CONDOMINIUMS CLUSTER FACILITIES COMMERCIAL CLUBHOUSE UPCOMING MAYAPADA HOSPITAL AEON MALL FOOD GARDEN GLOBAL MANDIRI SCHOOL FUTURE RETAIL OUTLET STORE 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.

We offer a well-designed lake township

for you to indulge in.

t h e

p r o p e r t i e S

p r e s e n t i n g A s y A , A n d i t s f i n e l y

LAKE

VILLAS

Breathtaking

lake view,

reserved just for

you and your

CONDOMINIUMS

Impressive

functionality and

serenity.

A vibrant and

diverse lifestyle

destination.

Beautifully crafted

and styled for

every family.

LANDED

LOCATION

TOL JORR AEON MALL MAIN ENTRANCE FOOD GARDEN MAYAPADA HOSPITAL

Type 7 (7 x 14m)

Type 9 (9 x 14m)

Type CORNER HOUSE

(12 x 14m)

Type 9 DELUXE (9 x 17m)

Type CORNER DELUXE HOUSE

(12 x 17m)

137 Unit

28 Unit

37 Unit

10 Unit

5 Unit

UNIT TYPE

(TOTAL 217 Unit)

UNIQUE DESIGNS

HIGH CEILING

LIVING ROOM

4,3 METER

HIGH CEILING

MASTER

BEDROOM

3,9 METER

EN-SUITE

BATHROOM

INSIDE EACH

BEDROOM

SMART DIGITAL

DOOR LOCK

(CARD &

FINGERPRINT)

CCTV INSTALLED

AT THE FRONT

ENTRANCE AND

LIVING ROOM

• SWIMMING POOL

• KIDS POOL

• MULTIPURPOSE COURT

• OUTDOOR FITNESS

• BBQ DECK

• YOGA DECK

• OUTDOOR SEATINGS

FACILITIES

TYPE 7 TYPE 9

TYPE 9 DELUXE

TYPE CORNER HOUSE

TYPE CORNER HOUSE DELUXE CLUSTER FACILITY

7 X 14 m

TYPICAL BUILDING AREA :

115 m

2

TYPICAL LAND AREA :

98 m

2

CAR PORT

2

DRY KITCHEN

1

MAID ROOM & BATH

1

1

POWDER ROOM BEDROOM

3

3

_BATHROOM (3 EN-SUITE)

7

TYPE

BR2 BR3

MBR

GROUND LEVEL UPPER GROUND LEVEL ₁ST_{& 2}ND _LEVEL

7

7 X 14 m

TYPICAL BUILDING AREA :

115 m

2

TYPICAL LAND AREA :

98 m

2

9 X 14 m

TYPICAL BUILDING AREA :

146 m

2

TYPICAL LAND AREA :

126 m

2

9

TYPE

BEDROOM

4

_BATHROOM 3 EN-SUITE

4

MAID ROOM & BATH

1

CAR PORT

2

DRY KITCHEN

1

BR2

BR3 BR4

MBR

9 X 14 m

TYPICAL BUILDING AREA :

146 m

2

TYPICAL LAND AREA :

126 m

2

9

TYPE

TYPICAL BUILDING AREA :

147 m

2

TYPICAL LAND AREA :

168 m

2

12 X 14 m

CORNER

HOUSE

TYPE

BEDROOM

4

CAR PORT

2

DRY KITCHEN

1

MAID ROOM & BATH

1

1

WET KITCHEN

1

CORNER GARDEN

4

BATHROOM (3 EN-SUITE)

TYPICAL BUILDING AREA :

147 m

2

TYPICAL LAND AREA :

168 m

2

12 X 14 m

CORNER

HOUSE

TYPE

BR2 BR3 BR4 MBR

TYPICAL BUILDING AREA :

180 m

2

TYPICAL LAND AREA :

153 m

2

DELUXE

9

9 X 17 m

TYPE

1

STUDY ROOM

4

BATHROOM (3 EN-SUITE)

1

DRY KITCHEN

1

WET KITCHEN

1

MAID ROOM

& BATH CAR PORT

2

4

BR2

BR3 _BR4

MBR

GROUND LEVEL UPPER GROUND LEVEL ₁ST_{& 2}ND _LEVEL

TYPICAL BUILDING AREA :

180 m

2

TYPICAL LAND AREA :

153 m

2

9 X 17 m

DELUXE

TYPICAL BUILDING AREA :

177 m

2

TYPICAL LAND AREA :

204 m

2

12 X 17 m

CORNER

DELUXE

HOUSE

TYPE

BEDROOM

4

CAR PORT

2

DRY KITCHEN

1

MAID ROOM & BATH

1

1

WET KITCHEN

1

CORNER GARDEN

4

BATHROOM (3 EN-SUITE)

BR2

BR3 _BR4

MBR

GROUND LEVEL UPPER GROUND LEVEL ₁ST_{& 2}ND _LEVEL

TYPICAL BUILDING AREA :

177 m

2

TYPICAL LAND AREA :

204 m

2

12 X 17 m

CORNER

DELUXE

HOUSE

TYPE

Floor Finishes • Entrance Terrace • Living, Dining, Stair • Bathroom & Powder Room • Bedroom • Service Area • Service Toilet • Carpark : Homogeneous Tile : Homogeneous Tile : Homogeneous Tile : Laminated Wood Texture : Ceramic Tile

: Ceramic Tile

: Anti Slip Homogeneous Tile

• ENTRANCE TERRACE • LIVING, DINING, STAIR

• BATHROOM & POWDER ROOM • BEDROOM • SERVICE AREA • SERVICE TOILET • CARPARK

FLOOR FINISHES

WALL FINISHES

• INTERIOR WALL

• BATHROOM & POWDER ROOM • EXTERIOR FACADE

: HOMOGENEOUS TILE : HOMOGENEOUS TILE : HOMOGENEOUS TILE

: LAMINATED WOOD TEXTURE : CERAMIC TILE

: CERAMIC TILE

: ANTI SLIP HOMOGENEOUS TILE

: PAINT

: HOMOGENEOUS TILE

: PAINT + HOMOGENEOUS TILE

• INTERIOR

CEILING

SANITARY WARES

• CLOSET • WASH BASIN OF MASTER BATHROOM • WASH BASIN OF OTHER BATHROOMS AND

POWDER ROOM

: PAINTED GYPSUM BOARD

: TOTO OR EQUIVALENT : TOTO OR EQUIVALENT

WITH MARBLE COUNTER TOP : TOTO OR EQUIVALENT

• WASH BASIN FAUCET • BATH & SHOWER SET • ACCESSORIES

• KITCHEN FAUCET

• MAIN ENTRANCE DOOR • INTERIOR DOOR

• SLIDING DOOR • WINDOW

FITTINGS

DOORS AND WINDOWS

ROOF

• EXTERIOR : TOTO OR EQUIVALENT : TOTO OR EQUIVALENT : TOTO OR EQUIVALENT : BLANCO OR EQUIVALENT

: SOLID ENGINEERED WOOD WITH DIGITAL FINGER PRINT DOOR LOCK : ENGINEERED WOOD

: ALUMINIUM FRAME WITH GLASS : ALUMINIUM FRAME WITH GLASS

: - PITCHED ROOF WITH

LIGHTWEIGHT STEEL STRUCTURE - CONCRETE FLAT ROOF

OTHER PROVISIONS

• KITCHEN • TV OUTLET • TELEPHONE OUTLET • HOT WATER • AIR CONDITIONING • CCTV • ELECTRICITY

: COUNTERTOP WITH KITCHEN SINK : LIVING ROOM & ALL BEDROOMS : LIVING ROOM & MASTER BEDROOM : PROVISIONS FOR INSTALLATION AT ALL BATHROOMS & KITCHENS

: PROVISIONS FOR ALL LIVING ROOMS & BEDROOMS

: INSTALLED AT FRONT ENTRANCE & LIVING ROOM

: 3,500 VA

t h e

f a c i l i t i e S

e x q u i s i t e f A c i l i t i e s w i t h i n t h e n e i g h b o u r h o o d

LAKESIDE OUTDOOR

FACILITIES 2,8 HA

t h e

S e r v i c e S

t h e r e m A r k A b l e s e r v i c e s y s t e m A d A p t e d t o A s s i s t e v e r y r e s i d e n t

24 HOURS GUARDED,

GATED SECURITY,

AND SMART DIGITAL

DOOR LOCK

FREE SHUTTLE

BUS SERVICE

t h e

c o n S u l t a n t

A s y A i s b r o u g h t t o l i f e b y t h e i m p e c c A b l e w o r k o f t h e e x p e r t s

-t h e

a d v a n t a g e S

t h e k e y p o i n t s A n d b e n e f i t s o f l i v i n g i n A s y A

15 HECTARES

OF LAKE WITH

LAKESIDE GARDEN

NEXT TO

THE BIGGEST

AEON MALL

IN INDONESIA

5 KM TO

KELAPA GADING

SURROUNDED BY

INTERNATIONAL

SCHOOL & HOSPITALS

FREE SHUTTLE

TO THE NEAREST LRT

EASY ACCESS

VIA JAKARTA OUTER

RING ROAD (JORR)

SMART DIGITAL

DOOR LOCK

(CARD & FINGERPRINT)

REJUVENATE AT

2 CLUBHOUSES

4,3 M HEIGHT OF

LIVING ROOM

3,9 HEIGHT OF

MASTER BEDROOM

ESTIMASI HARGA JUAL

2M

2.2M

2.7M

3.2M

3.3M

3.8M

–

–

–

–

–

–

TYPE 7

TYPE 7 CUSTOM

TYPE 9

TYPE CORNER HOUSE

TYPE 9 DELUXE

TYPE CORNER DELUXE HOUSE

2.5M

2.7M

3.2M

3.7M

3.8M

4.3M

*HARGA MERUPAKAN HARGA CASH TERMASUK PPN 10%

24

bULAN

MARKETING

GALLERY

-MARKETING

GALLERY

-MARKETING

GALLERY

SHOW

HOUSE

-T

SITE

pROGRESS

-T

SITE

pROGRESS

-n o m o r

u r u t

p e m e S a n a n

(

n u p

)

t y p e s , m e t h o d s A n d b e n e f i t s o f e x p r e s s i n g y o u r i n t e r e s t A t A s y A

KONSEP NUP

FIRST COME FIRST SERVED CONCEPT

NUP AKAN DIMULAI

SENIN, 09 OKTOBER 2017

JAM 09.00 WIB

I. VIP PASS:

NON-REFUNDABLE. TERBUKA UNTUK 150 CALON PEMBELI PERTAMA BENEFIT: TAMBAHAN DISCOUNT DAPAT MEMILIH UNIT TERLEBIH DULU

TIPE NUP

II. PRIVILEGE PASS:

FULLY REFUNDABLE.

FORMULIR

NUp

DOKUMEN YANG DIBUTUHKAN

PERORANGAN

· KTP

· NPWP

· BUKTI TRANSFER

PERUSAHAAN

• KTP DIREKSI

• NPWP PERUSAHAAN

• AKTE PERUSAHAAN & PERUBAHANNYA

• TDP

• SKDP

• SIUP

• SK MENTERI HUKUM & HAM

• BUKTI TRANSFER

Bank :

BANK PERMATA

Cabang :

ROYAL SUNTER

Nomor Rekening :

0902 407 979

Atas Nama :

PT ASTRA MODERN LAND

REKENING

BANK

Dengan menandatangani formulir ini, pemesan telah membaca, memahami dan menyetujui semua syarat dan ketentuan yang menjadi lampiran formulir ini (jika ada), yang merupakan

bagian tidak terpisahkan dari formulir ini.

Registration fee sebesar Rp 15.000.000,- (lima belas juta Rupiah) dapat ditransfer ke rekening sebagai berikut:

Bank / Cabang : BANK PERMATA / Cabang : ROYAL SUNTER Nomor Rekening : 0902 407 979

Atas Nama : PT ASTRA MODERN LAND

Tanda terima sementara pembayaran registration fee akan diberikan setelah mendapatkan validasi dari PT Astra Modern Land.

1.

2.

3.

SYARAT & KETENTUAN

(VIP PASS)

SYARAT & KETENTUAN

(VIP PASS)

Dengan menandatangani formulir ini dan membayar registration fee, PT Astra Modern Land tidak memberi jaminan bahwa pemesan akan mendapatkan unit.

Pemesan memahami bahwa kemungkinan akan ada lebih banyak pesanan untuk unit daripada jumlah unit yang tersedia. Pemesan memahami bahwa pemesan akan diberikan Kode Spesial oleh PT Astra Modern Land yang akan menentukan urutan mana yang akan disediakan oleh PT Astra Modern Land untuk setiap pemesan dan mengundang pemesan untuk menandatangani booking form. Pemesan memahami bahwa tidak semua pemesan akan diundang untuk menandatangani booking form.

Registration fee ini tidak dapat dikembalikan. Formulir ini tidak dapat diperjualbelikan atau dialihkan. Formulir ini tunduk pada perjanjian dan ketersediaan unit.

4.

5.

SYARAT & KETENTUAN

(PRIVILEGE PASS)

Dengan menandatangani formulir ini, pemesan telah membaca, memahami dan menyetujui semua syarat dan ketentuan yang menjadi lampiran formulir ini (jika ada), yang merupakan

bagian tidak terpisahkan dari formulir ini.

Registration fee sebesar Rp 5.000.000,- (lima juta Rupiah) dapat ditransfer ke rekening sebagai berikut:

Bank / Cabang : BANK PERMATA / Cabang : ROYAL SUNTER Nomor Rekening : 0902 407 979

Atas Nama : PT ASTRA MODERN LAND

Tanda terima sementara pembayaran registration fee akan diberikan setelah mendapatkan validasi dari PT Astra Modern Land.

1.

2.

SYARAT & KETENTUAN

(PRIVILEGE PASS)

Dengan menandatangani formulir ini dan membayar registration fee, PT Astra Modern Land tidak memberi jaminan bahwa pemesan akan mendapatkan unit.

Pemesan memahami bahwa kemungkinan akan ada lebih banyak pesanan untuk unit daripada jumlah unit yang tersedia. Pemesan memahami bahwa pemesan akan diberikan Kode Spesial oleh PT Astra Modern Land yang akan menentukan urutan mana yang akan disediakan oleh PT Astra Modern Land untuk setiap pemesan dan mengundang pemesan untuk melunasi kekurangan registration fee sebesar Rp 10.000.000,- (sepuluh juta Rupiah) sekaligus menandatangani booking form.Pemesan memahami bahwa tidak semua pemesan akan diundang untuk menandatangani booking form.

Registration fee ini dapat dikembalikan sebelum menandatangani booking form. Formulir ini tidak dapat diperjualbelikan atau dialihkan. Formulir ini tunduk pada perjanjian dan ketersediaan unit.

4. 5.

NUP AKAN DIMULAI SENIN, 09 OCTOBER 2017, PUKUL 09.00 WIB PAGI HINGGA JAM 15.00 WIB. SEMUA NUP YANG MASUK DI HARI PERTAMA,

SENIN, 09 OCTOBER 2017 BELUM AKAN

MENDAPATKAN NOMOR URUT LANGSUNG DI

SAAT TERSEBUT, KARENA AKAN DIUNDI BESERTA DENGAN UANG TITIPAN YANG TELAH MASUK

SEBELUMNYA. 1.

2.

PENGUNDIAN URUTAN HARI PERTAMA AKAN DILAKUKAN DI SENIN, 09 OCTOBER 2017,

PK 17.30 WIB DI KANTOR ASTRA MODERN LAND. SETELAH PENGUNDIAN, SETIAP CUSTOMER NUP DAN AGENT NYA AKAN DI EMAIL HASIL URUTAN UNDIAN.

NUP ONLINE AKAN DIBUKA LAGI DI HARI SENIN, 09 OCTOBER 2017 PUKUL 21.00 WIB DAN AKAN MENGIKUTI URUTAN FIRST COME FIRST SERVED. 3.

4.

5.

PEMBELIAN SATU NUP HANYA BERLAKU

UNTUK SATU UNIT RUMAH.

SETIAP CUSTOMER DIPERBOLEHKAN

MEMBELI LEBIH DARI SATU NUP TANPA

ADA BATAS MAKSIMUM.

PENAMBAHAN NUP AKAN MENGIKUTI

URUTAN FIRST COME FIRST SERVED

YANG TERSEDIA.

1.

2.

3.

RULES

OF THE

GAME

PERUBAHAN NUP DAPAT DILAKUKAN

DARI PRIVILEGE PASS (REFUNDABLE)

KE VIP PASS (NON-REFUNDABLE) DAN

MENGIKUTI URUTAN FIRST COME FIRST

SERVED YANG TERSEDIA.

PENGGANTIAN NAMA TIDAK DAPAT

DILAKUKAN KECUALI DALAM SATU KARTU

KELUARGA.

PEMBELIAN NUP HANYA DITERIMA

DENGAN DOKUMEN LENGKAP SECARA

KESELURUHAN.

4.

5.

6.

RULES

OF THE

GAME

ESTIMASI TARGET LAUNCHING

AKHIR

DISCLAIMER:

Neither the Developer nor its agents will be held responsible for any inaccuracies or omissions in the information contained in this presentation. The Developer does not accept responsibility for any errors or omissions or for any losses suffered by any person or legal entity resulting from the use of the information contained in this presentation, howsoever caused. The statements, visual representations, models, show units, displays and illustrations, photographs, art renderings and other graphic representations and references are intended to portray only artistic impressions of the development and décor and cannot be regarded as accurate or representations of fact. All areas and other measurements are approximate measurements and are subject to change and final survey. All plans and models are not to scale unless expressly stated and are subject to amendment. All information, specifications, renderings, visual representations, measurements and plans are subject to change as may be required by us and/or the relevant authorities. The Sale and Purchase Agreement (SPA, also known as a PPJB) shall form the entire agreement between the Developer and the Purchaser and shall supersede all statements, representations or promises made prior to the signing of the SPA and shall in no way be modified by any statements, representations or promises made by us or our agents which are not embodied in the SPA, whether before or after the signing of the SPA. Any explanation concerning the SPA and the development is for information purposes only and it is recommended that potential Purchasers seek independent legal advice

with regard to the proposed purchase.

www.Propertindo123.com