RPS MKP 908 Hukum Properti S. Genap 2017

(1)

RENCANA PEMBELAJARAN SEMESTER GENAP 2017/2018 PELAKSANA AKADEMIK MATAKULIAH HUKUM

UNIVERSITAS ESA UNGGUL

Mata Kuliah : HUKUM PROPERTI Kode MK :

MKP 908

Mata Kuliah Prasyarat : - Bobot MK : 2 sks

Dosen Pengampu : MEN WIH WIDIATNO Kode Dosen : 7224

Alokasi Waktu : Tatap muka 14 x 100 menit,

Capaian Pembelajaran : Mahasiswa mampu memahami Hukum Properti Indonesia

SESI KEMAMPUAN AKHIR

MATERI PEMBELAJARAN

BENTUK PEMBELAJARAN

SUMBER PEMBELAJARAN

INDIKATOR PENILAIAN 1 Mahasiswa mampu

menguraikan dan memahami

Pengantar Hukum Properti

Pengantar Hukum Properti - Pengertian ,

Ruang Lingkup dan Tujuan Hukum Properti Indonesia

1. Metoda contextual instruction 2. Media : kelas,

komputer, LCD, whiteboard, web

1. R.Serfianto, Iswi Hariyani & Cita Yustisia.S , Kitab Hukum Bisnis Properti (Jakarta,2012) 2. Eddy M. Leks, Panduan

Praktis Hukum Properti ( Jakarta: Gramedia,2015) 3. Urip Santosa, Hak atas Tanah ,

Hak Pengelolaan & Hak Milik atas Satuan Rumah Susun 4. Boedi Harsono , Hukum

Agraria Indonesia Sejarah Pembentukan Undang-undang Pokok Agraria , isi dan

Pelaksanaannya, ( Jakarta : Djambatan , 2008 )

mampu menguraikan dan memahami Pengantar Hukum Property

2 Mahasiswa mampu menguraikan dan memahami Properti

Properti dan Hak Kebendaan - Teori Property

3. Metoda contextual instruction

1. R.Serfianto, Iswi Hariyani & Cita Yustisia.S , Kitab Hukum Bisnis Properti (Jakarta,2012)

(2)

dan Hak Kebendaan

- Karakteristik , Property

- Hak kebendaan

4. Media : kelas, komputer, LCD, whiteboard, web

2. Eddy M. Leks, Panduan Praktis Hukum Properti ( Jakarta: Gramedia,2015) 3. Urip Santosa, Hak atas Tanah ,

Agraria Indonesia Sejarah Pembentukan

Undang-undang Pokok Agraria , isi dan Pelaksanaannya, ( Jakarta : Djambatan , 2008 )

Kebendaan

3 Mahasiswa mampu menguraikan dan memahami Dasar Hukum Pertanahan Tanah dan Bangunan Di Indonesia

Dasar Hukum Pertanahan Tanah dan Bangunan Di Indonesia

- Hukum Tanah dan Politik hukum

Pertanahan Di Indonesia - Sistem

kepemilikan dan

penguasaan tanah berdasarkan hukum tanah nasional - Sistem

1. Media : contextual instruction

2. Media : : kelas, komputer, LCD, whiteboard, web

5. Adrian Sutedi , Peralihan Hak atas Tanah dan

pendaftarannya, ( Jakarta : Sinar Grafika , 2010 )

(3)

pendaftaran tanah di Indonesia - Asas

Pemisahan horizontal Bangunan dan tanah di Indonesia 4 Mahasiswa mampu

menguraikan dan memahami Syarat dan ketentuan umum untk

pengembangan dan pembangunan Properti

Syarat dan ketentuan umum untk pengembangan dan

pembangunan Properti - Bangunan

gedung - Perumahan

dan

pemukiman - Rumah susun - Perhotelan - Pusat - Perkantoran - Industri

1. Metoda : ONLINE contextual instruction 2. Media : kelas,

mampu menguraikan dan memahami Syarat dan

ketentuan umum untk

pengembangan dan pembangunan Properti

5 Mahasiswa mampu menguraikan dan memahami Aspek Hukum Satuan Rumah Susun dan Apartemen

Aspek Hukum Rumah Susun dan

Apartemen - Dasar hukum

rumah susun

1. Metoda : contextual instruction 2. Media : : kelas,

Praktis Hukum Properti ( Jakarta: Gramedia,2015)

(4)

- Kepemilikan dan

pengelolaan rumah susun - Problematika rumah susun - Perbandingan

rumah susun dengan apartemen

3. Urip Santosa, Hak atas Tanah , Hak Pengelolaan & Hak Milik atas Satuan Rumah Susun 4. Boedi Harsono , Hukum

6 Mahasiswa mampu menguraikan dan memahami Aspek hukum perumahan dan pemukiman

Aspek hukum perumahan dan pemukiman di Indonesia

- Pengantar perumahan dan

pemukiman. - Kawasan /

zona peruntukan tanah atas perumahan - Fungsi

Sosiologi dan politik hukum perumahan

1. Media : ONLINE contextual instruction 2. Media : : kelas,

komputer, LCD, whiteboard, web, 2 buah buku teks, loose leaf dan lembar tugas

mampu menguraikan dan memahami Aspek hukum perumahan dan pemukiman di Indonesia

7 Mahasiswa mampu menguraikan dan

Aspek hukum properti fasilitas

1. Media : contextual

1. R.Serfianto, Iswi Hariyani & Cita Yustisia.S , Kitab Hukum

(5)

memahami Aspek hukum properti fasilitas umum dan kepentingan umum (I)

umum dan kepentingan umum ( I )

- Jalan , jalan raya dan jalan tol

- Properti Negara - Tempat ibadah

instruction 2. Media : kelas,

Bisnis Properti (Jakarta,2012) 2. Eddy M. Leks, Panduan

Aspek hukum properti fasilitas umum dan

kepentingan umum

8 Mahasiswa mampu menguraikan dan memahami Aspek hukum properti fasilitas umum dan kepentingan umum

Aspek hukum properti fasilitas umum dan kepentingan umum

- Jalan , jalan raya dan jalan tol

- Properti Negara - Tempat ibadah

- Tempat Wisata - Rumah Dinas - Bangunan

Cagar budaya

mampu menguraikan dan memahami Aspek hukum properti fasilitas umum dan

kepentingan umum

(6)

menguraikan dan memahami HAK JAMINAN ATAS BANGUNAN DAN TANAH

ATAS

BANGUNAN DAN TANAH

- Hak

Tanggungan - Kekuatan

Hukum Hak Tanggunan

contextual instruction 2. Media : kelas,

Cita Yustisia.S , Kitab Hukum Bisnis Properti (Jakarta,2012) 2. Eddy M. Leks, Panduan

dan memahami HAK JAMINAN ATAS BANGUNAN DAN TANAH

10 Mahasiswa mampu menguraikan dan memahami Aspek jasa konstruksi

Aspek jasa konstruksi - Regulasi

terkait jasa konstruksi - Jeni s, bentuk

dan bidang usaha jasa kontruksi - Kualifikasi dan

klarifikasi jasa kontruksi

1. Metoda : ONLINE contextual instruction 2. Media : kelas,

mampu menguraikan dan memahami Aspek jasa konstruksi

(7)

menguraikan dan memahami Aspek hukum dan legal audit properti

dan LEGAL AUDIT PROPERTY

- Perizinan property - Kelayakan

property - Amdal - Gangguan

Lingkungan - IMB

dan memahami Aspek hukum dan legal audit properti

12 Mahasiswa mampu menguraikan dan memahami Sengketa dalam Proyek

Properti

Sengketa dalam Proyek Properti

- Bentuk persengket aan

- Proses Penyelesaia n

Persengket an

- Studi kasus

mampu menguraikan dan memahami Sengketa dalam Proyek Properti

(8)

menguraikan dan memahami TANAH UNTUK

KEPENTINGAN UMUM

- Fungsi Sosial HTN

- Gusur dan Kedudukan Hukumnya. - Dasar hukum

pembebasan tanah untuk kepentingan umum

dan memahami TANAH UNTUK KEPENTINGAN UMUM

14 Mahasiswa mampu menguraikan dan memahami Aspek perpajakan pada bisnis properti

ASPEK PERPAJAKA pada Binis Properti

- Residensial dan

komersial properti - Aspek pajak

bagi Wajib Pajak Developer Dan bukan Developer

1. Boedi Harsono , Hukum Agraria Indonesia Sejarah Pembentukan

Undang-undang Pokok Agraria , isi dan Pelaksanaannya, ( Jakarta : Djambatan , 2008 )

2. Boedi Harsono , Hukum Agraria Indonesia Himpunan Peraturan-peraturan Hukum Tanah , ( Jakarta : Djambatan , 2008 )

3. Adrian Sutedi , Peralihan Hak atas Tanah dan

pendaftarannya, ( Jakarta : Sinar Grafika , 2010 )

(9)

EVALUASI PEMBELAJARAN

SESI PROSE-DUR

Dengan jelas menguraikan dan memahami

Pengantar Hukum Properti

Dengan jekas menguraikan dan memahami Pengantar Hukum Properti

Dengan menguraikan dan

memahami Pengantar Hukum Properti

Kurang menguraikan dan

Tidak

menguraikan dan

5 % tulisan (UTS)

Dengan jelas menguraikan dan memahami Properti dan Hak Kebendaan

Dengan jekas menguraikan dan memahami Properti dan Hak

Kebendaan

memahami Properti dan Hak

Kebendaan

Tidak

menguraikan dan

Kebendaan

5 % tulisan (UTS)

Dengan jelas menguraikan dan memahami Dasar Hukum Pertanahan Tanah dan

Bangunan Di Indonesia

Dengan jekas menguraikan dan memahami Dasar Hukum Pertanahan Tanah dan Bangunan Di Indonesia

memahami Dasar Hukum Pertanahan Tanah dan Bangunan Di Indonesia

Tidak

menguraikan dan

10 %

(10)

test dan post test

tulisan (UTS)

menguraikan dan memahami Syarat dan ketentuan umum untk pengembangan dan pembangunan Properti

menguraikan dan memahami Syarat dan ketentuan umum untk pengembangan dan

pembangunan Properti

menguraikan dan

memahami Syarat dan ketentuan umum untk pengembang an dan pembanguna n Properti

menguraikan dan

5 progress

test

Tes Lisan

Dengan jelas menguraikan dan memahami Aspek Hukum Satuan Rumah Susun dan Apartemen

Dengan jekas menguraikan dan memahami Aspek Hukum Satuan Rumah Susun dan Apartemen

memahami Aspek Hukum Satuan

Rumah Susun dan

Apartemen

Tidak

menguraikan dan

Apartemen

5 %

6- 7 Post test Tes tulisan (UTS & UAS)

Dengan jelas menguraikan dan memahami Aspek hukum properti fasilitas umum dan kepentingan umum

Dengan jekas menguraikan dan memahami Aspek hukum properti

fasilitas umum dan

kepentingan umum

memahami Aspek hukum properti fasilitas umum dan kepentingan umum

Tidak

menguraikan dan

(11)

8 Post test Tes tulisan (UAS)

Dengan jelas menguraikan dan memahami Aspek hukum perumahan dan pemukiman di Indonesia

Dengan jekas menguraikan dan memahami Aspek hukum perumahan dan

pemukiman di Indonesia

memahami Aspek hukum perumahan dan

pemukiman di Indonesia

Tidak

menguraikan dan

5 %

Dengan jelas menguraikan dan memahami HAK JAMINAN ATAS BANGUNAN DAN TANAH

Dengan jekas menguraikan dan memahami HAK JAMINAN ATAS

memahami HAK JAMINAN ATAS

memahami HAK

JAMINAN ATAS

Tidak

menguraikan dan

memahami HAK JAMINAN ATAS

10 %

10 Post test Tes

tulisan (UAS)

Dengan jelas menguraikan dan memahami Aspek jasa konstruksi

Dengan jekas menguraikan dan memahami Aspek jasa konstruksi

memahami Aspek jasa konstruksi

Tidak

menguraikan dan

10 %

11 Post test Tes

tulisan (UAS)

Dengan jelas menguraikan dan memahami Aspek

Dengan jekas menguraikan dan memahami

Tidak

menguraikan dan

(12)

hukum dan legal audit properti

Aspek hukum dan legal audit properti

memahami Aspek hukum dan legal audit properti

12 Post test Tes

tulisan (UAS)

Dengan jelas menguraikan dan memahami Sengketa dalam Proyek Properti

Dengan jekas menguraikan dan memahami Sengketa dalam Proyek Properti

memahami Sengketa dalam Proyek Properti

Tidak

menguraikan dan

5 %

13 Post test Tes

tulisan (UAS)

Dengan jelas menguraikan dan memahami TANAH UNTUK

KEPENTINGAN UMUM

Dengan jekas menguraikan dan memahami TANAH UNTUK KEPENTINGAN UMUM

memahami TANAH UNTUK KEPENTINGA N UMUM

menguraikan dan

memahami TANAH

tulisan (UAS)

Dengan jelas menguraikan dan memahami Aspek perpajakan pada bisnis properti

Dengan jekas menguraikan dan memahami Aspek

perpajakan pada bisnis properti

memahami Aspek perpajakan pada bisnis

Tidak

menguraikan dan

(13)

properti APARTEMEN

Komponen penilaian :

1. Kehadiran = 10 % 2. Tugas = 20 % 3. Quiz = 10 % 4. UTS = 30 % 5. UAS = 30 %

Jakarta, 01 Maret 2018 Mengetahui,

Ketua Program Studi, Dosen Pengampu,