BAB II RENCANA BISNIS

(1)

BAB II RENCANA BISNIS

2.1 Ringkasan Eksekutif

De’care pet adalah Pet Shop yang berlokasi di Perumahan Batununggal Indah daerah Sukarno Hatta Bandung.(Untuk lokasi Batununggal dapat di lihat pada lampiran D). De’care pet akan melayani jasa yang terdiri dari klinik, makanan dan aksesoris hewan yang diperuntukan bagi pemilik hewan yang mempunyai kebutuhan khusus. Batununggal adalah Real estate dengan tingkat masyarakat sosial menengah ke atas yang jumlah penduduknya ± 1500 penduduk dengan rata‐rata pendapatan mereka Rp 4.000.000/bulan dan memiliki 173 hewan khususnya anjing ras dari 140 responden yang terdata.

De’care pet dapat dijadikan sahabat bagi hewan peliharaan anda, dimana De’care pet mengetahui jenis hewan yang dimiliki oleh masyarakat Batununggal, jumlah hewan yang dimiliki, umur hewan yang mereka miliki, produk makanan yang dibutuhkan, sehingga dengan begitu De’care pet mengetahui kebutuhan akan hewan mereka. De’care pet akan memberikan pelayanan antar makanan secara gratis, pemanggilan dokter ke rumah. Selain itu De’care pet mempunyai keunikan yaitu diadakannya komunitas bagi pemilik hewan, sehingga warga yang satu dengan warga yang lainnya dapat mengetahui jenis hewan yang dimiliki, hal ini dapat dimanfaatkan sebagi wadah untuk mengenal tetangga dan dapat bertukar informasi tentang merawat hewan mereka masing‐masing.

De’care pet ini akan berada di ruko yang merupakan lokasi yang strategis karena berada di depan yang merupakan arus masuk ke Batununggal dan lokasinya juga dekat dengan jalan tol buah batu yang dapat ditempuh 10 menit.

(2)

De’care pet akan di mulai dengan modal Rp 90.000.000 dengan komposisi modal terbagi 3 yaitu modal investor, modal pribadi dan pinjaman dari bank. (Komposisi modal dapat dilihat pada lampiran I).Di tahun pertama peramalan keuntungan yang didapat sebesar Rp 5.602.290 dengan IRR 27,39% dan pay back period diperoleh dalam 2 tahun 7 bulan. (Peramalan keuntungan dapat dilihat pada lampiran J).

2.2 Gambaran Perusahaan

De’care pet ini mempunyai rencana akan didirikan pada awal tahun 2008 di wilayah Perumahan Batununggal Bandung dengan menyewa ruko disana. De’care pet ini terdiri dari penjualan pakan, aksesoris, dan klinik hewan. Dengan dibantu 3 rekan yang mempunyai pengalaman di bidangnya

2.2.1 Visi dan Misi 2.2.1.1 Visi

Visi dari De’care pet adalah menjadikan Pet Shop yang dapat memenuhi kebutuhan dan menjadi sahabat hewan peliharaan anda. 2.2.1.2 Misi Misi dari De’care pet: 1. Menyediakan kebutuhan khusus bagi hewan peliharaan 2. Memberikan pelayan yang terbaik bagi konsumen dan hewan peliharaan 2.2.2 Kunci sukses

Kunci sukses dari De’care pet ini adalah mengenal dan mengetahui kebutuhan konsumen dengan baik dengan cara seperti berikut:

1. Mengenal pelanggan yang mempunyai kebutuhan unik/khusus dari pemilk pet Batununggal Indah

(3)

2. Mampu menyediakan layanan yang dibutuhkan pemilik pet 3. Mempunyai keunikan yaitu adanya komunitas di Batununggal. Hal ini dapat digunakan sebagai sarana mengenal kebutuhan konsumen 4. Berhubungan baik dengan anggota komunitas Batununggal dan memberikan informasi mengenai cara merawat hewan kesayangan mereka. 2.3 Deskripsi produk dan layanan

De’care pet adalah Pet Shop yang menyediakan produk dan layanan untuk memenuhi kebutuhan hewan. Produk yang disediakan De’care pet adalah terdiri menjadi 3 yaitu: makanan, aksesoris dan klinik hewan. Layanan yang disediakan De’care pet terdiri dari 3 yaitu: layanan antar jemput makanan, layanan panggil dokter, dan layanan anggota komunitas 2.3.1 Produk Produk yang disediakan De’care pet adalah terdiri dari bermacam‐macam makanan, aksesoris dan adanya klinik hewan. Macam produk nya adalah sebagai berikut: 1. Makanan

Makanan yang disediakan adalah macam‐macam makanan yang berkualitas seperti produk Pedigree, Science diet,dll. Makanan hewan terbagi 2 berdasarkan jenisnya yaitu: Makanan kering (dry food) Makanan kering hewan tersedia dengan bermacam‐macam merek yang disesuaikan dengan umur anjing, seperti pakan untuk anak anjing (3 minggu sejak lahir ‐ 3 bulan), pakan untuk anjing remaja (4 ‐ 8 bulan) dan pakan untuk anjing dewasa ( > 9 bulan).

(4)

Contoh makanan kering hewan (Budiana,N.S, 2006, 1:75) dapat dilihat pada gambar di bawah ini. Gambar 2.1 Makanan kering Makanan kaleng (wet food) Makanan kaleng juga tersedia dengan bermacam‐macam merek yang disesuaikan dengan umur anjing. Gambarnya dapat dilihat pada gambar 2.2 di bawah ini Gambar 2.2 Makanan kaleng Untuk mengetahui macam produk makanan hewan dapat dilihat pada table di bawah ini. Tabel 2.1 Macam‐macam makanan

No Macam-macam produk makanan Harga

1 Pedigree (8 Kg) 192,000 2 Eucanuba (8 Kg) 308,000 3 Sciencediet (8 Kg) 188,000 4 Nutrition (8 Kg) 160,000 5 Proplan (8 Kg) 288,000

(5)

Gambar contoh macam‐macam dari produk hewan dapat dilihat pada gambar 2.3 Gambar 2.3 Macam‐macam makanan hewan 2. Aksesoris

Aksesoris yang disediakan adalah kalung, rantai, kandang, dll yang dibutuhkan hewan. Aksesoris yang disediakan dapat dilihat pada table 2.2 di bawah ini

Tabel 2.2 Macam‐macam aksesoris

No Macam-macam aksesoris Harga

1 Kalung Rp 10.000 2 Tali Rp 10.000 3 Tempat makan Rp 10.000 4 Tempat minum Rp 10.000 3. Klinik hewan Adanya dokter hewan yang mempunyai pengalaman di bidangnya dan care dengan hewan.

(6)

2.3.2 Layanan Layanan yang disediakan De’care Pet ini meliputi: 1. Layanan antar jemput makanan Pemesanan dapat dilakukan dengan menggunakan telepon, dan bagi warga Batununggal, pengantaran pesanan tidak dipungut biaya 2. Layanan panggil dokter Layanan ini dapat dilakukan untuk keperluan bila hewan tidak dapat dibawa ke klinik terdekat, dan bagi warga Batununggal sendiri pemanggilan dokter ini tidak dipungut biaya. 3. Layanan anggota komunitas Manfaat yang dapat dirasakan oleh anggota komunitas De’care pet adalah: Adanya kegiatan rutin 1X dalam sebulan untuk mendapatkan info dan

mengatasi keluhan dalam merawat hewan. Kegiatan tersebut adalah pembagian makanan gratis, olah raga pagi bersama antara pemilik pet dengan hewannya.

Dapat mengenal pemilik dan hewan yang dimiliki masing‐masing, sehingga mengurangi ketakutan apabila si pemilik hewan yang mempunyai hewan berbeda jenis tersebut bertemu dengan pemilik hewan lainnya yang mempunyai hewan yang berbeda jenis juga.  Anggota mendapat discount dalam belanja Adanya perlombaan/kontes hewan 2.3.3 Keunikan produk De’care pet mempunyai keunikan yaitu : 1. Mengenal kebutuhan khusus yang diperlukan bagi hewan peliharaan anda 2. Mengetahui alamat, jenis, jumlah hewan yang dimiliki oleh pemilik pet

(7)

3. Adanya komunitas bagi pemilik hewan sehingga antara pemilik hewan saling mengenal tetangganya begitu juga dengan hewannnya.

4. Dalam melayani kebutuhan pelanggan, De’care pet memberikan layanan yang ramah dan memberikan layanan antar makanan secara gratis.

2.4 Analisis Pasar

Analisis pasar dilakukan untuk mengetahui berapa besar kekuatan suatu perusahaan. Analisis ini dilakukan pada trend pertumbuhan industri, persaingan industri dan lingkungan kompetitif.

2.4.1 Trend pertumbuhan industri

Kecintaan akan memelihara hewan semakin berkembang, dimulai dari fungsinya dahulu untuk menjaga rumah berkembang menjadi hewan hias yang dijadikan teman di rumah. Hal ini juga di dukung dengan perkembangan yaitu penyilangan antar anjing sehingga timbullah beragam jenis anjing, mulai dari ukuran besar, sedang, hingga kecil. Bentuk muka pun bervariasi, ada yang seperti serigala, singa, dll. Tipe bulu pun ada yang pendek, keriting, serta panjang dan sehalus sutra. (Budiana,N.S, 2006, 1:8)

Untuk merawat anjing ras ini dibutuhkan makanan khusus (dog food), aksesoris, dan klinik untuk menjaga kesehatan dari hewan tersebut. Kebutuhan hewan dapat ditemui di Pet Shop.

Pet Shop yang sekarang ini mengalami perkembangan, dimulai dari pet shop yang hanya menyediakan makanan, aksesoris, klinik hewan, salon hewan, penitipan hewan, pelatihan hewan.

(8)

2.4.2 Persaingan industri Lima kekuatan yang diidentifikasi oleh Michael Porter’s adalah pesaing indusri, pendatang potensial, produk substitusi, posisi tawar menawar dari pembeli dan pemasok (Kotler,2000:248) seperti yang dapat dilihat pada gambar berikut. Gambar 2.4 Michael Porter’s Five Forces Model Persaingan Industri

Adanya beberapa Pet Shop yang menjual makanan anjing. Untuk wilayah Bandung kidul terdapat 2 pet shop yang menjual makanan anjing yaitu Pro Pac Pet Shop dan Mutiara Pet Shop. Untuk di wilayah Batununggal sendiri,tidak terdapat Pet Shop. Ancaman Pendatang Baru De’care pet adalah yang pemain pertama di wilayah Batununggal yang merupakan keuntungan sehingga dapat lebih dahulu menguasai pasar. Selain itu juga kelebihan yang dimiliki De’care pet adalah telah mengetahui kondisi di Batununggal seperti jumlah hewan yang dimiliki, jenis ras hewan Power of Buyer Competitive Rivalry Power of Suppliers Threat from Substitutes Threat from New Entrant

(9)

yang dimiliki, alamat pemilik hewan tersebut sehingga hal inilah yang sulit ditiru oleh pemain baru

Kekuatan Pemasok

Kekuatan tawar menawar pemasok adalah tinggi, dikarenakan pemasok barang dengan 1 merek produk hanya terdapat 1.

Ancaman Produk Substitusi

Produk substitusi pada makanan hewan ini adalah dengan menggantinya dengan makanan fresh. Berdasarkan kuesioner, kebutuhan makanan untuk hewan ras substitusi sangat tingggi.

2.4.3 Lingkungan kompetitif

Topik ini akan membahas mengenai kondisi persaingan dan posisi kompetitif Pet Shop. 2.4.3.1 Kompetitor Belum adanya Pet shop di Batununggal, maka akan sangat menguntungkan bagi De’care pet untuk memulai bisnis ini.

Untuk mengetahui kondisi persaingan Pet Shop ini, dilakukan analisa kompetitor terhadap Pet Shop yang berada di wilayah Bandung Timur. Kompetitornya adalah sebagai berikut:

(10)

Pet Shop yang ada disekitar Bandung Kidul ada 2 yaitu : 1. Pro Pac Pet Shop

Pet Shop ini merupakan cabang dari Pet Shop yang berada di jalan Cihampelas. Lokasi Pro Pac berada di jalan kembar daerah Perumahan Sriwijaya. Memiliki karyawan 2 orang yaitu 1 orang yang bertugas sebagai administrasi dan yang 1 lagi sebagai karyawan operasional Produk yang ditawarkan adalah : o Macam‐macam makanan anjing dan kucing, seperti: Pedigree, Science diet, Wiskas,dll o Macam‐macam aksesoris, seperti : kalung, rantai,dll o Macam‐macam kandang hewan Gambar 2.5 Pro Pac Pet Shop 2. Mutiara Pet Shop Mutiara Pet Shop berlokasi di daerah Margahayu Trade Centre Produk yang ditawarkan adalah :

o Macam‐macam makanan hewan seperti : Pedigree, Sience diet, Nutrition,dll

o Macam‐macam hewan seperti : anjing, kucing, hamster,dll o Macam‐macam aksesoris, seperti: kalung, rantai,dll

o _{Macam‐macam kandang}

(11)

o Penitipan hewan pada anjing dan kucing Gambar 2.6 Mutiara Pet Shop 2.4.3.2 Posisi kompetitif

Dengan adanya beberapa kompetitor di wilayah Bandung Kidul, De’care pet mempunyai kelebihan yang tidak dimiliki oleh kompetitor lainnya yaitu adanya komunitas di Batununggal yang diharapkan dapat membuat pelanggan loyal akan De’care pet.

2.5 Marketing & Sales Strategy

Rencana dan strategi pemasaran sangat dibutuhkan dalam mengembangkan usaha. Strategi pemasaran yang dilakukan menentukan target pasar, bagaimana memposisikan kita dan akhirnya menentukan strategi pemasaran

2.5.1 Target pasar

Pemilihan target pasar adalah pemilik hewan khususnya anjing ras yang berada di Batununggal. Pemilihan ini target ini berdasarkan observasi awal dengan melihat di pagi hari banyak anjing ras bersama pemilik nya olah raga di pagi hari dan adanya hobi penulis menyukai hewan ras. Langkah selanjutnya dilakukan riset selama ± 2 bulan, menunjukkan bahwa dari 140 responden, hewan yang dimiliki ada 173 anjing ras.(Data umum responden dapat dilihat

(12)

dapatkan adanya konsumen yang mau/tertarik bila dibuka Pet Shop di Batununggal.

Wilayah Batununggal terdiri dari 2 RW dengan 24 RT, memiliki jumlah penduduk hingga saat ini ± 1500 KK. Jumlah hewan yang dimiliki masyarakat Batununggal yang dilakukan dengan mengadakan survei, didapat jumlah hewan yang tertera pada tabel di bawah ini Tabel 2.3 Jumlah hewan di Batununggal Hewan Jml Persentase Anjing ras 173 33% Kucing 2 0% Ikan 254 49% Reptil 24 5% Burung 64 12% Hamster 3 1%

Untuk mengetahui secara lengkap anjing ras yang dimiliki mulai dari jenisnya, jumlah yang dimiliki, alamat pemilik hewan dan umur hewannya dapat dilihat pada lampiran A.

Masyarakat Batununggal dalam memelihara hewan memiliki kecenderungan memelihara hewan ada yang lebih dari 1(satu). Untuk lebih lengkapnya, data dapat dilihat pada lampiran B. Dengan adanya hewan tersebut, maka terdapat kebutuhan seperti makanan, aksesoris dan klinik hewan.

Tabel 2.4 Kepemilikan jumlah hewan

Memiliki hewan Jumlah Persentase

1 71 51%

>1 69 49%

Total 140 100%

(13)

Untuk memenuhi kebutuhan hewan tersebut maka dibutuhkan makanan, aksesoris dan klinik hewan. Untuk makanan yang dibutuhkan dengan asumsi makanan yang di butuhkan oleh 1 anjing dengan 2X makan/hari adalah Rp 20.000/Kg X 0.51 Kg/anjing.hari X 365 hari X 173 anjing maka potensial pasar yang ada adalah Rp 644.079.000 selama 1 tahun. Kebutuhan makanan anjing berdasarkan berat badan(Budiana,N.S., 2006, 1:79) dapat di lihat pada lampiran K

Untuk vaksinasi yang dibutuhkan dengan jumlah 173 vaksinasi di berikan 1X/tahun, maka besar potensial pasarnya adalah Rp 22.490.000 selama 1 tahun. Untuk aksesoris yang dibutuhkan dengan jumlah 173 maka besar potensial pasarnya adalah Rp 1.730.000 selama 1 tahun. Jika targetnya 10 % sebesar 17 hewan dari semua kebutuhan produk maka di dapat Rp 126.414.465/tahun

Berdasarkan segmen geografik, target nya adalah berdasarkan usia, penghasilan ,pekerjaan dan pendidikan, pengeluaran. Berdasarkan hasil kuesioner maka segmen ini sesuai dengan target yang di harapkan .Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada penjelasan di bawah ini

1. Usia

Tabel 2.5 Data Usia

Usia Jumlah Persentase

1-20 tahun 5 4% 21-40 tahun 55 39% 41-60 tahun 74 53% > 61 tahun 6 4% 2. Penghasilan

Rata‐rata penduduk Batunungal mempunyai penghasilan Rp 4.000.000 ke atas

(14)

3. Pekerjaan

Tabel 2.6 Data Pekerjaan

Pekerjaan Jumlah Persentase

Karyawan 22 16% Wiraswasta 71 51% Ibu rt 30 21% Pensiunan 2 1% Dosen 1 1% Pelajar 5 4% Dll 9 6% 4. Pendidikan Tabel 2.7 Data Pendidikan

Pendidikan Jumlah Persentase

SD 1 1% SMP 3 2% SMA 46 33% D3 5 4% S1 82 59% S2 3 2% 5. Pengeluaran

Pengeluaran untuk membeli kebutuhan hewan dalam setiap bulannya, dan kadang‐kadang tidak tentu

Tabel 2.8 Data Pengeluaran/bulan

Pengeluaran perbulan Frekuensi Persentase

< Rp 500.000 126 90% Rp 500.001-Rp 1.000.000 11 8% Rp 1000.001-Rp 2.000.000 2 1% Rp 2.000.001-Rp 5.000.000 1 1% > Rp 5.000.001 0 0%

(15)

Secara psikografik, karakter pasarnya adalah sebagai berikut: 1. Gaya hidup

Berdasarkan hasil kuesioner, maka didapatkan hasil seperti berikut: Tabel 2.9 Alasan memelihara hewan

Alasan memelihara hewan Frekuensi Persentase Total

Hobby 78 13% Menjaga rumah 86 14% Diajak bermain 76 13% Mengusir stress 92 15% Lucu 73 12% Menciptakan image 20 3% Bisa dilatih 49 8%

Teman bagi anak-anak 54 9%

Menemani jogging 36 6%

Terapi 5 1%

Membimbing orangtua berjalan 3 1%

Bulunya bagus 17 3% Lainnya 9 2% 140 Responden Hasil pengolahan kuesioner ini dapat dilihat pada lampiran G. 2. Kepribadian

Dengan memelihara hewan, maka dapat digolongkan kepada kolompok penyanyang, macho (dengan memelihara hewan seperti Rottweiler, Herder, Great dane 2.5.2 Positioning Positioning dari De’care pet adalah menjadikan Pet Shop yang menjadi sahabat bagi hewan peliharaan anda dengan cara: 1. Kemudahan dalam membeli makanan, karena jarak yang dekat

2. Kemudahan dalam memesan makanan yang diantar dan tidak dikenakan biaya

3. Tersedianya bermacam‐macam produk dan berkualitas

4. Adanya komunitas anggota yang membuat De’care pet berbeda dengan petshop lainnya

(16)

2.5.3 Strategi pemasaran

Strategi pemasaran berdasarkan 7P yang dilakukan adalah dengan cara mengenal konsumen yang ada di Batununggal dengan cara:

Product

Menyediakan kebutuhan yang dibutuhkan oleh pemilik pet, seperti:

Menyediakan makanan (dog food) berkualitas seperti produk Pedigree, Science Diet,dll

Menyediakan bermacam‐macam aksesoris  Adanya klinik hewan

Tabel 2.10 Jenis kebutuhan hewan

Makanan hewan Frekuensi Persentase Total

Makanan biasa 38 18%

Dog food (makanan khusus) 93 43%

Sayuran & buah 9 4%

Daging 27 13% Tulang 13 6% Pellet 16 7% Jangkrik 6 3% Lainnya : Pur 14 6% 140 Responden

Untuk kebutuhan aksesoris dan klinik yang selengkapnya dapat dilihat pada lampiran C. Produk yang tertera diatas disesuaikan dengan hasil kuesioner.

Price

Menetapkan harga yang lebih tinggi dari pesaing dengan menggunakan pendekatan perceived value pricing (Best,R.J.2004)

Place

Tempat yang strategis yaitu dekat pintu tol Buah Batu, dan dekat jalan arah masuk ke dalam perumahan

(17)

Tempat yang mudah di jangkau yang berada di pintu masuk Komp Batununggal

Promotion

Mengadakan promosi awal pada pembukaan De’care pet yang kemudian diperkuat dengan komunikasi untuk pembentukan awarness dan image konsumen. Mengadakan promosi selama 3 bulan pertama  Mengadakan open house Menyebarkan selebaran di kawasan Komp Batununggal. Mengadakan kegiatan rutin 1X dalam sebulan bagi anggota komunity Memberikan discount kepada anggota komunitas Batununggal

Setiap anggota akan mendapatkan kartu anggota dengan discount sebesar 10%. Konsumen akan menjadi member jika pada awal pembukaan De’care pet hingga 3 bulan melakukan pembelian. Memberikan makanan gratis (untuk makanan yang akan expired) Hal ini dilakukan untuk menarik pelanggan Memberikan jasa antar makanan gratis People Karyawan De’care yang tau kebutuhan konsumen memberikan layanan dengan sikap ramah dan responsif juga tersedianya sumber daya yang berkualitas, yaitu dokter hewannya dan juga didukung oleh tim De’care pet seperti yang tertera pada tabel di bawah ini

(18)

Tabel 2.11 Alasan yang membuat Anda membawa ketika hewan sakit

Alasan yang membuat Anda membawa hewan ketika sakit

Dokter pengalaman 85 53%

Fasilitas lengkap 7 4%

Konsultasi 6 4%

Kebersihan & kerapihan 5 3%

Pelayanan ramah 5 3%

Harga terjangkau 4 3%

Lokasi dekat 3 2%

Lainnya : Tidak ingn sibuk 44 28%

Frekuensi Persentase Total

140 Responden

Physical Evidence

Physical evidence terdiri dari semua bentuk komunikasi yang bersifat tangible seperti fasilitas fisik, seragam yang memfasilitasi layanan tersebut.

Tempat yang bersih, rapi dan wangi ,sehingga nyaman dalam memilih produk yang akan di beli

 Keleluasaan dalam memilih produk, karena tempat yang luas

Adanya papan nama yang merupakan logo De’care pet dengan warna kuning yang mengandung makna ceria yang dapat dijadikan sahabat bagi hewan peliharaan anda.

Process

Kegiatan yang dilakukan dalam melakukan pembelian sangat sederhana seperti: Pemesanan makanan, bisa dilakukan melalui menelepon dan diantar ke

tempat pelanggan

Pemesanan aksesoris, bisa dilakukan memalui menelepon atau dapat langsung mendatangi tempat tujuan

Pemanggilan dokter ke tempat pelanggan

Strategi Penjualan

Strategi penjualan dilakukan dengan cara melakukan proyeksi penjualan terhadap makanan,aksesoris dan vaksinasi.

(19)

Proyeksi Penjualan

Makanan yang disediakan adalah produk Pedigree yang banyak digunakan oleh konsumen. Aksesoris yang disediakan seperti kalung, rantai. Penjualan mengalami pertumbuhan 400% dalam tahun pertama, 200% pada tahun ke dua, 150% pada tahun ke tiga.

Tabel 2.12 Proyeksi penjualan

Penjualan Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3

Makanan 1477 2912 4912

Aksesoris 472 650 700

Vaksinasi 151 146 229

Peningkatan jumlah produk rata‐rata seperti pada table diatas,untuk lebih lengkapnya dapat dilihat di lampiran H

2.5.4 Branding

Arti dari Delighted Care yang berasal dari bahasa inggris yaitu pelayanan yang menyenangkan. De’care pet mempunyai motto adalah ”sahabat bagi hewan peliharaan anda” yang dapat menyediakan kebutuhan hewan peliharaan anda. Gambar dari logo De’care pet menunjukkan bahwa warna kuning yang artinya ceria yang akan membuat hewan‐hewan akan senang datang ke De’care pet. Gambar 2.7 Logo De’care pet

(20)

2.6 Operation Plan

Rencana dan strategi operasi sangat diperlukan untuk mengetahui berapa yang akan disediakan dan melakukan proyeksi penjualan untuk mendapatkan keuntungan.

2.6.1 Rencana operasi

De’care pet beroperasi hari setiap hari, dimana hari senin‐sabtu mulai pukul 07.00‐17.00 sedangkan untuk hari minggu mulai pukul 10.00‐17.00. 2.6.2 Kapasitas Jumlah rata‐rata produk yang disediakan dalam tahun pertama adalah sebagai berikut: Tabel 2.13 Jumlah produk yang disediakan

Produk Harga Jumlah

Makanan Pedigree/kg 24,000.00

Makanan Eucanuba/kg 38,500.00

Makanan Science diet/kg 23,500.00 1477

Makanan Nutrition/kg 20,000.00 Makanan Proplan/kg 36,000.00 Aksesoris Kalung 10,000.00 Aksesoris Tali 10,000.00 472 Tempat makan 10,000.00 Tempat minum 10,000.00 Vaksinasi 130,000.00 151 Untuk lebih lengkapnya dapat dilihat pada lampiran H 2.7 Manajemen

Manajemen dibutuhkan dalam menjalankan suatu organisasi. Untuk itu dibutuhkan sumber daya yang tepat dan mempunyai pengalaman di bidang yang sama.

(21)

2.7.1 Pengorganisasian dan manajemen Pet shop ini akan di kelola oleh Tiur yang dibantu oleh 2 orang staff dan 1 orang dokter hewan. Adapun profil nya sebagi berikut: Tiur, sebagai pengelola yang mempuyai kemampuan mengatur tim dengan baik, selain itu juga memiliki kecintaan akan memelihara hewan sebagai dasar untuk membuka bisnis ini. 2 orang staff yang akan membantu adalah: 1. Yoharman, ST sebagai staff operasional Pendidikan : IT, Gunadarma Pengalaman kerja: sebagai staff operasional di sebuah perusahaan farmasi Tugasnya adalah : Mengantar makanan hewan Menjemput dan mengantar hewan Memberikan makanan hewan 2. Nuryanti, SE sebagai staff marketing dan merangkap sebagai administrasi. Pendidikan: Manajemen, UI Pengalaman kerja: sebagai marketing di sebuah perusahaan swasta dan finance di sebuah perusahaan asuransi swasta. Tugasnya adalah: Marketing De’care pet dengan cara menyebarkan brosur ke rumah penduduk Market riset di Komp Batununggal Membantu administarasi

Dokter hewan yang akan membantu adalah Santi,drh yang mempunyai pengalaman 2 tahun di bidang yang sama.

(22)

Gambar 2.8 Struktut Organisasi 2.7.2 Metode Penggajian Karyawan

Penggajian 2 orang karyawan seperti biasa,yaitu penggajian di akhir bulan dengan gaji pokok Rp @800.000/bln, dan Rp 3.500.000/bln untuk dokter hewan. Pemberian bonus akan dilakukan setelah keadaan bisnis ini stabil

2.8 Rencana Keuangan

Rencana keuangan ini akan dihitung selama 3 tahun kedepan, yang dimulai pada awal tahun 2008 hingga akhir tahun 2010. Adapun asumsi yang digunakan dalam perhitungan: Suku bunga 12% per tahun Perhitungan kebutuhan makanan pada hewan Golden R Penjualan makanan 10% dari target jumlah responden, peningkatan awal tahun 400%, tahun kedua 200%, tahun ke ke tiga 150% Peningkatan penjualan aksesoris 100% per tahun Peningkatan jumlah vaksinasi 100% per tahun Gaji karyawan @ Rp 800.000 Gaji dokter hewan Rp 3.500.000/bln Pengelola Tiur Dokter Hewan Santi,drh Staff Mktg Nuryanti Staff Oprasional Yoharman

(23)

2.8.1 Modal Usaha

Modal untuk usaha ini terdiri dari 3 sumber modal yaitu : modal investor, modal pribadi, dan pinjaman dari Bank. Modal keseluruhan yaitu sebesar Rp 90.000.000 dengan komposisi Rp 30.000.000 pinjaman dari Bank, Rp 60.000.000 modal investor dan Rp 5.000.000 modal pribadi. Untuk memulai usaha ini dibutuhkan pengeluaran sebesar Rp 5.000.000 seperti kebutuhan perijinan,dll.

2.8.2 Proyeksi Laba rugi

Dengan mengadakan proyeksi laba rugi,dapat diketahui apakah penjualan dalam 1 tahun tersebut mengalami untung atau rugi dan jumlah yang didapat dari penjualan tersebut. Dari hasil penjualan Pet Shop ini maka didapatkan pada tahun pertama keuntungan sebesar Rp 5.602.290 Untuk lebih lengkapnya dapat dilihat di lampiran 2.8.3 Ratio‐ratio keuangan 1. ROA (Return On Asset) ROA adalah kemampuan seberapa besar penggunaan asset yang di miliki untuk menghasilkan laba. Semakin tinggi rasio, menujukkkan semakin tinggi tingkat pengembalian terhadap asset. ROA(1) = asset netincome = 6,23% ROA(2) = asset netincome = 48,67% ROA(3) = asset netincome = 58,01% Hasil ini menunjukkan bahwa pengembalian asset pada tahun berikutnya semakin bertambah.

(24)

2. ROE (Return On Equity) Rasio laba bersih terhadap ekuitas saham biasa mengukur pengembalian atas ekuitas saham biasa (return on common equity atau ROE), atau tingkat pengembalian atas investasi investasi pemegang saham (Brigham, 1999, 8:91) Nilai ROE yang lebih tinggi dari ROA menunjukkan bahwa investor mendapat pengembalian yang lebih cepat. ROE (1)= equity netincome = 8,6% ROE (2)= equity netincome = 94,80% ROE (3)= equity netincome = 138,17% 3. IRR (Internal Rate Return) IRR yang lebih besar dari SBI dan kredit Bank,menunjukkan bahwa investasi ini sangat menarik. Tabel 2.13 IRR 1 2 3.00 -90000 5,602.92 62,194.30 176,574.30 -90000 5,602.92 62,194 97,750.40 IRR 27.39% 4. NPV pada tahun ke 2 sebesar RP 80.594.300 5. Pay Back Period Ekspetasi untuk menutup investasi awal selama 2 tahun 7 bulan.

(25)