PENGARUH LEVERAGE, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA
PERUSAHAANREAL ESTATE DAN PROPERTY DI BEI
S K R I P S I
Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana
Program Studi Akuntansi
Oleh:
NUREGINA MAULINA AGUSTIN NIM: 2014310754
SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS SURABAYA
PENGARUH LEVERAGE, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA
PERUSAHAANREAL ESTATE DAN PROPERTY DI BEI
S K R I P S I
Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana
Program Studi Akuntansi
Oleh:
NUREGINA MAULINA AGUSTIN NIM: 2014310754
SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS SURABAYA
ii
PENGARUH LEVERAGE, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA
PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE DI BEI
Diajukan oleh :
NUREGINA MAULINA AGUSTIN NIM : 2014310754
Skripsi ini telah dibimbing dan dinyatakan siap diujikan
Dosen Pembimbing, Tanggal :………...
iii
PENGARUH LEVERAGE, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA
PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE DI BEI
Disusun oleh :
NUREGINA MAULINA AGUSTIN 2014310754
Dipertahankan di depan Tim Penguji dan dinyatakan Lulus Ujian Skripsi
pada tanggal 14 Agustus 2018
Tim Penguji
Ketua : Erida Herlina, SE.,M.Si ………..
Sekretaris :Nurul Hasanah Uswati Dewi., SE, M.Si., CTA ………..
iv
PENGESAHAN SKRIPSI
Nama : Nuregina Maulina Agustin
Tempat, Tanggal Lahir : Gresik, 5 Agustus 1996
N.I.M : 2014310754
Program Studi : Akuntansi
Program Pendidikan : Sarjana
Kosentrasi : Akuntansi Keuangan
Judul : Pengaruh Leverage, Profitabilitas Dan Likuiditas Terhadap Price Earning Ratio Pada Perusahaan
Property dan Real Estate Di BEI
Disetujui dan diterima baik oleh :
Ketua Program Studi Sarjana Akuntansi Dosen Pembimbing, Tanggal :………... Tanggal:………..
v Motto
You don’t need a reason to help people
Persembahan
Penulis juga ingin mengucapkan terima kasih sebanyak-banyaknya atas
dukungan serta doanya untuk menyelesaikan skripsi ini.
1. Allah SWT yang telah memberikan ridha-Nya untuk dapat menyelesaikan
kewajiban saya sebagai Mahasiswi S1 Akuntansi di STIE Perbanas
Surabaya.
2. Kedua orang tua saya yang tidak henti-hentinya memberi dukungan dan
doa untuk segala kelancaran saya dalam menyusun skripsi.
3. Kakak saya Ika Henny Suharyati dan kakak ipar saya Agga Mardhika yang
selalu menyemangati saya dan bersedia mengantarkan kemanapun yang
saya minta.
4. Dosen pembimbing saya Ibu Nurul yang selalu memberikan arahan dan
Dosen penguji saya Ibu Erida dan Ibu Dian Oktarina yang juga
memberikan solusi dan saran untuk skripsi saya menjadi lebih baik.
5. 9 Banteng Ajaib saya yang telah mewarnai hari-hari saya selama 4 tahun. Untuk Meyta yang selalu mengantar jemput saya, yang selalu singgah di kos hanya untuk menonton film dan makan bareng. Cindy yang selalu bersedia menjadi partner dalam segala hal dan selalu sabar dalam
vi
saya repotkan dalam urusan perskripsian. Arudita yang selalu stabil dengan kerecehan dan kegaringannya. Candrawati yang selalu menjadi peran antagonis di dalam geng manis manja ini. Nadia yang selalu menjadi chef favorit semua orang dan identik dengan kekalemannya. Elda yang selalu menjadi anggota terlemot di dunia.
6. 5 cm saya yang sudah hadir dari saya SMP. Iyus yang selalu mau saya repotkan dan selalu mau saya tebengi. Yoyok yang selalu konsisten dengan playboynya. Tari yang selalu memberikan masukan pada perskripsian saya. Djabu yang selalu mengajak nongkrong dimanapun dan kapanpun. Upik yang tiap pulang selalu menyempatkan main,
7. Octopus yang selalu memberi warna di hidup saya sejak SMA. Nadya yang selalu menjadi tempat saya untuk pulang dan berkeluh kesah. Renny yang selalu menggoda saya. Nisa yang menjadi manusia terkalem di dunia. Cacul & Emong yang bertahan dengan kejombloan selama 22 tahun. Alim yang selalu menjadi mama untuk kita semua. Wening yang selalu mengajak saya jalan-jalan.
8. Sahabat Kepompong yang berisi 7 wanita cantik yang sudah menemani saya sejak SMP dan selalu menemani hari-hari saya, selalu memberikan
masukan, selalu mengkritik dengan kalimat-kalimat pedasnya.
9. Serta untuk orang-orang yang sudah berpartisipasi dan selalu mendukung
vii
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan Rahmat dan
Hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan tempat
waktu, yang berjudul “PENGARUH LEVERAGE,PROFITABILITAS DAN
LIKUIDITAS TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA PERUSAHAAN
PROPERTY DAN REAL ESTATE DI BEI”. Penulisan skripsi ini guna untuk
memenuhi salah satu syarat penyelesaian Program Pendidikan Strata Satu Jurusan
Akuntansi Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Perbanas Surabaya.
Dalam penyusunan skripsi tidak lepas dari bantuan dari berbagai pihak,
baik secara langsung maupun tidak langsung. Oleh karena itu, pada kesempatan
ini penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Dr. Lutfi, S.E., M.Fin selaku Ketua Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi
Perbanas Surabaya.
2. Ibu Dr. Luciana Spica Almilia, S.E., M.Si., QIA., CPSAK selaku Ketua
Program Studi Sarjana Akuntansi STIE Perbanas Surabaya.
3. Bapak Soni Agus Irwandi, S.E., M. Si, Ak., CA selaku Dosen Wali yang
telah mendampingi dari semester awal sampai selesai.
4. Ibu Nurul Hasanah Uswati Dewi, S.E, M.Si., CTA, selaku Dosen
Pembimbing yang telah sabar dalam membimbing selama proses
penyusunan skripsi hingga selesai.
5. Ibu Erida Herlina, SE., M.Si., Ibu Indah Hapsari, S.Ak., M.A., Ak, dan
Ibu Dian Oktarina, SE., MM, selaku Dosen Penguji proposal skripsi dan
Dosen Penguji skripsi yang telah memberikan saran-saran untuk
perbaikan proposal skripsi dan skripsi ini.
6. Bapak dan Ibu Dosen serta seluruh Staf Akademik STIE Perbanas
Surabaya yang telah memberikan bekal ilmu pengetahuan dan
memberikan banyak bantuan kepada penulis selama perkuliahan.
7. Kepada orang tua saya yang telah memberikan doa dan dukungan kepada
viii
8. Sahabat dan rekan seperjuangan yang tiada henti memberikan semangat
dan motivasi dalam penyusunan skripsi ini.
Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih banyak kekurangan, sehingga
penulis masih memerlukan kritik dan saran dari pembaca demi kesempurnaan
penulisan skripsi ini. Demikian skripsi ini dibuat, semoga dapat bermanfaat bagi
pembaca serta dapat menambah wawasan dan pengetahuan bagi pembaca.
Surabaya, 19 Oktober 2018
ix DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL... i
HALAMAN PERSETUJUAN SIAP DIUJI... ii
HALAMAN LULUS UJIAN SKRIPSI... iii
HALAMAN PENGESAHAN SKRIPSI... iv
HALAMAN MOTTO DAN PERSEMBAHAN... v
KATA PENGANTAR...vii
1.1 Latar Belakang Masalah... 1
1.2 Rumusan Masalah... 9
1.3 Tujuan Penelitian...10
1.4 Manfaat Penelitian...10
1.5 Sistematika Penulisan Skripsi...11
BAB II TINJAUAN PUSTAKA...13
2.1 Penelitian Terdahulu...13
2.2 Landasan Teori...23
2.3 Pengaruh Antar Variabel...34
2.4 Kerangka Pemikiran... 37
2.5 Hipotesis Penelitian... 37
BAB III METODE PENELITIAN... 38
3.1 Rancangan Penelitian... 38
3.2 Batasan Penelitian... 38
3.3 Identifikasi Variabel... 39
3.4 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel... 40
3.5 Populasi, Sampel dan Teknik Pengambilan Sampel... 41
3.6 Data dan Metode Pengumpulan Data...42
3.7 Teknik Analisis Data... 42
BAB IV GAMBARAN SUBYEK PENELITIAN DAN ANALISIS DATA... 49
x
4.2 Analisis Data... 51
4.3 Pembahasan...73
BAB V PENUTUP...80
5.1 Kesimpulan...80
5.2 Keterbatasan...81
5.3 Saran...82
DAFTAR RUJUKAN
xi
DAFTAR TABEL
HALAMAN
Tabel 2.1 : Matriks Penelitian Terdahulu 23
Tabel 4.1 : Kriteria Pengambilan Sampel 50
Tabel4.2 : Hasil Uji Deskriptif 51
Tabel 4.3 : Hasil Uji Normalitas 64
Tabel 4.4 : Hasil Uji Multikolinieritas 65
Tabel 4.5 : Hasil Uji Autokorelasi 66
Tabel 4.6 : Hasil Uji Heteroskedastisitas 67
Tabel 4.7 : Hasil Uji Regresi Linier Berganda 68
Tabel 4.8 : Hasil Uji Statistik F 70
Tabel 4.9 : Hasil Koefisien Determinasi 71
Tabel 4.10 : Hasil Uji Statistik t 72
xii
DAFTAR GAMBAR
HALAMAN
Gambar 1.1 : Pertumbuhan Index Property dan Real Estate 4
Gambar 2.1 : Kerangka Pemikiran 37
Gambar 4.1 : Grafik Rata-rata Price Earning Ratio 54
Gambar 4.2 : Grafik Rata-rata Leverage 57
Gambar 4.3 : Grafik Rata-rata Profitabilitas 60
Gambar 4.4 : Grafik Rata-rata Likuiditas 63
Gambar 4.5 : Grafik Rata-Rata Leverage dan Price Earning
Ratio 74
Gambar 4.6 : Grafik Rata-Rata Profitabilitas dan Price Earning
Ratio 76
Gambar 4.7 : Grafik Rata-Rata Likuiditas dan Price Earning
xiii
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran1 : Daftar Nama Perusahaan Property Dan Real Estate Tahun
2012-2016 Sebagai Sampel
Lampiran2 : Daftar Nama Perusahaan Yang Tidak Digunakan Sebagai
Sampel
Lampiran3 : Daftar Nama Perusahaan Yang Digunakan Sebagai Sampel
Setelah Outlier
Lampiran 4 : Data Perhitungan Price Earning Ratio Tahun 2012-2016
Lampiran 5 : Data Perhitungan Leverage Tahun 2012-2016
Lampiran 6 : Data Perhitungan Profitabilitas Tahun 2012-2016
Lampiran 7 : Data Perhitungan Likuiditas Tahun 2012-2016
Lampiran 8 : Hasil Uji Deskriptif SPSS
Lampiran 9 : Hasil Uji Asumsi Klasik SPSS
Lampiran 10 : Hasil Uji Regresi Berganda
xiv
THE EFFECT OF LEVERAGE, PROFITABILITY AND LIQUIDITY ON PRICE EARNING RATIO OF PROPERTY AND REAL ESTATE COMPANIES
LISTED ON THE INDONESIA STOCK EXCHANGE
Nuregina Maulina Agustin STIE Perbanas Surabaya
Email : nureginamaulina05@gmail.com Jl. Nginden Semolo 34-36, Surabaya
ABSTRACT
This study aims to determine the effect of leverage, profitability and liquidity on the price earning ratio of property and real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange in 2012-2016. The population of this study are 117 firms property and real estate listed on the Stock Exchange in 2012- 2016 selected using purposive sampling method. Methods of data analysis using multiple linear regression analysis. The results showed that profitability has an effect on price earning ratio, but leverage and liquidity do not affect price earning ratio.
xv
PENGARUH LEVERAGE, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA
PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE DI BEI
Nuregina Maulina Agustin STIE Perbanas Surabaya
Email : nureginamaulina05@gmail.com Jl. Nginden Semolo 34-36, Surabaya
ABSTRAK
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh leverage, profitabilitas dan likuiditas terhadap price earning ratio pada perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2012-2016. Populasi penelitian ini adalah sebanyak 117 perusahaan property dan real estate yang terdaftar di BEI pada tahun 2012-2016 yang dipilih menggunakan metode purposive sampling. Metode analisis data menggunakan analisis regresi linier berganda. Hasil penelitian menunjukkan bahwa profitabilitas berpengaruh terhadap price earning ratio, namun leverage dan likuiditas tidak berpengaruh terhadap price earning ratio.
