iv
Abstrak
Ketentuan mengenai hak servituut yaitu kewajiban pemilik tanah yang satu digunakan bagi dan demi kemanfaatan pekarangan milik orang yang lain yang letaknya saling berdekatan sebagaimana diatur dalam Pasal 674 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata serta ketentuan mengenai kewajiban setiap pemilik tanah menjalankan asas fungsi sosial tanah sebagaimana diatur dalam Pasal 6 Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, peraturan-peraturan tersebut tidak memberikan sanksi apapun terhadap pelanggarnya. Peraturan tersebut hanya menyebutkan kewajiban pemilik tanah sebelum terjadinya pelanggaran ketentuan tersebut, sehingga tidak terdapat efek jera dan ketentuan yang memaksa. Penelitian ini bertujuan untuk menentukan apakah pelanggaran ketentuan mengenai hak servituut dan pelanggaran ketentuan mengenai asas fungsi sosial tanah yang dilakukan oleh pengembang perumahan atas ditutupnya jalan warga sekitar perumahan tersebut merupakan perbuatan melawan hukum dan menentukan sanksi atau tanggung jawab hukum yang wajib dijalankan oleh pengembang perumahan.
Metode penelitian yang digunakan adalah metode pendekatan Yuridis Normatif, yang mana penelitian dilakukan dengan meneliti doktrin-doktrin atau asas-asas dalam ilmu hukum. Spesifikasi penelitian yang digunakan adalah Deskriptif Analitis yaitu menggambarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku dikaitkan dengan teori-teori hukum dan praktik pelaksanaan suatu objek penelitian. Tahap Penelitian dalam penulisan skripsi ini dilakukan dengan cara Penelitian Kepustakaan yang dilakukan dalam upaya mencari data sekunder dengan menggunakan bahan hukum primer, bahan hukum sekunder, dan bahan hukum tersier serta Penelitian Lapangan, yaitu mengumpulkan dan menganalisis data primer yang diperoleh langsung dari lapangan untuk memberi gambaran mengenai permasalahan hukum yang timbul di lapangan dengan melakukan wawancara dengan pihak-pihak yang terkait, yang dimaksudkan untuk memperoleh data primer sebagai penunjang data sekunder. Analisis dilakukan secara Normatif Kualitatif. Normatif kualitatif maksudnya adalah penelitian yang dilakukan mencari data yang dihimpun dengan cara mengamati objek penelitian dan didasarkan pada deskripsi proses.
