BAB II
GAMBARAN UMUM PT. IRA WIDYA UTAMA A. Sejarah Singkat PT. Ira Widya Utama
PT. Ira Widya Utama Medan, merupakan salah satu perusahaan swasta yang bergerak di bidang Real Estate, Kontraktor dan Perkebunan. Pada saat berdirinya perusahaan ini berbentuk Perseroan Komanditer dengan nama CV. IRA CORPORATION. Setelah berjalan beberapa tahun CV. Ira Corporation yang semakin lama semakin berkembang mengubah bentuk badan hukum usahanya menjadi PT. Ira Widya Utama Medan , dengan nama berdasarkan akte perubahan No. 29 Tahun 1983 oleh Notaris Sundari Siregar,SH . PT. Ira Widya Utama Medan pada saat ini memiliki kantor pusat yang beralamat di Jln.Cactus Raya Utama Blok J No. 1 Kompleks Taman Setia Budi Indah Medan ( TASBI) yang di kelola oleh Drs.H.Yopie Sangkot Batubara.
beberapa pihak. Saham-saham yang ada di PT. Ira Widya Utama berasal dari beberapa orang yang telah menanamkan modalnya untuk mendirikan perusahaan tersebut.
Adapun Nama-nama yang mempunyai saham di PT. Ira Widya Utama adalah: 1. Drs. H. Yopie Sangkot Batubara 50% Dari Saham
2. Ny. Tapi Rumondang Bulan Nasution 20% Dari Saham
3. Abdullah Sony Batubara 10% Dari Saham
4. Putri Kumala Sari Batubara 10% Dari Saham
5. Indira Marwanti Batubara 10% Dari Saham
Seluruh saham yang dimiliki oleh PT. Ira Widya Utama tersebut dijadikan sebagai satu tolak ukur dalam mengembangkan perusahaan dalam bentuk finansial maupun non finansial dan bersedia kerja sama dan bertanggung jawab atas resiko yang dihadapi perusahaan dalam menjalankan usahanya.
B. Kegiatan Perusahaan
di bidang perkebunan dan bidang usaha lainnya, yang memungkinkan perusahaan ini berkembang dalam bentuk grup usaha di masa yang akan datang.
Sesuai dengan kegiatan usaha PT. Ira Widya Utama Medan dan seperti yang di ketahui masyarakat pada umumnya, salah satu usaha yang paling besar adalah di bidang Pembangunan Komplek/ Real Estate, Dimana perumahan yang di bangun tersebut mempunyai segmentasi pasar terhadap konsumen golongan menengah ke atas. Untuk memenuhi kebutuhan konsumen maka PT.Ira Widya Utama Medan membuat beberapa type rumah agar dapat dijangkau konsumen sesuai dengan selera konsumen.
Tujuan dari harga dan type dengan beberapa variasi adalah untuk memenuhi tuntutan segmentasi pasar, dimana mereka dapat membeli jenis rumah yang di inginkan dan sesuai dengan tingkat ekonomi dan kemampuan konsumen.
Pada saat ini perumahan yang dibuat oleh PT. Ira Widya Utama Medan menempati lokasi seluas 240 Ha, yang dibagi dalam dua tahap :
Tahap I : Setia Budi I seluas 150 Ha. Tahap II : Setia Budi II seluas 90 Ha. Tujuan dari PT. Ira Widya Utama adalah :
a. Menciptakan lapangan pekerjaan.
c. Menjalankan serta mengusahakan usaha-usaha dalam bidang pembangunan perumahan dan developer
d. Menjalankan usaha dalam bidang jasa
e. Melaksanakan tugas lainnya yang dapat membawa keuntungan bagi perusahaan
Dari tujuan di atas maka dapat di ambil kesimpulan bahwa tujuan utama dari PT.Ira Widya Utama adalah menciptakan lapangan pekerjaan dan membantu pemerintah dalam mewujudkan pembangunan nasional serta untuk memperoleh laba yang maksimal guna kelangsungan perusahaan.
berlokasi di Pancur Batu Medan, lokasi Perumahan ini di bangun dengan segmentasi pasar Eksekutif, seperti halnya Bukit Hijau Regency yang terletak di komplek Taman Setia Budi Indah.
PT. Ira Widya Utama Medan tidak hanya membangun perumahan bagi kalangan menengah ke atas saja, tetapi juga bagi kalangan menengah ke bawah. Hal ini dapat di lihat dengan di bangunnya proyek perumahan RS (Rumah Sederhana),RSS (Rumah Sangat Sederhana) yang berlokasi di Tebing Tinggi, Perumahan ini di harapkan akan sangat membantu kalangan menengah ke bawah dan juga membantu pemerintah dalam menciptakan keadilan yang merata bagi seluruh rakyat Indonesia terutama dalam bidang kepemilikan tempat tinggal.
C. Struktur Organisasi
D. Uraian Tugas dan Fungsi
Adanya pengembangan dan perluasan usaha PT. Ira Widya Utama dengan sendirinya bertambah pula pekerjaan-pekerjaan baru sesuai dengan peningkatan kegiatan perusahaan. Yang pelaksanaanya di dukung oleh semua pihak yang terkait.
1. Dewan Komisaris Utama
Berfungsi melaksanakan mamdat langsung dari pemegang saham dalam rangka pengawasan dan evaluasi terhadap kinerja direksi perusahaan. Dewan Komisaris Utama memiliki tugas dan tanggung jawab yaitu:
1.1Melakukan pengawasan dan pemantauan langsung terhadap pelaksanaan operasional oleh direksi perusahaan.
1.2Melaporkan secara berkala kepada pemegang saham mengenai hasil pengawasan langsung oleh direksi perusahaan
1.3Memberikan rekomendasi kepada para pemegang saham mengenai hal-hal yang perlu menjadi keputusan pemegang saham
2. Direktur Utama
Merupakan tingkat manajemen puncak perusahaan yang di bentuk melalui RUPS dalam rangka pelaksanaan mandat dari RUPS untuk menyelenggarakan operasional perusahaan berdasarkan visi,misi dan strategi perusahaan yang telah di tetapkan oleh RUPS. Tugas dan Tanggung Jawab dari Direktur Utama yaitu:
2.1Merencanakan kegiatan jangka panjang perusahaan
2.2Melaksanakan pengolahan atas operasi keuangan, proyek, dan jasa perusahaan
2.3Mengkoordinasikan kegiatan persiapan laporan tahunan untuk di ajukan dalam rapat anggota Dewan Komisaris
3. Sekretariat
Berfungsi melaksanakan dan memenuhi segala keputusan Dewan Komisaris dalam rangka pengawasan dan evaluasi terhadap kinerja direksi perusahaan. Tugas dan Tanggung Jawab dari secretariat yaitu:
3.1Melaksanakan surat menyurat, notulen rapat, dan komunikasi berdasarkan penugasan oleh Dewan Komisaris.
3.3Memberikan penjelasan yang cukup, singkat, dan relevan kepada pihak manapun yang ingin bertemu dengan Dewan Komisaris.
3.4Memenuhi kebutuhan Komisaris termasuk Konsumsi dan Obat-obatan
4. Direktur Operasional dan Marketing
Berfungsi membantu Presiden Direktur dalam melaksanakan pengawasan dan pengendalian operasi. Tugas dan Tanggung jawab dari Direktur Operasional dan Marketing yaitu:
4.1Mengkoordinasi dan memonitor program kerja perusahaan di bidang pembangunan,pengolahan,dan pemasaran unit-unit usaha.
4.2Mengkoordinasi dan mengevaluasi realisasi pembangunan, pengolahan dan pemasaran
4.3Mengevaluasi secara periodik efektifitas mekanisme kerja yang ada.
5. G.M Adm dan Keuangan.
Berfungsi membantu Presiden Direktur dalam melaksanakan pengawasan dan pengendalian bidang administrasi, akuntansi dan keuangan.Tugas dan Tanggung jawab dari Direktur Adm dan keuangan yaitu:
5.1Bertanggung jawab atas penetapan kebijakan dan terselenggaranya pengendalian di bidang sumber daya alam manusia, akuntansi, dan keuangan.
5.2Bertanggung jawab atas kebijakan dalam perencanaan sistem informasi dan kebijakan mekanisme kerja.
5.3Bertanggung jawab atas kebijakan dalam perencanaan sistem informasi pencatatan dan pengolahan barang yang di beli perusahaan.
6. As.Dir Ops dan Marketing
Berfungsi membantu direktur operasi dalam melaksanakan pengawasan dan pengendalian PT.Ira Widya Utama Medan. Tugas dan Tanggung jawab dari As.Dir Ops dan Marketing yaitu:
6.2Mengkoordinasi dan mengevaluasi realisasi pembangunan, pengolahan,dan pemasaran
