http://epserv.fe.unila.ac.id
ABSTRAK
FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PERMINTAAN RUMAH SEDERHANA DI KOTA BANDARLAMPUNG
Oleh
MARTHA CHANDRA DINATA
Perumahan merupakan salah satu kebutuhan didalam kehidupan rumah tangga,
bermasyarkat dan bernegara yang akan ikut menentukan pembangunan sosial
ekonomi manusia. Kebutuhan dasar yang sangat struktural ini bisa mencerminkan
tingkat kesejahteraan masyarakat pada umumnya. Indikator yang sangat
mempengaruhi pertumbuhan perumahan yaitu tingkat pendapatan masyarakat, harga
jual rumah serta tingkat pertumbuhan ekonomi masyarakat secara keseluruhan.
Berdasarkan latarbelakang tersebut, maka yang menjadi permasalahan dalam
penulisan ini adalah ”Berapa besar pengaruh pendapatan perkapita dan harga jual
rumah sederhana terhadap permintaan rumah sederhana di Kota Bandarlampung.
Dengan demikian, maka tujuan dari penulisan ini adalah untuk mengetahui besarnya
rumah sederhana dikota Bandarlampung. Hipotesis yang dikemukakan adalah
permintaan perumahan sederhana di Kota Bandarlampung dipengaruhi oleh
pendapatan perkapita dan harga jual rumah sederhana di Kota Bandarlampung.
Untuk menguji keberartian baik secara keseluruhan (Uji F) maupun secara parsial
(Uji t), maka digunakan alat analisis kualitatif dengan menggunakan metode Micro
TSP.
Hasil perhitungan regresi linier diperoleh R-Squared (R2) = 0,9873. Hal ini berarti
bahwa permintaan rumah sederhana dipengaruhi variabel bebas sebesar 98,73 persen
sedangkan sisanya 1,27 persen dipengaruhi selera dan faktor-faktor lain yang tidak
dapat dibahas satu demi satu. Hasil perhitungan dengan satu arah (Uji F) dengan
menggunakan tingkat kepercayaan 95 persen (α = 0.05), derajat kebebasan untuk
pembilang (df1) = 3, dan derajat kebebasan (df2) = 7 diperoleh nilai Fhitung sebesar
181,5762 yang lebih besar dibandingkan dengan nilai Ftabel sebesar 4,35. Sedangakan
melalui pengujian sebagian (Uji t) pada tingkat kepercayaan 95 persen (α/2 = 0.025)
diperoleh thitung masing-masing variabel X1 = -3,5398, X2 = 3,9135 dan X3 = 7,4681,
yang semuanya lebih besar dibandingkan dengan nilai ttabel sebesar 2,365. Sehingga
secara umum dapat disimpulkan pendapatan perkapita dan harga jual rumah
sederhana bersama-sama berpengaruh nyata terhadap permintaan rumah sederhana
