BAB I
PENDAHULUAN
A. LATAR BELAKANGMenurut peraturan perundang-undangan,akta notaris mempunyai tiga (3) macam pembuktian yaitu:
1. Kekuatan pembuktian luar (uitwendigebewijskracht ),yaitu syarat-syarat formal yang diperlukan agar akta notaris dapat berlaku sebagai akta otentik
2. Kekuatan pembuktian formal.(formale bewijskracht ), yaitu kepastian bahwa suatu kejadian dan fakta tersebut dalam akta betul-betul dilakukan oleh notaris atau diterangkan oleh pihak-pihak yang menghadap.
palsu oleh karena jual beli tersebut dilakukan saat Ia sedang berada sebagai tahanan di Lembaga Pemasyarakatan. Joko Sumarmo kemudian meninggal dalam rutan dan Ia memiliki satu-satunya cucu sebagai ahli waris yang sah atas harta peninggalannya,namun karena telah dijual sebelum meninggal sehingga Cucu almarhum Joko Sumarno kehilangan hak untuk mewaris.
Nesa Puspawati Cucu Almarhum Joko Sumarno merasa dirugikan haknya akhirnya mengajukan gugatan kepada Pihak yang telah memiliki dan menguasai harta peninggalan kakeknya berupa Tanah dan bangunan di Pengadilan Negeri Depok. Meskipun Tergugat secara sah telah memiliki bukti Sertifikat Hak Milik yang diperoleh dari pembelian cacat hukum dari kakek Penggugat namun Pengadilan akhirnya membatalkan Akta Jual Beli yang merupakan alas hak untuk proses peralihan hak milik.
Berdasarkan latar belakang ini Penulis mencoba untuk melakukan kajian
hukum berupa Tesis berjudul : “Kajian yuridis putusan Pengadilan
terhadap Akta Jual Beli Notaris yang batal demi hukum studi kasus
(Putusan Pengadilan Negeri Depok No.62 /PDT.G/2012/PN DPK )”.
B. RUMUSAN MASALAH
Berdasarkan latar belakang masalah yang telah diuraikan di atas dapat dirumuskan permasalahan hukum sebagai berikut:
C. TUJUAN DAN MANFAAT PENELITIAN
Tujuan & Manfaat dari hasil penelitian ilmiah ini ialah memberikan sumbangan pemikiran/kontribusi dibidang hukum baik yang menyangkut dibidang pengesahan tanah//agraria maupun pemahaman dalam menghadapi sengketa kepemilikan tanah akibat penyerobotan tanah,penyelundupan hukum dengan melawan hukum. Selain itu agar masyarakat luas yang awam hukum mendapat pencerahan apabila menemukan dan menghadapi masalah serupa dapat dijadikan referensi / rujukan penyelesaian sepanjang mengenai sengketa hak milik sertipikat hak atas tanah.
D. KERANGKA PEMIKIRAN
Secara teoritis penggantian kerugian sebagai akibat dari suatu perbuatan melawan hukum diklasifikasikan ke dalam dua bagian, yaitu : kerugian yang bersifat actual (actual loss) dan kerugian yang akan datang. Dikatakan kerugian yang bersifat actual adalah kerugian yang mudah dilihat secara nyata atau fisik, baik yang bersifat materiil dan immateriil. Kerugian ini didasarkan pada hal-hal kongkrit yang timbul sebagai akibat adanya perbuatan melawan hukum dari pelaku. Sedangkan kerugian yang bersifat dimasa mendatang adalah kerugian-kerugian yang dapat diperkirakan akan timbul dimasa mendatang akibat adanya perbuatan melawan hukum dari pihak pelaku.
E. METODE PENELITIAN
Permasalahan utama dalam penelitian ini adalah berfokus pada apakah Suatu Akta Jual Beli meskipun memiliki niliai pembuktian yang otentik Namun jika pada prakteknya dalam pembuatan mengandung unsur melawan hukumnya,dapat dibatalkan. Untuk mengkaji permasalahan ini dari persepektif hukum perdata yaitu dengan menggunakan pendekatan hukum normative ( Normative yuridis), Menganalisa data prmer dan sekunder. Penelitian hukum normatif merupakan penelitian yang dilakukan dengan cara meneliti bahan pustaka. Penelitian hukum normatif atau kepustakaan ini mencakup : 1. Penelitian terhadap asas-asas hukum
2. Penelitian terhadap sistematika hukum;
3. Penelitian terhadap taraf sinkronisasi vertikal dan horizontal; 4. Perbandingan hukum; dan sejarah hukum.
F. SISTEMATIKA PENULISAN
Untuk menggambarkan isi tesis secara menyeluruh, penulis telah membuat sistematika penulisan sebagai berikut:
BAB I : PENDAHULUAN
Dalambabinidiuraikanmengenai;tinjauantentangsuatuakta otentik, pengertian-pengertian notaris, jenis-jenis akta notaries,kewenangan notaris membuat akta otentik, hubungan akibat hukum suatu perjanjian, perjanjian dengan perikatan, kebebasan berkontrak dan batas-batasannya dam suatu perjanjian, perbuatan melawan hukum merupakan sebab pembatalan akta.
BAB III: METODEPENELITIAN
Dalam bab ini akan dibahas mengenai ; bentuk dan tujuan penelitian, metode pendekatan, spesifikasi penelitian, sumber data, metode pengumpulan data, metode penyajian data, metode analisis data.
BAB IV: HASILPENELITIANDANPEMBAHASAN
Dalam bab ini merupakan hasil penelitian dan pembahasan yaitu mengenai alasan alasan hakim sampai pada putusannya terutama putusan Pengadilan Negeri Depok No.62 /PDT.G/2012/PN DPK, tentang dibatalkannya suatu akta notaris dalam kasus penandatangan akta notaris didalam rutan,apakah dibenarkan dan apakah tindakan tersebut merupakan perbuatan melawan hukum, dan membahas kewenangan notaris dalam hal melakukan penandatangan akta tidak dihadapannya.
BAB V: PENUTUP
