commit to user
i
TINJAUAN YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG
NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS
Penulisan Hukum (Skripsi)
Disusun dan Diajukan Untuk
Melengkapi Sebagian Persyaratan Guna Memperoleh Derajat Sarjana S1 dalam Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Oleh
LUPITA MAXELLIA NIM. E0009195
FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA 2013
commit to user
ii
PERSETUJUAN PEMBIMBING
PENULISAN HUKUM (Skripsi)
TINJAUAN YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30
TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS
Oleh Lupita Maxellia NIM. E0009195
Disetujui untuk dipertahankan di hadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum (Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Surakarta, 25 September 2013
Pembimbing I, Pembimbing II,
Djuwityastuti, S.H.,M.H Munawar Kholil, S.H., M.Hum
commit to user
iii
PENGESAHAN PENGUJI
Penulisan Hukum (Skripsi)
TINJAUAN YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30
TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS
Oleh Lupita Maxellia NIM. E0008345
Telah diterima dan disahkan oleh Dewan Penguji Penulisan Hukum (Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Pada :
Hari : Rabu
Tanggal : 30 Oktober 2013
DEWAN PENGUJI
1. Moch. Najib Imanullah, S.H., M.H., Ph.D:... Ketua 2. Munawar Kholil, S.H., M.H. : ... Sekretaris 3. Djuwitiyastuti, S.H., M.H. : ... Anggota Mengetahui Dekan Fakultas Hukum UNS,
Prof. Dr. Hartiwiningsih, S.H., M.Hum. NIP. 19570203 1985032001
commit to user
iv
PERNYATAAN
Nama : Lupita Maxellia NIM : E0009195
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa penulisan hukum (skripsi) berjudul :
TINJAUAN YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30
TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS adalah benar-benar karya
sendiri. Hal-hal yang bukan karya saya dalam penulisan hukum (skripsi) ini diberi
tanda citasi dan ditunjukkan dalam daftar pustaka. Apabila dikemudian hari
terbukti pernyataan saya tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi akademik berupa pencabutan penulisan hukum (skripsi) dan gelar yang saya peroleh dari penulisan hukum (skripsi) ini.
Surakarta, 25 September 2013
Yang membuat pernyataan
LUPITA MAXELLIA NIM. E0009195
commit to user
v
MOTTO
Jangan bandingkan dirimu dengan orang lain tapi bandingkanlah dirimu dengan dirimu sendiri
Sabar dalam mengatasi kesulitan dan bertindak bijaksana dalam mengatasinya adalah sesuatu yang utama
Sesungguhnya keadaan-Nya apabila Dia menghendaki sesuatu hanyalah berkata
(QS Yasin: 82)
Karena sesungguhnya sesudah kesulitan itu ada kemudahan (QS Al-Baqarah: 5)
commit to user
vi
PERSEMBAHAN
Dengan segala kerendahan hati saya persembahkan sebuah karyaku ini untuk :
Orang Tuaku yang paling saya cintai papa Agus Muhammad Basuki dan mama Noor Saptanti atas segala Doa, nasehat, kasih sayang, bimbingan, dan dukungan yang telah diberikan selama ini, I LOVE YOU MOM and DAD; Teman istimewa Rizky Yulda Hikmawan atas kasih sayang, motivasi, dan dukungannya ;
Sahabat-sahabat tersayang Joan Ardiana, Pipit, Lita, Iow, Lorena, Mita, Mona, Riris dan Nindi yang memberikan motivasi, saran dan kritik yang membangun, serta tali silaturahmi persahabatan yang penuh warna;
Teman-Teman Fakultas Hukum UNS angkatan 2009
Pembimbing Akademik (Bapak Munawar Kholil, S.H., M.Hum)
Pembimbing Skripsi (Ibu Djuwityastuti, S.H.,M.H dan Munawar Kholil, S.H., M.Hum)
commit to user
vii
KATA PENGANTAR
Puji Syukur Penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT Yang Maha Pengasih dan Maha Penyayang atas rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis
dapat menyelesaikan penulisan hukum (Skripsi) dengan judul : TINJAUAN
YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS
Seiring perkembangan jaman jasa notaries banyak dibutuhkan diberbagai bidang. Dewasa ini banyak kasus yang terjadi mengenai pembatalan dan kebatalan akta notaris, baik itu disebabkan karena para pihak maupun karena notaris itu sendiri yang menyebabkan terjadinya sengketa. Oleh karena itu penulisan ini dipaparkan secara rinci tentang alasan dan implikasi kebatalan akta notaries yang selanjutnya dapat ditarik solusi untuk mencegah terjadinya sengketa tersebut.
Penulisan skripsi ini bertujuan untuk melengkapi tugas akhir sebagai syarat memperoleh gelar kesarjanaan didalam menempuh Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Penulis menyadari bahwa terselesaikannya laporan penulisan hukum atau skripsi ini tidak lepas dari bantuan serta dukungan, baik materiil maupun moril yang diberikan oleh berbagai pihak. Oleh karena itu, dalam kesempatan ini dengan rendah hati penulis ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada:
1. Ibu Prof. Dr. Hartiwiningsih, S.H., M.Hum selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret.
2. Ibu Djuwityastuti, S.H.,M.H., selaku Ketua Bagian Hukum Perdata dan
commit to user
viii
berkonsultasi dan membimbing penulis dari awal pembentukan skripsi hingga akhir serta selalu memberikan semangat, dukungan sehingga skripsi ini menjadi baik.
3. Bapak Munawar Kholil, S.H., M.Hum., selaku Pembimbing Akademik dan
Pembimbing II penulis yang telah memberikan bimbingan, nasehat serta arahan selama masa perkuliahan dan telah menerima kehadiran penulis untuk berkonsultasi dan membimbing penulis dari awal pembentukan skripsi hingga akhir serta selalu memberikan semangat, dukungan sehingga skripsi ini menjadi baik
4. Segenap Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret
Surakarta yang telah memberikan ilmu pengetahuan kepada penulis sehingga penulis dapat menempuh perkuliahan dengan lancar hingga akhir studi.
5. Pengelola Penulisan Hukum (PPH) yang telah membantu dalam mengurus
segala administrasi skripsi dari mulai pengajuan judul, pelaksanaan seminar proposal sampai dengan pendaftaran ujian skripsi.
6. Segenap staf Perpustakaan, staf, dan karyawan Fakultas Hukum Universitas
Sebelas Maret atas bantuannya yang selama ini telah memberikan pelayanan dan menjalin hubungan yang baik dengan penulis, sehingga memudahkan penulis mencari data-data referensi untuk penulisan penelitian ini.
7. Kedua Orang Tua yang paling saya cintai, papa Agus Muhammad Basuki dan
mama Noor Saptanti atas segala Doa, nasehat, kasih sayang, bimbingan, dan dukungan yang tidak pernah berhenti diberikan kepada penulis selama ini.
8. Teman istimewa, Rizky Yulda Hikmawan yang selalu memberikan kasih
sayang dan semangat serta doa tanpa henti untuk penulis;
9. Sahabat-sahabat terbaikku Joan Ardiana, Mei Dhian, Pipit Puspita, Kartika
Lita, Irma Okta, Endah Tresy, Lorena Dara, Mita Ardianti, Mona Saraswati, Fauziah Riskiani, dan Nindy Ockta yang selalu memberikan dukungan dan semangat untuk penulis;
10.Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu yang telah
membantu baik secara langsung maupun tidak langsung dalam menyelesaikan penulisan hukum (skripsi) ini.
commit to user
ix
Semoga Allah SWT memberikan nikmat dan karunia atas jasa, kebaikan, serta bantuan yang telah diberikan kepada penulis. Penulis menyadari bahwa penulisan hukum ini terdapat banyak kekurangan, untuk itu penulis dengan besar hati menerima kritik dan saran yang membangun agar dapat memperkaya penulisan hukum ini. Semoga sebuah karya kecil ini mampu memberikan manfaat bagi penulis sendiri maupun pembaca.
Surakarta, September 2013 Penulis
commit to user
x
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL i
PERSETUJUAN PEMBIMBING ii
PENGESAHAN PENGUJI iii
PERNYATAAN iiv
MOTTO v
PERSEMBAHAN vi
KATA PENGANTAR vii
DAFTAR ISI x ABSTRAK xii BAB I PENDAHULUAN 1 A. Latar Belakang 1 B. Rumusan Masalah 4 C. Tujuan Penelitian 4 D. Manfaat Penelitian 5 E. Metode Penelitian 6
F. Sistematika Penulisan Hukum 10
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 12
A. Kerangka Teori 12
1. Tinjauan Umum tentang Akta 12
2. Tinjauan tentang Akta Notaris 14
3. Tinjauan tentang Jabatan Notaris 24
4. Tinjauan Umum tentang Hukum Perjanjian 28
5. Tinjauan tentang Kebatalan dan Pembatalan Akta Notaris 33
B. Kerangka Pemikiran 38
BAB III HASIL PENELITIAN DANPEMBAHASAN 40
A. Alasan-Alasan Yuridis yang Menyebabkan Kebatalan
dan Pembatalan Akta Notaris 40
B. Implikasi Hukum Mengenai Kebatalan dan Pembatalan
commit to user
xi
Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris 67
BAB IV PENUTUP 85
A. Simpulan 85
B. Saran-saran 86
DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN
commit to user
xii
ABSTRAK
LUPITA MAXELLIA, E0009195. 2009 TINJAUAN YURIDIS TENTANG
KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM
PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS. Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui alasan-alasan yuridis penyebab terjadinya kebatalan dan pembatalan akta notaris dan juga implikasi hukumnya berdasarkan Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris.
Penelitian ini termasuk dalam jenis penelitian normatif atau doktrinal yang
mempunyai sifat preskriptif, menggunakan pendekatan undang-undang
mempelajari bahan-bahan hukum primer dan sekunder. Teknik pengumpulan bahan hukum menggunakan studi kepustakaan dan teknik analisis bahan hukum secara analisis deduksi.
Terdapat beberapa hal yang menyebabkan kebatalan dan pembatalan akta notaris. Akta notaris yang dapat dibatalkan karena melanggar unsur-unsur subjektif dalam perjanjian yaitu unsur kesepakatan dan kecakapan. Akta notaris batal demi hukum karena melanggar unsur-unsur objektif dalam perjanjian yaitu hal tertentu dan sebab yang halal. Berdasarkan UUJN melanggar di dalam Pasal 16 ayat (1) huruf i , Pasal 16 ayat (1) huruf k , Pasal 44 , Pasal 48 , Pasal 49, Pasal 50 dan Pasal 51. Akta notaris yang hanya memiliki kekuatan pembuktian sebagai akta dibawah tangan karena melanggar pasal 1869 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata tentang pejabat yang berwenang , dan di dalam UUJN melanggar Pasal 16 ayat (1) huruf l , Pasal 16 ayat (7) , Pasal 16 ayat (8), Pasal 41 dengan menunjuk pada Pasal 39 dan Pasal 40, serta Pasal 52. Akta notaris yang dibatalkan oleh para pihak sendiri tidak ada kesalahan secara formil dan materiil, tetapi para pihak yang namanya ada didalam akta tersebut menginginkan akta tersebut dibatalkan dan tidak mengikat. Akta notaris batal berdasar asas praduga yang sah tidak ada kesalahan formil maupun materiil, maka akta tersebut harus dianggap sah sampai ada pihak yang memutuskan bahwa akta tersebut tidak sah. Kata kunci : Akta Notaris, kebatalan dan pembatalan
commit to user
xiii
ABSTRACT
LUPITA MAXELLIA, E0009195. 2009 JUDICIAL REVIEW ABOUT NULLIFICATION and the CANCELLATION of the NOTARY DEED in PRESPECTIVE Act No. 30 of 2004 CONCERNING the OFFICE of NOTARY PUBLIC. Faculty Of Law OF Sebelas Maret University.
Research aims to know the cause of judicial reasons nullification and cancellation a notarial deed and also based on act no legal implications 30 / 2004 about notary office.
This research included in the kind of research normative or doctrinal summaries have prescriptive, the nature of the act using approach studies materials law primary and secondary. Technique bulan material law use kepustakaan the study and analysis material technique law technique using analysis deduction.
Were the things nullification and cancellation a notarial document. A notarial document that can be undone for breaking subjective elements in agreement is element agreement and skill. A notarial document void and law because breaking elements objective in agreement which is that particular and for the kosher. Based on Act No. 30 of 2004 breaking in Article 16 paragraph 1 an i , Article 16 paragraph 1 an k , Article 44, Article 48, Article 49, Article 50 and Article 51. Notarial deed only having the power of verifiable as the deed under their hands at violated Article 1869 The Civil Law Act about authorities, and in violation of Article 16 paragraph 1an l , paragraph 7 and 8 Article 41 with pointed in Article 39 and 40, Article, Article 52. A notarial document of being forfeited by the parties themselves no fault in formil and materially, but the parties whose name is in such deed want such deed aborted and not binding. A notarial document shall be based on the principle of presumption iegitimate no fault formil and materially, then such deed must considered valid until there are parties decided that such deed illegitimate.
