BAB III: TINJAUAN KHUSUS PROYEK
3.1. Profil Perusahaan
Nama Perusahaan : PT. DMP-PAMA. KSO
Alamat Kantor Pusat : Ruko Buaran Regency Blok A no.11, Jl. Taman Malaka Selatan Jakarta TImur 13460.
3.2. Data Proyek
Gambar 31. Lokasi Grand Pakubuwono Terrace Sumber: Google Maps
Lokasi Proyek Apartemen Grand Pakubuwono Terrace berada di Jakarta , Indonesia tepatnya di wilayah Jakarta Selatan. Selain lokasi apartemen yang strategis Apatemen ini juga dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Metro mall dan Cipulir Mall.
3.2.1. Data Fisik
Nama Proyek : Grand Pakubuwono Terrace Kategori Proyek : Gedung
Jenis Proyek : Apartemen
Gambar 32. Perspektif Grand Pakubuwono Terrace Sumber: Data Proyek
Jumlah Lantai : Terdiri dari 24 lantai hunian dan 2 lantai basemen
3.2.2. Projek Team
Pemilik / Owner : PT. SELARAS MITRA SEJATI
Alamat : Jl. Ciledug Raya, Kavling 99, Kebayoran Lama Kontraktor Utama : PT DMP-PAMA. KSO
Project Manager : Ir. Pitoyo, MBA, MARS Engineering Manager : Ir. Achmad In’am
Konsultan Perencana : Arsitek/Interior : PT. Design Global Indonesia : Struktur : PT. Aryajasa Rekacipta : M.E. : PT. Malmass MItra Teknik : Quantity Surveyor : - Nur Wachid
- Hasan Basri : Manajemen Kontruksi : PT. U-Rama Saka
3.2.3. Data Luas & Elevasi Proyek
Data Luas : Luas lahan : ± 5000 m2 Luas Bangunan : ± 34.113 m2 Jenis Struktur : - Pondasi : Pancang 50 - Kolom : Frame - Balok : Frame
Gambar 33. Gambar Skema Data Luas per Lantai Sumber: Data Proyek
Basemen : Parking
Semi-Basemen : Parking
Ground Floor : Lobby
Floor 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14 : Unit tipe 3-A1 = 12 unit Unit tipe 3-B = 1 unit Unit tipe 4-A1 = 2 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit Floor 6, 11, 15, 20, 7, 12, 21 : Unit tipe 3-A1 = 11 unit
Unit tipe 3-B = 1 unit Unit tipe 4-A1 = 2 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit
Floor 17 : Unit tipe 3-A1 = 6 unit
Unit tipe 4-A1 = 2 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit
Floor 18, 19 : Unit tipe 3-A1 = 7 unit Unit tipe 4-A1 = 1 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit Floor 22, 23 : Unit tipe 3-A1 = 6 unit Unit tipe 3-B = 1 unit Unit tipe 4-A1 = 2 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit
Floor 24 : Unit tipe Pent 1 = 2 unit
Unit tipe Pent 2 = 1 unit Unit tipe Pent 3 = 1 Unit Unit tipe Pent 4 = 3 Unit Unit tipe Pent 5 = 1 Unit
Gambar 34. Denah Unit Tipe 3-A1 Sumber: Data Proyek
Gambar 35. Denah Unit Tipe 3-A2 Sumber: Data Proyek
Gambar 36. Denah Unit tipe 3-a3 Sumber: Data Proyek
Gambar 37. Denah Unit Tipe 4-A1 Sumber: Data Proyek
Gambar 38. Denah Unit Tipe 4-A2 Sumber: Data Proyek
Gambar 39. Denah Unit Tipe 4-B Sumber: Data Proyek
Gambar 40. Denah Unit TIpe 4-C Sumber: Data Proyek
3.2.4. Data Teknis
Grand Pakubuwono Terrace adalah salah satu apartemen yang terletak di daerah Kebayoran Lama, Jakarta Selatan dengan lokasi yang strategis, Apartemen ini mempunyai 2 lantai Basemen dan mempunyai 24 lantai tower hunian apartemen.
3.3. Lingkup Pekerjaan Grand Pakubuwono Terrace, Struktur
Apartemen Grand Pakubuwono Terrace
Pekerjaan struktur yang dikerjakan bersamaan dengan pekerjaan ME Lingkup pekerjaan yang dilakukan sebagai berikut:
a. Pekerjaan bekisting pada tower
b. Pekerjaan pembesian untuk shear wall, pembalokan & core wall pada tower Pekerjaan pengecoran untuk shear wall, pembalokan & core wall pada tower
3.4. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Struktur
3.4.1. Persiapan Pelaksanaan
a. Sebelum pelaksanaan ini dimulai, pelaksana pekerjaan harus menyerahkan gambar kerja dan detailnya kepada Konsultan Pengawas dalam rangkap 3 (tiga) untuk disetujui. Yang dimaksud gambar kerja disini adalah yang menjadi pedoman dalam pelaksanaan, lengkap dengan dimensi peralatan, jarak peralatan satu dengan lainnya, jarak terhadap dinding, dimensi aksesoris yang dipakai. Konsultan Pengawas berhak menolak gambar kerja yang tidak mengikuti ketentuan tersebut.
b. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan untuk mengecek kembali atas segala ukuran kapasitas peralatan (equipment) yang akan dipasang. Apabila terdapat keraguan-keraguan, Pelaksana Pekerjaan harus segera menghubungi Konsultan Pengawas untuk berkonsultasi.
3.4.2. Pelaksanaan Pemasangan
1. Sebelum pelaksanaan dimulai, kontraktor harus menyerahkan gambar kerja dan detailnya kepada Direksi/MK dalam rangkap 3 (tiga) untuk disetujui. 2. Kontraktor harus mengadakan pemeriksaan ulang atas segala ukuran dan
kapasitas peralatan yang akan dipasang. Apabila ada sesuatu yang diragukan, kontraktor harus segera menghubungi Owner/ Pemberi Tugas.
3.5. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Struktur
3.5.1. Pekerjaan Bekisting:
Lingkup pekerjaan secara garis besar sebagai berikut: 1. Bekisting untuk Shear Wall
2. Bekisting untuk Core Wall 3. Bekisting untuk Plat Lantai 4. Bekisting untuk Pembalokan
3.5.2. Pekerjaan Pembesian:
Lingkup pekerjaan sistem perpipaan meliputi: 1. Pembesian untuk Shear Wall
2. Pembesian untuk Core Wall 3. Pembesian untuk Plat Lantai 4. Pembesian untuk Pembalokan
3.5.3. Pekerjaan Pengecoran:
Lingkup pekerjaan pengecoran meliputi: 1. Pengecoran untuk Shear Wall 2. Pengecoran untuk Core Wall 3. Pengecoran untuk Plat Lantai 4. Pengecoran untuk pembalokan
