Aset tetap terdiri dari: Fixed assets consist of the following:
y
30 September/ 31 Desember/
September 2022 December 2021
Kepemilikan langsung 6,533,604 5,995,851 Direct ownership
Aset hak- guna 488,822 626,959 Right-of-use assets
7,022,426
6,622,810
Selisih penilaian kembali aset tetap/
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluation of 30 September/
January Additions Disposals Reclassification of fixed assets September
Kepemilikan langsung Direct ownership
Harga perolehan Cost
Tanah 3,050,639 1,017 - - 561,947 3,613,603 Land
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 2,070,353 - (213,377) 19,877 195,327 2,072,180 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,733,146 3,667 (32,381) 160,643 - 2,865,075 and furnitures Kendaraan bermotor 22,191 1,835 (1,605) - - 22,421 Motor vehicles
7,876,329
6,519 (247,363) 180,520 757,274 8,573,279
Aset dalam peyelesaian 386,856 113,271 - (180,520) - 319,607 Assets in progress 8,263,185
119,790 (247,363) - 757,274 8,892,886
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 655,464 86,519 (212,911) - - 529,072 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 1,600,184 242,406 (24,170) - - 1,818,420 and furnitures Kendaraan bermotor 11,686 1,618 (1,514) - - 11,790 Motor vehicles
2,267,334
330,543 (238,595) - - 2,359,282
Nilai buku bersih 5,995,851 6,533,604 Net book value
30 September/September 2022
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 30 September/
January Additions Disposals September
Aset hak-guna Right-of-use assets
Harga perolehan Cost
Bangunan 891,635 51,432 (72,432) 870,635 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 70,992 6,598 - 77,590 and furnitures Kendaraan bermotor 48,073 - - 48,073 Motor vehicles
1,010,700
58,030 (72,432) 996,298
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 311,722 109,108 (7,011) 413,819 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 35,112 15,713 - 50,825 and furnitures Kendaraan bermotor 36,907 5,925 - 42,832 Motor vehicles
383,741
130,746 (7,011) 507,476
Nilai buku bersih 626,959 488,822 Net book value
30 September/September 2022
Halaman – 5/120 – Page
16. ASET TETAP (lanjutan) 16. FIXED ASSETS (continued)
Rincian keuntungan penjualan aset tetap (lihat Catatan 43)
adalah: Details of gains from the sale of fixed assets (refer to Note
43) are as follows:
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January Additions Disposals Reclassification December
Kepemilikan langsung Direct ownership
Harga perolehan Cost
Tanah 3,024,257 - (353) 26,735 3,050,639 Land
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 2,133,371 5,974 (111,172) 42,180 2,070,353 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,792,988 2,758 (405,453) 342,853 2,733,146 and furnitures Kendaraan bermotor 31,404 168 (9,381) - 22,191 Motor vehicles
7,982,020
8,900 (526,359) 411,768 7,876,329
Aset dalam peyelesaian 795,004 3,620 - (411,768) 386,856 Assets in progress 8,777,024
12,520 (526,359) - 8,263,185
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 550,273 122,231 (17,040) - 655,464 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 1,670,396 301,639 (371,851) - 1,600,184 and furnitures Kendaraan bermotor 14,379 3,305 (5,998) - 11,686 Motor vehicles
2,235,048
427,175 (394,889) - 2,267,334
Nilai buku bersih 6,541,976 5,995,851 Net book value
31 Desember/December 2021
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
January Additions Disposals December
Aset hak-guna Right-of-use assets
Harga perolehan Cost
Bangunan 534,815 356,820 - 891,635 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 67,292 3,700 - 70,992 and furnitures Kendaraan bermotor 48,234 - (161) 48,073 Motor vehicles
650,341
360,520 (161) 1,010,700
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 162,215 149,507 - 311,722 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 15,706 19,406 - 35,112 and furnitures Kendaraan bermotor 24,675 12,232 - 36,907 Motor vehicles
202,596
181,145 - 383,741
Nilai buku bersih 447,745 626,959 Net book value
31 Desember/December 2021
30 September/ 30 September/
September 2022 September 2021
Hasil penjualan aset tetap 1,481 2,236 Proceeds from sale of fixed assets
Nilai buku bersih (367) (1,328) Net book value
Keuntungan penjualan aset tetap 1,114 908 Gains from the sale of fixed assets
16. ASET TETAP (lanjutan) 16. FIXED ASSETS (continued) Pengurangan aset tetap termasuk penghapusbukuan aset
tetap berupa bangunan termasuk renovasi dan instalasi, perlengkapan, mesin dan perabot kantor, dan kendaraan bermotor yang rusak dan tidak terpakai dengan nilai buku sebesar Rp 7.935 untuk periode yang berakhir 30 September 2022 (31 Desember 2021: Rp 37.637).
The disposals of fixed assets include the write-off, damaged and after unused buildings including renovation and instalations, office equipments, machines and furnitures, and motor vehicles, with book value of Rp 7,935 for the period ended 30 September 2022 (31 December 2021: Rp 37,637).
Bank memiliki tanah dengan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) yang mempunyai masa manfaat 20 (dua puluh) hingga 30 (tiga puluh) tahun. Masa berlaku Hak Guna Bangunan (HGB) berakhir antara 2022 sampai dengan 2051. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dengan perpanjangan hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai. Untuk HGB yang sudah berakhir di tahun 2022, sampai dengan tanggal laporan keuangan ini, masih dalam proses perpanjangan.
Bank has land with “Hak Guna Bangunan” (HGB) titles which have an economic useful life of 20 (twenty) to 30 (thirty) years. The landrights (HGB) have expiry date ranging from 2022 until 2051. Management believes that there will be no difficulty in obtaining the extension of the landrights as all the land was acquired legally and was supported by sufficient evidence of ownership. For HGB which has expired in 2022, as of the date of this financial statements, it is still in the process of being extended.
Seluruh aset tetap yang ada pada tanggal 30 September 2022 dan 31 Desember 2021, digunakan untuk menunjang aktivitas operasi Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak. Pada tanggal 30 September 2022, beberapa aset tersebut sudah disusutkan penuh dan masih digunakan dalam operasi Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak sebesar Rp 1.298.782 (31 Desember 2021: Rp 1.177.436).
All of the fixed assets as at 30 September 2022 and 31 December 2021, are fully used to support Bank CIMB Niaga and Subsidiaries’ operation activities. As at 30 September 2022, several assets are fully depreciated and still used by Bank CIMB Niaga and Subsidiaries in its operation amounting to Rp 1,298,782 (31 December 2021:
Rp 1,177,436).
Pada tanggal 30 September 2022, aset tetap berupa bangunan dan kendaraan bermotor telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kecurian dan risiko lainnya kepada PT Lippo General Insurance Tbk dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 6.685.530 dan USD 5,61 juta (31 Desember 2021: Rp 7.818.119 dan USD 5,72 juta).
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang diasuransikan.
As at 30 September 2022, fixed assets including buildings and motor vehicles has been insured by Bank CIMB Niaga for fire, theft and other risks to PT Lippo General Insurance Tbk with an insurance amounting to Rp 6,686,530 and USD 5.61 million (31 December 2021: Rp 7,818,119 and USD 5.72 million). Management believes that the insured amount is adequate to cover possible losses of these assets.
Manajemen berpendapat tidak terdapat indikasi penurunan nilai atas aset tetap yang dimiliki Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak.
Management believes that there is no indication of fixed asset impairment in the value of Bank CIMB Niaga and Subsidiaries fixed assets.
Aset dalam pembangunan terdiri dari tanah, bangunan termasuk renovasi dan instalasi, perlengkapan, mesin, dan perabot kantor. Konstruksi tersebut diperkirakan akan selesai di tahun 2023 sampai dengan tahun 2024 dengan persentase penyelesaian hingga saat ini adalah 70% - 80%.
Assets in progress comprised of the land, buildings including renovation and installations, office equipments, machines, and furnitures, and motor vehicles. Those constructions are estimated to be completed in 2023 until 2024 with current percentages of completion of 70% - 80%.
Tidak terdapat aset tetap yang digunakan Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak sebagai jaminan pinjaman.
There are no fixed assets pledged by Bank CIMB Niaga and Subsidiaries for collateral.
Halaman – 5/122 – Page
16. ASET TETAP (lanjutan) 16. FIXED ASSETS (continued)
Revaluasi aset tetap Revaluation fixed assets
Penilaian atas nilai wajar aset tetap dilakukan secara berkala (3 - 5 tahun). Pada tanggal 1 Januari 2022 (sebelumnya telah direvaluasi pada tanggal 1 Januari 2019), Bank CIMB Niaga melakukan penilaian kembali aset tetap yang dilakukan oleh penilai independen eksternal, KJPP Antonius Setiady & Rekan dalam Ringkasan Laporan Penilaian No. KJPP 00063/2.0029/PI/04/0007/I/III/2022 tertanggal 15 Maret 2022 yang ditandatangani oleh Andrius Hermawan, MAPPI (Cert), Ijin Penilai Menkeu R.I. No. P-1.08.00007, MAPPI No. 93-S-000338 atas penilaian atas aset yang dilakukan pada tanggal 18 November 2021 sampai dengan 31 Desember 2021.
Valuation of fixed assets at fair value are performed regulary (3 - 5 years). On 1 January 2022 (previously was revaluated on 1 January 2019), Bank CIMB Niaga did revaluation again of their fixed assets which performed by the following external independent valuer, KJPP Antonius Setiady &
Rekan in the Summary Valuation Report No. KJPP 00063/2.0029/PI/04/0007/I/III/2022 dated 15 March 2022 which signed by Andrius Hermawan, MAPPI (Cert), Ijin Penilai Menkeu R.I. No. P-1.08.00007, MAPPI No. 93-S-000338 of the assets valuation done from 18 November 2021 to 31 December 2021.
Penilaian dilakukan berdasarkan Standar Penilaian Indonesia, ditentukan berdasarkan transaksi pasar terkini dan dilakukan dengan ketentuan-ketentuan yang lazim.
Metode penilaian yang dipakai adalah metode tingkat 2 yaitu metode data pasar dan metode biaya. Penilaian kembali aset tetap menambah nilai buku sebelum dan sesudah revaluasi dari Rp 4.316.164 (tanah: Rp 3.015.455 dan bangunan: Rp 1.300.709) menjadi Rp 5.083.089 (tanah: Rp 3.585.851 dan bangunan: Rp 1.497.238) termasuk koreksi pencatatan atas tanah dan bangunan dari aset tetap menjadi aset sewa yang menghasilkan penyesuaian surplus revaluasi Rp 9.584 sehingga nilai kenaikan “Selisih penilaian kembali aset tetap” pada bagian ekuitas menjadi sebesar Rp 757.341.
Valuations are performed based on Indonesian Valuation Standards based on reference to recent market transactions done on arm’s length terms. The valuation method used is method level 2 namely market data approach and cost approach. Revaluation of fixed asset has increased the carrying value before and after revaluation from Rp 4,316,164 (land: Rp 3,015,455 and building:
Rp 1,300,709) to Rp 5,083,089 (land: Rp 3,585,851 and building: Rp 1,497,238) including adjustment of land and buildings from fixed asset to leased asset resulting revaluation surplus adjustment of Rp 9,584 so the increase and resulting in “Reserve on revaluation of fixed assets” in the equity section amounting to Rp 757,341.
Analisis aset tetap yang dicatat pada nilai wajar berdasarkan
tingkatan metode penilaian sebagai berikut: Analysis of fixed assets carried at fair value by level of valuation method defines as follows:
- Tingkat 1
Harga kuotasian (tidak disesuaikan) dari pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik.
- Level 1
Quoted price (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities.
- Tingkat 2
Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset dan liabilitas, baik secara langsung (yaitu sebagai suatu harga) atau secara tidak langsung (sebagai turunan dari harga).
- Level 2
Input other than quoted prices included within level 1 that are observable for asset and liabilities, either directly (that is as a price) or indirectly (derived from price).
- Tingkat 3
Input untuk aset atau liabilitas yang tidak didasarkan pada data pasar yang dapat diobservasi (informasi yang tidak dapat diobservasi).
- Level 3
Input for asset or liability that are not based on observable market data (unobservable inputs).
16. ASET TETAP (lanjutan) 16. FIXED ASSETS (continued)
Revaluasi aset tetap (lanjutan) Revaluation fixed assets (continued) Pengukuran nilai wajar untuk tanah dan bangunan termasuk
dalam hirarki nilai wajar Tingkat 2 berdasarkan input-input dalam teknik penilaian yang digunakan.
Fair value measurements for land and buildings are included in the Level 2 fair value hierarchy based on the inputs in the valuation technique used.
Nilai wajar tingkat 2 atas aset dihitung dengan menggunakan pendekatan perbandingan harga pasar dan estimasi biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru. Harga pasar aset yang paling mendekati disesuaikan dengan perbedaan atribut utama seperti ukuran aset, lokasi dan penggunaan aset. Untuk kedua pendekatan di atas, input yang paling signifikan dalam pendekatan penilaian ini adalah asumsi harga per meter.
Tidak terdapat perpindahan antar tingkat selama tahun berjalan.
Level 2 fair values of assets are calculated using the comparable market data approach and cost reproduction or cost replacement approach. The approximate market prices of comparable assets are adjusted for differences in key attributes such as assets size, location and use of an asset.
For the two above approaches, the most significant input into this valuation approach is price per square meter assumptions.
There were no transfers between levels during the year.
Jika tanah dan bangunan dicatat sebesar harga perolehan, maka per 30 September 2022 dan 31 Desember 2021, dicatat dalam jumlah sebagai berikut:
If land and buildings are presented on historical cost basis, as of 30 September 2022 and 31 December 2021, the amount would be as follows:
Manajemen berpendapat tidak terdapat perbedaan yang signifikan antara nilai wajar aset tetap dengan nilai tercatatnya.
Management believes there is no significant difference between the fair value and carrying value of fixed assets.
30 September/ 31 Desember/
September 2022 December 2021
Harga perolehan Cost
Tanah 562,998 561,981 Land
Bangunan 1,235,223 1,428,723 Buildings
Akumulasi penyusutan (1,193,216) (1,132,766) Accumulated depreciation
Nilai buku 605,005 857,938 Net book amount
Halaman – 5/124 – Page
17. ASET TAKBERWUJUD 17. INTANGIBLE ASSETS
Pengurangan aset takberwujud seluruhnya merupakan penghapusbukuan aset takberwujud yang tidak terpakai dengan nilai buku bersih sebesar Rp 40 untuk periode yang berakhir 30 September 2022 (31 Desember 2021:
Rp 32.712).
All disposal of intangible assets are write off of unused intangible assets with net book value of Rp 40 for the period ended 30 September 2022 (31 December 2021: Rp 32,712).
Seluruh aset takberwujud yang ada pada tanggal 30 September 2022 dan 31 Desember 2021, digunakan untuk penunjang aktivitas operasional Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak. Beberapa aset tersebut sudah diamortisasi penuh dan masih digunakan dalam operasi Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak sebesar Rp 960.841 (31 Desember 2021: Rp 936.362).
Aset dalam penyelesaian pada tanggal 30 September 2022, sebagian besar berkaitan dengan proyek aplikasi-aplikasi banking system yang diperkirakan selesai di tahun 2023 sampai dengan 2024 dengan persentase penyelesaian hingga saat ini adalah 70%-80%.
All of the intangible assets as at 30 September 2022 and 31 December 2021, are fully used to support Bank CIMB Niaga and Subsidiaries’ operational activities. Several assets are fully amortised and still being used by Bank CIMB Niaga and Subsidiaries in its operation amounting to Rp 960,841 (31 December 2021: Rp 936,362).
Assets in progress as at 30 September 2022, mainly comprised of application related to banking system applications project which are estimated to be completed in 2023 until 2024 with current precentages of completion of 70%-80%.
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 30 September/
January Additions Disposals Reclassification September
Harga perolehan Cost
Aset takberwujud 3,204,592 10,761 (55) 449,016 3,664,314 Intangible asset Aset dalam penyelesaian 538,307 366,666 - (449,016) 455,957 Assets in progress
3,742,899
377,427 (55) - 4,120,271
Akumulasi amortisasi Accumulated amortisation
Aset takberwujud 1,709,677 365,260 (15) - 2,074,922 Intangible asset 1,709,677
365,260 (15) - 2,074,922
Nilai buku bersih 2,033,222 2,045,349 Net book value
30 September/September 2022
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January Additions Disposals Reclassification December
Harga perolehan Cost
Aset takberwujud 3,017,379 1,118 (208,360) 394,455 3,204,592 Intangible asset Aset dalam penyelesaian 360,103 572,659 - (394,455) 538,307 Assets in progress
3,377,482
573,777 (208,360) - 3,742,899
Akumulasi amortisasi Accumulated amortisation
Aset takberwujud 1,612,272 273,053 (175,648) - 1,709,677 Intangible asset 1,612,272
273,053 (175,648) - 1,709,677
Nilai buku bersih 1,765,210 2,033,222 Net book value
31 Desember/December 2021
18. ASET YANG DIAMBIL ALIH 18. FORECLOSED ASSETS