BAB V. FACILITY MANAGEMENT MODEL 7D
5.2. Langkah-langkah Pemodelan 7D
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 100 digunakan oleh pengguna gedung dalam memperoleh informasi yaitu bertanya, melihat brosur, atau browsing internet. Namun informasi yang didapatkan masih meluas dan membutuhkan waktu. Salah satu cara mendapatkan informasi yang memanfaatkan teknologi komputer untuk membuatnya serta menampilkanya adalah teknologi Augmented Reality (AR).
Secara umum, AR adalah penggabungan antara objek virtual dengan objek nyata. Sistem ini berbeda dengan Virtual Reality (VR), yang sepenuhnya merupakan virtual environment.
Teknologi AR menambah, melengkapi, atau meningkatkan realitas yang ada, sedangkan VR akan menggantikan dunia nyata sehingga pengguna merasakan lingkungan yang sintetik.
Dengan bantuan teknologi AR, lingkungan nyata yang ada akan dapat berinteraksi dalam bentuk digital (virtual).
Virtual Reality (VR) adalah sebuah teknologi yang membuat pengguna atau user dapat berinteraksi dengan lingkungan yang ada dalam dunia maya yang disimulasikan oleh komputer, sehingga pengguna merasa berada di dalam lingkungan tersebut. VR saat ini sangat populer tidak hanya diterapkan dalam dunia hiburan seperti film dan game, namun juga sudah masuk dalam disain 3D bidang konstruksi. Beberapa software aplikasi BIM untuk konstruksi sudah menyediakan fasilitas tambahan untuk ini. setiap VR mempunyai komponen yang beragam untuk menciptakan ilusi, dan yang komponen yang paling penting:
1. Head Mounted Display(HMD)
Ini adalah komponen yang paling utama dari VR. Berfungsi menipu penglihatan kita.
Sistem VR menggunakan prinsip stereoscopic vision untuk mensimulasi sudut pandang kita terhadap kedalaman dan struktur 3D. Untuk mencapai hal tersebut sistem VR harus men-generate gambar-gambar yang terpisah untuk tiap mata.
2. Display
Sistem VR me-render gambar streoscopic di atas display dari HMD dengan minmum 60 fps.
3. Optics
HMD juga dilengkapi oleh sepasang lensa. Lensa ini berfungsi untuk memusatkan gambar yang dilihat mata kita.
Jadi kedepan inventarisasi data informasi akan semakin terbuka baik tingkat akurasi maupun tingkat kemudahannya, sehingga dapat mendukung pemodelan 7D.
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 101 Untuk pemodelan 7D karena menyangkut inventarisasi data base maka lebih difokuskan kepada pengembangan sistem database, dengan langkah-langkah sebagai berikut:
a. Space Management
Spasial BIM memiliki fokus utamanya mengelola ruang daripada membangun elemen atau inventaris. Ruang itu sendiri merupakan aset yang berharga dan dapat dikelola. Ini memiliki nilai intrinsik setelah bangunan selesai dan diperlakukan sebagai aset nyata utama. Ini dapat disewa atau ditugaskan kembali kepada orang lain dan sering menjadi pencari kunci untuk barang-barang lain seperti peralatan, perabotan, suara dan jalur data, perlengkapan lampu, orang, dll.
Pengetahuan detail tentang ukuran, lokasi, penggunaan, dan kontennya penting. Informasi ini relatif mudah dimasukkan ke dalam model informasi bangunan (baik diketik secara langsung atau melalui spreadsheet), dapat diakses melalui jadwal dalam perangkat lunak, dan diekspor dalam format file yang umum digunakan untuk penggunaan FM. Pemilik menetapkan persyaratan berdasarkan kebutuhan mereka, dan arsitek memberikan wawasan lebih lanjut untuk program arsitektur. Daftar ruang dan atributnya harus menyeluruh, sistematis, dan disesuaikan dengan kebutuhan klien dan penghuni gedung. FM harus memberikan masukan juga sebagai persyaratan rinci yang dapat dimasukkan ke dalam pedoman BIM.
b. Mengisi Database Aset dari BIM
Model informasi bangunan dapat digunakan untuk populasi yang efisien dari database FM dan mengelola aset. Model 3D setelah diproses dapat menyediakan data spasial. Peralatan (dengan spesifikasi rinci) dapat disimpan dalam format spreadsheet atau ditautkan ke model 3D dalam sistem FM. Bidang data untuk masing-masing peralatan dapat dicari dan dimodifikasi dalam sistem CMMS (computerized maintenance management software).
c. Data BIM untuk Perawatan Preventif dan Retrofit
Perbaikan dan pemeliharaan preventif membutuhkan database tentang apa yang ada dan kapan peralatan harus diperbaiki, ditingkatkan, atau diganti. Ini adalah persis apa database FM yang akurat dan informasi. Misalnya, peningkatan energi ke gedung mungkin berarti mengganti lampu efisiensi rendah dengan LED; lokasi bohlam, karakteristik perlengkapan, dan tautan ke situs pabrikan dapat berada dalam model.
Untuk mempertahankan file BIM berkaitan dengan informasi manajemen fasilitas sangat mirip dengan menjaga fasilitas yang sebenarnya. Ketika komponen diganti, diperbaiki, atau dihapus, perubahan tersebut perlu direfleksikan dalam file BIM. Tentu saja, model 3D itu sendiri berguna untuk renovasi, penambahan, dan perubahan pada bangunan. Model as-built yang akurat diperlukan untuk penggunaan FM di masa depan.
d. Merekam BIM
Pemilik harus meminta model informasi pembuatan catatan, dan panduan FM BIM secara parsial menentukan apa yang harus dikandungnya. Ini harus merupakan kombinasi dari atribut terbaik baik dari gambar yang dibuat secara tradisional maupun rekaman gambar, dan catatannya harus sepenuhnya diisi dengan data yang akan membuatnya berguna untuk
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 102 operasi yang berkelanjutan dan pemeliharaan gedung mereka. Harus berisi deskripsi virtual bangunan dan data terkait:
• model 3D,
• gambar 2D,
• aset (misalnya, furnitur, perabotan, dan peralatan),
• manual pemeliharaan,
• spesifikasi, dan
• informasi lain yang biasanya diminta.
Informasi lain juga dapat dimasukkan seperti video pelatihan atau model 3D pasca-olahan (misalnya sub-model untuk sistem manajemen energi atau model yang disederhanakan untuk peta lokasi). Namun, pemilik harus menyadari bahwa ini adalah pekerjaan tambahan, dan biaya tambahan diperlukan untuk menutupi ini.
Data BIM ini dapat digunakan untuk manajemen ruang, mengisi database FM, untuk mengantisipasi kebutuhan pemeliharaan, dan untuk menyediakan informasi latar belakang untuk remodels dan retrofits — semua kebutuhan mendesak untuk pengoperasian fasilitas.
IFC and COBie
Seluruh kerangka teoritis dari data BIM yang digunakan untuk manajemen fasilitas diprediksi dengan asumsi bahwa data dapat dipertukarkan dengan mudah di antara program perangkat lunak, khususnya BIM dan FM.
IFC adalah standar model data open source yang mengkodekan geometri dan data tentang objek; itu dikelola oleh organisasi buildingSMART dan mencakup definisi tentang elemen bangunan, seperti peralatan HVAC, ruang, zona, furnitur, dan juga mencakup properti tertentu.
Dengan menggunakan IFC tidak hanya untuk tujuan deteksi bentrokan (ini terutama didasarkan hanya pada data geometrik 3D), tetapi sebagai model sistem dengan tiga level:
• Pragmatis (mengidentifikasi layanan seperti api dan keselamatan kehidupan, komunikasi TI, dan manajemen energi),
• Semantik (objek fisik dan atributnya), dan
• Sintaksis (seperangkat komponen terkait seperti yang membentuk sistem keamanan kebakaran, misalnya, detektor asap, detektor panas, titik panggilan manual, switch, dll., atau relay output yang dapat dialamatkan.
Meskipun IFC mendapatkan penerimaan di seluruh dunia termasuk China, di AS, IFC mengalami kemajuan yang lambat. Selain dari Administrasi Layanan Pemerintah AS yang mengharuskan pengiriman BIM yang memenuhi persyaratan asli dan IFC, IFC umumnya tidak diperlukan untuk model informasi pembuatan catatan. Format file hak milik Autodesk Revit biasanya merupakan hasil akhir di AS, dan spreadsheet atau plug-in khusus digunakan untuk mentransfer data ke sistem FM.
Karena kesederhanaan struktur inheren mereka, spreadsheet adalah sarana yang berguna untuk memindahkan data (teks dan angka) di antara program perangkat lunak (Gambar 5.2).
COBie merupakan Pertukaran Informasi Operasi Pembangunan Gedung, ini menentukan bagaimana informasi dapat diambil selama desain dan konstruksi dan disediakan untuk
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 103 operator fasilitas. Ini adalah data skema untuk menyimpan dan mentransmisikan informasi seputar serah terima untuk mendukung kepemilikan dan pengoperasian fasilitas oleh klien (keduanya baru dan yang sudah ada)
Versi modifikasi dari standar COBie sering digunakan untuk mengatur informasi. COBie adalah platform non-eksklusif untuk pertukaran data siklus hidup yang dibutuhkan oleh manajer fasilitas. Metodologi COBie dimaksudkan untuk mendorong, atau meminta pemilik, bahwa data tersebut secara langsung dimasukkan ke dalam model informasi bangunan atau jika tidak tertaut dengannya ketika informasi itu tersedia.
Sumber: Clark Construction Group
Gambar 5.3. Data dari Excel dimasukkan ke dalam Model