5.9.8 Analisis Zoning
Analisis zoning dilakukan dengan tujuan untuk menetapkan zona akhir bagi tapak dan masa bangunan yang sesuai untuk tapak tersebut. Proses analisis ini bertujuan untuk menempatkan area-area sesuai dengan fungsinya masing-masing. Faktor-faktor yang dipertimbangkan dalam zonasi meliputi kebutuhan ruang, sirkulasi, aksesibilitas, view, topografi, dan tingkat kebisingan. Berdasarkan hasil analisis tersebut, zona perumahan Asa Dreamland dibagi menjadi:
A. Zona Publik
Zona publik merupakan area terbuka yang dapat diakses oleh semua penghuni perumahan serta masyarakat umum. Zona publik pada perumahan Asa Dreamland meliputi café, ruang terbuka hijau publik, dan masjid yang mana pada area tersebut dapat diakses oleh masyarakat sekitar/pengunjung perumahan. Zona publik bertujuan untuk meningkatkan interaksi sosial, kesehatan mental, dan kualitas hidup bagi penghuni perumahan, serta menciptakan ruang yang ramah bagi lingkungan sekitarnya.
B. Zona Semi Publik
Zona semi publik merupakan zona peralihan antara semi privat dan publik. Zona semi publik pada perumahan Asa Dreamland meliputi taman bermain atau playground dan lapangan olahraga. Pada area ini dapat diakses oleh warga perumahan tersebut.
C. Zona Semi Privat
Zona semi privat merupakan zona peralihan antara semi publik dan privat. Zona semi privat pada perumahan Asa Dreamland meliputi taman atau halaman depan rumah dan tempat penitipan anak(Daycare). Pada area ini memiliki akses yang terbatas dan hanya untuk penghuni atau tamu pada tempat tersebut.
D. Zona Privat
Zona privat merupakan area yang memiliki privasi tinggi. Zona privat pada perumahan Asa Dreamland meliputi rumah atau unit hunian, yang mana pada area ini sepenuhnya privat dan hanya untuk keluarga.
E. Zona Servis
Zona servis merupakan zona yang berfungsi sebagai penunjang dari berbagai zona yang telah dijelaskan sebelumnya. Zona servis biasanya berhubungan dengan kegiatan pelayanan maupun sarana penunjang. Zona servis pada perumahan Asa Dreamland meliputi kantor pemasaran, pos satpam, area parkir, dan tempat pembuanagn sampah(TPS).
Tabel 5. Analisa zoning
Sumber : Hasil Analisis, 2024
Zona Ruang
Publik Cafe
Ruang terbuka hijau (RTH) Masjid
Semi Publik
Playground
Lapangan olahraga Semi Privat Taman/halaman rumah
Tempat penitipan anak(Daycare) Privat Unit rumah
Servis Area parkir TPS
Pos satpam Kantor pemasaran
