Coworking Space dengan Konsep Desain Biofilik di Makassar = Coworking Space with Biophilic Design Concept in Makassar - Repository Universitas Hasanuddin

(1)

x DAFTAR PUSTAKA

CNN Indonesia. (2022). RI Jadi Negara Ke-5 dengan Jumlah Startup Terbanyak.

Diakses dari: https://www.cnnindonesia.com/ekonomi/20220124175242- 92-750599/ri-jadi-negara-ke-5-dengan-jumlah-startup-terbanyak.

Uzzaman, Anis. (2015). Panduan Membangun Start-up ala Sillicon Valley, Bentang, Yogyakarta.

LaSalle, J. L. (2016). A New Era of Coworking. Jones Lang LaSalle.

Dolan, P. (2014). Happiness by Design. United Kingdom: Penguin.

MIKTI. (2021). MIKTI Mapping & Database Startup Indonesia 2021. Volume 2 of Mapping & Database Startup Indonesia. MIKTI (Masyarakat Industri Kreatif Teknologi Informasi dan Komunikasi Indonesia).

Oxford. (2017). Definition of Co-Working Space in English. Diambil dari : Oxford Dictionaries Website: https://en.oxforddictionaries.com/definition/co- working.

Duygu, E. (2013). Klasifikasi Aktivitas. Handbook How to Creat a CoWorking.

Stumpf, C. (2013). Creativity & Space The Power of BA in Coworking Space.

German: Doctoral Dissertation, Zeppelin Universität. Diakses:

https://www.zu.de/daily-wAssets/pdf/Masterarbeit_Stumpf_Daily.pdf, diakses Februari 2020.

Kwiatkowski & Buczynski. (2017). Ultimate Coworking Launch Sequence How to Build a Successful Coworking Community, paperback, 2017.

Schuermann, M. (2014). Coworking Space: A Potent Business Model for Plug ‘n Play and Indie Workers. Berlin: Rocket Publishing.

Prayanti, C., I. (2016). CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR.

i

(2)

xi Caroline, S. (2018). Student Biayaudy Space di Yogyakarta. Doctoral dissertation,

UAJY.

Kellert, S. R., & Wilson, E. O. (1993). Biophilia, Biophobia, and Natural Landscapes. In the Biophilia Hypothesis.

Kellert, S. R., & Calabrese, E. (2015). The Practice Of Biophilic Design.

Kellert, S. R., Heerwagen, J.H. & Mador, M.L. (Eds.). (2009). Biophilic Design:

The Theory, science, and practice of bringing building to life. Hoboken, NJ:

John Wiley& Sons, Inc.

Kellert, S. R. (2005). Building for Life: Designing and Understanding the Human- Nature Con- nection. Island Press, Washington DC.

Browning, W. D., Ryan, C. O., & Clancy, J.O. (2014). Fourteen Patterns of Biophilic Design. Improv- ing Health & Well-Being in the Built Environment. New York: Terrapin Bright Green, LLC. p. 3-4, p. 47.

Aswan, D. T. (2019). Ini 3 Alasan Sambangi BikinBikin, Tempat Nongkrong yang

Buat Kerja Fokus. Tribun-Timur.com:

https://makassar.tribunnews.com/2019/12/19/ini-3-alasan-sambangi- bikinbikin-tempat-nongkrong-yang-buat-kerja-fokus.

Pintos, P. (2019). Amazon Spheres / NBBJ. ArchDaily:

<https://www.archdaily.com/920029/amazon-spheres-nbbj> ISSN 0719- 8884.

Shuang, H. (2018). Venue B of Shanghai Westbund World Artificial Intelligence Conference / Archi-Union Architecture. ArchDaily:

https://www.archdaily.com/902285/venue-b-of-shanghai-westbund-world- artificial-intelligence-conference-archi-union-architecture.

Alinurdin, A. (2018). Jardin Kafe, Tropical Place for Urban Society. Diakses dari:

https://partimewanderer.wordpress.com/2018/10/22/jardin-kafe-tropical- place-for-urban-society/.

i

(3)

xii Badan Pusat Statistik Kota Makassar. (2020). Kota Makassar Dalam Angka 2020.

Makassar, Indonesia.

Badan Pusat Statistik Kota Makassar. (2022). Kota Makassar Dalam Angka 2022.

Makassar, Indonesia.

Peraturan Daerah Kota Makassar No. 4 Tahun 2015. Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Makassar 2015-2035. Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kota Makassar.

Adler, David. (1999). Metric Handbook Planning and Design Data Second Edition.

UK: Architectural Press.

Ernst, N. (1996). Data Arsitek Edisi 33 Jilid 1. Jakarta: Erlangga (Ahli bahasa oleh Sunarto Tjahjadi)

Neufert, E & Peter. (2000). Neufert Architects Data Third Edition. UK: Blackwell Publishing Ltd.

Ernst, N. (2002). Data Arsitek Edisi Kedua Jilid 2. Jakarta: Erlangga (Ahli Bahasa oleh Sjamsu Amril)

Neufert, E & Peter. (2012). Architects Data Fourth Edition. UK: Blackwell Publishing Ltd.

Chiara, J. D., & Callender, J. H. (1983). Time Saver Standards for Building Types.

Singapore: McGrawHill Book Company.

Ching, Francis D. K. (2007). Architecture Form, Space, and Order 3^rd ed. New Jersey: John Wiley & Sons, Inc.

i

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

U

SKALA 1 : 600

RENCANA TAPAK

U

LEGENDA

BA C DE FG H IJ

: MASUK TAPAK

: GEDUNG COWORKING SPACE : AREA PENGELOLA

: AREA OLAHRAGA : PARKIR MOBIL : PARKIR MOTOR : TITIK KUMPUL : TAMAN : AIR MANCUR : KELUAR TAPAK D

E

H C

H I

E

J

G G

*

171615 14131211

1819 62 10987

543

1

20

AUDITORIUM

CORPORATED WORKING SPACE

LOUNGE PANTRI

RESEPSIONIS

LOKER AREA DISKUSI

KAFE LOKER

MUSALA

AREA WUDHU TOILET

PR

TOILET LK

MIDSIZE & BIG COMMUNITY WORKING SPACE

RUANG MEETING

R E T A I L

RUANG PRINT & FC

SMALL COMMUNITY WORKING SPACE ATM CENTER

LOUNGE

TOILET DIFABEL TANGGA

DARURAT

NK PANTRI

AMPITEATER

R E T A I L

POPUP WORKING SPACE

AREA DISKUSI AREA

DISKUSI K A F E RUANG ALAT

TOILET LK

NK B

NK NK

LIFT BARANG

10987654321

17161514131211181920

TOILET PR LIFT TANGGA DARURAT

PRIVATE OFFICE PRIVATE OFFICE

RG.

ME RG.

AHU

AREA STAF RUANG

MEETING

A

F A

26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7

B D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

6 5 4 3 2 1

A B

10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 260 270 280

C C

10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250

(17)

*

17161514131211

1819 6

2 10987

5431

20

AUDITORIUM

LOUNGE

PANTRI

RESEPSIONIS AREA DISKUSI

KAFE

LOKER

MUSALA

AREA WUDHU

TOILET PR

TOILET LK

RUANG RAPAT R E T A I L

RUANG PRINT & FC

ATM CENTER

LOUNGE

DARURAT

NK PANTRI

AMPITEATER

R E T A I L

POPUP WORKING SPACE

AREA DISKUSI AREA

DISKUSI K A F E RUANG

ALAT

TOILET LK

NK

B

NK NK

SKALA 1 : 500

DENAH LANTAI 1

10987654321

17161514131211181920

LIFT TANGGA DARURAT

RG.

ME RG.

AHU

AREA STAF RUANG

RAPAT

17

16

15

14

13

12 11

10

170

160

150

140

130

120

100

9

90

G H I J K L M N O P Q R S T U

70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200

01'

SMALL COMMUNITY WORKING SPACE

LIFT BARANG

G

13

14

15

16 17 18

10

11

12 09

07 08 06

05 04

03 02

01

B C

D E

B

C C

B

A A

LOKER

TOILET PR

D

E

H C

H I

E

E J

G G

*

1716151413121118196210987543120 AUDITORIUMWORKING SPACECORPORATED

LOUNGE PANTRI

RESEPSIONIS LOKER AREA DISKUSI

KAFE LOKER

MUSALA AREA WUDHU

TOILETPR

TOILETLK

MIDSIZE & BIG COMMUNITYWORKING SPACE

RUANGMEETING

R E T A I L RUANGPRINT & FC

SMALL COMMUNITYWORKING SPACE ATMCENTER

LOUNGE TOILETDIFABEL TANGGA DARURAT

NK

PANTRI AMPITEATER

R E T A I L POPUP WORKING SPACE

AREADISKUSI AREADISKUSI K A F E RUANGALAT

TOILETLK

NK B

NKNK

LIFTBARANG 1098765432117161514131211181920

TOILETPR LIFT TANGGA DARURAT

PRIVATE OFFICE PRIVATE

OFFICE RG.MERG.AHU

AREASTAF RUANGMEETING

A F A 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7

B DEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXY Z

6 5 4 3 2 1

AB

102030405060708090100110120130140150160170180190200210220230240250260270280

C C

10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250

(18)

AREA DISKUSI

MUSALA

AREA WUDHU TOILET

TANGGA DARURAT PANTRI

AMPITEATER

NK NK

170

160

150

140

130

70 80 90 100 110 120 130 140

G

B C

D

E

C

(19)

*

17 16 15

14 13 12

11

18 19

6

2

10

987

5431

20

AUDITORIUM

PANTRI AREA DISKUSI

LOKER

MUSALA

AREA WUDHU

TOILET PR

TOILET LK

RUANG PRINT & FC

R E T A I L

POPUP WORKING SPACE

AREA DISKUSI AREA

DISKUSI K A F E RUANG

ALAT

B

RUANG RAPAT

130 140 150 160 170 180 190 200

18

B

A

LOKER

(20)

AREA WUDHU

NK

140

130

120

100

90

10

09

07 08 06

05 04

03 02

C

(21)

*

17 16 15 14

13 12

11

18 19

6

2

10

987

5431

20

LOUNGE

RESEPSIONIS KAFE

AREA WUDHU

RUANG RAPAT R E T A I L

RUANG PRINT & FC

CENTERATM

LOUNGE

DARURAT

NK

PANTRI

AREA DISKUSI AREA

DISKUSI

TOILET LK

NK

B

10987654321

17161514131211181920

LIFT TANGGA DARURAT

RG.

ME RG.

AHU

AREA STAF

LIFT BARANG

15

16

17 18

10

09

08

A

LOKER

TOILET PR

(22)

17161514131211

1819 2 10

987

5431

20

12397

6206

B

C C

B

A A

977 782

1447

711 710

944

1157

1090 1075

1076

1088

1096

1090

1105 710 712

713 712 713

892 892

892

892 744 971

971

971 971 968

5457 6941

NKNK

KAFE/RESTO PERPUSTAKAAN

WORKSHOP FOTO DAN VIDEOGRAFI WORKSHOP

JAHIT

RUANG 3D PRINTING DAN LASER CUT

WORKSHOP SENI RUANG

KONTROL AREA BRAINSTORMING

POPUP COWORKING SPACE

MUSALA

AREA WUDHU

TOILET PR

AREA DISKUSI LOUNGE

TOILET PR

TOILET LK

TANGGA DARURAT

NK

MIDSIZE & BIG COMMUNITY WORKING SPACE CLASSROOM

SMALL COMMUNITY WORKING SPACE MIDSIZE & BIG COMMUNITY

WORKING SPACE

RUANG BRAINSTORMING CLASSROOM

WORKSHOP DESAIN

PANTRI

AUDITORIUM

RUANG ALAT DAN GUDANG

TOILET LK

TR

TR NK

TOILET DIFABEL TOILET

LK

LIFT BARANG

10987654321

17161514131211181920

TOILET PR

LIFT TANGGA DARURAT

RG.

MERG.

AHU LOKER

PRIVATE OFFICE

13

14

15

16 17 18

10

11

12 09

07 08 06

05 04

03 02

01

B C

D E

01'

RUANG RAPAT

SKALA 1 : 500

DENAH LANTAI 2

(23)

C

977 782

1447

711 710

944

1157

712 710

713 712

713

5457

PERPUSTAKAAN RUANG

KONTROL AREA BRAINSTORMING

POPUP COWORKING SPACE

MUSALA

AREA WUDHU TOILET

PR

TOILET LK

TANGGA DARURAT MIDSIZE & BIG COMMUNITY

WORKING SPACE

PANTRI

TOILET

TR

B C

D

E

(24)

17 16

15 14 13

12 11

18 19

2

10

987

5431

20

B

1157

1090 1075

1076

1088

1096

1090

1105

KAFE/RESTO WORKSHOP

FOTO DAN VIDEOGRAFI WORKSHOP

JAHIT

RUANG 3D PRINTING DAN LASER CUT

WORKSHOP SENI RUANG

KONTROL

MUSALA

AREA WUDHU

TOILET PR

TANGGA DARURAT

CLASSROOM

RUANG BRAINSTORMING CLASSROOM

WORKSHOP DESAIN

PANTRI

AUDITORIUM

RUANG ALAT DAN GUDANG

TOILET LK

TANGGA LOKER

18

RUANG RAPAT

(25)

C

977

892 892

892 971

971

971 971 968

AREA WUDHU

LOUNGE TOILET

PR

TOILET LK

TANGGA DARURAT MIDSIZE & BIG COMMUNITY

WORKING SPACE

PANTRI

TR

PRIVATE OFFICE

10

09

07 08 06

05 04

03

02

(26)

17 16

15 14 13

12 11

18 19

2

10

987

5431

20

1090

1105

892 892 892

892 892

892

744

NKNK

KAFE/RESTO WORKSHOP

FOTO DAN VIDEOGRAFI AREA WUDHU

AREA DISKUSI LOUNGE

TANGGA DARURAT

NK

MIDSIZE & BIG COMMUNITY WORKING SPACE SMALL COMMUNITY

WORKING SPACE PANTRI

TR NK

TOILET DIFABEL

TOILET LK

LIFT BARANG

10987654321

17161514131211181920

TOILET PR

LIFT TANGGA DARURAT

RG.

ME RG.

AHU LOKER

PRIVATE OFFICE

15

16

17 18

09

08

(27)

NKNK 17161514131211

1819 2 10987

5431

20

5633

C

B

887 897 892

892

892 892 892

892 892

892

891

892 892

12397

C

A

5457 6941

1972

4558

NKNK

SKALA 1 : 500

DENAH LANTAI 3

MUSALA AREA WUDHU TOILET

LK TOILET

PR AREA WUDHU

TANGGA DARURAT

TR TR

PRIVATE OFFICE

AREA DISKUSI

MIDSIZE & BIG COMMUNITY WORKING SPACE LOUNGE

10987654321

17161514131211181920

LIFT TANGGA DARURAT

RG.

MERG.

AHU AREA

DISKUSI MIDSIZE & BIG COMMUNITY

WORKING SPACE KAFE/RESTO

POPUP

WORKING SPACE POPUP WORKING SPACE

RUANG RAPAT

LIFT BARANG

TOILET LK TOILET TOILET PR DIFABEL LOKER

A

B

(28)

17 16

15 14 13

12 11

18 19

2

10

987

5431

20

892

892 892

892

892 892

892

6941

MUSALA

WUDHUAREA TOILET

LK

TOILET PR AREA

WUDHU

TANGGA DARURAT

AREA DISKUSI

MIDSIZE & BIG COMMUNITY WORKING SPACE KAFE/RESTO

POPUP

WORKING SPACE POPUP WORKING SPACE

TOILET TOILET PR

DIFABEL LOKER

B

(29)

NKNK 17

16 15 14 13

12 11

18 19

2

10

987

5431

20

892 897

892

892 892

891

892 892

892

NKNK

MUSALA

TANGGA DARURAT

TR TR

PRIVATE OFFICE

AREA DISKUSI

MIDSIZE & BIG COMMUNITY WORKING SPACE LOUNGE

10987654321

17161514131211181920

LIFT TANGGA DARURAT

RG.

ME RG.

AHU AREA

DISKUSI

RUANG RAPAT

LIFT BARANG

TOILET LK TOILET TOILET PR

DIFABEL LOKER

(30)

(31)

(32)

(33)

(34)

1007 1008 1003 1008

1007 977

782

1447 711

710 944

1157

1090 1075

1076

1088

1096

1090

1105

463

708

708 708

708 976

713 710 712 713

708 01'

13

14

15

16 17 18

10

11

12 09

07 08 06

05 04

03 02

01

B C

D E

KETERANGAN :

PONDASI PILE CAP & BORE PILE PONDASI BATU GUNUNG SLOEF 45 X 60 CM SLOEF 30 X 40 CM SLOEF 15 X 20 CM

P1

S2 S1

P2

S2 S1

P1

S1

S2

P1

S2

P1

S3 S1

P1

S2 S1

P1 S1

S2

P1

S2 S1 P2

P2

P2 P1

S3

S2

S2 S1

P1

P1 : P2 : S1 :S2 : S3 :

S1

RENCANA PONDASI DAN SLOEF

SKALA 1 : 500

(35)

NKNK

977 782

1447

711 710

944

1157

1090 1075

1076

1088

1096

1090

1105 710 712

713 712 713

892 892 892

892 892

892

892 971

971

971 971 968

VOID VOID

KETERANGAN : KOLOM ∅ 60 KOLOM ∅ 75

BALOK INDUK 45 x 90 CM BALOK ANAK 40 x 60 CM K1 :

K2 : B1 :B2 :

K1

B2 B1

K1

B2 B1

K1 B2

B1

K1 B2 B1

K2

B2 B1

K1 B2

B1

K1

B2

B1 K1

B2 B1

K1

B2 B1

K1

B2 B1

K2

K1

RENCANA KOLOM DAN BALOK LT. 1

SKALA 1 : 500

892 892

13

14

15

16 17 18

10

11

12 09

07 08 06

05 04

03 02

01

B C

D E

(36)

NKNK

977 782

1447

711 710

944

1157

1090 1075

1076

1088

1096

1090

1105 712

710 713 712 713

892 892 892

892 892

892

892 971

971

971 971 968

VOID

BALOK INDUK 45 X 90 CM BALOK ANAK 40 X 60 CM K1 :

K2 :B1 : B2 :

SKALA 1 : 500

B2 B1

K1

B2 B1

K1 B2 B1

K2

B2 B1

K1 B2

B1

K1

B2

B1 K1

B2 B1

K1

B2 B1

K1

B2 B1

K2

K1 K1

892 892

13

14

15

16 17 18

10

11

12 09

07 08 06

05 04

03 02

01

B C

D E

(37)

13

14

15

16 17 18

10

11

12 09

07 08 06

05 04

03 02

01

B C

D E

887 897 892

892

892 892 892

892 892

892

891

892 892

K2 K2

K1 B2

B1

SKALA 1 : 500

BALOK INDUK 45 X 90 CM BALOK ANAK 40 X 60 CM K1 :

K2 :B1 : B2 :

(38)

NKNK NKNK

+9.00 PLAT BETON T:12cm

+13.50 PLAT BETON T:12cm

13

14

15

16 17 18

10

11

12 09

07 08 06

05 04

03 02

01

B C

D E

SKALA 1 : 500

DENAH ATAP BETON

KETERANGAN : TITIK DRAINASE

ARAH ALIRAN AIR HUJAN :

:

(39)

NKNK NKNK

A

13

14

15

16 17 18

10

11

12 09

07 08 06

05 04

03 02

01

B C

D E

KETERANGAN : PIPA BESI ∅ 5"

PIPA BESI ∅ 8"

PIPA BESI ∅ 10"

P1 : P2 : P3 :

P2

P3 P2

P3

P2 P3

P3

P3 P1

P1

P1 P1

P1

P2

DENAH STRUKTUR ATAP

SKALA 1 : 500

(40)

2000

1600 1600 1600 1600

1600

2000 2000 2000 2000

3034

3810

1200 650

1676

4500

15 16 17

892 892

18

892

PIPA BESI Ø8"

PERFORATED METAL FRAME BESI HOLLOW

PIPA BESI Ø10"

+23.22

+20.18

+16.37

+14.70 +13.50

TOP RANGKA ATAP

TOP KOLOM BETON TOP LANTAI 03

TOP LANTAI 02

A

POTONGAN A

SKALA 1 : 200

ATAP ZICALUME INSULASI ATAP GORDING PIPA BESI Ø5"

PIPA BESI Ø8"

RANGKA UTAMA PIPA BESI Ø10"

+9.00 +13.50

+9.00

65

25 25

303 115

PERFORATED METAL T : 1.5 MM +23.22

GORDING PIPA BESI Ø 5" x 6 MM RANGKA UTAMA PIPA BESI Ø8" x 5.8 MM RANGKA UTAMA PIPA BESI Ø 10" X 6.6 MM ATAP ZINCALUME T : 0.45 MM

INSULASI ATAP ALUMUNIUM FOIL

FRAME BESI HOLLOW 100 x 100 x 2.7 MM

+20.18

DETAIL A

SKALA 1 : 40

(41)

(42)

(43)

(44)

(45)

(46)

(47)

(48)

(49)

(50)

(51)

(52)

(53)

(54)

(55)

(56)

(57)

(58)

i

LAPORAN PERANCANGAN

COWORKING SPACE DENGAN KONSEP DESAIN BIOFILIK DI MAKASSAR

OLEH :

HUMAIRAH MAHJUBUH SHIBER D051181511

DEPARTEMEN TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS HASANUDDIN 2022

(59)

DAFTAR ISI

A. Ringkasan Proyek ... 1

B. Metode Perancangan ... 1

C. Perancangan Fisik Makro ... 2

1.Lokasi ... 2

2.Tapak ... 2

3.Bentuk Bangunan ... 3

4.Rencana Tapak ... 3

D. Perancangan Fisik Makro ... 4

1.Kebutuhan dan Kelompok Ruang ... 4

2.Sistem Struktur Bangunan ... 4

3.Tata Ruang Luar ... 5

4.Tata Ruang Dalam ... 6

5.Sistem Sirkulasi Bangunan ... 6

E. Sistem Utilitas Bangunan ... 7

1.Sistem Air Bersih dan Air Kotor ... 7

2.Sistem Mekanikal Elektrikal ... 7

3.Sistem Pencegahan Kebakaran ...8

4.Sistem Penangkal Petir ...8

(60)

1 A. Ringkasan Proyek

Nama Proyek : Coworking Space dengan Konsep Desain Biofilik di Makassar

Lokasi Proyek : Jalan Metro Tanjung Bunga, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar

Luas Tapak : ± 32.000 m²

Gambar 1. Coworking space dengan konsep desain biofilik

Coworking Space dengan Konsep Desain Biofilik di Makassar adalah sebuah bangunan yang dirancang untuk menjadi wadah para generasi muda di Kota Makassar untuk berinovasi, berkolaborasi dan memasarkan produk-produk industri kreatifnya. Bangunan ini dirancang dengan konsep desain biofilik untuk menghubungkan kembali manusia dengan lingkungan alam agar dapat memberikan dampak positif seperti meningkatnya produktivitas dan konsentrasi, menurunkan stress dan meningkatkan suasana hati. Sehingga para generasi muda di Kota Makassar mampu meningkatkan daya saing dalam skala lokal maupun global.

B. Metode Perancangan

Bagan 1. Metode Perancangan

(61)

2 C. Perancangan Fisik Makro

1. Lokasi

Lokasi perancangan Coworking Space dengan Konsep Desain Biofilik berada di Kecamatan Tamalate, Kota Makassar.

Gambar 2. Lokasi perancangan

2. Tapak

Tapak berada di jalan Metro Tanjung Bunga yang masuk dalam rencana pembangunan jalan Lingkar akses Kawasan Bisnis Global.

Gambar 3. Tapak perancangan

Disekitar tapak terdapat beberapa bangunan dengan berbagai macam fungsi, diantaranya:

a. Sebelah Utara : Lahan Kosong

b. Sebelah Timur : Danau Tanjung Bunga

c. Sebelah Selatan : Pantai Akkarea dan Mall GTC d. Sebelah Barat : Pantai Bosowa Tanjung

(62)

3 3. Bentuk Bangunan

Konsep bentuk bangunan di sesuaikan dengan analisis yang telah dilakukan dalam tapak, terutama dalam menentukan orientasi dan pandangan baik kedalam tapak maupun keluar tapak.

Gambar 4. Transformasi bentuk bangunan

4. Rencana Tapak

Dari hasil analisis tapak dan gubahan bentuk bangunan, maka rencana tapak untuk Coworking Space di Makassar sebagai berikut:

Gambar 5. Rencana tapak

(63)

4 D. Perancangan Fisik Makro

1. Kebutuhan dan Kelompok Ruang

Berdasarkan hasil rekapitulasi kebutuhan dan besaran ruang yang diperlukan dalam Coworking Space di Makassar adalah sebagai berikut:

Tabel 1. Rekapitulasi besaran ruang

No. Jenis Kegiatan Lantai Ruang 1. Kegiatan utama 11.489, 3

2. Kegiatan penunjang 6.842, 2

3. Pengelola 1.525, 4

4. Servis 579, 2

5. Parkir 4.371

Total 24.807, 1 m²

2. Sistem Struktur Bangunan

Gambar 6. Isometri sistem struktur pada bangunan

a. Struktur bawah

Pada struktur bawah bangunan coworking space menggunakan struktur pondasi pile cap, bore pile dan batu gunung.

b. Struktur tengah (Upper Structure)

Pada struktur tengah bangunan coworking space menggunakan kolom dan balok dengan material penutup seperti dinding dan kaca.

c. Struktur atas (Upper Structure).

Pada struktur atas bangunan coworking space menggunakan rangka pipa besi yang dibungkus dengan zincalum dan insulin.

(64)

5 3. Tata Ruang Luar

Penataan ruang luar adalah hal yang tak kalah penting daripada bangunan Coworking Space di Makassar itu sendiri. Perencaan ruang luar yang kurang baik akan mengurangi nilai dari bangunan baik secara fungsi maupun estetis.Seiring dengan kemajuan di kawasan perkotaan, tak dapat dihindari hadirnya bangunan-bangunan yang terus mengurangi luasan ruang terbuka hijau. Oleh karena itu, dalam perancangan gedung Coworking Space di Makassar penyediaan ruang terbuka hijau atau kawasan lansekap mesti direncanakan dengan baik agar ketersediaan raungterbuka hijau semakin meningkat:

Gambar 7. Rencana ruang luar

a. Pohon palm dan agave sebagai tanaman pengarah.

b. Pohon tanjung, kiara payung dan ketapang kencana sebagai tanaman peneduh, penyerap kebisingan dan pemecah angin.

c. Akalipa hijau sebagai tanaman penutup tanah.

(65)

6 4. Tata Ruang Dalam

Konsep ruang dalam pada bangunan Coworking Space di Makassar tetap akan mengacu pada penerapan konsep biofilik. Ditandai dengan penggunaan beberapa material alami yang juga akan menampilkan warna- warna yang alami, adanya unsur tanaman, serta memunculkan alam melalui material yang digunakan pada furnitur.

Gambar 8. Rencana ruang dalam

5. Sistem Sirkulasi Bangunan

Suatu bangunan memerlukan suatu alat angkut atau transportasi untuk memberikan suatu kenyamanan dalam berlalu-lalang. Alat transportasi tersebut mempunyai sifat sebagai alat angkut dalam bentuk: vertikal berupa eskalator, lift, tangga, dan ramp.

Gambar 9. Isometri sistem sirkulasi pada bangunan

(66)

7 E. Sistem Utilitas Bangunan

1. Sistem Air Bersih dan Air Kotor

Sumber utama air bersih berasal dari PDAM yang kemudian disalurkan langsung ke seluruh pipa dan aliran bangunan kecuali untuk penggunaan flusher toilet dan maintenance taman dan gedung. Limbah cair berasal dari toilet, dapur dan area servis disalurkan melalui pipa menuju ke riol kota. Limbah disposal padat berasal dari WC yang ada di dalam bangunan disalurkan melalui pipa bawah tanah menuju septic tank.

Gambar 10. Isometri sistem air bersih dan kotor

2. Sistem Mekanikal Elektrikal

Sumber utama tenaga listrik pada bangunan direncanakan berasal dari Perusahaan Listrik Negara (PLN), serta generator set (genset) sebagai cadangan.

Gambar 11. Isometri sistem mekanikal elektrikal

(67)

8 3. Sistem Pencegahan Kebakaran

Untuk menghindari terjadinya kebakaran pada rancangan gedung Coworking Space di Makassar diperlukan suatu sistem pencegahan kebakaran. diaplikasikan dengan meletakkan pendeteksi kebakaran yaitu, heat detector dan smoke detector di beberapa titik bangunan, serta menyediakan alat pemadam kebakaran seperti, hydrant dan APAR.

Gambar 12. Isometri sistem pencegahan kebakaran

4. Sistem Penangkal Petir

Pengamanan gedung Coworking Space di Makassar dari bahaya sambaran petir perlu dilakukan dengan memasang suatu alat penangkal petir pada puncak bangunan tersebut. Sistem penangkal yang digunakan adalah sistem Thomas. Sistem ini memiliki kelebihan dalam hal radius jangkauan dan hanya membutuhkan satu kabel penyalur (down conductor) sehingga tidak mengganggu estetika dari bangunan.

Gambar 13. Isometri sistem penangkal petir