IMPLIKASI HUKUM HAK KEPERDATAAN BAGI PEMEGANG SERTIPIKAT HAK MILIK ATAS TANAH YANG MENGALAMI PENURUNAN HAK DI KOTA BATAM
SKRIPSI
ANNISA MUTIARA ISLAMY NIM. 170574201040
PROGRAM STUDI ILMU HUKUM
FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIK UNIVERSITAS MARITIM RAJA ALI HAJI
TANJUNGPINANG
2022
i
IMPLIKASI HUKUM HAK KEPERDATAAN BAGI
PEMEGANG SERTIPIKAT HAK MILIK ATAS TANAH YANG MENGALAMI PENURUNAN HAK DI KOTA BATAM
SKRIPSI
Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Memperoleh Gelar Sarjana Hukum
ANNISA MUTIARA ISLAMY NIM. 170574201040
PROGRAM STUDI ILMU HUKUM
FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIK UNIVERSITAS MARITIM RAJA ALI HAJI
TANJUNGPINANG
2022
iii
iv
v
vi
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Allah SWT penulis ucapkan karena berkat rahmat dan hidayah-Nya, penulis mampu menyelesaikan penulisan skripsi ini sebagai salah satu syarat yang harus dipenuhi guna memperoleh gelar Sarjana Hukum dari Program Studi Ilmu Hukum Fakultas llmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Maritim Raja Ali Haji dengan mengangkat judul skripsi “Implikasi Hukum Hak Keperdataan bagi Pemegang Sertipikat Hak Milik atas Tanah yang Mengalami Penurunan Hak di Kota Batam”
Penulis menyadari tanpa adanya bantuan, bimbingan dan juga dukungan dari berbagai pihak, mulai dari bangku perkuliahan hingga tahap yang saat ini dijalani oleh penulis, maka akan sulit rasanya bagi penulis untuk bisa sampai kepada kondisi seperti ini. Oleh sebab itu, penulis ingin menyampaikan rasa hormat dan terima kasih kepada:
1. Bapak Prof. Agung Dhamar Syakti, S.Pi., DEA. selaku Rektor Universitas Maritim Raja Ali Haji;
2. Bapak Dr. Oksep Adhayanto, S.H., M.H. selaku Dekan Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Maritim Raja Ali Haji;
3. Bapak Irman, S.H., M.H. selaku Kepala Program Studi Ilmu Hukum Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Maritim Raja Ali Haji;
4. Bapak Pery Rehendra Sucipta, S.H., M.H. selaku Dosen Pembimbing I saya yang telah membantu penulis dalam penyelesaian skripsi ini.
vii
Terima kasih untuk bimbingan, tenaga, waktu, masukan serta saran yang telah diberikan kepada penulis sehingga penulis dapat menyelesaikan kewajibannya;
5. Ibu Lia Nuraini, S.H., M.H. selaku Dosen Pembimbing II saya yang senantiasa selalu membantu saya dalam proses penyelesaian skripsi ini.
Terima kasih atas segala bimbingan, motivasi, dukungan yang telah dibeiran kepada penulis selama proses penyusunan skripsi ini sehingga penulis dapat menyelesaikan tanggung jawabnya;
6. Seluruh Dosen dan Staff Prodi Ilmu Hukum Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Maritim Raja Ali Haji atas segala bantuan, pengetahuan dan pengalaman yang diberikan kepada penulis selama masa perkuliahan;
7. Ibu Linda Anggaraini, S.Kom. selaku Kepala Seksi Pengelolaan Dokumen Tanah Direktorat Pengelolaan Pertanahan BP Batam dan Ibu Habibah, S.S.T. selaku Kepala Koordinator Kelompok Substansi Pendaftaran Tanah dan Ruang, Tanah Komunal dan Hubungan Kelembagaan Badan Pertanahan Nasional Kota Batam yang telah bersedia untuk meluangkan waktunya guna menjadi Informan dalam menyelesaikan penelitian skripsi ini;
8. Abah dan Mamah, 2 orang penting yang ada di dalam hidup saya. Yang selalu menguatkan, memberikan semangat, motivasi, dan juga doa yang tidak pernah terputus kepada penulis. Terimakasih atas segala
viii
kesabaran, doa dan dukungan abah dan mamah dalam menunggu penulis menyelesaikan pendidikannya;
9. (Almh) Ranty Hernandez, (Alm) Citra Putra Perdana, dan Putri Rachmatya. Teteh dan Abang penulis, orang yang paling berharga dalam hidup penulis dan menjadi gambaran ingin menjadi apa penulis di masa depan. Terimakasih kepada (Almh) Teteh Ranty dan (Alm) Abang Citra yang telah menjadi panutan, memberikan dukungan, motivasi dan doa, serta semangat kepada penulis semasa mereka masih ada. Terimakasih juga kepada Teteh Putri karena merangkap sebagai kaka dan juga abang, selalu memberikan dukungan penuh kepada penulis, menguatkan penulis jika merasa sendiri, dan menyemangati serta memenuhi kebutuhan penulis untuk menyelesaikan penelitian ini;
10. Nurhatijah dan Rara. Terimakasih karena telah menjadi pendengar yang baik ketika penulis mengeluarkan keluh-kesah, memberikan dukungan dan semangat ketika penulis menghadapi beratnya situasi yang dihadapi, serta selalu meyakinkan penulis kalau penelitian ini dapat segera terselesaikan, and I did it GUYS!;
11. Sahabat-sahabat saya di bangku perkuliahan, yang menemani saya dari awal perkuliahan hingga sampai pada saat ini Riska Junita Pratiwi, Rizki Rasyidin, Sri Wahyuni Putri, Wahyu Kurnia Tegar Syahputra, Puteri Handayani, Irma Ramayeni, Mega Riama, Fania Tri, Nur Anisa, Delpia, Hakimi Suhamanya, Rakha Fauzan, Sardina Riswarinda, Anggi Rahmat, Dhea Magdalena, Syafira Faya. Terimakasih telah mengisi
ix
hari-hari perkuliahan penulis selama ini. Tanpa kalian masa perkuliahan penulis tidak ada dramanya;
12. Resty Nurwandi dan Amalia Tri Maulida yang telah memberikan motivasi serta bantuan kepada penulis terhadap terselesaikannya penelitian ini;
13. Teman-teman seperjuangan Ilmu Hukum Angkatan 2017. Terimakasih telah memberikan kesan dan kenangan yang baik selama duduk di bangku perkuliahan, mengukir cerita disetiap harinya sebelum pandemi datang. Terimakasih sekali lagi untuk semua hal yang terjadi selama beberapa tahun kebelakang, kelak nanti ketika kita semua sudah menjadi “orang”, jangan lupa bertemu kembali ya!;
14. Teman-teman saya sejak di bangku sekolah, Beban.Pertemanan.
Terimakasih kepada Nursyahirah, Ulfa Rizky, Tria Novianti, Widya Astuti, Sherlyn Novelia, Egi Trisakti, Okki Setiawan, Prabu Arya, M.
Rizki Putra dan Randi Revo Firdian yang telah memberikan semangat dan dukungan kepada penulis untuk menyelesaikan penelitian ini;
15. Teman-teman penulis di Kantor Pertanahan Kota Batam, Wulan, Mba Ella, Mas Imam, Mas Eko dan Fajri yang memberikan kemudahan dan bantuan kepada penulis untuk mendapatkan data dan menyusun skripsi sehingga penelitian ini berjalan dengan lancar.
x
Akhir Kata, semoga Allah S.W.T membalas kebaikan-kebaikan semua pihak yang telah membantu saya dalam dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
Semoga skripsi ini dapat membawa kemanfaatan bagi para pembaca dan juga bagi pengembangan Ilmu Pengetahuan. Aamiin.
Tanjungpinang, 2022 Yang menyatakan,
Annisa Mutiara Islamy
xiv
DAFTAR ISI
SAMPUL/COVER
HALAMAN JUDUL SKRIPSI ... i
LEMBAR PERSEMBAHAN ... ii
PERNYATAAN ORISINALITAS SKRIPSI ... ... Error! Bookmark not defined. PERSETUJUAN SKRIPSI UNTUK DIUJIANKAN ... ... Error! Bookmark not defined. PENGESAHAN ... v
KATA PENGANTAR ... vi
PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI KARYA ILMIAH .... xi
ABSTRAK ... ... xiiii
ABSTRACT ... xiiiii
DAFTAR ISI ... xivv
DAFTAR TABEL ... xvii
DAFTAR GAMBAR ... xviiii
DAFTAR LAMPIRAN ... xviii
BAB 1 PENDAHULUAN ... 1
1.1 Latar Belakang ... 1
1.2 Rumusan Masalah ... 13
1.3 Tujuan Penelitian ... 14
1.4 Manfaat Penelitian ... 14
BAB 2 KAJIAN PUSTAKA ... 16
2.1 Tinjauan Pustaka ... 16
2.2 Kerangka Teori ... 27
2.3 Kerangka Pemikiran ... 30
2.4 Definisi Konsep ... 32
BAB 3 ... 35
3.1 Pendekatan Penelitian ... 35
xv
3.2 Objek dan Lokasi Penelitian ... 35
3.3 Fokus Penelitian ... 36
3.4 Sumber Bahan Hukum ... 36
3.5 Teknik pengumpulan data ... 38
3.6 Informan ... 39
3.7 Teknik Analisis Data ... 39
3.8 Jadwal Penelitian ... 41
BAB 4 HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ... 42
4.1 Deskripsi Objek Penelitian dan Lokasi Penelitian ... 42
4.2 Hasil Penelitian ... 43
BAB 5 PENUTUP ... 68
5.1 Kesimpulan ... 68
5.2 Saran ... 69
DAFTAR REFERENSI ... 70
LAMPIRAN ... 79
