P EMBIAYAAN
PEMBIAYAAN
Dikaitkan
dengan produksi :
•FC, VC, IC
Dikaitkan
dengan kegiatan:
•DC, IC, OC
Dikaitkan dengan cara
pengeluarannya:
•RC, NRC
...
Biaya kesempatan (Opportunity
Cost)
Biaya mendatang (Future Cost)
Biaya siklus hidup (Life Cycle
Cost)
K ONSEP B IAYA DALAM E KONOMI T EKNIK
Komponen biaya dikaitkan dengan produksi :
Fixed Costs (FC). Adalah biaya yang sifatnya tetap, tidak tergantung dari besarnya produksi atau tenaga kerja, misal : gaji pegawai
Variable Costs(VC). Adalah biaya yang bervariasi, tergantung tingkat produksi, ukuran tenaga kerja dan parameter lainnya. Misal biaya material
Ø
Biaya inkremental (Incremental Cost)
Biaya tambahan yang diperlukan akibat peningkatan
output suatu sistem.
Dikaitkan dengan produksi:
Ø
Biaya inkremental (Incremental Cost)
Biaya tambahan yang diperlukan akibat peningkatan output suatu sistem.
Contoh: Pemeliharaan 10 unit rumah memerlukan tenaga sebanyak 20 orang dengan gaji total sebesar Rp. 5 juta per bulan. Apabila rumah yang dipelihara menjadi 14 unit, maka tenaga yang diperlukan harus ditambah 4 orang lagi sehingga gaji totalnya menjadi Rp. 6 juta per bulan. Biaya inkremental adalah Rp. 1 juta untuk 4 unit rumah atau Rp.
250.000 per unit rumah.
K ONSEP B IAYA
Dikaitkan dengan kegiatan:
Ø
Biaya langsung (Direct Cost)
Biaya yang dapat dikaitkan dengan kegiatan secara langsung, mis: biaya material, biaya tukang.
Ø
Biaya tidak langsung (Indirect Cost)
Biaya yang tidak dapat dikaitkan dengan kegiatan secara langsung, mis: biaya administrasi.
Ø
Biaya overhead (Overhead Cost)
Biaya tidak tidak terduga, dan lain-lain
K ONSEP B IAYA
Dikaitkan dengan cara pengeluarannya:
Ø
Biaya berulang (Recurring Cost)
Biaya yang dikeluarkan secara berulang-ulang, mis:
sewa kantor, biaya material.
Ø
Biaya tidak berulang (Nonrecurring Cost)
Biaya yang tidak dikeluarkan secara berulang-ulang, mis: pembelian tanah
K ONSEP B IAYA
Biaya kesempatan (Opportunity Cost)
Biaya yang diperhitungkan dari hilangnya kesempatan melakukan
investasi pada alternatif lain karena telah memutuskan untuk memilih suatu alternatif.
Biaya mendatang (Future Cost)
Biaya yang diperkirakan mungkin terjadi di masa mendatang.
Biaya siklus hidup (Life Cycle Cost)
Total biaya yang harus dikeluarkan mulai dari perancangan sampai tidak dapat digunakan lagi. Biaya ini meliputi investasi, biaya operasi &
pemeliharaan, dan biaya pembuangan (disposal).
Macam biaya yang lain:
Ø Biaya Standart (Standard Cost)
Biaya representatif per satuan keluaran yang diperkirakan sebelum pengeluaran, mis: biaya pengecoran beton per m3 yang diperkirakan dari Referensi Analisa Biaya.
Ø Biaya tunai (Cash Cost)
Biaya yang dikeluarkan dalam transaksi pembelian dan berakibat pada arus kas.
Ø Biaya buku (Book Cost)
Biaya yang diperkirakan merupakn beban pada masa depan untuk keperluan analisa alternatif, mis: depresiasi alat.
Ø Biaya hangus (Sunk Cost)
Biaya yang telah dikeluarkan di masa lalu yang tidak dapat
dikembalikan. Biaya ini dapat diabaikan dalam analisis ekonomi teknik. Contoh: Seseorang membeli rumah dengan membayar uang muka sebesar Rp. 1 juta. Apabila kemudian di amembatalkan
pembelian di mana uang muka tidak dapat dikembalikan, maka Rp.
1 juta merupakan biaya hangus. Biaya ini bisa diperhitungkan apabila dia mempunyai alternatif membeli rumah lain.
Sebuah proyek RUKO mengeluarkan biaya-biaya tersebut di bawah ini:
1. Biaya arsitek untuk perencanaan Ruko
2. Gaji Kepala Proyek
3. Gaji Sekretaris
4. Upah Mandor
5. Upah Tukang Batu
6. Biaya pembelian mobil Hi-Ace
7. Biay pembelian kayu untuk kantor lapangan
8. Biaya pembelian semen untuk plester dindidng Ruko
9. Biaya pembelian batu bata
10. Biaya sewa molen untuk pengecoran beton
11. Biaya pemasaran
12. Biaya pemeliharaan Ruko yang sudah jadi
Disebut biaya apakah biaya-biaya di atas?
¢
Pemilihan bahan
¢
Pemilihan Alat
¢
Pemilihan lokasi
¢
Pemilihan SDM
¢
Masalah proses
¢
Alternatif kecepatan alat
¢
Kemampuan pekerja
¢
Kuantitas dan Kualitas
¢
Hubungan antara toleransi dan kualitas design terhadap ongkos produksi
T INJAUAN B IAYA
K APAN P EMBIAYAAN U SAHA D IBUTUHKAN
Awal memulai usaha Pengembangan usaha
Ketika ada kesulitan keuangan (financial distress) Peningkatan Kualitas (SDM, Produk, ..)
Ketika dalam kebahagiaan (Syukuran, seremonial, Memenuhi Regulasi
Marketing, Sertivikasi, pengakuan lebih luas
K EGUNAAN P EMBIAYAAN
Modal Kerja: biaya bahan baku, biaya tenaga kerja , biaya pemasaran, dll
Investasi: alat produksi, peralatan, tempat usaha, dll (aktiva tetap yang umurnya diatas satu tahun) Marketing, Promosi, Peningkatan Kualitas dan Kuantitas, Pengakuan, Sertivikasi
Seremonial, Inaugurasi, ..
P ERMASALAHAN D ALAM P EMBIAYAAN U SAHA
Pertanyaan mendasar: akses terhadap sumber permodalan Vs Semangat kewirausahaan?
Keuntungan usaha habis untuk kebutuhan konsumtif
Modal usaha digunakan bukan untuk keperluan usaha
Tidak berani berhutang
Kendala Akses Sumber Permodalan:
kelayakan usaha, agunan, dan legalitas usaha
STRATEGI MEMENUHI PEMBIAYAAN
Mengawali usaha dengan modal sendiri (modal keluarga) untuk meminimalkan risiko.
Manfaat Legalitas Usaha: hampir semua sumber pembiayaan mensyaratkan hal ini.
Buat Rencana Bisnis, walaupun sederhana: hal ini sangat penting untuk meyakinkan pemilik modal.
Berhutang di Lembaga Keuangan, Kerjasama/Join modal dengan teman, Donasi, share/investasi oleh publik
Menjual Aset/menggadaikan Aset/menjaminkan Aset
Menggunakan jasa Konsultan, Skill sebagai modal awal
PEMBIAYAAN OLEH L EMBAGA K EUANGAN
Tahapan Penilaian Permohonan Kredit:
• Kesesuaian permohonan kredit dengan pasar sasaran bank
• Jika tidak sesuai dengan pasar sasaran maka permohonan akan ditolak.
• Analisis kredit: identitas pemohon, tujuan permohonan kredit, riwayat hubungan bisnis dengan bank (System Informasi Debitur BI).
• Analisis 5C Kredit (character, capacity, capital,
condition, dan collateral)
Menyiasati Kredit Usaha Kecil
Untuk usaha baru hindari pembiayaan dari bank.
Perbaiki manajemen internal sebelum mengajukan kredit perbankan
Pertimbankan risiko kredit terhadap kelangsungan usaha.
Sebelum menentukan bank dan jenis kredit yang dipilih, cari informasi sebanyak mungkin.
Ketika datang ke bank mintalah informasi selengkap mungkin tentang kredit yang mau diajukan.
PEMBIAYAAN OLEH
L EMBAGA K EUANGAN
MITRA MODAL VENTURA
Pembiayaan modal ventura diberikan dalam bentuk equity (penyertaan modal/saham sementara).
Bersifat risk capital sehingga tanpa agunan.
Jenis pembiayaan: penyertaan saham langsung, obligasi konversi, dan pola bagi hasil.
Kelebihan: dapat untuk usaha baru, biaya murah, tanpa agunan, mendukung inovasi.
Kekurangan: Persyaratan ketat, imbal balik yang diminta lebih besar dari pengorbanan, dan terlibat dalam manjemen usaha.
SUMBER PERMODALAN ANTERNATIF
Pegadaian Koperasi
Pemodal dari Iklan
Relasi Bisnis: supplier atau distributor Pinjaman dari kantor atau teman
Dll (kreativitas)
TERIMA KASIH
This Photoby Unknown Author is licensed under CC BY- SA-NC
