METODE PELAKSANAAN
PENGADAAN JASA KONTRAKTOR PEKERJAAN INTERIOR GEDUNG KANTOR AREA KEDIRI
PT. BANK MANDIRI (PERSERO) TBK.
JL. DIPONEGORO NO. 17, KEDIRI, JAWA TIMUR
PENGADAAN JASA KONTRAKTOR PEKERJAAN INTERIOR GEDUNG KANTOR AREA KEDIRI
PT. BANK MANDIRI (PERSERO) TBK.
JL. DIPONEGORO NO. 17, KEDIRI, JAWA TIMUR
Dalam melaksanakan Pekerjaan tersebut diatas diperlukan Metode Pelaksanaan, yaitu cara pelaksanaan suatu pekerjaan agar selesai dengan baik dan waktu yang tepat sesuai dengan rencana kerja ( Bestek ).
Adapun metode yang digunakan yaitu sebagai berikut : I. PEKERJAAN PENDAHULUAN DAN PERSIAPAN
Pekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan persiapan awal yang dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek. Sebelumnya segala izin yang dibutuhkan sudah diurus, time schedule telah dibuat, dan kontraktor telah memiliki Shop Drawing.
Pekerjaan pendahuluan yang dilakukan dalam proyek ini meliputi : 1. Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi
Mobilisasi
Mobilisasi bertujuan untuk mengadakan/ mendatangkan peralatan, personil, dan perlengkapan untuk melaksanakan semua item pekerjaan di lapangan, dan mengembalikan pada keadaan yang diinginkan sesuai dengan gambar kerja.
Demobilisasi
Pekerjaan ini merupakan pekerjaan pengembalian dan pemindahan peralatan yang telah dipergunakan. Dan mengembalikan kondisi lapangan yang telah digunakan sebgai tempat penyimpanan alat, barak pekerja, gudang, dan lain sebaginya kembali ke kondisi awal.
2. Pekerjaan Pengukuran dan Pembersihan Lapangan
Seiring pembersihan lokasi dibuat papan nama proyek, papan nama proyek ini dipasang pada tempat yang mudah dilihat dengan mencantumkan data-data proyek antara lain nama proyek, pihak owner, pihak konsultan perencana, pihak konsultan pengawas, pihak pelaksana proyek dan nomor IMB.
Setelah pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan, barulah dilakukan pengukuran lokasi. Hal ini bertujuan untuk menentukan letak titik patok ukuran lapangan,levelling lantai dan as-as bangunan diambil dari titik-titik yang telah disepakati bersama.
3. Pembuatan Direksi Keet
Dalam pelaksanaan proyek ini Direksi Keet yang dibuat terdiri dari Kantor Konsultan Perencana, Kantor Kontraktor Pelaksana dan Gudang Material.
Untuk Ruang kantor dan ruang Rapat didalamnya dilengkapi meja, kursi, gambar kerja, time schedule, struktur organisasi proyek, papan tulis, alat pemadam kebakaran, buku tamu, buku direksi dan laporan harian proyek.
Ruang ini digunakan sebagai kantor sementara kontraktor dan dipakai sewaktu-waktu perlu dilakukannya rapat kerja.
Barak kerja dibuat untuk tempat tinggal sementara tenaga kerja selama proyek berlansung.
4. Gudang penyimpanan bahan ini dibuat untuk tempat bahan material yang sifatnya untuk menjaga keselamatan dari bahan tersebut. Untuk Gudang penyimpanan semen, tempatnya harus baik sehingga terlindung dari kelembaban atau keadaan cuaca lain yang merusak. Lantai penyimpanan harus kuat dan berjarak minimal 30 cm dari permukaan tanah.
Contoh Gambar Gudang Material
Letak direksi keet dibuat pada tempat yang mudah dijangkau dan mudah dicapai dalam proses bongkar muat material yang akan digunakan.
II. PEKERJAAN ARSITEKTURAL 1. PEKERJAAN DINDING
Setelah pekerjaan struktur lantai satu selesai, maka pekerjaan dinding dapat segera dimulai. Sebelum dinding dipasang, batu bata yang digunakan terlebih dahulu di rendam di dalam air sebentar.
Proses Pengerjaan dinding bata yaitu :
Adukan spesi terlebih dahulu diaduk, sesuai dengan campuran yang terdapat pada gambar kerja dan spesifikasi teknis.
Dilakukan pengukuran terhadap posisi yang akan dipasangi bata.
Dibuat kepala pada sisi sebelah kiri dan kanan kemudian ditarik benang
Bata yang akan dipasang , harus siku dan ditegak luruskan oleh surveyor.
Sebelum dipasang batu bata dibasahi terlebih dahulu kemudian baru dipasang.
Batu bata disatukan dengan menggunakan spesi yang sudah disiapkan.
Terakhir dilakukan penguukuran dengan menggunakan waterpass. Hal ini bertujuan untuk melihat apakah batu bata yang dipasang telah lurus.
Adapun peralatan yang digunakan yaitu waterpass, skrop, ember, benang, sipatan, pacul, dan cetok.
2. PEKERJAAN PLESTERAN
Pekerjaan plesteran dilakukan setelah pekerjaan dinding dilakukan atau dapat juga dilakukan sehari setelah dinding dipasang. Proses pelaksanaan pekerjaan plesteran yaitu :
Pasir pasang yang akan digunakan terlebih dahulu diayak. Hal ini untuk menghilangkan sampah-sampah yang ada pada pasir.
Kemudian spesi diaduk sesuai dengan kebutuhan spesi yang diperlukan.
Pasangan dinding bata terlebih dahulu disiram air
Dibuat kepala plesteran pada beberapa bagian
Permukaan dinding diplesteer kemudian diratakan dengan sipatan
Setelah proses plesteran selesai dilakukan baru lah dap dilakukan proses pengacian dengan menggunakan campuran semen dan air.
Apabila sudah kering digosok menggunakan kertas bekas sak semen hingga halus.
Peralatan yang digunakan pada pekerjaan ini sama dengan peralatan yang digunakan pada pekerjaan dinding.
3. PEKERJAAN LANTAI
Pekerjaan lantai yang dilakukan dalam proyek ini meliputi pekerjaan pasang lantai paving block di jalan akses dan sirkulasi di dalam Kompleks dengan warna abu-abu dipasang dengan abu batu dan dipadatkan dengan stamper, dengan spesifikasi material tipe fullpave 20x20cm K-300 tebal 8cm
4. PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
Pemasangan kusen pintu dapat dilakukan bersamaan dengan pemasangan bata, atau untuk kusen aluminium dilakukan setelah balok gantung dan dinding terpasang. Sedangkan untuk pemasangan pintu dan jendela dapat dilakukan kemudian, atau ketika pekerjaan lantai selesai dilakukan namun tetap memperhatikan gambar detail yang ada pada shop drawing.
Bersamaan dengan pemasangan pintu dan jendela, dipasang juga aksesoris dari pintu dan jendela seperti, kunci tanam, handle jendela, handle pintu, dan lain sebagainya.
5. PEKERJAAN PLAFOND
Dalam proyek ini plafond yang digunakan ada dua jenis yaitu plafond gypsum dan plafond GRC.Sedangkan plafond GRC digunakan untuk teras dan kamar mandi dimana rangka plafond keseluruhan menggunakan rangka besi hollow.
Adapun cara pelaksanaan Plafond Gypsum yaitu :
Rangka hollow dipasang terlebih dahulu sesuai dengan gambar kerja (Shop Drawing). Biasanya pemasangan rangka plafond ini beriringan dengan pemasangan rangka atap baja ringan.
Memperhatikan ruangan, dan mencari sisi dari ruang yang siku terlebih dahulu.
Pasang alat bantu (Scafolding), jika bisa scafolding yang digunakan memiliki roda supaya tidak merusak keramik.
Kemudian pasang papan gypsum sesuai dengan gambar kerja.
Gunakan kompon sebagai perekat pertemuan antar gypsum.
Pemasangan diatur pertemuan antar papan pertigaan.
6. PEKERJAAN PENGECATAN
Pada permukaan dinding luar dan dalam, gypsum dilakukan pekerjaan pengecatan dengan cat air dengan terlebih dahulu membersihkan permukaan dari kotoran-kotoran, dinding-dinding diratakan/dihaluskan dengan plamir, sebelum dicat dengan cat air dilakukan pengecatan dengan cat dasar.
Untuk bahan-bahan dari kayu seperti : piri-piri, lisplank, Kozen kayu dan Pintu panel dilakukan pengecatan dengan penyemprotan (duco), sebelum dicat permukaan bahan -bahan tersebut dibersihkan terlebih dahulu lalu diberi alkali kemudian dicat dengan cat dasar untuk kemudian baru di semprot untuk lapisan terakhir
Untuk bahan-bahan dari Besi seperti : railing tangga, penutup besi, pagar, dan lain sebagainy. sebelum dicat permukaan bahan-bahan tersebut dibersihkan terlebih dahulu lalu diberi minyak cat kemudian dicat dengan cat dasar untuk kemudian baru di cat dengan cat minyak.
Jenis, mutu dan bahan cat serta pengerjaan pengecatan disesuaikan dengan spesifikasi teknis dan gambar-gambar rencana.
7. PEKERJAAN SANITAIR
Pekerjaan sanitair yang dilakukan meliputi pekerjaan pemasangan instalasi pipa air bersih dan air kotor, pipa buangan air hujan, pemasangan kran air, Floor Drain, kloset, dan lain sebagainya. Pemasangan ini berdasarkan persetujuan pemilik dan dilihat oleh konsultan pengawas.
Unit sanitair menggunakan material sesuai yang tercantum di spesifikasi yang telah ditentukan. Sebelum dilakukan pembelian unit sanitair, terlebih dahulu dilakukan approval material kepada Owner/User, Konsultan perencana dan konsultan pengawas.
III. PEKERJAAN FURNITURE
PEMBUATAN LEMARI DAN CREDENZA
Proses pembuatan lemari dan credenza berjalan bersamaan dengan dimulainya proyek. Pembuatannya dilakukan di workshop kontraktor dan apabila sudah selesai, dikirimkan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dilapangan
PEMBUATAN BACKDROP (WALL TREATHMENT)
Proses pembuatan backdrop berjalan bersamaan dengan dimulainya proyek. Sebelum produksi dimulai, terlebih dahulu dilakukan pengukuran sesuai ukuran lapangan. Pembuatannya dilakukan di workshop kontraktor dan apabila sudah selesai, dikirimkan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dilapangan
IV. PENGADAAN DAN PEMASANGAN BARANG
PENGADAAN KURSI DAN SOFA
Spesifikasi kursi dan sofa mengikuti spesifikasi di BQ dan proses pemesanan dimulai sejak awal proyek dimulai. Untuk pengiriman dilakukan sesuai kebutuhan diproyek.
PENGADAAN WORKSTATION
Spesifikasi Workstation mengikuti spesifikasi di BQ yaitu Vinoty dan proses pemesanan dimulai sejak awal proyek dimulai. Untuk pengiriman dilakukan sesuai kebutuhan diproyek.
V. PEKERJAAN ELEKTRIKAL & MEKANIKAL
Sebelum pekerjaan elektrikal dilaksanakan, perlu ditunjukkan contoh- contoh material, tipe dan juga merek yang akan digunakan untuk mendapatkan persetujuan.
Pengadaan material untuk pekerjaan elektrikal disimpan di sekitar lokasi terdekat dengan area pekerjaan dan melindungi diri dari kemungkinan kerusakan material menyebabkan benturan perangkat keras, sedangkan material lain disimpan di gudang tertutup.
Teknis pelaksanaan pekerjaan ini sesuai dengan gambar desain, RKS dan spesifikasi teknis pekerjaan elektrikal dan mekanikal.
Pelaksanaan pekerjaan elektrikal dan mekanikal sesuai dengan perencanaan dan membutuhkan kontrol yang lebih lanjut, sehingga dikerjakan oleh orang yang berkompeten di bidangnya.
Untuk pekerjaan instalasi listrik, telepon, ducting, dan fire alarm dilakukan sebelum plesteran dan dinding dan pemasangan plafond.
Instalasi Stop Kontak dan Saklar-Saklar dipasang pada dinding dengan rapi sesuai penempatannya pada gambar-gambar rencana, setelah semua instalasi titik api dan instalasi stop kontak dan saklar terpasang barulah diberi lampu-lampu sesuai dengan spesifikasi teknis dan gambar-gambar rencana.
Untuk pekerjaan elektronikal dilakukan pengadaan dan pemasangan sesuai dengan spesifikasi dan gambar yang sudah dijelaskan dalam BOQ dengan memperhatikan stok atau ketersediaan barang.
TAHAPAN PEKERJAAN
PEKERJAAN MEP
PENGADAAN JASA KONTRAKTOR PEKERJAAN INTERIOR GEDUNG
KANTOR AREA KEDIRI PT. BANK MANDIRI (PERSERO)
PEKERJAAN INTERIOR GEDUNG
Pengadaan Bahan Material Furniture
Pabrikasi Furniture di
Workshop
Pengiriman dan instalasi furniture
di lokasi proyek Finishing Lantai,
Finishing Dinding, Finishing Plafond Kusen, Pintu dan
jendela Dinding Partisi, Partisi Kaca dan
Wall Panel
PEKERJAAN FURNITURE (2.5 Bulan) PEKERJAAN
ARSITEKTUR
(1,5 Bulan) PEKERJAAN
MECHANICAL
PEKERJAAN ELEKTRONIKA
PEKERJAAN ELECTRICAL
