URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN POLDA SULAWESI SELATAN
A. DATA TEKNIS
Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Rumah Susun Polda Sulawesi Selatan Nilai Total HPS : Rp. 21.332.000.000,00 (Termasuk PPn.)
Sumber Dana : Rp. 3.199.800.000,00 - APBN Tahun Anggaran 2023 Rp. 18.132.200.000,00 - APBN Tahun Anggaran 2024 B. RUANG LINGKUP KEGIATAN
Pembangunan Rumah Susun Polda Sulawesi Selatan ini meliputi site bangunan dengan jumlah lantai 1 s/d lantai 3. Adapun pekerjaan ini meliputi :
1. Pekerjaaan Persiapan 2. Pekerjaan RK3K Konstruksi 3. Pekerjaan Struktur Standart 4. Pekerjaan Struktur Non Standart 5. Pekerjaan Arsitektur Standart 6. Pekerjaan Arsitektur Non Standart
7. Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal Standart 8. Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal Non Standart
C. PROSES KEGIATAN
Secara garis besar terdiri atas proses: Persiapan, Pelaksanaan Konstruksi, dan Pemeliharaan.
1. Kegiatan Persiapan
a. Mobilisasi personil dan peralatan, dipersyaratkan telah dimulai paling lama 14 (Empat Belas) hari sejak tanggal Surat Perintah Mulai kerja
b. Implementasi awal Rencana Kesehatan dan Keselamatan Kerja Kontrak (RK3K) sebagai penerapan SMK3, yaitu RK3K yang disusun oleh Penyedia Jasa dan disetujui oleh PPK dan menjadi acuan pelaksanaan sampai serah terima pekerjaan.
c. Pemagaran keliling area konstruksi dan sarana prasarana pendukung lainnya.
2. Pekerjaan Kontruksi.
a. Pekerjaan Struktur.
Dengan mempertimbangkan waktu normal perawatan (curing periode) beton selama 28 sampai 30 hari, maka perkiraan kebutuhan waktu pelaksanaan konstruksi adalah 70 (Tujuh Puluh) hari.
b. Pekerjaan arsitektur.
Pekerjaan arsitektur dilaksanakan setelah pekerjaan struktur selasai dan/atau struktur dapat menerima beban eksternal. Perkiraan waktu diasumsikan selesai 70 (Tujuh Puluh) Hari setelah pekerjaan struktur.
c. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing (M.E.P)
Pekerjaan M.E.P. dilaksanakan menyesuaikan pekerjaan beton bertulang dengan mempertimbangan waktu beton dapat menerima pembebanan peralatan dan perlengkapan
mekanikal dan elektrikal. Perkiraan waktu akhir penyelesaian pekerjaan, termasuk test and commissioning adalah 40 (Empat puluh) hari setelah pekerjaan struktur utama.
3. Kegiatan Pemeliharaan dan Pemanfaatan
a. Kegiatan pemeliharaan dilaksanakan setelah Serah Terima I pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO), yaitu pekerjaan dinyatakan selesai sesuai disain, kuantitas, dan kualitas yang dipersyaratkan. Waktu pemeliharaan selama 12 (Dua Belas) bulan setelah PHO.
b. Kegiatan pemanfaatan oleh pengguna bangunan gedung setelah bangunan dinyatakan laik fungsi atau sesuai ketentuan kelaikan yang direkomendasikan oleh penyedia jasa pengawasan teknis atau Pengkaji teknis bangunan gedung.
4. Manajemen waktu proses/kegiatan
a. Dari tahap persiapan sampai dengan PHO membutuhkan total waktu selama 8 (Delapan) bulan, perkiraan waktu tersebut dapat dipenuhi atau lebih singkat dengan manajemen waktu pelaksanaan yang lebih efisien.
b. Efesiensi waktu proses/kegiatan dapat dilakukan melalui manajemen pelaksanaan dengan mempertimbangkan beberapa aspek, antara lain:
• Pentahapan kegiatan;
• Metode pelaksanaan yang efisien;
• Penggunaan sumber daya, termasuk SDM;
• Sistem Informasi dan komunikasi; dan
• Penggunaan teknologi (pendukung metode pelaksanaan, alat bantu, bahan bangunan, dan bahan additive sebagai katalis maupun peningkatan mutu konstruksi).
