ﻪﻣﺎﻨﻠﺼﻓ تﺎﻌﻟﺎﻄﻣ قﻮﻘﺣ ﻲﺻﻮﺼﺧ هرود ، 48 ةرﺎﻤﺷ ، 2
، ﺗ نﺎﺘﺴﺑﺎ 1397 تﺎﺤﻔﺻ ، 362 - 343
ﺎﻳ ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ
ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ؛
ﻦﻣﺎﻛرد ﻦﻴﻣز ﻻ
ﺮﺘﺴﻴﺟر و درﻮﻛر مﺎﻈﻧ ) (
دﺎﻣ ﻪﺑ ﻲﻫﺎﮕﻧ ﺎﺑ ة
22 كﻼﻣا و دﺎﻨﺳا ﺖﺒﺛ نﻮﻧﺎﻗ
ﻲﻠﻋ ﺪﻴﺳ ﻲﺑﺮﺜﻳ ﺪﻤﺤﻣ
ناﺮﻬﺗ هﺎﮕﺸﻧاد ﻲﺑارﺎﻓ ﺲﻳدﺮﭘ ﻲﺻﻮﺼﺧ قﻮﻘﺣ هوﺮﮔ رﺎﻴﺸﻧاد يدﺮﻛآ رﻮﭘﺎﺿر ﻲﻠﻋﺪﻤﺤﻣ
ﻮﻘﺣ يﺮﺘﻛد يﻮﺠﺸﻧاد ناﺮﻬﺗ هﺎﮕﺸﻧاد ﻲﺑارﺎﻓ ﺲﻳدﺮﭘ ﻲﺻﻮﺼﺧ ق
) ﺖﻓﺎﻳرد ﺦﻳرﺎﺗ :
25 / 3 / –1395 ﺐﻳﻮﺼﺗ ﺦﻳرﺎﺗ :
4 / 4 / 1396 (
هﺪﻴﻜﭼ
ﻢﻬﻣ زا ﺮﺗ ﻳ ﻦ ﻮﺤﻧ ﻲﺳرﺮﺑ ،ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ﺚﺣﺎﺒﻣ ة
ﺖﺳا قﻮﻘﺣ ﻦﻳا زا ﺖﻈﻓﺎﺤﻣ
مﺎﻈﻧ ﻲﻳارﺎﻛ ﻲﺳرﺮﺑ ﻞﻣﺎﺷ ﻪﻛ ﺎﻫ
ي ﻣ ﺰﻴﻧ ﻦﻴﻣز ﺖﺒﺛ ﻲ
ﻮﺷ د . ﺌﺴﻣ ،هزﻮﺣ ﻦﻳا ﻢﻬﻣ ﺚﺣﺎﺒﻣ زا ﻠ
ﺔ
ﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ﺎﻳ ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ ﻦﻴﻣز ﺺﻴﺼﺨﺗ ﺖ
ﺖﺳا . ﻦﻣﺎﻛ رد سﺎﺳا ﻦﻳا ﺮﺑ درﻮﻛر مﺎﻈﻧ ود ﻻ
ﺌﺴﻣ ﻞﺣ ياﺮﺑ ﺮﺘﺴﻴﺟر و ﺔﻠ
ﻣ ﻢﺸﭼ ﻪﺑ رﻮﻛﺬﻣ ﻲ
درﻮﺧ
؛ ﻦﻴﻣز ﻲﻌﻗاﻮﻣ ﻦﻴﻨﭼ رد درﻮﻛر مﺎﻈﻧ ﺖﺤﺗ
ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ ﻲﻌﻗاو ﻣ هداد ﻲ دﻮﺷ ﻦﻳا ﺮﺘﺴﻴﺟر مﺎﻈﻧ ﺖﺤﺗ ﻞﺑﺎﻘﻣ رد و راﺪﻳﺮﺧ
رد ار ﻦﻴﻣز ﻪﻛ ﺖﺳا
ﻣ رﺎﻴﺘﺧا ﻲ ﮔ ﻴ دﺮ . و ﻚﻟﺎﻣ توﺎﻔﺘﻣ تﺎﺤﻴﺟﺮﺗ ﻪﺑ ﻪﺟﻮﺗ ﺎﺑ ﺮﺘﺴﻴﺟر مﺎﻈﻧ درﻮﺧﺮﺑ يدﺎﺼﺘﻗا ظﺎﺤﻟ زا
ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ رادرﻮﺧﺮﺑ يﺮﺘﺸﻴﺑ ﻲﻳارﺎﻛ زا ،تﻻدﺎﺒﻣ ﻞﻴﻬﺴﺗ رد مﺎﻈﻧ ﻦﻳا ﺖﺒﺜﻣ ﺶﻘﻧ و
ﺖﺳا . ﻪﻠﺌﺴﻣ ﻦﻴﻨﭼ ﻪﺑ ناﺮﻳا قﻮﻘﺣ رد ا
ي ﻣ هداد ﺦﺳﺎﭘ درﻮﻛر مﺎﻈﻧ ﻪﺑﺎﺸﻣ ﻲ
دﻮﺷ
، دﺎﻣ ﺎﻣا ة 22
دﺎﻨﺳا ﺖﺒﺛ نﻮﻧﺎﻗ ﻪﺑ كﻼﻣا ﺮﺘﻓد ﻦﻴﻴﻌﺗ ﺎﺑ ،كﻼﻣا و
و ﻲﺿارا ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﻴﻌﺗ ﻲﻠﺻا ﻊﺟﺮﻣ ناﻮﻨﻋ
ﻪﺑ ﻣ يدﺎﻋ دﺎﻨﺳا شﺮﻳﺬﭘ مﺪﻋ نآ ﻊﺒﺗ ﻲ
ﺪﻧاﻮﺗ ار ﺮﺘﺴﻴﺟر مﺎﻈﻧ ﻲﻳارﺎﻛ يدﺎﻳز ﺪﺣ ﺎﺗ ﻲﭘ رد
ﻪﺘﺷاد
ﺪﺷﺎﺑ .
نﺎﮔژاو يﺪﻴﻠﻛ
دﺎﻣ ،يدﺎﺼﺘﻗا ﻲﻳارﺎﻛ ة
22 درﻮﻛر مﺎﻈﻧ ،يدﺎﺼﺘﻗا ﺖﻴﺑﻮﻠﻄﻣ ،كﻼﻣا و دﺎﻨﺳا ﺖﺒﺛ نﻮﻧﺎﻗ مﺎﻈﻧ ،
ﺮﺘﺴﻴﺟر .
ﻪﻟﺎﻘﻣ لﻮﺌﺴﻣ
ﺲﻛﺎﻓ : 02536644081
Email: myasrebi@ut.ac.ir
344
ﻪﻣﺎﻨﻠﺼﻓ تﺎﻌﻟﺎﻄﻣ
قﻮﻘﺣ ﻲﺻﻮﺼﺧ
، هرود 48 ، ةرﺎﻤﺷ 2
، نﺎﺘﺴﺑﺎﺗ 1397
1 . ﻪﻣﺪﻘﻣ ﻳﺮﻈﻧ لﺎﻤﻋا زا ﺖﺳا ترﺎﺒﻋ قﻮﻘﺣ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ﺔ
يدﺎﺼﺘﻗا -
ًﺎﺗﺪﻤﻋ
"
ﻳﺮﻈﻧ ﺔ ﺖﻤﻴﻗ
"
و 1
ﺷ ﻴ هﻮ ﺎﻫ ي يرﺎﻣآ - ﺷ ،رﺎﺘﺧﺎﺳ ،ﻞﻜﺷ ﻲﺳرﺮﺑ ياﺮﺑ ﻴ
هﻮ ﺎﻫ ﻲﻗﻮﻘﺣ يﺎﻫدﺎﻬﻧ و ﺪﻋاﻮﻗ رﺎﺛآ و
) Veljanovski , 2006: 24 ., Karobkin & Ulen, 2000: 1054., Weber, 2012: 1
ﻪﺑ ﻪﻛ (
هﺪﻤﻋ رﻮﻃ
ﻲﺜﺣﺎﺒﻣ ﻞﻣﺎﺷ ﺪﻨﻧﺎﻣ
و ﻲﻧﺪﻣ ﺖﻴﻟﻮﺌﺴﻣ ،ﺎﻫدادراﺮﻗ ،ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ ....
ﻣ ﻲ دﻮﺷ . ﻪﺘﺷﻮﻧ رد ﺎﻫ ي
ﻪﺑ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ ،يدﺎﺼﺘﻗا ﻪﺑ ﻪﺻﻼﺧ رﻮﻃ
ناﻮﻨﻋ
» ﻞﻣﺎﻋ ﻚﻳ رﺎﻈﺘﻧا درﻮﻣ ﻲﻳﺎﻧاﻮﺗ ﺎﻳ ﻲﻳﺎﻧاﻮﺗ
ﻲﻳاراد زا هدﺎﻔﺘﺳا رد يدﺎﺼﺘﻗا
« ﺖﺳا هﺪﺷ نﺎﻴﺑ
) Barzel, 2003: 1
.(
ﻢﻬﻣ زا ﺮﺗ ﻳ ﻦ ا ﺚﺣﺎﺒﻣ ﻦﻳ
2هزﻮﺣ مﺎﻈﻧ ﻪﻛ ﺖﺳا يﺮﻴﺑاﺪﺗ ﺎﻫ
ي ﻪﺑ ﻲﻗﻮﻘﺣ داﺮﻓا ﻲﺻﻮﺼﺧ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ زا ﺖﻈﻓﺎﺤﻣ رﻮﻈﻨﻣ
ﻣ ﻲ ﺪﻧا ﻳ ﺪﻨﺸ . ﺒﻨﺟ ،ﺖﺳا هﺪﺷ ﻲﺳرﺮﺑ هزﻮﺣ ﻦﻳا رد ﻪﻛ ﻲﺜﺣﺎﺒﻣ هﺪﻤﻋ ﺔ
اد فﺮﺻ يدﺎﺼﺘﻗا در
ﺮﺑ و
ﻟﺎﻘﻣ سﺎﺳا ﻦﻳا ﺔ
ﻢﻬﻣ زا ﻲﻜﻳ ﻪﺑ ﺎﺗ ﺖﺳا هﺪﻴﺷﻮﻛ ﺮﺿﺎﺣ ﺮﺗ
ﻳ ﻦ ﺒﻨﺟ ﻪﻛ ﺎﻬﻧآ ﺔ
ﮓﻧرﺮﭘ ﺰﻴﻧ نآ ﻲﻗﻮﻘﺣ
ﺖﺳا
، ﻨﻌﻳ مﺎﻈﻧ ﻲﻳارﺎﻛ ﻲ ﺎﻫ
ي دزادﺮﭙﺑ ﻦﻴﻣز ﺖﺒﺛ .
ﻪﻛ ﺖﺳا يﺮﻴﺑﺪﺗ ،ﻦﻴﻣز ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ زا رﻮﻈﻨﻣ
مﺎﻈﻧ ﺎﻫ ي ﻪﺑ ﻒﻠﺘﺨﻣ يﺎﻫرﻮﺸﻛ رد ﻲﻗﻮﻘﺣ نآ تﻻﺎﻘﺘﻧا و ﻞﻘﻧ و ﻦﻴﻣز ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ﺖﺒﺛ رﻮﻈﻨﻣ
ذﺎﺨﺗا
ﻣ ﻲ ﻨﻛ ﺪﻨ .
ناﺪﺑ قﻮﻘﺣ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ةزﻮﺣ ناﺮﮕﺸﻫوﮋﭘ ﻪﻛ ﻲﻤﻬﻣ ﻞﺋﺎﺴﻣ زا ﻲﻜﻳ
ﻪﺘﺧادﺮﭘ ﺪﻧا
،
هدﻮﺑ ﻦﻳا ﻮﺻ رد ﻪﻛ ﻪﻠﻣﺎﻌﻣ عﻮﻗو تر
ا ي هﺪﻨﺷوﺮﻓ ،نآ رد ﻪﻛ
، ﺦﺳﺎﭘ ،ﺖﺳا هدﻮﺒﻧ ﻦﻴﻣز ﻚﻟﺎﻣ
؟دﻮﺑ ﺪﻫاﻮﺧ ﻪﭼ قﻮﻘﺣ !
ﻖﺣ ﺎﻳآ ﻦﻴﻣز ﻦﺘﺷاد ﻪﺑ ار
راﺪﻳﺮﺧ فﺮﺼﺘﻣ ﻣ ﻲ ﺪﻫد ﻚﻟﺎﻣ ﺎﻳ ﻲﻌﻗاو
ﻣ ﻲ ﺪﻧاﻮﺗ ار ﻦﻴﻣز دﺮﻴﮕﺑ رﺎﻴﺘﺧا رد
؟ !
اﺪﺘﺑا رﻮﻈﻨﻣ ﻦﻳﺪﺑ ﻪﺑ
ﺪﻋﺎﻗ ود ة مﺎﻈﻧ ﻲﻳﻮﮕﺨﺳﺎﭘ يﺎﻨﺒﻣ ﻪﻛ ﻦﻳدﺎﻴﻨﺑ ﺎﻫ
ي ﻦﻳﺪﺑ ﻲﻗﻮﻘﺣ ﺶﺳﺮﭘ
ﻣ ﺺﺨﺸﻣ ار ﻲ
ﺪﻨﻛ مﺎﻈﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻲﻳارﺎﻛ ﻪﺑ ﺲﭙﺳ و ﻪﺘﺧادﺮﭘ ، ﺎﻫ
ي ﻦﻣﺎﻛ مﺎﻈﻧ رد ﻲﺘﺒﺛ ﻒﻠﺘﺨﻣ ﻻ
ﻣ هرﺎﺷا صﻮﺼﺧ ﻦﻳا رد ﻲ
دﻮﺷ حﺮﻄﻣ ﺚﺣﺎﺒﻣ زا هدﺎﻔﺘﺳا ﺎﺑ نﺎﻳﺎﭘ رد و ﺦﺳﺎﭘ ﻪﺑ هﺪﺷ
ﺶﺳﺮﭘ
دﺎﻣ ﻪﺑ ﺖﻳﺎﻨﻋ ﺎﺑ ناﺮﻳا قﻮﻘﺣ رد رﻮﻛﺬﻣ ة
22 ﻳور و ﺖﺒﺛ نﻮﻧﺎﻗ ﺔ
ﻪﺘﻓﺮﮔ ﻞﻜﺷ نآ لﻮﺣ ﻪﻛ ﻲﻳﺎﻀﻗ
دﺮﭘ ﻢﻴﻫاﻮﺧ دﺎﻣ ﺎﻳآ ﻪﻛ ﺪﻳد ﻢﻴﻫاﻮﺧ و ﺖﺧا
ة
؟ﺮﻴﺧ ﺎﻳ ﺖﺳا رادرﻮﺧﺮﺑ يدﺎﺼﺘﻗا ﻖﻄﻨﻣ زا رﻮﻛﺬﻣ
!
2 . مﺎﻈﻧ ﺎﻫ ي ﻦﻣﺎﻛ مﺎﻈﻧ رد ﻦﻴﻣز ﺖﺒﺛ ﻒﻠﺘﺨﻣ ﻻ
زا ﻲﻜﻳ ﺶﺳﺮﭘ ﺎﻫ ي زﻮﺣ نﺎﻘﻘﺤﻣ ﻪﻛ ﻲﻠﺻا ة
ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ دﺎﺼﺘﻗا زا ﺖﻈﻓﺎﺤﻣ ﻲﻠﻛ ناﻮﻨﻋ ﺖﺤﺗ ،
ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ ﻪﺘﺧادﺮﭘ ناﺪﺑ
ترﻮﺻ رد ﻪﻛ ﺖﺳا هدﻮﺑ ﻦﻳا ،ﺪﻧا لﺎﻣ شوﺮﻓ
ﺮﻴﻏ ﻪﺑ ﺳو ﻴﻠ ﺔ
،هﺪﻨﺷوﺮﻓ مﺎﻈﻧ ﺦﺳﺎﭘ ﺎﻫ
ي دﻮﺑ ﺪﻫاﻮﺧ ﻪﭼ ﻲﻗﻮﻘﺣ
؛ ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ ار ﻦﻴﻣز ﺎﻳآ ﻣ
ﻲ ﺪﻨﻫد ﺎﻳ
ﻣ ﺎﻘﺑا ار يﺮﺘﺸﻣ فﺮﺼﺗ ﻲ
ﻨﻛ ﺪﻨ ﻦﻴﻣز ﻞﺻا زا ﻪﻛ ﻲﻓﺮﻃ ،ترﻮﺻ ود ﺮﻫ رد ﻪﻛ ﺖﺳا ﻲﻬﻳﺪﺑ ؟
1. PriceTheory
2 . ر ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ﻲﻧﺎﺒﻣ صﻮﺼﺧ رد ﺮﺘﺸﻴﺑ ﺔﻌﻟﺎﻄﻣ ياﺮﺑ .
،يدﺮﻛآ رﻮﭘﺎﺿر و ﻲﺑﺮﺜﻳ ك 1396
.
ﻦﻣﺎﻛ رد ﻦﻴﻣز ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ؛ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ﺎﻳ ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا ﻻ
) مﺎﻈﻧ ...
345
ﻣ موﺮﺤﻣ ﻲ ﻮﺷ د ﻪﺑﺎﻣ ﺖﻓﺎﻳرد ﻪﺑ ﻖﺤﻣ ، دﻮﺑ ﺪﻫاﻮﺧ نآ يازا
. ﺪﻋﺎﻗ ود ﻪﻨﻴﻣز ﻦﻳا رد ة
رد ﻦﻳدﺎﻴﻨﺑ
ﻈﻧ ﻦﻣﺎﻛ مﺎ ﺪﻋﺎﻗ ﻲﻨﻌﻳ ﻻ ة
ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ﺪﻋﺎﻗ و 1
ة ﻚﻟﺎﻣ ﻲﻌﻗاو ﻣ ﻢﺸﭼ ﻪﺑ 2
ﻲ درﻮﺧ .
ﺪﻋﺎﻗ سﺎﺳاﺮﺑ ة
ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ا ﻪﺑ دﺎﻘﺘﻋا ﺎﺑ ار ﻲﻟﺎﻣ ،راﺪﻳﺮﺧ ﺮﮔا ،ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ
ﻳ ﻪﻜﻨ هﺪﻨﺷوﺮﻓ
، ﻚﻟﺎﻣ
نآ يراﺪﻳﺮﺧ ﺖﺳا هدﻮﺑ ﻨﻛ
ﻣ ،ﺪ ﻲ ﺪﻧاﻮﺗ ﺮﺧ لﺎﻣ ﻳ راﺪ ي هﺪﺷ ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ يﺎﻋدا ﻞﺑﺎﻘﻣ رد ﻲﺘﺣ ار
ﻆﻔﺣ ﻨﻛ ﺪ . ﻣا ﺪﻋﺎﻗ ﺖﺤﺗ ﺎ ة
ﻣ ﻚﻟﺎﻣ ،ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ ﻲ
ﺪﻧاﻮﺗ ﺋارا ﺎﺑ ﺔ ﻪﻟدا ا ي ﺮﺑ ﻲﻨﺒﻣ ار وا يﺎﻋدا ﻪﻛ
ﻪﺑ لﺎﻣ ﻪﻛ ﻪﺘﻜﻧ ﻦﻳا تﺎﺒﺛا ﺎﺑ ﺰﻴﻧ و ﺪﻳﺎﻤﻧ ﺖﺑﺎﺛ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ﻏ ترﻮﺻ
ﻴ ﻧﻮﻧﺎﻗﺮ ﻲ زا فﺮﺼﺗ يو جرﺎﺧ
دﺮﻴﮕﺑ ﺲﭘ ار لﺎﻣ ،ﺖﺳا هﺪﺷ
(Lueck & Miceli, 2007: 214)
.
ﺪﻋﺎﻗ ود زا ﻚﻳ ﺮﻫ بﺎﺨﺘﻧا ،يدﺎﺼﺘﻗا ظﺎﺤﻟ زا ة
و ﻊﻓﺎﻨﻣ ﻦﻴﺑ ﻪﻧزاﻮﻣ يراﺮﻗﺮﺑ مﺰﻠﺘﺴﻣ ،رﻮﻛﺬﻣ
ﺮﻫ ﺐﻳﺎﻌﻣ ماﺪﻛ
ﺖﺳا
، ﺪﻋﺎﻗ اﺮﻳز ة
ﻪﻧ ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ﻤﻧ ﺎﻬﻨﺗ
ﻲ ﺪﻧاﻮﺗ زا
ﻲﻧﻮﻧﺎﻗﺮﻴﻏ فﺮﺼﺗ
يﺮﻴﮔﻮﻠﺟ لاﻮﻣا ﻨﻛ
ﺪ
، ﻪﻜﻠﺑ ﻣ ﻲ ﺪﻧاﻮﺗ ﻴﺷﺎﺣ ﺔ ياﺮﺑ ﺰﻴﻧ ﻲﻨﻣا نﺎﺒﺻﺎﻏ
ﻢﻫاﺮﻓ
،دزﺎﺳ
،ﻲﻓﺮﻃ زا اﺮﻳز
ﻢﻬﻣ ﺰﻴﻧ و ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ تﺎﺒﺛا ا تﺎﺒﺛا ،نآ زا ﺮﺗ
ﻳ ﻪﻜﻨ ﻪﺑ ار لﺎﻣ ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ ﻲﻠﻌﻓ فﺮﺼﺘﻣ ﺖﺳد
ﺖﺳا راﻮﺷد ،ﺖﺳا هدروﺎﻴﻧ نﺎﺒﺻﺎﻏ ،ﺮﮕﻳد يﻮﺳ زا و
ﻣ ﻲ ﺪﻨﻧاد ﻪﻛ ناﺪﻘﻓ ﺔﺠﻴﺘﻧ رد ﺐﺳﺎﻨﻣ نﻮﻧﺎﻗ
و ﻪﺑ ﻟد ﻴ ﻞ دﻮﺒﻧ ﺖﺴﺟ ةﺰﻴﮕﻧا و
ناراﺪﻳﺮﺧ رد نﺎﻜﻟﺎﻣ ةﺮﻴﺠﻧز رد ﻮﺟ ﻣ ،
ﻲ ﺪﻨﻧاﻮﺗ ﻪﺑ ﻧﺎﺳآ ﻲ ار لﺎﻣ
ﺪﻨﺷوﺮﻔﺑ . ﻣ ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ ﻲ ناﻮﺗ ﺪﻋﺎﻗ ﺖﻔﮔ ة
ﻤﻧ رﻮﻛﺬﻣ ﻲ
اﻮﺗ ﺪﻧ ﺮﺛﺆﻣ ﺶﻘﻧ ي
زا ﻲﮔﺪﻧرادزﺎﺑ رد فﺮﺼﺗ
ﻲﻧﻮﻧﺎﻗﺮﻴﻏ ﺎﻔﻳا ﻨﻛ ﺪ و يدﺎﺼﺘﻗا ءﻮﺳ رﺎﺛآ ﻪﻛ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ رد تﺎﻋزﺎﻨﻣ ﺶﻳاﺰﻓا ﺐﺒﺳ دﻮﺧ ﺮﻣا ﻦﻳا ﻪﻛ
،ﺖﺴﻴﻧ هﺪﻴﺷﻮﭘ ﻲﺴﻛ ﺮﺑ نآ ﻲﻗﻮﻘﺣ
ﻣ ﻲ ﻮﺷ د . ﻞﺑﺎﻘﻣ رد
، ﺪﻋﺎﻗ ة ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ رﻮﻛﺬﻣ ﻞﻳﻻد ﻪﺑ ﺎﻨﺑ
زا يﺮﻴﮔﻮﻠﺟ رد ﻲﻧﻮﻧﺎﻗﺮﻴﻏ فﺮﺼﺗ
ﻣ ﻲ ﺪﻧاﻮﺗ ﺪﺷﺎﺑ ﺮﺗﺮﺛﺆﻣ
(Shavell, 2002: 14-15)
.
ﺪﻋﺎﻗ ﺎﻣا ة ﻲﻌﻗاو راﺪﻳﺮﺧ ﻪﺑ
ﻟد ﻴ ﻞ لﺎﻣ دادﺮﺘﺳا نﺎﻜﻣا ندﺮﻛ ﻢﻫاﺮﻓ و
ﻦﻳا ﻦﺘﻓﺮﮔ ﺮﻈﻧرد ﺎﺑ
ﺖﻴﻌﻗاو ا نﺎﻜﻣا هراﻮﻤﻫ ﺺﻗﺎﻧ تﺎﻋﻼﻃا ﺎﺑ ﻲﻧﺎﻬﺟ رد ﻪﻛ ﻳ
ﻪﻜﻨ ﺪﺷﺎﺒﻧ ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ هﺪﻨﺷوﺮﻓ
ﺰﻫ ،دراد دﻮﺟو ﻳ
ﻪﻨ ﺎﻫ ي ﻣ ﻻﺎﺑ هﺪﻨﺷوﺮﻓ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ زا نﺎﻨﻴﻤﻃا لﻮﺼﺣ رد ار يﺮﺘﺸﻣ ﻲ
دﺮﺑ . ﺲﭘ
ﺪﻳﺎﻓ و ﻪﻨﻳﺰﻫ سﺎﺳاﺮﺑ ،هﺪﻋﺎﻗ ود ﻦﻳا ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا ة
ﺖﻓﺮﻳﺬﭘ ﺪﻫاﻮﺧ ترﻮﺻ ﻚﻳ ﺮﻫ .
ﻦﻳا ﺪﻨﭼﺮﻫ
اراد صﻮﺼﺧ رد ﺮﻣا ﻲﻳ
ﺎﻫ ﻲﻳ ﻧ قدﺎﺻ ناﺪﻨﭼ ﻢﻛ شزرا ﺎﺑ ﻴ
ﺖﺴ
، ﻻﺎﺑ ﻲﻳاراد شزرا ﻪﭼﺮﻫ
ﻣ ﻲ دور ﻣ يﺮﺘﺸﻴﺑ ﺖﻴﻤﻫا ﺰﻴﻧ هﺪﻋﺎﻗ ود ﻦﻳا ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا ، ﻲ
ﻳ ﺪﺑﺎ
) Lueck & Miceli, op.cit: 214-
.(215
لﺎﺣ ﺪﻋﺎﻗ ود سﺎﺳاﺮﺑ ة
ناراﺪﻳﺮﺧ نﺎﻨﻴﻤﻃا ياﺮﺑ ﻲﺗﺎﻣاﺪﻗا ﻞﻣﺎﺷ توﺎﻔﺘﻣ مﺎﻈﻧ ود رﻮﻛﺬﻣ
و ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا صﻮﺼﺧ رد ﻲﺗﺎﺒﻴﺗﺮﺗ ﺰﻴﻧ و هﺪﻨﺷوﺮﻓ فﺮﺼﺗ ندﻮﺑ ﻲﻧﻮﻧﺎﻗ ﻪﺑ ﺖﺒﺴﻧ راﺪﻳﺮﺧ ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ ﻦﻣﺎﻛ رد
ﻣ ﻢﺸﭼ ﻪﺑ ﻻ ﻲ
درﻮﺧ ﻣ ﻚﻳ ﺮﻫ ﻲﺳرﺮﺑ ﻪﺑ ﻪﻛ ﻲ
زادﺮﭘ ﻳ ﻢ .
1. Bona Fide Purchaser Rule
2. Original Owner Rule
346
ﻪﻣﺎﻨﻠﺼﻓ تﺎﻌﻟﺎﻄﻣ
قﻮﻘﺣ ﻲﺻﻮﺼﺧ
، هرود 48 ، ةرﺎﻤﺷ 2
، نﺎﺘﺴﺑﺎﺗ 1397
2 . 1 . مﺎﻈﻧ ﻛر ﺎﻳ ﺖﺒﺛ ﻲﺼﺨﺷ رﻮ
1د
1
ﺟرد رد ﺎﻜﻳﺮﻣآ رد ﻦﻴﻣز ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ﺔ
ﻪﺑ ﺖﺴﺨﻧ ﺳو
ﻴﻠ ﺔ ﻲﻣﻮﻤﻋ ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ ﻚﻳ ﻪﻛ درﻮﻛر مﺎﻈﻧ
ﻣ ﺖﻈﻓﺎﺤﻣ ،ﺖﺳا ﻲ
دﻮﺷ . ﺮﺑ ﻦﻳا ﻣ هﻮﻘﻟﺎﺑ ناراﺪﻳﺮﺧ ،سﺎﺳا ﻲ
ﺪﻨﻧاﻮﺗ ﻖﻳﺮﻃ زا ﺖﺴﺟ و ﻞﻘﻧ رد ﻮﺟ
ﻞﺻﺎﺣ نﺎﻨﻴﻤﻃا هﺪﻨﺷوﺮﻓ ﻲﻧﻮﻧﺎﻗ ﻖﺣ ﻪﺑ ﺖﺒﺴﻧ ﻪﺘﺷﺬﮔ تﻻﺎﻘﺘﻧا و ﻨﻛ
ﺪﻨ
(Miceli, 2004: 187)
.
ﻧ ﻊﻗاو رد درﻮﻛر مﺎﻈ
لدﺎﻌﻣ ﺖﺒﺛ ﻲﺼﺨﺷ مﺎﻈﻧ ﺖﺳا
. مﺎﻈﻧ رد ﺎﻫ ي و ﺎﻨﺒﻣ ،ﺖﺒﺛ ﻲﺼﺨﺷ
ﻣ ترﻮﺻ نﺎﻜﻟﺎﻣ مﺎﻧ سﺎﺳاﺮﺑ ﺖﺒﺛ و هدﻮﺑ ﻚﻟﺎﻣ ،ﺖﺒﺛ ﻲﻠﺻا عﻮﺿﻮﻣ ﻲ
ﺬﭘ ﻳ دﺮ
؛ تﺎﻣاﺪﻗا ﻲﻨﻌﻳ
ﻨﻴﻣز رد وا ﻪﻟ ﺎﻳ ﻪﻴﻠﻋ ﻲﻳﺎﻀﻗ تﺎﻣاﺪﻗا و يو ﻪﺑ طﻮﺑﺮﻣ ﻲﻟﺎﻣ ﻊﻳﺎﻗو و يدادراﺮﻗ ﺔ
لاﻮﻣا
ﻏ ﻴ ﺶﻟﻮﻘﻨﻣﺮ ﻣ راﺮﻗ ﺖﺒﺛ عﻮﺿﻮﻣ ﻲ
ﮔ ﻴ دﺮ و ﺎﺑ ﻪﺑ ﻪﻌﺟاﺮﻣ ﺎﺑ ﻳ
ﻧﺎﮕ ﻲ ﺎﻫ ي ﻈﺣﻼﻣ و ﻲﺘﺒﺛ ﺔ
ﺺﺨﺷ مﺎﻧ
ﻣ ﻲ ناﻮﺗ صﻮﺼﺧ رد ﻏ لاﻮﻣا
ﻴ لﻮﻘﻨﻣﺮ ﺐﺴﻛ ﻲﺗﺎﻋﻼﻃا يو ﺮﻛ
د
) ،ﻲﻧازار 1379 : 28
.(
درﻮﻛر مﺎﻈﻧ رد
ﻣﺎﮕﻨﻫ ﺰﻴﻧ ﻲ ﻪﻛ ،نآ شوﺮﻓ مﺎﮕﻨﻫ ﺰﻴﻧ و هدﻮﺑ ﻦﻴﻣز ﻪﺑ ﺖﺒﺴﻧ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ﻖﺣ ﻲﻋﺪﻣ ﻲﺼﺨﺷ
ﻳﻮﻫ و هﺪﻨﺷوﺮﻓ ﻲﻳﺎﻋدا ﻖﺣ عﻮﻧ فﺮﻌﻣ ﻪﻛ يﺪﻨﺳ زا ﻲﺘﺷﻮﻧور ﻪﺋارا راﺪﻳﺮﺧ ﻪﺑ و ﺖﺳوا ﺖ
ﻣ ﻲ دﻮﺷ رادا ﻪﺑ ، ة ﺮﻴﺠﻧز سﺎﺳاﺮﺑ ﻪﻛ دراد دﻮﺟو نﺎﻜﻣا ﻦﻳا و هﺪﺷ هداد ﻞﻳﻮﺤﺗ ﺖﺒﺛ ة
و ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ
ماﺪﻗا هﺪﻨﺷوﺮﻓ يﺎﻋدا ﺖﺤﺻ ﻲﺑﺎﻳزرا ﻪﺑ نﺎﻜﻟﺎﻣ ﺐﻴﺗﺮﺗ ﺮﻛ
د . ﺖﺳا ﻦﻜﻤﻣ هراﻮﻤﻫ ﻪﻛ ﺎﺠﻧآ زا ﺎﻣا
ﺮﻈﻧ رد ﺎﺑ ﺰﻴﻧ و ﺖﺳا هﺪﺸﻧ ﺖﺒﺛ ﻪﻛ ﺪﺷﺎﺑ ﻪﺘﺷاد دﻮﺟو يﺮﺒﺘﻌﻣ يﺎﻫﺎﻋدا يﺎﻄﺧ لﺎﻤﺘﺣا ﻦﺘﻓﺮﮔ
ﻣ ﺰﻴﻧ ﻪﻤﻴﺑ ﻖﺣ ﺪﻳﺮﺧ ﻪﺑ ماﺪﻗا ناراﺪﻳﺮﺧ ،ﻲﺘﺒﺛ ﻲ
ﻨﻛ ﺪﻨ
.(Janczyk, 1977: 213-214)
ﺖﺴﺟ ﻪﻛ ﺖﺳا يروﺮﺿ ﻪﺘﻜﻧ ﻦﻳا ﻪﺑ ﻪﺟﻮﺗ و
ﺰﻫ ﺪﻧور ﻮﺟ ﻳ
ﻪﻨ ﺮﺑ ي ﺖﺳا . ﻪﺑ ﻦﻳا زا صﻮﺼﺧ
ﻣ طﻮﺑﺮﻣ ﻪﺘﺷﺬﮔ ﻪﺑ ﻪﻛ ظﺎﺤﻟ ﻲ
دﻮﺷ دﺎﻨﺳا نﺎﻣز ﺖﺷﺬﮔ ﺎﺑ و ﻲﻜﻳﺰﻴﻓ
ﻣ يدﻮﺑﺎﻧ ﻪﺑ ور ﻲ
دراﺬﮔ . ﻪﺑ
ﻦﻴﻤﻫ ﺐﺒﺳ ا زا يرﺎﻴﺴﺑ رد ﺰﻴﻧ ﻳ
ﺖﻟﺎ ﺎﻫ ي ﻞﻤﻌﻟارﻮﺘﺳد ﺎﻳ ﻦﻴﻧاﻮﻗ ﺎﻜﻳﺮﻣآ ﺎﻫ
ي ﻏ ﻴ ﻤﺳرﺮ ﻲ ﻪﺑ رﻮﻈﻨﻣ
رود ندﺮﻛ دوﺪﺤﻣ ة
ﺖﺴﺟ و هﺎﺗﻮﻛ نﺎﻣز ﻪﺑ ﻮﺟ ﺮﺗ
ي ﺖﺳا هﺪﺷ ﻊﺿو .
ﺴﺟ ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ ﺖ
و رد ﻮﺟ
ﻪﺘﺷﺬﮔ ا ي ﻧ ﻪﻨﻴﻬﺑ ،ناﺰﻴﻣ ﺮﻫ ﻪﺑ و دوﺪﺤﻣﺎﻧ ﻴ
ﺖﺴ ﺰﻫ و ﻳ ﻪﻨ ا ي ﻦﺘﻓﺮﮔ ﺮﻈﻧ رد ﺎﺑ نآ ﻊﻓﺎﻨﻣ زا ﺶﻴﺑ
ﻄﺧ زوﺮﺑ لﺎﻤﺘﺣا ﺖﺷاد ﺪﻫاﻮﺧ ﺮﺑ رد ﺎ
؛ ﻨﻴﻬﺑ ناﺰﻴﻣ ﻲﻨﻌﻳ ﺔ
ﺖﺴﺟ و ﻮﺟ
، زا يﺪﺻرد ﺎﺑ هراﻮﻤﻫ
دﻮﺑ ﺪﻫاﻮﺧ هاﺮﻤﻫ نﺎﻨﻴﻤﻃا مﺪﻋ
، ﻪﺑ نآ ياﺮﺑ يﺪﺣ ﺪﻳﺎﺑ ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ ﺮﻈﻧ رد ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ زا نﺎﻨﻴﻤﻃا رﻮﻈﻨﻣ
دﻮﺷ ﻪﺘﻓﺮﮔ
.(Baker, Miceli, Sirmans & Turnbull, 2002: 140-145)
ﺘﻜﻧ لﺎﺣ ﺔ ﻮﮕﺨﺳﺎﭘ رد ،مﺎﻈﻧ ﻦﻳا رد ﻢﻬﻣ ﻲﻳ
ﺑ ﻠﺌﺴﻣ ﻪ ﺔ ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا ﻲﻌﻗاو
و ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ
رد و لﺎﻣ ﻪﺑ ﺖﺒﺴﻧ ﻲﻳﺎﻋدا نﺪﺷ حﺮﻄﻣ ترﻮﺻ رد ،مﺎﻈﻧ ﻦﻳا سﺎﺳاﺮﺑ ﻪﻛ ﺖﺳا ﻦﻳا ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺪﺷ ﺪﻫاﻮﺧ هداد ﻦﻴﻣز ﻚﻟﺎﻣ ﻲﻨﻌﻳ ﻲﻋﺪﻣ ﻪﺑ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ﻖﺣ ،ﺎﻋدا ﺖﺤﺻ ضﺮﻓ .2
) Lueck &Miceli,
2007: 215
.(
1. Record System
2 . ﻪﻤﻴﺑ ﻖﻳﺮﻃ زا ﺎﻬﻨﺗ راﺪﻳﺮﺧ ﺶﻴﭘ وا ياﺮﺑ ﻪﻛ يا
ﻣ ،ﺖﺳا هﺪﺷ ﻲﻨﻴﺑ ﻲ
ﺪﻧاﻮﺗ ﺖﻓﺎﻳرد ار دﻮﺧ ﻲﻟﺎﻣ ترﺎﺴﺧ Lueck &) ﺪﻨﻛ
(Miceli, 2007: 215 .
ﻦﻣﺎﻛ رد ﻦﻴﻣز ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ؛ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ﺎﻳ ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا ﻻ
) مﺎﻈﻧ ...
347
2.2 . مﺎﻈﻧ ﺎﻳ ﺖﺒﺛ ﻲﻨﻴﻋ ﺴﻴﺟر
1ﺮﺘ
ﻈﻧ ﻪﻛ مﺎﻈﻧ ﻦﻳا ﺲﻧرﻮﺗ مﺎ
ﻣ هﺪﻴﻣﺎﻧ ﺰﻴﻧ 2
ﻲ دﻮﺷ راﺮﻗﺮﺑ ﺎﻴﻟاﺮﺘﺳا رد اﺪﺘﺑا ، ﺪﺷ
رد ﺐﻟﺎﻏ مﺎﻈﻧ نﻮﻨﻛا و
نﺎﺘﺴﻠﮕﻧا ﺖﺳا
ا زا ﻲﺧﺮﺑ رد و ﻳ
ﺖﻟﺎ ﺎﻫ ي ﻣ اﺮﺟا ﺰﻴﻧ ﺎﻜﻳﺮﻣآ ﻲ
دﻮﺷ . ﺖﺒﺛ ،مﺎﻈﻧ ﻦﻳا سﺎﺳاﺮﺑ
ﻤﻧ ترﻮﺻ ﻲﺿارا تﻻﺎﻘﺘﻧا و ﻞﻘﻧ ﻲﻣﻮﻤﻋ ﻲ
ﮔ ﻴ دﺮ و ﻦﻫر ﻪﺑ طﻮﺑﺮﻣ تﺎﻋﻼﻃا ﺎﻬﻨﺗ و
يﺎﻫﺎﻋدا ) قﻮﻘﺣ ( ﺒﺘﻌﻣ و دﻮﺟﻮﻣ ﻣ ﺖﺒﺛ ﺮ
ﻲ دﻮﺷ ﻪﺑ ﺰﻴﻧ ﺖﻟود و ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ﻪﺑ نداد نﺎﻨﻴﻤﻃا رﻮﻈﻨﻣ
ﺪﻴﻳﺄﺗ ار هﺪﻨﺷوﺮﻓ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ،ﻊﻧاﻮﻣ ﺮﻳﺎﺳ و ﻪﺟﻮﺗ ﻞﺑﺎﻗ يﺎﻋدا دﻮﺒﻧ ترﻮﺻ رد ،راﺪﻳﺮﺧ مﻼﻌﺘﺳا ﻣ ﻲ ﻨﻛ ﺪ
.(Sparkes, P, 2003: 117)
ﻦﻴﻣز لﺎﻘﺘﻧا مﺎﮕﻨﻫ ،مﺎﻈﻧ ﻦﻳا سﺎﺳاﺮﺑ ﻊﻗاو رد فﺮﻌﻣ ﻪﻛ يﺪﻨﺳ
ا ﺖﻳﻮﻫ و هﺪﻨﺷوﺮﻓ يﺎﻋدا عﻮﻧ ﺖﺳو
، رادا ﻪﺑ ة ﻣ ﻪﺋارا ﺖﺒﺛ ﻲ
ﻮﺷ د
،ﺎﻋدا ﺖﺤﺻ ترﻮﺻ رد و
ﻪﺑ ﺳو ﻴﻠ ﺔ رادا ة رادا رد و ﺪﻴﻳﺄﺗ رﻮﻛﺬﻣ ة
ﻣ ﻲﻧﺎﮕﻳﺎﺑ ﺖﺒﺛ ﻲ
دﻮﺷ . ﻲﻨﺒﻣ ﻲﻳﺎﻋدا ﺮﻫ ﻪﻛ ﺎﺠﻧآ زا ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ
ﻣ ﺖﺒﺛ ﺪﻴﻳﺄﺗ ترﻮﺻ رد ﺎﻬﻨﺗ هﺪﻨﺷوﺮﻓ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ﺮﺑ ﻲ
ﻮﺷ د ﻪﻋﻮﻤﺠﻣ ، ا ي ﺮﺒﺘﻌﻣ و ﺢﻴﺤﺻ يﺎﻫﺎﻋدا زا
ﻣ ﺖﺒﺛ ﻲﻧﻮﻧﺎﻗ ﻲ
ددﺮﮔ
) Janczyk, 1977: 214
ﺎﻔﺘﻧا ﺎﻳ ﺪﻳﺪﺟ ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ ﻦﻴﻣز لﺎﻘﺘﻧا ترﻮﺻ رد و(
ي
ﻲﻘﻠﺗ ﻦﻜﻳ ﻢﻟ نﺄﻛ ﺰﻴﻧ ﻖﺣ نآ ﻪﺑ طﻮﺑﺮﻣ دﺎﻨﺳا ،ﻦﻴﻣز ﻪﺑ ﺖﺒﺴﻧ ﻦﻫر ﺪﻨﻧﺎﻣ ﻲﻘﺣ ﻲﻣ
دﻮﺷ دﺎﻨﺳا و
ﺖﺳا حﺮﻄﻣ يﺪﻳﺪﺟ
) Van Doren, 1917: 356
.(
نﺎﻳﺎﺷ ﻤﻧ بﻮﺴﺤﻣ كﻼﻣا ﻲﻣﻮﻤﻋ ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ ﻚﻳ ﻪﭼﺮﮔا ﺮﺘﺴﻴﺟر مﺎﻈﻧ ﻪﻛ ﺖﺳا ﺮﻛذ ﻲ
ﻮﺷ د
،
ﺎﺑ ار نآ ﺪﻳ لدﺎﻌﻣ
ﺖﺒﺛ ﻲﻨﻴﻋ مﺎﻈﻧ
،ﺖﺴﻧاد ﻲﻣﻮﻤﻋ ﺖﺒﺛ ﻪﻛ درﻮﻛر مﺎﻈﻧ فﻼﺧﺮﺑ نآ رد اﺮﻳز
ﻣ ترﻮﺻ ﻲﺿارا نﺎﻜﻟﺎﻣ ﺖﻳرﻮﺤﻣ ﺎﺑ كﻼﻣا ﻲ
ﺬﭘ ﻳ دﺮ ﻏ لﺎﻣ ﺖﺒﺛ يﺎﻨﺒﻣ و عﻮﺿﻮﻣ ، ﻴ
لﻮﻘﻨﻣﺮ ﺖﺳا
ﻚﻟﺎﻣ ﻪﻧ
3.
و 4
ﻦﻳا ،ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ و ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ فﻼﺘﺧا زوﺮﺑ ترﻮﺻ رد مﺎﻈﻧ ﻦﻳا رد ﻣ ﻪﻛ ﺖﺳا راﺪﻳﺮﺧ ﻆﻔﺣ دﻮﺧ فﺮﺼﺗ ﺖﺤﺗ ار لﺎ
ﻣ ﻲ ﻨﻛ ﺪ
ﺖﻓﺎﻳرد ﻖﺤﺘﺴﻣ ﺎﻬﻨﺗ ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ و
ﻪﺑﺎﻣ لﺎﻣ يازا ﺖﺳا
(Miceli, op.cit:188)
.
1. Register System
2. Torrens System
3 . ﺔﻌﻟﺎﻄﻣ ياﺮﺑ مﺎﻈﻧ ﺎﻫ ر نآ يﺎﻫ توﺎﻔﺗ و ﻲﻨﻴﻋ و ﻲﺼﺨﺷ ﺖﺒﺛ ي .
ك : ،ﻲﻳﺎﺒﻃﺎﺒﻃ 1389 : 232 - 226 .
4 . و يرادا ﺔﺒﻨﺟ ﺮﺘﺸﻴﺑ ﻲﻨﻴﻋ و ﻲﺼﺨﺷ مﺎﻈﻧ ﺎﻳ ﺮﺘﺴﻴﺟر و درﻮﻛر مﺎﻈﻧ ﻪﺑ ﻲﺘﺒﺛ مﺎﻈﻧ ﻢﻴﺴﻘﺗ ﻪﻛ ﺖﺳا يروﺮﺿ ﻪﺘﻜﻧ ﻦﻳا ﻪﺑ هرﺎﺷا
ﻲﻣ ﻞﺑﺎﻘﻣ رد ﻲﻟو ،دراد ﻲﺘﺒﺛ زا ناﻮﺗ
مﺎﻈﻧ ﺎﻫ مﺎﻈﻧ رد ؛دﺮﺑ مﺎﻧ يﺪﻴﻳﺄﺗ و يدﺎﺠﻳا ي ﻲﻠﻜﺷ ،ﺖﺒﺛ يدﺎﺠﻳا
ﺖﻳدوﺪﺤﻣ ﺐﺒﺳ ﻲﻳاﺮﮔ
تﺄﺸﻧ يدادراﺮﻗ يدازآ زا دﻮﺧ دﻮﻘﻋ ندﻮﺑ ﻲﻳﺎﺿر ﻞﺻا ﻣ
ﻲ ﮔ ﻴ دﺮ ﻪﺑ دﻮﻘﻋ و ﺖﺳا هﺪﺷ ، ﻲﻣرد ﻲﺗﺎﻔﻳﺮﺸﺗ ترﻮﺻ
،ﻞﺑﺎﻘﻣ رد ،ﺪﻳآ
ﻲﻣ ﻲﺗﺎﺒﺛا ﻪﺒﻨﺟ ﺎﻬﻨﺗ ﺖﺒﺛ و هدﻮﺑ راﺰﮔرﺎﻛ يﺪﻴﻗ ﭻﻴﻫ ﻲﺑ ﻪﻛ ﺖﺳا صﺎﺨﺷا ةدارا نﺎﻨﭽﻤﻫ يﺪﻴﻳﺄﺗ مﺎﻈﻧ رد ﺪﺑﺎﻳ
) ،ﻲﻳﺎﺒﻃﺎﺒﻃ 1390 :
690 - 686 .(
ﻧ ﻪﺑ ﺮﺿﺎﺣ ﺔﻟﺎﻘﻣ ﻪﻛ ﺎﺠﻧآ زا ﺎﻣا ﻈ
ﻦﻣﺎﻛ مﺎ ﻲﻣور مﺎﻈﻧ رد ﺮﻴﺧا ﻢﻴﺴﻘﺗ و ﺖﺳا ﻪﺘﺧادﺮﭘ ﻻ -
ﻢﺸﭼ ﻪﺑ ﺮﺘﺸﻴﺑ ﻲﻨﻣرژ
ﻣ ﻲ درﻮﺧ ﺖﺳا هﺪﺷ بﺎﻨﺘﺟا نآ ﻪﺑ ﻦﺘﺧادﺮﭘ زا ، .
348
ﻪﻣﺎﻨﻠﺼﻓ تﺎﻌﻟﺎﻄﻣ
قﻮﻘﺣ ﻲﺻﻮﺼﺧ
، هرود 48 ، ةرﺎﻤﺷ 2
، نﺎﺘﺴﺑﺎﺗ 1397
2 . 3 . مﺎﻈﻧ ﻲﻗﻮﻘﺣ ناﺮﻳا رد كﻼﻣا ﺖﺒﺛ
ﻦﻴﻧاﻮﻗ ﻲﺳرﺮﺑ ﺎﺑ زا ﺶﻴﭘ ﻪﭼ ناﺮﻳا رد ﻲﺘﺒﺛ
1310 نآ زا ﺲﭘ ﻪﭼ و
، ﻪﺑ ﻣ حﻮﺿو ﻲ ناﻮﺗ ﻪﻛ ﺖﻓﺎﻳرد
ﻏ لﺎﻣ ،ﺖﺒﺛ ﻲﻠﺻا عﻮﺿﻮﻣ هراﻮﻤﻫ ءﺰﺟ ار نآ ﺪﻳﺎﺑ سﺎﺳا ﻦﻳا ﺮﺑ و نآ ﻚﻟﺎﻣ ﻪﻧ هدﻮﺑ لﻮﻘﻨﻣﺮﻴ
مﺎﻈﻧ ﺎﻫ ي ﺖﺴﻧاد ﺖﺒﺛ ﻲﻨﻴﻋ
)
،ﻲﻳﺎﺒﻃﺎﺒﻃ 1389 : 232
.(
ﻣ سﺎﺳا ﻦﻴﻤﻫ ﺮﺑ ﻲ
ناﻮﺗ ﻪﺑ ار ناﺮﻳا ﻲﺘﺒﺛ مﺎﻈﻧ
ﺮﺘﺴﻴﺟر مﺎﻈﻧ ،ﺖﺳا ﻲﻨﻴﻋ ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ ﻚﻳ ﻪﻛ
دﺰﻧ ﻳ ﻚ ﺮﺗ ﺖﺴﻧاد .
ﺰﺟ زا ﻪﺘﺷﺬﮔ ﻳ
ﺘﻜﻧ ،ﺚﺤﺑ تﺎﻴ ﺔ
ﻠﺌﺴﻣ ﻪﺑ ﺦﺳﺎﭘ عﻮﻧ ناﺮﻳا قﻮﻘﺣ رد ﻢﻬﻣ ﺔ
و ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا
ﺖﺳا ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ .
دﺎﻣ ﺰﻴﻧ و ﻲﻗﻮﻘﺣ و ﻲﻬﻘﻓ ﻢﻠﺴﻣ لﻮﺻا سﺎﺳاﺮﺑ و رﻮﻈﻨﻣ ﻦﻳﺪﺑ ة
140 ﻣ نﺎﻴﺑ ار ﻚﻠﻤﺗ بﺎﺒﺳا ﻪﻛ ﻲﻧﺪﻣ نﻮﻧﺎﻗ ﻲ
دراد ةدﺎﻣ ﺰﻴﻧ و 247
رﻮﻛﺬﻣ نﻮﻧﺎﻗ ﻣ
ﻲ ﺎﺑ ﻳ ﺖﺴ ﺖﻔﮔ
ﻪﻠﺌﺴﻣ ﻦﻴﻨﭼ زوﺮﺑ ترﻮﺻ رد ﻪﻛ ا
ي ﻏ لﺎﻣ ًﺎﻨﻴﻘﻳ ﻴ
ﻟﻮﻘﻨﻣﺮ ﻲ ﻲﻧﻮﻧﺎﻗ ﻚﻠﻤﻣ ﺐﺒﺳ نوﺪﺑ ﻪﻛ فﺮﺼﺗ ﻪﺑ
راﺪﻳﺮﺧ هﺪﻣآرد
، ﻪﻠﻣﺎﻌﻣ و دراد ار ﺐﺻﺎﻏ ﻢﻜﺣ ﻲﻠﻌﻓ فﺮﺼﺘﻣ و هﺪﺸﻧ جرﺎﺧ ﻚﻟﺎﻣ ﺖﻴﻜﻠﻣ زا ا
ي
ﻪﺘﻓﺮﮔ ترﻮﺻ ﻪﻛ مﺎﻜﺣا ﻊﺑﺎﺗ ﺰﻴﻧ
ﺖﺳا ﻲﻟﻮﻀﻓ .
ﻪﺑ صﻮﺼﺧ ﻦﻳا رد ﻟد
ﻴ ﻞ ﺚﺤﺑ ندﻮﺑ ﻦﺷور زا 1
ﻟﺎﻃا ﺔ ﻣ بﺎﻨﺘﺟا مﻼﻛ ﻲ
دﻮﺷ ﻠﺌﺴﻣ ﺎﺑ ناﺮﻳا ﻲﺘﺒﺛ مﺎﻈﻧ درﻮﺧﺮﺑ ﻪﻛ ﺖﻔﮔ ﺪﻳﺎﺑ ﺎﻬﻨﺗ و ﺔ
رﻮﻛﺬﻣ ﺪﻨﻧﺎﻣ
ﻣ ذﺎﺨﺗا صﻮﺼﺧ ﻦﻳا رد درﻮﻛر مﺎﻈﻧ ﺖﺤﺗ ﻪﻛ ﺖﺳا ﻲﻌﺿﻮﻣ ﻲ
دﻮﺷ
2.
.3 ﻮﺤﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻲﻳارﺎﻛ ة
مﺎﻈﻧ درﻮﺧﺮﺑ ﺎﻫ
ي ﻠﺌﺴﻣ ﺎﺑ ﻲﺘﺒﺛ ﺔ
ﺎﻳ ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا
ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ
توﺎﻔﺗ ﻪﻛ لﺎﺣ مﺎﻈﻧ درﻮﺧﺮﺑ
ﺎﻫ ي ﺪﺷ ﺺﺨﺸﻣ هزﻮﺣ ﻦﻳا رد ﻲﺘﺒﺛ ﻒﻠﺘﺨﻣ ﻪﻛ ﺖﺳا ﻦﻳا لاﺆﺳ ،
ﻲﻳارﺎﻛ ﺮﺑ يﺮﻴﺛﺄﺗ توﺎﻔﺗ ﻦﻳا ﺎﻳآ زﻮﺣ رد ﻪﻠﺌﺴﻣ ﻚﻳ ﺎﻬﻨﺗ ﺎﻳ دراد ﺰﻴﻧ يدﺎﺼﺘﻗا
ة ﻲﻌﻳزﻮﺗ ﺖﻟاﺪﻋ
؟ﺖﺳا ! ﻲﺑ ﻚﺷ ﺰﻫ ﺮﮔا ﻳ ﻪﻨ ﺎﻫ ي ﻳﺮﻈﻧ سﺎﺳاﺮﺑ ،ﺪﺷﺎﺑ ﺮﻔﺻ ﻪﻟدﺎﺒﻣ ﺔ
ﺞﻳﺎﺘﻧ ﻪﺑ مﺎﻈﻧ ود ﺮﻫ ﺦﺳﺎﭘ ،زﻮﻛ
ﻣ ﺮﺠﻨﻣ يدﺎﺼﺘﻗا ﺪﻣارﺎﻛ ﻲ
دﻮﺷ ود ﻦﻳا ﺖﻴﻤﻫا و مﺎﻈﻧ
دﻮﺑ ﺪﻫاﻮﺧ ﻊﻳزﻮﺗ ظﺎﺤﻟ زا ﺎﻬﻨﺗ .
ﺎﺠﻧآ زا ﺎﻣا
ﺰﻫ ﻪﻛ ﻳ ﻪﻨ ﺎﻫ ي و ﺖﺒﺜﻣ ﻪﻟدﺎﺒﻣ ﺰﻴﻧ يدراﻮﻣ رد
نﺎﻳﺎﺷ ﻦﻳا ﺪﻧاﻮﺘﺑ ﻪﻛ دراد ﺢﻴﺟﺮﺗ ﻲﻣﺎﻈﻧ ،ﺖﺳا ﻪﺟﻮﺗ
ﺰﻫ ﻳ ﻪﻨ ﺎﻫ ﺎﻣﺮﺳ و ﻪﻟدﺎﺒﻣ ﻞﻴﻬﺴﺗ ﻪﺑ ﺎﺗ ﺪﻧﺎﺳﺮﺑ ﻞﻗاﺪﺣ ﻪﺑ ار ﻳ
ﻪ راﺬﮔ ي يدﺎﺼﺘﻗا ﻲﻳارﺎﻛ ﻪﺠﻴﺘﻧ رد و
ددﺮﮔ ﺮﺠﻨﻣ ﻦﻴﻤﻫ ﻪﺑ .
ﺐﺒﺳ مﺎﻈﻧ ﻲﻳارﺎﻛ ﻲﺳرﺮﺑ ﻪﺑ ﺎﻫ
ي
ندﻮﺑ ﺮﻔﺻ ضﺮﻓ ود رد رﻮﻛﺬﻣ
ﺰﻫ ﻳ ﻪﻨ ﺎﻫ ي ﻣ نآ ندﻮﺑ ﺖﺒﺜﻣ و ﻪﻟدﺎﺒﻣ ﻲ
زادﺮﭘ ﻳ ﻢ .
1 . ر ﺮﻴﻏ لﺎﻣ لﺎﻘﺘﻧا و ﻲﻟﻮﻀﻓ ﺪﻘﻋ ﺔﻄﺑار صﻮﺼﺧ رد ﺮﺘﺸﻴﺑ ﺔﻌﻟﺎﻄﻣ ياﺮﺑ .
ك : ،ﺖﻋارز 1393 .
2 . ﻪﭽﻧآ ﺖﺳا ﺮﻛذ نﺎﻳﺎﺷ مﺎﻈﻧ ﺖﺤﺗ ﻪﻛ ﺮﻴﻏ لﺎﻣ شوﺮﻓ ضﺮﻓ رد ،ﺪﺷ نﺎﻴﺑ درﻮﻛر مﺎﻈﻧ ﺎﺑ ناﺮﻳا ﻲﺘﺒﺛ مﺎﻈﻧ ﺖﻬﺑﺎﺸﻣ ﺮﺑ ﻲﻨﺒﻣ
ﻦﻣﺎﻛ ،ﺖﺧادﺮﭘ ﻢﻴﻫاﻮﺧ ناﺪﺑ ﻪﻟﺎﻘﻣ يﺎﻬﺘﻧا رد ﻪﻛ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ﻲﻤﺳر و يدﺎﻋ ﺪﻨﺳ ضرﺎﻌﺗ ضﺮﻓ رد ﻲﻟو ،ﺖﺳا ،ﺪﺷ هرﺎﺷا ناﺪﺑ ﻻ
دراﺪﻧ دﻮﺟو يﺪﺣاو ﺔﻳور .
ﻦﻣﺎﻛ رد ﻦﻴﻣز ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ؛ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ﺎﻳ ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا ﻻ
) مﺎﻈﻧ ...
349
3 . 1 . ﺰﻫ ندﻮﺑ ﺮﻔﺻ ضﺮﻓ ﻳ
ﻪﻨ ﺎﻫ ي ﻪﻟدﺎﺒﻣ
ﻳﺮﻈﻧ سﺎﺳاﺮﺑ ﺔ
1زﻮﻛ ﺰﻫ ندﻮﺑ ﺮﻔﺻ ترﻮﺻ رد ، ﻳ
ﻪﻨ ﺎﻫ ي ﻪﻟدﺎﺒﻣ ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ ﻦﻴﻣز هاﻮﺧ 2
ﺪﻳ رد ﺎﻳ ﺪﺑﺎﻳ صﺎﺼﺘﺧا ﻪﻛ يراﺪﻳﺮﺧ
ﻲﻠﻌﻓ فﺮﺼﺘﻣ ﺖﺳا
يدﺎﺼﺘﻗا ﻲﻳارﺎﻛ ﺚﻴﺣ زا ،ﺪﻧﺎﻤﺑ ﻲﻗﺎﺑ
ﺖﺷاد ﺪﻫاﻮﺨﻧ دﻮﺟو ﻲﺗوﺎﻔﺗ
، ﻳﺰﻫ نوﺪﺑ ﻪﻟدﺎﺒﻣ اﺮﻳز ﻪﻛ ﻲﻓﺮﻃ ﻪﺑ ﻦﻴﻣز صﺎﺼﺘﺧا نﺎﻜﻣا ،ﻪﻨ
ﻴﻟوا ﺺﻴﺼﺨﺗ زا غرﺎﻓ ،ﺖﺳا ﻞﺋﺎﻗ نآ ياﺮﺑ ار يدﺎﺼﺘﻗا شزرا ﻦﻳﺮﺘﺸﻴﺑ ﺔ
ﻣ ﻢﻫاﺮﻓ قﻮﻘﺣ ﻲ
زﺎﺳ د .
ﻣ ﺢﻴﺟﺮﺗ فﺮﻃ ود ﺮﻫ ﻢﻫ ﻂﻳاﺮﺷ ﻦﻳا رد ﺎﻣا ﻲ
ﺪﻨﻫد ﻪﺑ ﺎﺗ ﺎﺟ ي رد ار ﻦﻴﻣز دﻮﺧ ،ﻦﻴﻣز يﺎﻬﺑ
ﺪﻨﺷﺎﺑ ﻪﺘﺷاد رﺎﻴﺘﺧا
، ﺮﺧ ﻪﺑ ﻦﻴﻣز ﺮﮔا نﺎﻧاددﺎﺼﺘﻗا دﺎﻘﺘﻋا ﻪﺑ اﺮﻳز ﺪﺑﺎﻳ صﺎﺼﺘﺧا راﺪﻳ
، و رﺎﻛ مﺎﻤﺗ
و ﺖﻴﻟﺎﻌﻓ ﻲﺷزرا ﻪﻓﺎﺿا
ﻲﻗﺎﺑ وا دﻮﺧ فﺮﺼﺗ رد ،ﺖﺳا هﺪﺷ ﻞﺻﺎﺣ فﺮﺼﺗ نارود رد ﻪﻛ
ﺪﻧﺎﻣ ﺪﻫاﻮﺧ
، زا ﻲﺸﺨﺑ ،دﺮﻴﮔ ﻖﻠﻌﺗ ﺖﺴﻴﻧ ﻦﻴﻣز ﻞﻌﻔﻟﺎﺑ فﺮﺼﺘﻣ ﻪﻛ ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ ﻦﻴﻣز ﺮﮔا ﺎﻣا
شزرا ﻪﻓﺎﺿا ﻣ ﻖﻠﻌﺗ ﻲﻌﻗاو ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ فﺮﺼﺘﻣ ﺖﻴﻟﺎﻌﻓ زا ﻲﺷﺎﻧ
ﻲ ﮔ ﻴ دﺮ
) Miceli & Sirmans, 1995:
85
.(
ﻳﺮﻈﻧ سﺎﺳاﺮﺑ ﻪﻜﻧآ ﺢﻴﺿﻮﺗ ﺔ
زﺎﺑ ي
3ﺎﻫ ﻳﺮﻈﻧ و ﺔ ﻪﻧﺎﭼ ﻧز
4ﻲ
و
ﺮﻈﻧ رد ﺎﺑ ﻲﻠﻌﻓ فﺮﺼﺘﻣ ،5
و ﻦﻴﻣز شزرا ﻦﺘﻓﺮﮔ شزرا ﻪﻓﺎﺿا
ود نآ عﻮﻤﺠﻣ زا ﺮﺘﻤﻛ ﻲﻐﻠﺒﻣ ﺮﻫ ﻪﺑ دﻮﺧ رﺎﻛ زا ﻞﺻﺎﺣ
ﻣ ﺖﻳﺎﺿر ﻲ ﺪﻫد ﺪﻫاﻮﺧ ﻲﺿار ﻦﻴﻣز يرازﺎﺑ يﺎﻬﺑ زا ﺶﻴﺑ ﻲﻐﻠﺒﻣ ﺮﻫ ﻪﺑ ﺰﻴﻧ ﻚﻟﺎﻣ ﻞﺑﺎﻘﻣ رد و
دﻮﺑ
، ﻪﺑ ﻦﻴﻣز يﺎﻬﺑ و ﻦﻴﻣز يﺎﻬﺑ ﻲﻨﻌﻳ ﻎﻠﺒﻣ ود ﻦﻳا ﻦﻴﺑ ﻪﻠﻣﺎﻌﻣ عﻮﻗو ﺲﭘ وﻼﻋ
ة شزرا ﻪﻓﺎﺿا ﻪﺑ
هﺮﻬﺑ يﺎﻨﻌﻣ ﺪﻨﻣ
ي زا ﻲﺸﺨﺑ زا فﺮﻃ ود ﺮﻫ هدوﺰﻓا شزرا
ﺖﺳا . ماﺪﻛ ﻪﺑ ﻦﻴﻣز ﻪﻛ ﺮﻣا ﻦﻳا ﺲﭘ
دﺮﻴﮔ ﻖﻠﻌﺗ فﺮﻃ
، ﻣ ﺐﺒﺳ ﻲ دﻮﺷ نآ زا يﺮﺘﺸﻴﺑ ﻢﻬﺳ ﻪﻠﻣﺎﻌﻣ رد ﺪﻧاﻮﺘﺑ ﻚﻳ ﺮﻫ ﺎﺗ هدوﺰﻓا شزرا
ار
دﻮﺧ ﺐﻴﺼﻧ ﺪﻨﻛ
. ﻣ ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ ﻲ ناﻮﺗ ﺰﻫ ندﻮﺑ ﺮﻔﺻ ترﻮﺻ رد ﻪﻛ ﺖﻔﮔ ﻳ
ﻪﻨ ﺎﻫ ي ﻦﻴﻣز هاﻮﺧ ،ﻪﻟدﺎﺒﻣ
اﺪﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻲﻳارﺎﻛ ﺮﺑ يﺮﻴﺛﺄﺗ ،دﺮﻴﮔ راﺮﻗ ﻚﻟﺎﻣ ﺎﻳ راﺪﻳﺮﺧ فﺮﺼﺗ رد در
رد ﻪﻠﺌﺴﻣ ﻚﻳ ﺎﻬﻨﺗ و
زﻮﺣ ة دﻮﺑ ﺪﻫاﻮﺧ ﻲﻌﻳزﻮﺗ ﺖﻟاﺪﻋ .
3 . 2 . ﺰﻫ ندﻮﺑ ﺖﺒﺜﻣ ضﺮﻓ ﻳ
ﻪﻨ ﺎﻫ ي ﻪﻟدﺎﺒﻣ
ﺪﻟﺎﻧور نﺎﻋذا ﻪﺑ ﻲﻌﻗاو نﺎﻬﺟ ﺎﻣا ود زا ﻚﻳ ﺮﻫ بﺎﺨﺘﻧا ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ و ﺖﺴﻴﻧ ﻲﻧﺎﻬﺟ ﻦﻴﻨﭼ زﻮﻛ
ﺖﺳا ﺮﺛﺆﻣ ﺰﻴﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻲﻳارﺎﻛ ﺮﺑ رﻮﻛﺬﻣ رﺎﻜﻫار .
ﻈﺣﻼﻣ ﺎﺑ ﻪﻛ ﺖﺳا ﻦﻳا ﺶﺳﺮﭘ لﺎﺣ ﺔ
ﻦﻳا
1 . زﻮﻛ ﺔﻳﺮﻈﻧ ﻪﺑ رﻮﻃ ﻲﻣ ﻪﺻﻼﺧ رد ﻪﻛ ﺪﻳﻮﮔ ﻪﻨﻳﺰﻫ ندﻮﺑ ﺮﻔﺻ ترﻮﺻ ﻪﻨﻴﻬﺑ ﺔﺠﻴﺘﻧ ،ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ بﻮﺧ ﻒﻳﺮﻌﺗ و ﻪﻟدﺎﺒﻣ يﺎﻫ
ﻪﺑ قﻮﻘﺣ ﺔﻴﻟوا ﺺﻴﺼﺨﺗ زا غرﺎﻓ ﻲﻣ ﺖﺳد
ﻪﻨﻳﺰﻫ ﻲﻌﻗاو نﺎﻬﺟ رد ﻪﻛ دراد نﺎﻋذا زﻮﻛ دﻮﺧ ﻲﻟو ،ﺪﻳآ ﻪﺠﻴﺘﻧ رد و ﺖﺒﺜﻣ ﻪﻟدﺎﺒﻣ يﺎﻫ
ﺖﺳا راﺬﮔﺮﺛا ﻲﻳارﺎﻛ ﺮﺑ قﻮﻘﺣ ﺔﻴﻟوا ﺺﻴﺼﺨﺗ (Coase, 1960)
.
2 . ﻪﻨﻳﺰﻫ ،ﻪﻟدﺎﺒﻣ يﺎﻫ ﻪﺑ ﻪﺑ ﺰﺟﻮﻣ رﻮﻃ ﻪﻨﻳﺰﻫ ناﻮﻨﻋ
ﺖﺳا هﺪﺷ ﻒﻳﺮﻌﺗ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ يراﺪﻬﮕﻧ و ﺲﻴﺳﺄﺗ يﺎﻫ )
Allen, 1998:
108
.( 3. Game Theory
4. Bargaining Theory
5 . ﻪﻧﺎﭼ و يزﺎﺑ ﺔﻳﺮﻈﻧ صﻮﺼﺧ رد ﻪﻌﻟﺎﻄﻣ ياﺮﺑ ر ﻲﻧز
. ك : ،ﻦﻟﻮﻳ و ﺮﺗﻮﻛ 1392
: 107 - 104 .
350
ﻪﻣﺎﻨﻠﺼﻓ تﺎﻌﻟﺎﻄﻣ
قﻮﻘﺣ ﻲﺻﻮﺼﺧ
، هرود 48 ، ةرﺎﻤﺷ 2
، نﺎﺘﺴﺑﺎﺗ 1397
هار ماﺪﻛ يراﺬﮔﺮﻴﺛﺄﺗ ﺖﺳا رادرﻮﺧﺮﺑ يﺮﺘﺸﻴﺑ ﻲﻳارﺎﻛ زا ﻞﺣ
. ﻪﻛ ﺖﺳا ﻦﻳا ﻲﻠﺻا لاﺆﺳ ﻊﻗاو رد
ﺖﻓﺎﻳرد ار نآ لدﺎﻌﻣ فﺮﻃ ماﺪﻛ و ﻦﻴﻣز فﺮﻃ ماﺪﻛ ﻨﻛ
ﺪ .
اﺮﺑ ي داﺮﻓا ﻒﻠﺘﺨﻣ تﺎﺤﻴﺟﺮﺗ زا ﺶﺳﺮﭘ ﻦﻳا ﻪﺑ ﺦﺳﺎﭘ )
راﺪﻳﺮﺧ و ﻚﻟﺎﻣ (
ﺖﺳا هﺪﺷ هدﺎﻔﺘﺳا .
ﻪﺑ ﻦﻴﻣز شوﺮﻓ زا ﻪﻛ ﻲﻟﻮﭘ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا رد راﺪﻳﺮﺧ و ﻚﻟﺎﻣ ،سﺎﺳا ﻦﻳا ﺮﺑ ﻣ ﺖﺳد
ﻲ آﻳ ﺪ دﻮﺧ و
ﺪﻧراد ﻲﺗوﺎﻔﺘﻣ تﺎﺤﻴﺟﺮﺗ ،ﻦﻴﻣز
، ﺎﻳ ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ ﻦﻴﻣز ﺺﻴﺼﺨﺗ ﻦﻴﺑ يدﺎﺼﺘﻗا ظﺎﺤﻟ زا ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ
وﺎﻔﺗ فﺮﺼﺘﻣ دراد دﻮﺟو ت
. ﻨﺤﻨﻣ زا هدﺎﻔﺘﺳا ﺎﺑ رﻮﻈﻨﻣ ﻦﻳﺪﺑ ﻲ
ﺑ ﻲ ﺗوﺎﻔﺗ
1ﻲ
و
فﺮﺼﺘﻣ تﺎﺤﻴﺟﺮﺗ ،2
ﻪﺑ ﻚﻟﺎﻣ و ﻲﺳرﺮﺑ ﺐﻴﺗﺮﺗ
ﻲﻣ دﻮﺷ .
3 . 2 . 1 . ﻲﻠﻌﻓ فﺮﺼﺘﻣ ﺖﻴﺑﻮﻠﻄﻣ ناﺰﻴﻣ
نآ لدﺎﻌﻣ و ﻦﻴﻣز زا فﺮﺼﺘﻣ ﺖﻴﺑﻮﻠﻄﻣ .1رادﻮﻤﻧ
رادﻮﻤﻧ 1 ﻣ نﺎﺸﻧ ﻲ ﺪﻫد ﻦﻴﻣز ﻦﺘﺷاد ،ﺖﺳا ﻦﻴﻣز ﻞﻌﻔﻟﺎﺑ فﺮﺼﺘﻣ ﻪﻛ يﺮﺘﺸﻣ ياﺮﺑ ﻪﻛ ﺎﻳ
ﺪﺷﺎﺑ ﻦﻴﻣز لدﺎﻌﻣ ﻪﻛ يﺰﻴﭼ ﺮﻫ ﺎﻳ لﻮﭘ ﻊﻗاو رد و دراﺪﻧ ﻲﻧﺎﺴﻜﻳ شزرا نآ لدﺎﻌﻣ
، ﻦﻳﺰﮕﻳﺎﺟ
ﻤﻧ بﻮﺴﺤﻣ ﻦﻴﻣز ﻞﻣﺎﻛ ﻲ
دﻮﺷ . ﻣ ضﺮﻓ سﺎﺳا ﻦﻳا ﺮﺑ ﻲ
دﻮﺷ و توﺮﺛ زا ﻞﻜﺸﺘﻣ ،ﺖﻌﻔﻨﻣ ﻪﻛ
ﺖﺳا ﻦﻴﻣز .
ﻲﻨﺤﻨﻣ ﻦﻳا رد و ﻪﻴﻟوا توﺮﺛ (W)
ﺖﻌﻔﻨﻣ ﻢﻫ ﺎﺑ ﻪﻛ ﺖﺳا ﻦﻴﻣز ﻦﺘﺷاد ﺖﻌﻔﻨﻣ (I)
فﺮﺼﺘﻣ ﻲﻠﻌﻓ ) راﺪﻳﺮﺧ ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ (
ﻣ ﻞﻴﻜﺸﺗ ار ﻲ
ﺪﻫد .
ﻪﺑ ﺚﺤﺑ يدﺎﺼﺘﻗا ﻒﻳاﺮﻇ زا غرﺎﻓ ﻣ ﻪﺻﻼﺧ رﻮﻃ
ﻲ ناﻮﺗ ﻲﻨﺤﻨﻣ ﻦﻳا ندﻮﺒﻧ ﻢﻴﻘﺘﺴﻣ ﻪﻛ ﺖﻔﮔ
ﺑ ﻲ ﺗوﺎﻔﺗ ﻲ ﻣ نﺎﺸﻧ ﻲ ﺪﻫد ﻤﻧ ﻢﻫ ﻞﻣﺎﻛ ﻦﻳﺰﮕﻳﺎﺟ ار توﺮﺛ و ﻦﻴﻣز ،فﺮﺼﺘﻣ ﻪﻛ ﻲ
ﺪﻧاد
، ﺮﮔا ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ
1. Indifference Curve
2 . نﺎﻧاددﺎﺼﺘﻗا ﺎﺑ ﻌﻟﺎﻄﻣ ﺔ ﺤﻧ ﻮ ة بﺎﺨﺘﻧا ﻻﺎﻛ ﻂﺳﻮﺗ فﺮﺼﻣ
،هﺪﻨﻨﻛ ﻳﺮﻈﻧ ﺔ رﺎﺘﻓر فﺮﺼﻣ هﺪﻨﻨﻛ ار ﺎﻨﺑ ﺪﻧدﺎﻬﻧ . ﻦﻳا ﻪﻳﺮﻈﻧ رد دﺎﺼﺘﻗا
،دﺮﺧ ﻪﺑ ﻲﺳرﺮﺑ ود عﻮﺿﻮﻣ ﻢﻬﻣ بﺎﺨﺘﻧا و ﻲﻨﻴﺸﻧﺎﺟ ﻲﻣ دزادﺮﭘ و ﺮﻴﺛﺄﺗ نآ ار ﺮﺑ ﺎﺿﺎﻘﺗ ﻲﺳرﺮﺑ ﻲﻣ .ﺪﻨﻛ ﻳﺮﻈﻧ ﺔ رﺎﺘﻓر فﺮﺼﻣ هﺪﻨﻨﻛ
زا ود هار ﻲﺳرﺮﺑ ﻲﻣ ﻮﺷ :د 1 . شور
؛ﺖﻴﺑﻮﻠﻄﻣ رد ﻦﻳا شور د ﺟر ﺔ ﺖﻳﺎﺿر يﺪﻨﻣ ﺮﻫ ﻻﺎﻛ ﺎﺑ يﺪﺣاو ﻲﺿﺮﻓ هﺪﻴﺠﻨﺳ ﻲﻣ ﻮﺷ د و
فﺮﺼﻣ
،هﺪﻨﻨﻛ ﻲﻳﻻﺎﻛ ار بﺎﺨﺘﻧا ﻲﻣ ﺪﻨﻛ ﻪﻛ ﺖﻴﺑﻮﻠﻄﻣ يﺮﺘﺸﻴﺑ ﻪﺷاد ﺪﺷﺎﺑ ؛ 2 . شور ﻲﻨﺤﻨﻣ يﺎﻫ ﻲﺑ
؛ﻲﺗوﺎﻔﺗ رد ﻦﻳا
،شور ﺎﻫﻻﺎﻛ
ﻪﺑ ترﻮﺻ ﻪﺘﺳد
،يﺪﻨﺑ ﺖﺒﺴﻧ ﻪﺑ
،ﺮﮕﻳﺪﻤﻫ هﺪﻴﺠﻨﺳ ﻲﻣ ﺪﻧﻮﺷ و ﻮﺤﻧ ة تﺎﺤﻴﺟﺮﺗ فﺮﺼﻣ هﺪﻨﻨﻛ رد ﺢﻴﺟﺮﺗ ﻪﺘﺳد ﻫ ﻲﻳﺎ زا ﺎﻫﻻﺎﻛ
ﻲﺳرﺮﺑ ﻲﻣ ﻮﺷ .د ﻲﻨﺤﻨﻣ ﻲﺑ يﺎﻫ ﻲﺗوﺎﻔﺗ ﻪﺑ رﻮﻃ فﺮﺼﻣ ﻪﻛ ﺖﺳا ﻪﺘﻜﻧ ﻦﻳا ﺮﮕﻧﺎﻴﺑ ﻪﺻﻼﺧ ﺪﻣآرد ﺖﻳدوﺪﺤﻣ ﻪﺑ ﻪﺟﻮﺗ ﺎﺑ هﺪﻨﻨﻛ
) ﻖﺣ
بﺎﺨﺘﻧا ( بﺎﺨﺘﻧا ﻻﺎﻛ ود ﻦﻴﺑ ﺎﻫﻻﺎﻛ ﺖﻤﻴﻗ ندﻮﺑ ﻦﻴﻌﻣ و ﻣ
ﻲ ﺪﻨﻛ . ر ﺮﺘﺸﻴﺑ ﺔﻌﻟﺎﻄﻣ ياﺮﺑ .
ك : ،يﺮﻔﻧ 1380 ،ﻲﺤﻟﺎﺻ ؛ 1393 : 75 -
68 .
ﻦﻣﺎﻛ رد ﻦﻴﻣز ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ؛ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ﺎﻳ ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا ﻻ
) مﺎﻈﻧ ...
351
ﻪﺑ ﻪﻛ دﻮﺷ رﻮﺒﺠﻣ ﺎﺟ
ي ﺎﻳرد ار نآ يرازﺎﺑ ﺖﻤﻴﻗ ﻲﻨﻌﻳ نآ لدﺎﻌﻣ ،ﻦﻴﻣز ﺖﻓ
ﻨﻛ ﺮﺗﺪﺑ وا ﺖﻴﻌﺿو ،ﺪ
ﻣ ﻲ دﻮﺷ ﻄﻘﻧ زا و ﺔ ﻄﻘﻧ ﻪﻛ(A) ﺔ ﻄﻘﻧ ﻪﺑ ﺖﺳا ﻪﻨﻴﻬﺑ ﺔ
ﻣ ﻞﻘﺘﻨﻣ (B) ﻲ دﻮﺷ
، ﻪﻛ ﺖﺳا هﺪﺷ ضﺮﻓ اﺮﻳز
ﻣ ﺢﻴﺟﺮﺗ فﺮﺼﺘﻣ ﻲ
ﺪﻫد ﻄﻘﻧ و ﺪﺷﺎﺑ ﻪﺘﺷاد ار ﻦﻴﻣز ﺔ
نآ يرازﺎﺑ يﺎﻬﺑ ﺖﻓﺎﻳرد يﺎﻨﻌﻣ ﻪﺑ (B)
ﻠﺻﺎﻓ و ﺖﺳا ﺔ
ﻄﻘﻧ ﺔ ﺎﺗ (B) ﺖﺳا ﺮﺿﺎﺣ فﺮﺼﺘﻣ ﻪﻛ ﺖﺳا ﻲﻟﻮﭘ ناﺰﻴﻣ (D) دزادﺮﭙﺑ
ﻦﻳا زا ﺎﺗ
يﺮﻴﮔﻮﻠﺟ لﺎﻘﺘﻧا ﻨﻛ
ﺪ
) Miceli & Sirmans, 1995: 83 (
.
ا ﺖﺳا ﻦﻜﻤﻣ فﺮﺼﺘﻣ ياﺮﺑ توﺎﻔﺗ ﻦﻳا ﻳ
ﻦ ﻪﻧﻮﮔ ﺟﻮﺗ ﻴ ﻪ ﻪﺑ ار ﻦﻴﻣز مدﺮﻣ ﺮﺘﺸﻴﺑ ﻪﻛ دﻮﺷ
ﻳﺎﻣﺮﺳ ﻚﻳ زا ﺶﻴﺑ ﻲﻠﻳﻻد ﺔ
ﻣ ﻲﻟﺎﻣ ﻲ ﺪﻧﺮﮕﻧ رود لﻮﻃ ﻪﻛ ﻲﻧاﺰﻴﻣ ﺮﻫ ﻪﺑ و ة
،ﺪﺑﺎﻳ ﺶﻳاﺰﻓا فﺮﺼﺗ
فﺮﺼﺘﻣ ياﺮﺑ نآ يرازﺎﺑ يﺎﻬﺑ ﺮﺑ ﻦﻴﻣز يﺮﺗﺮﺑ ﻣ ﺶﻳاﺰﻓا
ﻲ ﻳ ﺪﺑﺎ . ﻣ ﺰﻤﻫ ﻲﺿﺎﻗ ﻲ
ﻮﮔ ﻳ ﺪ : ﻞﺜﻣ نﺎﺴﻧا
ﻣ هﺮﺨﺻ ﻚﻳ فﺎﻜﺷ رد ﻪﻛ ﺖﺳا ﺖﺧرد ﻚﻳ ﻲ
ور ﻳ ﺪ ر و ﻳ ﻪﺸ ﺎﻫ ﻪﺑ رﺪﺗ ﻳ ﺞ ﻖﻓو فاﺮﻃا ﺎﺑ ار دﻮﺧ
ﻣ ﻲ ﺪﻨﻫد ﺘﻗو و ﻲ ﻪﻛ ﻪﺑ ﺪﺳﺮﺑ ﺪﺷر زا ﺺﺨﺸﻣ يﺪﺣ
، ﺑﺎﺟ هار ﺎﻬﻨﺗ ﻪ
ﺖﺳا نآ گﺮﻣ نآ ﻲﻳﺎﺟ .
ﻣ ﺢﻴﺟﺮﺗ ار ﻲﻣﺎﻈﻧ نﺎﻓﺮﺼﺘﻣ ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ ﻲ
ﺪﻨﻫد ﻬﻧآ ﻪﺑ ار ﻦﻴﻣز ﻪﻛ ﻄﻘﻧ رد ﺎﺗ ﺪﻫﺪﺑ ﺎ
ﺔ و ﺪﻨﻧﺎﻤﺑ (A)
ﻄﻘﻧ ﻪﺑ ﺎﻬﻧآ ﺮﮕﻳد مﺎﻈﻧ ﺖﺤﺗ ﺔ
ﻣ (B) ﻲ ﺪﻨﺳر ﻠﺻﺎﻓ ﻊﻗاو رد و ﺔ
ﺎﺗ (B) ﻊﺿو نﺪﺷﺮﺗﺪﺑ ناﺰﻴﻣ (D)
ﺖﺳﺎﻬﻧآ Ibid) .(
3 . 2 . 2 . ﻚﻟﺎﻣ ﺖﻴﺑﻮﻠﻄﻣ ناﺰﻴﻣ
رادﻮﻤﻧ 2 . نآ لدﺎﻌﻣ و ﻦﻴﻣز زا ﻚﻟﺎﻣ ﺖﻴﺑﻮﻠﻄﻣ
ﻲﻋﺪﻣ ﻪﻛ ﺎﺠﻧآ زا )
ﻚﻟﺎﻣ ( ﻧ ﻦﻴﻣز ﻞﻌﻔﻟﺎﺑ فﺮﺼﺘﻣ ﺖﺴﻴ
ﺎﻳ ﻤﻣ ﺖﺳا ﻦﻜ ﻫ
ﻴ ﭻ هﺎﮔ نآ فﺮﺼﺘﻣ
هدﻮﺒﻧ ﺪﺷﺎﺑ ) ثراو ﻞﺜﻣ (
ﻮﻘﻟﺎﺑ ﻊﺒﻨﻣ ﻦﻴﻣز ،ﻚﻟﺎﻣ ياﺮﺑ ﻢﻴﻨﻛ ضﺮﻓ ﻪﻛ ﺖﺳا لﻮﺒﻗ ﻞﺑﺎﻗ ، ة
توﺮﺛ
ﺖﺳا . ﻣ ﻢﻫ ﻞﻣﺎﻛ ﻦﻳﺰﮕﻳﺎﺟ ار ﻦﻴﻣز و توﺮﺛ ﻚﻟﺎﻣ ،رادﻮﻤﻧ ﻦﻳا رد ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ ﻲ
ﺪﻧاد ﻦﻴﻤﻫ ﻪﺑ و
ﺐﺒﺳ ﺖﺳا ﻢﻴﻘﺘﺴﻣ ﻲﻨﺤﻨﻣ ﻦﻳا طﻮﻄﺧ .
ﻗ رادﻮﻤﻧ فﻼﺧﺮﺑ ﻲﻨﺤﻨﻣ ﻦﻳا رد ﻊﻗاو رد ﺎﻳ توﺮﺛ ،ﻞﺒ
ﺖﺳا ﻦﻴﻣز دﻮﺧ لدﺎﻌﻣ ﻦﻴﻣز يرازﺎﺑ يﺎﻬﺑ .
ﻮﻋد حﺮﻃ زا ﺶﻴﭘ رادﻮﻤﻧ ﻦﻳا رد ا
ﻄﻘﻧ رد ﻚﻟﺎﻣ توﺮﺛ ، ﺔ
ﻪﺘﺷاﺪﻧ ﻲﻨﻴﻣز و هدﻮﺑ(WC)
، ﺲﭘ ﺎﻣا
ﻮﻋد زا ا دﺮﻴﮕﺑ ار ﻦﻴﻣز ﺮﮔا
، ﻄﻘﻧ رد ﺔ ﻄﻘﻧ رد يو توﺮﺛ ،دﺮﻴﮕﺑ ار نآ لدﺎﻌﻣ ﺮﮔا و (B) ﺔ
(A)
ﻄﻘﻧ ﻦﻴﺑ ﻲﻗﺮﻓ وا ياﺮﺑ ﻪﻛ ﺪﺷ ضﺮﻓ و ﺖﺳا ﺔ
و (A) دراﺪﻧ دﻮﺟو (B) .
ﻣ سﺎﺳا ﻦﻳا ﺮﺑ ﻲ
ﻮﮔ ﻴﻳ ﻢ
352
ﻪﻣﺎﻨﻠﺼﻓ تﺎﻌﻟﺎﻄﻣ
قﻮﻘﺣ ﻲﺻﻮﺼﺧ
، هرود 48 ، ةرﺎﻤﺷ 2
، نﺎﺘﺴﺑﺎﺗ 1397
ﻣ هداد ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ نآ لدﺎﻌﻣ و فﺮﺼﺘﻣ ﻪﺑ ﻦﻴﻣز نآ رد ﻪﻛ ﻲﻣﺎﻈﻧ ﻲ
دﻮﺷ
، ﻮﺗرﺎﭘ ﺮﺗﺮﺑ ﻲﻳارﺎﻛ ﺪﺟاو
1
ﺖﺳا
، اﺮﻳز ﺖﺳا نﺎﺴﻜﻳ ﻢﻫ ﻚﻟﺎﻣ ﻊﺿو و هﺪﺷ ﺮﺘﻬﺑ فﺮﺼﺘﻣ ﻊﺿو
؛ ،ﻲﻳاراد ﺎﻳ ﻦﻴﻣز ﺮﻫ ﻲﻨﻌﻳ
هوﻼﻋ ﻲﻠﻌﻓ فﺮﺼﺘﻣ ياﺮﺑ
و ﻲﻨﻫذ شزرا ﻚﻳ يرازﺎﺑ يﺎﻬﺑ ﺮﺑ
يﻮﻨﻌﻣ ﺰﻴﻧ 2
ﻲﭘ رد ﻦﻳا ﻪﻛ دراد
ﻪﺑ ،ﺖﺳا ﻖﺑﺎﺳ فﺮﺼﺘﻣ ﻪﻛ ﻚﻟﺎﻣ ياﺮﺑ يﻮﻨﻌﻣ شزرا ﻟد
ﻴ ﻞ ﻲﻓ ،فﺮﺼﺗ دﻮﺟو مﺪﻋ دﻮﺟو لﺎﺤﻟا
دراﺪﻧ . ﻲﺤﻴﺟﺮﺗ ﻦﻴﻣز دﻮﺧ ﻦﺘﺷاد و ﻦﻴﻣز ﻲﻟﻮﭘ لدﺎﻌﻣ ﺖﻓﺎﻳرد بﺎﺨﺘﻧا ﻦﻴﺑ ﻚﻟﺎﻣ ،ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ
ﻤﻧ ود ﻦﻳا ﻦﻴﺑ ﻲﺗوﺎﻔﺗ و دراد نﺎﺴﻜﻳ ﻲ
ﺑﻴ ﻨﻴ ﺪ . ﻠﻌﻓ فﺮﺼﺘﻣ ﻪﻛ ﺖﺳا ﻲﻟﺎﺣ رد ﻦﻳا ﻪﺑ ﻲ
ﻟد ﻴ ﻞ فﺮﺼﺗ
ﻪﺑ و ﺢﻴﺟﺮﺗ نآ يرازﺎﺑ يﺎﻬﺑ ﺮﺑ ار ﻲﻳاراد و ﻦﻴﻣز ﻦﺘﺷاد رﺎﻴﺘﺧا رد ،يﻮﻨﻌﻣ شزرا دﻮﺟو نآ ﻊﺒﺗ
ﻣ ﻲ ﺪﻫد ﺐﻠﻏا اﺮﻳز ، ﻤﻧ يرازﺎﺑ يﺎﻬﺑ
ﻲ ﺪﻧاﻮﺗ ﺪﻫد ﺶﺷﻮﭘ ار يﻮﻨﻌﻣ شزرا
) Ibid:84 ( .
ﻣ سﺎﺳا ﻦﻴﻤﻫ ﺮﺑ ﻲ
ناﻮﺗ ﻪﺑ يدﺎﺼﺘﻗا لﺪﻣ ﻪﻛ ﺖﻔﮔ ﻲﻣﺎﻈﻧ حﻮﺿو
ار ﻪﺑ ﻲﻳاراد ،نآ رد ﻪﻛ
ﺮﺼﺘﻣ دﻮﺷ هداد ﻚﻟﺎﻣ ﻪﺑ نآ يرازﺎﺑ يﺎﻬﺑ و ف
، ﻣ ﺮﺗﺪﻣارﺎﻛ ﻲ
ﺪﻧاد
) Miceli, 2004: 188-189 (
ﻪﺘﺒﻟا.
ﻪﺟﻮﺗ ﻪﺘﻜﻧ ﻦﻳا ﻪﺑ ﺪﻳﺎﺑ ﺖﺷاد
ﻗﻼﻋ ،يدﺎﺼﺘﻗا ﺚﺣﺎﺒﻣ رد يﻮﻨﻌﻣ شزرا زا رﻮﻈﻨﻣ ﻪﻛ ﺔ
و ﻲﺼﺨﺷ
ﻲﮕﺘﺴﺑاو
،ﺖﺴﻴﻧ ﻤﻧ ﻦﻳاﺮﺑﺎﻨﺑ و هدﻮﺒﻧ ﻲﻤﻛ ﺶﺠﻨﺳ ﻞﺑﺎﻗ يدﺎﺼﺘﻗا ظﺎﺤﻟ زا رﻮﻣا ﻦﻳا اﺮﻳز ﻲ
ﺪﻧاﻮﺗ
ﺳ رد ﻴ راﺬﮕﺘﺳﺎ ي ﺎﻫ ي ﺪﺷﺎﺑ ﻞﻴﺧد يدﺎﺼﺘﻗا .
ﻣ ﻪﻜﻠﺑ ﻲ ناﻮﺗ ﻲﺷزرا ،يﻮﻨﻌﻣ شزرا زا رﻮﻈﻨﻣ ﺖﻔﮔ
ﺠﻴﺘﻧ رد ﻲﻠﻌﻓ فﺮﺼﺘﻣ ﻪﻛ ﺖﺳا ﺔ
ﻣ ﻪﻛ ﺖﺳا ﻞﺋﺎﻗ نآ ياﺮﺑ ،ﻲﻳاراد ﻚﻳ ﺮﺑ دﻮﺧ فﺮﺼﺗ ﻲ
ﺪﻧاﻮﺗ ﻪﺑ
هﺮﻬﺑ ﺎﻫ ي ﻣ ﻲﻳاراد زا داﺮﻓا ﻪﻛ ﻲﻔﻠﺘﺨﻣ ﻲ
ﺪﻨﻧاﻮﺗ ﻪﺑ ﺮﮕﻳد ياﺮﺑ شزرا ﻦﻳا و ددﺮﮔزﺎﺑ ،ﺪﻧروﺎﻴﺑ ﺖﺳد
ﺘﺣ داﺮﻓا ﻧ رﻮﺼﺘﻣ ،دراﺪﻧ ﻲﻳاراد ﺮﺑ ﻲﻓﺮﺼﺗ ﻪﻛ ﻚﻟﺎﻣ ﻲ ﻴ
ﺖﺴ .
4 . زا ﺮﺘﺴﻴﺟر و درﻮﻛر مﺎﻈﻧ توﺎﻔﺗ ﺮﻈﻧ
تﻻدﺎﺒﻣ ﻞﻴﻬﺴﺗ
ﺖﺳا هرﺎﺷا ﻞﺑﺎﻗ صﻮﺼﺧ ﻦﻳا رد ﻪﻛ يﺮﮕﻳد عﻮﺿﻮﻣ
، ﺛﺄﺗ ﻴ ﺮ مﺎﻈﻧ ﻢﻴﻤﺼﺗ ﺎﻫ
ي بﺎﺨﺘﻧا رد ﻲﺘﺒﺛ
و ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ
ﺖﺳا تﻻدﺎﺒﻣ ﻞﻴﻬﺴﺗ ﺮﺑ .
ﻲﺑ زا كﻼﻣا ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ ﺪﻳدﺮﺗ
ﻣ ﻢﻬ ﺮﺗ ﻳ ﻦ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ زا ﺖﻈﻓﺎﺤﻣ رد ﻲﻗﻮﻘﺣ مﺎﻈﻧ ﺮﻫ يﺎﻫراﺰﺑا ﻪﺑ
رﺎﻤﺷ ﻣ ﻲ دور قﺮﻃ زا ﻪﻛ
ﺖﻈﻓﺎﺤﻣ ؛ﺖﺳا راﺬﮔﺮﺛا يدﺎﺼﺘﻗا ﻲﻳارﺎﻛ ﺮﺑ ﻒﻠﺘﺨﻣ قﻮﻘﺣ زا
،ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ﮕﻧا
ﻴ هﺰ ﺎﻫ يﺪﻨﻣوﺮﻴﻧ ي
ﻢﻫاﺮﻓ ﺖﺳا توﺮﺛ ﺪﻴﻟﻮﺗ ﻊﺒﻨﻣ ﻪﻛ رﺎﻛ ياﺮﺑ ﻣ
ﻲ ﺪﻨﻛ . ياﺮﺑ ﻦﺷور ﺮﺗ
لوﺪﺟ ﻚﻳ زا ﺚﺤﺑ نﺪﺷ
ﻲﻣ هدﺎﻔﺘﺳا ﻢﻴﻨﻛ
.
1 . رﺎﭘ ﺮﺗﺮﺑ ﺖﻴﻌﻗﻮﻣ ﻖﻘﺤﻣ ﻲﻧﺎﻣز ﻮﺗ
ﻣ ﻲ دﻮﺷ ﺖﺳد ،نآ رد ﻪﻛ دﻮﺸﻧ ﺮﺗﺪﺑ ﺰﻴﻧ ﻲﺴﻛ ﻊﺿو و هﺪﺷ ﺮﺘﻬﺑ ﺮﻔﻧ ﻚﻳ ﻊﺿو ،ﻢﻛ
) Zerbe, 2001: 3 .(
2. Subjective Value
ﻦﻣﺎﻛ رد ﻦﻴﻣز ﺖﺒﺛ مﺎﻈﻧ يدﺎﺼﺘﻗا ﻞﻴﻠﺤﺗ ؛ﺖﻴﻧ ﻦﺴﺣ ﺎﺑ راﺪﻳﺮﺧ ﺎﻳ ﻚﻟﺎﻣ ﻦﻴﺑ بﺎﺨﺘﻧا ﻻ
) مﺎﻈﻧ ...
353
لوﺪﺟ 1 . رﺎﻛ زا ﻞﺻﺎﺣ ﻲﻋﺎﻤﺘﺟا ﺖﻌﻔﻨﻣ
ﺖﻋﺎﺳ رﺎﻛ
ﻪﺠﻴﺘﻧ و ﺖﻴﺑﻮﻠﻄﻣ زا ﻞﺻﺎﺣ ﻊﻔﻧ
ﻪﺠﻴﺘﻧ ) رﺎﻛ (
ﺖﻌﻔﻨﻣ مﺪﻋ رﺎﻛ زا ﻞﺻﺎﺣ
هﺎﻓر ناﺰﻴﻣ ﻲﻋﺎﻤﺘﺟا 0
0 0 0 0
1 1 10 6 4
2 2 18 13 5
3 3 24 22 2
ﻦﻳا رد لوﺪﺟ ناﺰﻴﻣ ﻦﻴﻴﻌﺗ ،فﺪﻫ ،
"
ﺔﻨﻴﻬﺑ
"
ﻲﻋﺎﻤﺘﺟا ظﺎﺤﻟ زا رﺎﻛ1
ﺖﺳا . ﻦﻳﺪﺑ ناﺰﻴﻣ رﻮﻈﻨﻣ
و ﺖﻌﻔﻨﻣ ﺎﺑ ﺮﺑاﺮﺑ ﻲﻋﺎﻤﺘﺟا هﺎﻓر
"
ﺖﻴﺑﻮﻠﻄﻣ
"
ﻞﺻﺎﺣ نآ زا ﻪﻛ ﻲﺘﻌﻔﻨﻣ مﺪﻋ يﺎﻬﻨﻣ رﺎﻛ زا ﻞﺻﺎﺣ2
ﻣ ﻲ دﻮﺷ ﻪﺘﻓﺮﮔ ﺮﻈﻧ رد ، ﻣ
ﻲ دﻮﺷ . ﺰﻴﻧ ﺖﻌﻔﻨﻣ مﺪﻋ زا رﻮﻈﻨﻣ ﺰﻫ
ﻳ ﻪﻨ ﺎﻫ ﻞﻣﺎﺷ ،رﺎﻛ ي ﺰﻫ
ﻳ ﻪﻨ ﺎﻫ ﻲﻟﺎﻣ ي
و ﻏ ﻴ ﻟﺎﻣﺮ ﻪﻤﻫ زا و نآ ﻲ ﻢﻬﻣ
" ﺮﺗ ﺖﺻﺮﻓ ﺔﻨﻳﺰﻫ ﺖﺳدزا
" ﻪﺘﻓر ﺖﺳا 3
. ﻤﺘﺟا ظﺎﺤﻟ زا ﺮﮔا ،ﻲﻋﺎ
بﻮﺴﺤﻣ ﻪﻨﻴﻬﺑ ،ندﺮﻛ رﺎﻛ ،ﺪﺷﺎﺑ نآ زا ﻞﺻﺎﺣ ﺖﻌﻔﻨﻣ مﺪﻋ زا ﺶﻴﺑ رﺎﻛ ﺖﻌﻔﻨﻣ ﻣ
ﻲ دﻮﺷ . ﺰﻴﻧ داﺮﻓا
سﺎﺳاﺮﺑ ﻞﻤﻋ ﻖﻄﻨﻣ ﻦﻴﻤﻫ ﻣ
ﻲ ﺪﻨﻨﻛ
ﺮﻈﻧ رد ار دﻮﺧ ﻲﺼﺨﺷ دﻮﺳ و ﺖﻌﻔﻨﻣ ﻪﻛ توﺎﻔﺗ ﻦﻳا ﺎﺑ ،
ﻣ ﻲ ﮔ ﻴ ﺪﻧﺮ ﺪﻧراﺪﻧ ﻲﻬﺟﻮﺗ رﺎﻛ ﻲﻋﺎﻤﺘﺟا ﺖﻌﻔﻨﻣ ناﺰﻴﻣ ﻪﺑ و .
نﺎﻤﻫ رﻮﻃ ﻪﻈﺣﻼﻣ لوﺪﺟ رد ﻪﻛ ﻣ
ﻲ دﻮﺷ
، ﺎﺑ رﺎﻛ ﺔﻨﻴﻬﺑ ناﺰﻴﻣ 2
ﻪﺑ رﺎﻛ ﺖﻋﺎﺳ ﺖﺳد
ﻣ ﻲ آﻳ ﺪ .
رﺎﻛ ﺖﻌﻔﻨﻣ اﺮﻳز 8
ﺪﺣاو اﺰﻓا ﻳ ﺶ ﻳ ﻪﺘﻓﺎ
، ﻟﺎﺣرد ﻲ ﻪﻛ ﺎﻬﻨﺗ ﺖﻌﻔﻨﻣ مﺪﻋ 7
و ﻪﺘﻓﺎﻳ ﺶﻳاﺰﻓا ﺪﺣاو
ﺎﺑ ﺮﺑاﺮﺑ ﻲﻋﺎﻤﺘﺟا هﺎﻓر ناﺰﻴﻣ 5
ﺖﺳا . ﺮﮔا ﺎﻣا ﻪﺑ ﺎﺟ ي 2 ،دﺮﻓ ،رﺎﻛ ﺖﻋﺎﺳ 3
ناﺰﻴﻣ ،ﺪﻨﻛ رﺎﻛ ﺖﻋﺎﺳ
ﻪﺑ ﻲﻋﺎﻤﺘﺟا ظﺎﺤﻟ زا رﺎﻛ ﺔﻨﻴﻬﺑ ﺖﺳد
ﻤﻧ ﻲ آﻳ ﺪ رﺎﻛ ﺖﻌﻔﻨﻣ اﺮﻳز ، 6
،ﻪﺘﻓﺎﻳ ﺶﻳاﺰﻓا ﺪﺣاو ﻟﺎﺣرد
ﻲ ﻪﻛ
ﺖﻌﻔﻨﻣ مﺪﻋ 9
ﺮﺑاﺮﺑ ﻲﻋﺎﻤﺘﺟا هﺎﻓر و ﺖﺳا ﻪﺘﻓر ﻻﺎﺑ ﺪﺣاو 3
دﻮﺑ ﺪﻫاﻮﺧ .
ﺲﭘ ﻣ ﻲ ﻮﮔ ﻴﻳ ﻢ ناﺰﻴﻣ
رﺎﻛ ﺔﻨﻴﻬﺑ 2 ﺖﻋﺎﺳ ﺖﺳا . بﺎﻴﻏ رد ،ﻲﻋﺎﻤﺘﺟا ﺮﻈﻧ زا رﺎﻛ ﺔﻨﻴﻬﺑ ِناﺰﻴﻣ ﻦﻳا ﻪﻛ ﺖﺳا ﻦﻳا ﻢﻬﻣ ﺔﺘﻜﻧ
ﺖﻈﻓﺎﺤﻣ مﺎﻈﻧ قﻮﻘﺣ زا
ﻴﻟد ود ﻪﺑ ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ ﻪﺑ ﻞ
؛ﺪﻣآ ﺪﻫاﻮﺨﻧ ﺖﺳد
ﺖﺴﺨﻧ ﻪﻜﻧآ سﺮﺗ ﻦﻳا ﺎﺑ هراﻮﻤﻫ داﺮﻓا ،ﺪﺷﺎﺑ ﻪﺘﺷاﺪﻧ دﻮﺟو ﺖﻴﻜﻟﺎﻣ قﻮﻘﺣ ﻲﺘﻗو ﺪﻨﻬﺟاﻮﻣ
سﺮﺘﺳد زا نﺎﺷرﺎﻛ ﻞﺻﺎﺣ ﻪﻛ ﺎﻬﻧآ
ﻦﻳا نﺪﻧادﺮﮔزﺎﺑ ﺮﺑ ﻲﻨﺒﻣ ﺰﻴﻧ ﻲﻨﻴﻤﻀﺗ ﭻﻴﻫ و دﻮﺷ جرﺎﺧ
اراد ﻲﻳ ﺎﻫ ﺪﺷﺎﺑ ﻪﺘﺷاﺪﻧ دﻮﺟو .
1. Optimal
2. Utility
3. Opportunity Cost
