ТИПОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РЕСПУБЛИКЕ
КАЗАХСТАН: ЗА ИЛИ ПРОТИВ Ковальская А.В. – магистрант кафедры «Архитектура»
ЕНУ им. Л.Н. Гумилева
Научный руководитель: кандидат архитектуры, доцент кафедры «Архитектуры» Черныш Н.А.
32
Типовое строительство, его экономическая выгода и востребованность – тема, которая была и остается весьма дискуссионной как в советском, так и постсоветском пространстве. Мы постарались изучить данный вопрос на примере Республики Казахстан.
В целях исследования было проведено анкетирование среди населения по вопросам состояния жилищных условий граждан. Среди вопросов анкеты были следующие: какое жилье предпочло бы население с учетом его материального благосостояния, каково отношение к индивидуальному и типовому проектированию, на какие основные критерии обратили бы внимание граждане при покупке жилья, как население оценивает качество современного строительства и т.д. Были опрошены различные возрастные (от 18 до 58 лет) и социальные группы (студенты, преподаватели, работники частных секторов экономики и бизнеса). Всего было опрошено 30 человек.
Проанализировав данные анкет можно сделать следующие выводы, что население оценивает свои жилищные условия как хорошие – 40%, чуть меньше желает улучшить их.
Однако, такое же количество опрашиваемых – 26,7% вообще не имеют собственной жилой площади. Это говорит о том, что современное жилье недоступно большему количеству населения, оно слишком дорого. Но эта дороговизна не всегда говорит о высоком качестве строительства, о высокой технологичности. Сегодня население оценивает его в большей степени на «удовлетворительно» - 46,7% и
«неудовлетворительно» - 40%. И лишь 13% опрашиваемых считает его «хорошим».
На сегодняшний день население желало бы увидеть изменения в жилищном строительстве в качестве – 40% и цене – 33,3%. В меньшей степени население беспокоит внешний вид архитектуры жилья, новые технологии, применяемые в инженерии.
Основное внимание при выборе жилья граждане обратят в первую очередь на цену – 46,7%, планировку и качество строительства – 40%.
На вопрос какое жилье Вы предпочтете с позиции своего материального достатка большинство опрашиваемых ответило – жилье эконом класса – 46,7%. Сегодня сфера строительства активно финансируется государством, осуществляются программы строительства доступного жилья. Но, применяемые технологии не всегда соответствуют быстрым темпам строительства, качество работ оставляет желать лучшего. Применение технологии монолитного строительства требует привлечения высококвалифицированных специалистов и строителей. Однако не каждая строительная компания нашей страны обладает такими кадрами. Большая степень рабочих на стройке – это обыкновенные люди, без технического образования. Отсюда и низкое качество строительных работ - чем можешь подтвердить?!. Но о плохом качестве можно говорить не только в конечном итоге, получив готовый продукт в виде жилого дома, но еще и на стадии проектирования.
Далеко не каждый проект дома, выполненный в индивидуальном порядке, отличается своей уникальностью, качеством планировки, великолепным архитектурным образом и т.д. Что же можно сказать о домах, предназначенных для массовой застройки эконом класса? Их просто «лепят». Многие дома похожи друг на друга как один. При этом здесь использованы одинаковые строительные материалы, зачастую не качественные.
В современной экономической ситуации целесообразно вкладывать деньги в проектирование и производство типовых проектов жилых зданий (панельное строительство). Стоит обратить внимание на то, что сегодня в сложившейся экономической ситуации население считает перспективным строительство жилья по типовым проектам. Положительно поэтому вопросу отозвалось 53,3% опрашиваемых.
Население нуждается в жилье, необходимо сделать его доступным. Основным путем к достижению цели, по мнению граждан, является увеличение количества государственных программ – 66,7%, а так же применение типовых проектов – 27%. Проектирование и строительство домов по типовым проектам снизят стоимость застройки, увеличат темпы строительства, сделают цену на жилье меньше и доступнее.
Нами был также проведен анализ по оценке существующей жилой застройки города Астаны. Было выявлено, что жилая архитектура Астаны, по мнению
33
опрашиваемых жителей, требует частичной модернизации – 66.7%. При этом население отмечает, что типовые постройки конца 70-80-х годов ХХ века не утратили своей моральной и функциональной значимости – 40%. Эти дома требуют своей модернизации, но суть типового проектирования остается актуальной и по сей день. Стоит учесть недостатки типовых построек прошлых лет – малая площадь квартир, отсутствие вспомогательных помещений, проходные комнаты. Необходимо менять ситуацию и опыт соседних стран может нам в этом помочь. Сегодня применяются улучшенные планировки, с учетом всех потребностей, здания приобретают красивый и оригинальный внешний эстетический вид. И при этом строго соблюдается набор стандартизированных элементов здания, его планировки. Применяются серии домов для разных районов и городов. И при этом такие дома не выглядят уныло и скучно, и ни в чем не проигрывают домам, исполненным по индивидуальным проектам. При этом такие дома становятся доступными для большей части населения страны. Самым главным достоинством типовых жилых домов опрашиваемые назвали экономичность и доступность – 46,7%, далее были названы – быстрые темпы строительства – 20% и стилистическое единство жилых кварталов – 13,3%.
Стоит отметить, что та эстетика домов, которая преобладает в городской застройке старых типовых проектов, вполне удовлетворяет население города. Положительно отозвались на архитектурный образ домов – 40% опрашиваемых. 20% назвали ее не интересной, 20% одинаковой, серой. Мнения разошлись в оценке эстетики. Но мы понимаем, что нет предела совершенству, и стоит обратить внимание на внешний вид жилых домов. Ведь это место, где мы обитаем постоянно. Необходимо, чтобы наши дома радовали глаз. Стоит уделить большое внимание внутреннему пространству дворов. Вот где, действительно, необходим индивидуальный подход. Опрашиваемые отметили, что хотелось бы улучшить устройство внутри дворового пространства – 40%, увеличить озеленение города и дворов – 60%, разнообразить ландшафт. Так, например, в Корее уделяют большее внимание дворовому пространству, нежели архитектуре массового жилья. Дома выглядят довольно лаконично, без излишеств, выполнены по типовым проектам. Но каждый двор отличается своей неповторимой планировкой, ландшафтом, флорой. Все это и создает гармоничную и комфортную среду обитания жителям города.
Типовое проектирование в современной экономической ситуации позволит нашему городу, области, стране выйти на передовые места по обеспечению граждан доступным жильем. Здесь не проиграет никто – ни застройщик, ни покупатель. Необходимо возродить, увеличить и расширить заводы по изготовлению железобетонных конструкций, выпуску современных стеновых панелей. Это и станет выходом из кризиса жилищного строительства. Сегодня государственные представители уже приходят к мысли об этом.
Правительство намерено добиться снижения цен на квадратные метры в рамках программы «Доступное жилье – 2020» на 30 процентов только за счет домостроительных комбинатов. Об этом рассказал депутат сената Кайсар Омаров, передает корреспондент Tengrinews.kz. Депутат также подчеркнул, что типовой проект разрабатывается не за счет удешевления строительных материалов, а за счет того, что заводское изготовление будет дешевле, чем изготавливать продукцию на стройплощадке. «Следовательно, будет меньше затрат, улучшится качество и будут сокращены сроки строительства», – добавил К.
Омаров. Также Омаров сообщил, что цены на жилье по госпрограмме ожидаются в пределах 800-900 долларов за квадратный метр. Между тем, напомним, что ранее начальник управления строительства Астаны Владимир Лютов заявлял, что цена за квадратный метр будет 500 – 550 долларов, а возможно и меньше (когда и гдезаявля,ссылка нужна!!!).
Вместе с тем, Омаров отметил, что домостроительные комбинаты будут использоваться и для строительства административных зданий, детских садов и школ.
Также он добавил, что многие частные строительные компании заинтересованы в строительстве домостроительных комбинатов [1].
34
Так же активно реализуется государственная программа «Доступное жилье - 2020».
По словам первого заместителя министра индустрии и новых технологий Альберта Рау, в Республике на сегодняшний день ведется работа по строительству 16 домостроительных комбинатов (ДСК). 6 ДСК планируют использовать технологию крупнопанельного домостроения, 4 – сборнокаркасного и 6 – комбинированную технологию [2].
Типовое проектирование со стандартизированными наборами квартир, элементами зданий, с разработанными сериями домов имеют будущее и являются выходом из жилищного кризиса для многих людей нашей страны.
Список использованных источников:
1. «Доступное жилье» станет дешевле на треть; ссылка доступа http://news.mail.ru/inworld/kazakhstan/economics/12316135/?frommail=1
2. Реализация программы Доступное жилье – 2020; ссылка доступа http://kapital.kz/economic/9952/realizaciya-programmy-dostupnoe-zhile-2020.html
