งานเปลี่ยนแปลงปมน้ํา

บทที่ 4 การวิเคราะหขอมูล

3. ผลการศึกษาวิธีการวัดเนื้องาน

4.4 งานเปลี่ยนแปลงงานระบบสุขาภิบาล

4.4.1 งานเปลี่ยนแปลงปมน้ํา

4.4.2 งานเปลี่ยนแปลงระบบบําบัดน้ําเสีย 4.4.1 งานเปลี่ยนแปลงปมน้ํา

สาเหตุของการเปลี่ยนแปลง

20.66%

22.67%

25.05%

31.63% แบบขัดแยง

ตามความตองการของเจาของ ปญหาทางดานเทคนิค ขอมูลบกพรอง

ภาพประกอบที่ 34 แสดงคาเฉลี่ยสาเหตุงานเปลี่ยนแปลงงาน Pump น้ํา

จากภาพประกอบที่ 34 พบวา การเปลี่ยนแปลงขนาด/ประเภท ของปมน้ํามักเกิดจากปญหาทางดานเทคนิค เชนปรับประเภทของปมน้ํา เพื่อลดกําลังไฟที่ใชงานแตยังคงไดประสิทธิภาพตามตองการหรือเกิดไดจาก การปรับขนาดของปมน้ําใหเหมาะสมกับความตองการในการใชงาน หรือการปรับรุนของปมน้ําเพื่อปรับ ลดงบประมาณเชนการเลือกใชปมที่ไมมี UL/FM Standard ซึ่งจะถูกกวารุนที่ไดรับ UL/FM Standard อยู

มาก โดยปมน้ําภายในโครงการกอสรางไดแก ปมสําหรับสูบน้ําขึ้นถังสูง ปมน้ําแบบแรงดันคงที่ ปมน้ํา ดับเพลิง และปมน้ําเสีย

 

การคิดงานเปลี่ยนแปลงปมน้ํา

97.73%

7.60%

65.36%

34.64%

96.53%

3.47%

2.27%

80.69%

11.71%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

วัสดุที่มีอยูในสัญญา วัสดุชนิดใหม เปลี่ยนแปลงทั้งรายการ เปลี่ยนแปลงบางสวน

ใชราคาตาม BOQ ใชราคาวัสดุในปจจุบัน

ใชราคาในปจจุบัน ใชราคา ณ วันประมูลงาน

ใชสวนตางของราคาวัสดุที่เปลี่ยนรวมกับ BOQ

ใชปริมาณตาม BOQ คํานวณปริมาณใหม

คิดปริมาณใหมเฉพาะสวนที่เปลี่ยนแปลง คิดจากสัดสวนพื้นที่เปลี่ยนแปลงกับปริมาณใน BOQ

ภาพประกอบที่ 35 แสดงแนวทางการคิดปริมาณงานเปลี่ยนแปลงงานปมน้ํา

จากภาพประกอบที่ 35 พบวา การคิดปริมาณและราคางานปมน้ําจะใชปริมาณและราคาตาม BOQ. เปน หลัก การคิดงานเปลี่ยนแปลง คิดเปนจํานวนชุด โดยคิดจากราคาสวนตางของ วัสดุที่เปลี่ยนแปลงตาม ปริมาณที่มีการเปลี่ยนแปลง ในกรณีปริมาณหรือราคาปมน้ําใน BOQ. ไมตรงตามปริมาณจริงหรือราคา ไมสอดคลองกับราคาปจจุบัน งานเปลี่ยนแปลงจะคิดปริมาณและราคาตามที่ระบุใน BOQ. เปนหลัก ผลกระทบในการเปลี่ยนแปลงปมน้ํา

ในการเปลี่ยนแปลงปมน้ําจะมีผลกระทบในเรื่องของอุปกรณประกอบตางๆเชน วาลว ทอน้ํา และงาน ระบบไฟฟาที่ใชควบคุม ซึ่งตองเปลี่ยนแปลงไปตามขนาดและชนิดของปมที่ทําการเปลี่ยนแปลง

 

4.4.2 งานเปลี่ยนแปลงระบบบําบัดน้ําเสีย สาเหตุของการเปลี่ยนแปลง

26.31%

22.14% 30.38%

21.17%

แบบขัดแยง

ตามความตองการของเจาของ ปญหาทางดานเทคนิค ขอมูลบกพรอง

ภาพประกอบที่ 36 แสดงคาเฉลี่ยสาเหตุงานเปลี่ยนแปลงงานระบบบําบัดน้ําเสีย

จากภาพประกอบที่ 36 พบวา สาเหตุหลักของการเปลี่ยนแปลงระบบบําบัดน้ําเสียคือปญหาทางดานเทคนิค ในการทํางาน การเปลี่ยนแปลงระบบการทํางานของระบบบําบัดน้ําเสียเพื่อใหเหมาะสมกับสภาพพื้นที่

และการใชงาน เชน การเปลี่ยนระบบบําบัดน้ําเสียจากแบบเติมอากาศ (Activated Sludge Process) เปลี่ยน มาใชแบบ RBC (Rotating Biological Contractor) ที่เปนชนิดจานหมุนชีวภาพ และอีกสาเหตุคือความ ตองการปรับลดราคาคากอสรางของเจาของโครงการ โดยการเปลี่ยนชนิดของระบบบําบัดมาใชแบบที่มี

ราคาถูกลง

 

การคิดปริมาณงานเปลี่ยนแปลงระบบบําบัดน้ําเสีย

95.45%

80.69%

7.60%

11.71%

69.11%

30.89%

96.53%

3.47%

4.55%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

วัสดุที่มีอยูในสัญญา วัสดุชนิดใหม เปลี่ยนแปลงทั้งรายการ เปลี่ยนแปลงบางสวน

ใชราคาตาม BOQ ใชราคาวัสดุในปจจุบัน

ใชราคาในปจจุบัน ใชราคา ณ วันประมูลงาน

ใชสวนตางของราคาวัสดุที่เปลี่ยนรวมกับ BOQ

ใชปริมาณตาม BOQ คํานวณปริมาณใหม

คิดปริมาณใหมเฉพาะสวนที่เปลี่ยนแปลง คิดจากสัดสวนพื้นที่เปลี่ยนแปลงกับปริมาณใน BOQ

ภาพประกอบที่ 37 แสดงแนวทางการคิดปริมาณงานเปลี่ยนแปลงงานระบบบําบัดน้ําเสีย

จากภาพประกอบที่ 37 พบวา การคิดราคางานเปลี่ยนแปลงระบบบําบัดน้ําเสียจะใชราคาตาม BOQ. เปน หลัก ตามจํานวนที่มีใน BOQ. คิดเปนจํานวนชุด เปรียบเทียบกับราคาระบบบําบัดน้ําเสียชนิดใหมที่

นํามาเปลี่ยนแปลงโดยรวมอุปกรณประกอบตางๆที่ใชงานในแตละระบบ เชน ปมน้ําและการเตรียมงาน โครงสรางที่แตกตางกัน

ผลกระทบในการเปลี่ยนแปลงงานระบบบําบัดน้ําเสีย

การเปลี่ยนแปลงระบบบําบัดน้ําเสียสําหรับบอบําบัดน้ําเสียที่อยูในอาคาร ซึ่งจัดทําบอบําบัดน้ําเสียเปน โครงสรางคอนกรีตจะมีผลกระทบเปนอยางมาก หากมีการปรับเปลี่ยนวิธีหรือระบบบําบัดน้ําเสีย เนื่องจากระบบบําบัดน้ําเสียแตละระบบจะมีลักษณะการทํางานที่แตกตางกัน จึงทําใหการจัดเตรียม พื้นที่และการจัดเตรียมบอตางๆแตกตางกันซึ่งสงผลใหตองทําการคิดงานเปลี่ยนแปลงในสวนอื่นๆดวย

 

4.5 งานเปลี่ยนแปลงระบบปรับอากาศและระบายอากาศ

การเปลี่ยนแปลงงานระบบปรับอากาศและระบายอากาศนั้น เหมือนกับงานระบบอื่นๆที่ไดกลาวไปขางตน ซึ่งหากไมไดมีการรวมมือที่ดีในการออกแบบ หรือมีขอจํากัดหลายดานก็มักสงผลทําใหตองมีการปรับ แบบเพื่อความเหมาะสมตอไป ดังนั้นผูวิจัยจึงทําการสรุปเปนหัวขอในรายละเอียดของงานเปลี่ยนแปลงที่

มักเกิดขึ้นและสงผลตอการคิดงานเปลี่ยนแปลง ดังตอไปนี้

4.5.1 งานเปลี่ยนแปลงประเภทเครื่องปรับอากาศ สาเหตุของการเปลี่ยนแปลง

20.15%

33.28%

22.05%

24.53%

แบบขัดแยง

ตามความตองการของเจาของ ปญหาทางดานเทคนิค ขอมูลบกพรอง

ภาพประกอบที่ 38 แสดงคาเฉลี่ยสาเหตุงานเปลี่ยนแปลงงานเครื่องปรับอากาศ

จากภาพประกอบที่ 38 พบวา งานเปลี่ยนแปลงระบบปรับอากาศสวนมากเกิดจากความตองการของเจาของ โครงการ เชน การปรับเปลี่ยนประเภทของเครื่องปรับอากาศเพื่อการปรับลดงบประมาณและเพื่อประโยชน

ในการใชงานที่สะดวกมากขึ้น เชนการเปลี่ยนเครื่องปรับอากาศจากแบบชนิดแยกสวนมาใชเปนแบบ Chiller หรือการปรับขนาดประสิทธิภาพของเครื่องปรับอากาศที่เปนแบบคอยลเปลือยฝงในฝาจากเบอร 4 มาใชเปนเบอร 5 เนื่องจากตามแบบกอสรางระบุประสิทธิภาพไมตรงกับเงื่อนไขที่ฝายเจาของโครงการ ชี้แจงในชวงของการเปดขายหองพัก

 

การคิดปริมาณงานเปลี่ยนแปลงระบบปรับอากาศ

96.73%

79.41%

7.60%

12.98%

66.64%

33.36%

95.53%

4.47%

3.27%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

วัสดุที่มีอยูในสัญญา วัสดุชนิดใหม เปลี่ยนแปลงทั้งรายการ เปลี่ยนแปลงบางสวน

ใชราคาตาม BOQ ใชราคาวัสดุในปจจุบัน

ใชราคาในปจจุบัน ใชราคา ณ วันประมูลงาน

ใชสวนตางของราคาวัสดุที่เปลี่ยนรวมกับ BOQ

ใชปริมาณตาม BOQ คํานวณปริมาณใหม

คิดปริมาณใหมเฉพาะสวนที่เปลี่ยนแปลง คิดจากสัดสวนพื้นที่เปลี่ยนแปลงกับปริมาณใน BOQ

ภาพประกอบที่ 39 แสดงแนวทางการคิดปริมาณงานเปลี่ยนแปลงงานเครื่องปรับอากาศ

จากภาพประกอบที่ 39 พบวา การคิดปริมาณงานเปลี่ยนแปลงในกรณีมีการเปลี่ยนชนิดหรือประเภทของ เครื่องปรับอากาศทั้งโครงการ การคิดงานเปลี่ยนแปลงจะใชปริมาณและราคาเดิมที่มีอยูในสัญญาในการคิด งานในสวนวัสดุเดิม สวนราคาคาวัสดุชนิดใหมจะใชราคาจากผูผลิตตามปจจุบันโดยใชปริมาณตามเดิม หากปริมาณตามเดิมไมตรงกับปริมาณวัสดุจริงที่ใชตามแบบก็จะใชปริมาณตามที่มีระบุไวใน BOQ. ตาม สัญญา

การคิดปริมาณงานเปลี่ยนแปลงเพิ่ม ลด บางสวน จะคิดปริมาณงานเปลี่ยนแปลงตามปริมาณที่คํานวณได

ใหม และใชราคาตามราคาคาวัสดุเดิมที่มีอยูใน BOQ. ในกรณีที่ใชรุนและขนาดเดียวกัน แตหากใชรุนหรือ ขนาดใหมที่ไมมีราคาเดิมอยูใน BOQ. จะใชราคาตามที่ผูผลิตเสนอราคาปจจุบัน

ในกรณีที่มีปญหาราคาคาวัสดุที่ระบุใน BOQ. มีผลแตกตางกับราคาปจจุบันอยูมากและมีผลทําใหราคา งานเปลี่ยนแปลงไมเปนไปตามความเปนจริง เชนการเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติของเครื่องปรับอากาศจาก เบอร 5 ซึ่งเปนราคาเครื่องปรับอากาศที่เปนไปตามแบบและ BOQ. เปลี่ยนมาใชเปนเบอร4 แทน ตามความ ตองการปรับลดงบประมาณราคาคากอสรางของเจาของโครงการ ซึ่งควรตองเปนราคางานลด แตปรากฏวา

 

ราคาใน BOQ. มีราคาต่ํากวาราคาเครื่องปรับอากาศเบอร 4 ในปจจุบัน หากใชราคาเครื่องปรับอากาศตาม BOQ. เปรียบเทียบกับราคาเครื่องปรับอากาศที่ตองการเปลี่ยนแปลงในปจจุบัน กลับตองเปนงานเพิ่มแตได

เครื่องปรับอากาศที่มีคุณสมบัติต่ําลง จากการวิจัยเรื่องราคาคาวัสดุที่เปนปญหา ในการคิดงานเปลี่ยนแปลง พบวาแนวทางแกไขที่ตกลงกันไดคือการนําราคาคาวัสดุในปจจุบันมาเปรียบเทียบกันแลวใชผลตางของ ราคาคาวัสดุทั้งสองชนิดมาใชในการคิดราคางานเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น แตฝายผูรับเหมาตองยอมรับ ขอผิดพลาดของราคาคาวัสดุเดิมที่ระบุอยูใน BOQ. ดวย โดยผูที่เจรจาจะเปนฝายผูบริหารงานกอสราง ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงงานระบบปรับอากาศ

การเปลี่ยนแปลงชนิด หรือขนาดของเครื่องปรับอากาศจะมีผลกระทบกับงานกอสรางหลายสวนตามการ เปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น เชนการปรับเปลี่ยนเครื่องปรับอากาศแบบติดผนังมาใชเปนแบบฝงฝา ก็จะมี

ผลกระทบในเรื่องฝาเพดานที่ตองเปลี่ยนแปลงตามตําแหนงที่ติดตั้งและงานระบบไฟฟาที่ตองเปลี่ยนแปลง ตามไปดวย