P R O S P E K U S A H A
Memasuki tahun 2014, pemulihan ekonomi dunia dari krisis masih belum meyakinkan. Perekonomian negara-negara Eropa dan Amerika Serikat masih belum stabil. Kadang, perekonomian mereka memberikan sinyal positif namun sering pula diikuti dengan tanda-tanda perlambatan. Upaya antisipasi yang bisa dilakukan Indonesia dan PT KBN (Persero) adalah menjaga dan meningkatkan kepercayaan investor asing. Caranya, berupa perbaikan iklim investasi untuk menarik lebih banyak investor masuk ke Indonesia, dan khususnya kawasan PT KBN (Persero). Selama ini, Indonesia sudah dikenal sebagai negara tujuan investasi asing di Asia Tenggara yang kompetitif.
Namun, kenaikan Upah Minimum Provinsi (UMP) Daerah Khusus Ibukota (DKI) Jakarta sedikit banyak memukul iklim investasi di Jakarta, khususnya PT KBN (Persero). Tahun ini, kenaikan UMP di Jakarta mencapai 44%. Kenyataan ini memunculkan kekhawatiran investor terhadap kemungkinan kenaikan UMP pada tahun-tahun berikutnya yang tak terkendali dan akan sangat menyulitkan operasional perusahaan.
Entering the year of 2014, the world economic recovery from the crisis is still not assured. The economy of European countries and the United States is still unstable. Sometimes, their economy gives a positive signal but often accompanied by signs of slowing.
Anticipating steps that can be done by Indonesia and PT KBN (Persero) is to maintain and increase the confidence of foreign investors. That is by improving the investment climate to attract more investors into Indonesia, and especially to the area of PT KBN (Persero). So far, Indonesia has been known as a competitive foreign investment destination in Southeast Asia.
However, increases in the Provincial Minimum Wage (UMP) Special Capital Region (DKI) Jakarta a little more hit investment climate in Jakarta, especially PT KBN (Persero). This year, the increase in minimum wage in Jakarta reached 44%. This fact gave rise to investor concern about a possible increase in minimum wage in subsequent years are uncontrollable and would greatly complicate the company’s operations.
LAPORAN T
AHUNAN 2014 ANNUAL REPOR
T • PT KA W ASAN BERIKA T NUSANT ARA (PERSERO)
Jika kenaikan UMP pada tahun-tahun mendatang benar- benar tak terkendali bisa mengganggu iklim investasi di Jakarta. Beberapa investor sudah berencana untuk merelokasi bisnis mereka keluar dari wilayah DKI Jakarta ke Jawa Barat, Jawa Tengah, dan Jawa Timur. Mereka beralasan UMP di tiga provinsi tersebut lebih rendah dari Jakarta dan cenderung lebih kondusif. Perusahaan yang berencana merelokasi bisnis tersebut adalah perusahaan Penanaman Modal Asing (PMA) yang sangat memiliki perhitungan investasi dalam jangka panjang.
Adanya sedikit gangguan iklim investasi ini tercermin pada kinerja PT KBN (Persero) dalam menggaet investor properti baru dan perluasan baik pengolahan maupun non- pengolahan.
Demi memikat investor, PT KBN (Persero) bertekad untuk melengkapi sarana dan prasarana yang berkualitas dengan dukungan Sumber Daya Manusia (SDM) yang profesional. Untuk meningkatkan pendapatan, ada beberapa lahan yang berada di samping jalan tol akan dikeluarkan dari status berikat menjadi non-berikat. Lahan tersebut akan dikembangkan untuk kawasan komersial seperti pembangunan pusat perdagangan dan bisnis, perkantoran, hotel, hingga apartemen.
Untuk mengantisipasi pengembangan bisnis usaha di masa mendatang dan meningkatkan pelayanan pelanggan, PT KBN (Persero) akan terus melakukan berbagai upaya berikut:
• Melakukan koordinasi dengan instansi terkait seperti Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM), Badan Penanaman Modal dan Pendayagunaan Kekayaan dan Usaha Daerah (BPM & PKUD), Kementerian Perdagangan, Kementerian Perindustrian, dan instansi lainnya.
• Melakukan koordinasi dengan pihak Bea dan Cukai dalam rangka pengurangan lokasi Kawasan Berikat, Kawasan Pabean, rekomendasi izin PDKB dan Pengusaha Pada Gudang Berikat (PPGB).
• Pengawasan konsultan Survey Kepuasan Pelanggan. • Pengawasan Konsultan Pekerjaan Review SBU.
Untuk itu, PT KBN (Persero) cukup optimistis bahwa prospek usaha ke depan tetap baik. Perkembangan pendapatan yang tinggi pada tahun 2014 akan terus ditingkatkan. Perusahaan meyakini, di tengah krisis finansial yang melanda dunia, ketertarikan investor untuk berinvestasi di PT KBN (Persero) tetap tinggi. Pertumbuhan aset juga akan selalui ditingkatkan seiring penambahan cadangan yang digunakan untuk kegiatan investasi.
If the UMP rise in the years to come completely out of control, it could disrupt the investment climate in Jakarta. Some investors are already planning to relocate their businesses out of the area of Jakarta to West Java, Central Java and East Java. They reasoned UMP in the three province is lower than Jakarta and tend to be more conducive. The company that plans to relocate its business is a Foreign Investment Company (PMA), which has very long-term investment calculations.
There is little disruption investment climate is reflected in the performance of PT KBN (Persero) to captivate new investor in property and the expansion both processing and non- processing.
For the sake of luring investors, PT KBN (Persero) is determined to equip with fasilities and infrastructure of quality with the support of Human Resources (HR) professionals. To increase revenue, several fields will be excluded from the status of bonded being a non-bonded. The land will be developed for commercial areas such as the development of trade and business centers, offices, hotels, up to the apartment.
To anticipate business development efforts in the future and improve customer service, PT KBN (Persero) will continue to make the following efforts:
• To coordinate with relevant institutions such as the Investment Coordinating Board (BKPM), Board of Investment and Wealth Reform and Regional Enterprises (BPM & PKUD), Ministry of Commerce, Ministry of Industry, and other institutions
• To coordinate with the Customs and Excise in the framework of the reduction of the location of Bonded, Customs Area, recommendations, and Entrepreneurs PDKB permit At Bonded Warehouses (PPGB).
• Supervision consultant of Customer Satisfaction Survey • Supervision Consultant of Job Review SBU
Therefore, PT KBN (Persero) is quite optimistic that the future business prospects remain good. The development of high earnings in 2014 will continue to be improved. The Company believes, in the midst of the financial crisis that swept the world, the interest of investors to invest in PT KBN (Persero) remains high. The growth of assets will also be kept enhanced as reserves additions used in investing activities.
MANAGEMENT ANAL
YSIS AND DISCUSSION