4. Uji Multikolinearitas
5.2 Gambaran Umum Central Business District Simpang Lima Gumul Kawasan CBD berada di Kecamatan Ngasem, dengan Monumen Simpang
Lima Gumul sebagai pusatnya. Kawasan CBD sebelum dibangun merupakan lahan pertanian dan perkebunan yang status kepemilikanya di bawah pemerintah Kabupaten Kediri, sehingga memungkinkan untuk pengembangan Ibukota Kabupaten Kediri. Secara lokal, Kecamatan Ngasem keberadaanya berbatasan antara Kota Kediri dan Kecamatan Gurah yang memiliki potensi daerah perdagangan.
5.2.1. Potensi kawasan Central Business District Simpang Lima Gumul Sebagai daerah pusat kegiatan, CBD Simpang Lima Gumul Kabupaten Kediri memeliki potensi untuk dikembangkan, potensi kawasan CBD Simpang Lima Gumul yaitu :
1. Posisi Kawasan sebagai kawasan pembangunan, daerah Simpang Lima Gumul mempunyai potensi yang amat besar untuk dikembangkan menjadi daerah pusat perdagangan, ini terkait dengan posisi dan letak Simpang Lima Gumul mempunyai akses yang bagus dengan daerah lain, seperti Kabupaten Blitar dan Kabupaten Tulungagung. Hal ini bisa dilihat pada peta kawasan strategis pada lampiran. 2.
39
2. Permukiman terletak menyebar di sepanjang koridor Jalan arah Kediri-Pare dan dibelakang wilayah perencanaan Jalan Arca totok kerot dengan masyarakat pekerja pabrik atau buruh. Adanya jalan raya Simpang Lima yang merupakan titik pertemuan dan jalan utama, sehingga daerah ini ramai dan sering dilalui. 3. Pendidikan yang ada disekitar kawasan yaitu Sekolah Dasar dan taman kanak- kanak, berada di sekitar jalan yang menuju Plosoklaten. Pendidikan banyak di daerah Kota Kediri, sehingga kawasan ini merupakan kawasan yang sering dilalui untuk aktifitas pendidikan.
4. Perkantoran di sekitar kawasan terdapat kantor pertanian yang berada berseberangan dengan kawasan perencanaan. Kantor dan gedung bulog terdapat di sebelah Baratkawasan yang dibatasi oleh sungai. Sedangkan kantor kabupaten berada ± 1 km sebelah Barat dari wilayah perencanaan.
5. Perdagangan sepanjang jalan utama didominasi oleh kegiatan perdagangan dan jasa. Fasilitas perdagangan yang ada berupa toko serba ada, restaurant, ruko dan Pasar berada ± 1Km sebelah selatan kawasan
6. Usaha perdagangan dan industri rumah tangga seperti makanan, pakaian, mebel, kerajinan yang menjadi keuntungan tersendiri bagi daerah ini. Kabupaten Kediri merupakan penghasil pertanian yang hasilnya banyak diambil oleh pedagang luar kota, seperti Surabaya, Solo, Jakarta dan lain-lain yang proses penjualannya banyak menyebar di pasar-pasar tradisional.
Berdasarkan potensinya kawasan CBD Simpang Lima Gumul diperlukan untuk mewadahi kegiatan perdagangan dan bisnis.
5.2.2. Fasilitas pendukung Central Business District Simpang Lima Gumul Simpang Lima Gumul sebuah CBD yang pada umumnya sebagai tempat berdirinya pusat pemerintahan, perdagangan dan jasa harus memenuhi berbagai syarat dalam hal fasilitas fisik yang dibangun. Menurut RTRW Kabupaten Kediri (2003) pusat pelayanan berskala kota harus meliputi fasilitas pendidikan, kesehatan, perdagangan dan jasa, peribadatan, serta olahraga yang melayani tingkat kota atau wilayah perencanaan. Fasilitas yang ada di Monumen Simpang Lima Gumul sebagai CBD adalah sebagai berikut:
1. Monumen Simpang Lima Gumul (SLG), adalah icon dari CBD Kabupaten Kediri. Monumen ini juga merupakan icon Kabupaten Kediri. Bentuk dan
40
ukuran Monumen SLG sama dengan monumen L’Arc de Triomphe yang terdapat di Perancis. Monumen ini diberi nama simpang lima karena monumen ini dikelilingi oleh lima simpang jalan yang mengarah ke daerah yang berbeda. Untuk memasuki monumen ini tidak dikenakan biaya, dengan tujuan untuk menjadikan kawasan ini menjadi ramai oleh pengunjung dengan adanya sarana pariwisata.
2. Convention Hall (Aula Pertemuan), lokasi gedung pertemuan ini berada di selatan monumen SLG. Convention hall ini dibangun dua lantai dengan berbagai fasilitas layaknya sebuah gedung pertemuan. Convention hall ini digunakan untuk berbagai kegiatan pertemuan seperti seminar, penyuluhan dan pertemuan dengan kepala daerah. Dengan adanya gedung pertemuan di CBD ini akan meningkatkan perekonomian daerah, sebab gedung ini akan disewakan dengan kapasitas lebih dari 500 orang.
3. Bank Daerah adalah Salah satu fasilitas di CBD SLG adalah Bank Daerah Kabupaten Kediri. Bank ini merupakan sarana untuk membantu mengelola keuangan daerah. Prinsip dari bank daerah ini hampir sama dengan bank perkreditan rakyat. Masyarakat Kabupaten Kediri akan dibantu dengan peminjaman modal untuk membantu usaha yang mereka jalankan.
4. Sub Terminal Gumul Transportasi merupakan sarana penting dalam menunjang perekonomian suatu daerah. Subterminal Gumul merupakan upaya untuk menunjang transportasi kawasan CBD SLG. Disamping terminal terdapat Dinas Perhubungan Kabupaten Kediri. Keberadaan dinas perhubungan yang dekat akan lebih memperlancar koordinasi transportasi di Kabupaten Kediri.
5. Waterpark (Gumul Paradise Island), menurut Bupati Kediri, Kawasan Simpang Lima Gumul merupakan kawasan yang diproyeksikan sebagai pusat perdagangan yang bisa memperkenalkan dan menjual produk masyarakat dari home industry. Salah satu cara untuk menjadikan kawasan ini menjadi ramai oleh pengunjung adalah dengan membangun sarana pariwisata. Keberadaan Gumul Paradise Island ini akan menarik masyarakat Kediri dan sekitarnya untuk berkunjung ke kawasan SLG. Berbagai wahana permainan yang tersedia di Gumul Paradise Island, seperti fun boomerang, speed slide, jamur air, flying
41
fox dan kid water play set. Keberadaan Gumul Paradise Island memberikan dampak positif bagi masyarakat yang tinggal di sekitar kawasan SLG, salah satunya adalah mengurangi pengangguran. Berbagai peluang usaha dapat tercipta, seperti menyediakan jasa penitipan kendaraan/parkir serta menjual berbagai makanan, barang ataupun oleh-oleh bagi pengunjung.
6. Studio JTV Kediri, Media komunikasi sangat dibutuhkan dalam pengembangan suatu wilayah, apalagi suatu pembangunan kota baru seperti Kabupaten Kediri dengan SLG sebagai CBD-nya. Di SLG ada studio JTV Kediri yang terletak di dalam monumen. Stasiun televisi ini menyiarkan berita dan berbagai perkembangan di Kediri dan sekitarrnya, sehingga mampu mempermudah penyebaran informasi terkini kepada masyarakat.
7. Sirkuit motor croos, Sirkuit ini dibangun dengan tujuan memperkenalkan CBD SLG kepada dunia internasional. Salah satu event internasoinal yang pernah di selenggarakan di sirkuit motor croos SLG adalah Surya Power Cross International Championship (SPCIC) 2012.
Central Business District Simpang Lima Gumul masih dalam proses penyelesaian pembangunan, Perancangan kedepannya CBD SLG akan dilengkapi dengan:
1. Hotel dan mall, berdasarkan informasi yang diperoleh dari Bapak Bambang BAPPEDA Kabupaten Kediri untuk pembangunan hotel dan mall akan bekerja sama dengan pihak swasta. Pemerintah Kabupaten berperan sebagai pihak penyedia lahan sementara untuk pembangunannya diserahkan kepada pihak swasta.
2. Komplek pertokoan dan pusat grosir, pembangunan komplek pertokoan dan pusat grosir sudah dalam proses pembebasan lahan. Pertokoan dan pusat grosir ditujukan untuk memasarkan hasil industri dan UKM masyarakat Kabupaten Kediri.
3. Pusat produk-produk unggulan dan cindera mata, di tempat ini akan ditawarkan beragam produk home industry masyarakat, seperti tas dan dompet dari batok kelapa, batik khas kediri, aneka bentuk kerajinan tembikar, berbagai aksesoris hingga sandal dan pakaian.
42
5.3 Karakteristik Responden