Ditanyakan Pemula
• Bagaimana saya memulai bisnis saya?Anda bisa memulainya saat ini juga, cari peluang disekitar anda, apa yang bisa dijadikan bisnis.
• Sebaiknya saya bisnis apa?
Tergantung apa yang bisa dimanfaatkan disekitar anda, memang
membutuhkan pikiran kreatif untuk bisa menciptakan suatu ide bisnis. Anda bisa saja memilih franchise murah yang berprospek bagus, misalnya makanan kecil, atau ice cream, atau gerobak-gerobak.
• Saya sudah banyak mencoba untuk berbisnis, tapi selalu gagal, bagaimana itu?
Saya sendiri dulu juga begitu, yang penting jangan patah semangat. Jika anda takut untuk berbisnis, anda bisa mengambil franchise yang bagus (teruji ramai dan sistemnya bagus).
• Apakah saya harus berbinis dulu sebelum saya membeli properti? Saran saya iya, apa lagi jika anda newbie dalam hal properti maupun bisnis, skill/kemampuan bisnis anda harus dilatih terlebih dulu agar anda
85
terbiasa dengan bisnis. Sambil bisnis berjalan, anda bisa juga mengasah ilmu properti anda, mencari, menawar, mengajukan, dan sebagainya. Semua hanya masalah pembiasaan (habituasi) saja.
• Jika saya telah mempunyai penghasilan, apakah saya bisa membeli properti dan memainkannya?
Ya, jika anda mempunyai penghasilan berapa pun, anda bisa membeli properti dan mendapat modal kembali. Ada banyak cara untuk bisa mendapatkannya.
• Apakah saya selalu dapat cash back ketika membeli properti? Bisa, tetapi anda harus tahu tentang properti terlebih dahulu agar anda bisa mendapatkan cash back tersebut. Memang kesempatan itu tidak selalu
ada, tetapi anda bisa melihat mana properti yang bisa menghasilkan cash back, mana properti yang kurang menguntungkan, mana yang berprospek, dan sebagainya.
• Saya takut jika nanti dikejar-kejar oleh bank untuk menagih hutang saya, apakah saya bisa berhutang?
Bank tidak akan mengejar-ngejar anda jika anda tepat waktu dalam membayar hutang. Pengalaman saya, jika tepat waktu dan tidak pernah terlambat, bank akan selalu menawari hutang-hutang baru, bahkan bank bisa memberikan hutang melebihi jaminan, dengan alasan jaminan barang dagangan (padahal barang dagangan tetap saya pegang, tidak saya
berikan pada bank).
• Saya seorang karyawan, apakah saya harus keluar dari pekerjaan saya untuk menjadi pengusaha?
Tidak selalu, jika anda tidak yakin benar, jangan tinggalkan pekerjaan anda. Anda cukup menginvestkan saja, dan orang lain yang melakukan
86
untuk anda. Anda bisa melatih mereka untuk melakukan pekerjaan
sampingan anda, sehingga mereka bisa menghasilkan uang untuk mereka. Atau anda bisa juga membeli franchise, biar mereka sendiri yang akan melatih karyawan anda.
• Bagaimana saya bisa mempercayakan bisnis anda kepada orang lain, bagaimana jika mereka menipu saya?
Untuk mengguritakan bisnis dan menghasilkan uang, anda harus bisa mendelegasikan bisnis anda kepada orang lain. Untuk mendelegasikan bisnis tersebut, anda harus percaya kepada orang lain. Anda bisa mensiasati dengan berbagai cara, misalnya memakai lembaga bantuan psikologi, atau lewat kenalan, atau saudara, atau kerabat anda. Atau juga bisa memakai sistem tertentu yang anda sesuaikan, sehingga mereka tidak bisa “mbeling” atau mencuri apa yang menjadi hak anda.
Anda sendiri haruslah adil bagi mereka, tentunya kerja keras mereka haruslah sepadan dengan apa yang mereka terima.
Buatlah target, dan iming-iming hadiah jika target tercapai. Dengan demikian memacu mereka untuk bekerja keras.
Saya sendiri untuk mempercayakan sesuatu yang penting, saya harus tahu keluarganya, bagaimana orang tuanya, kakak adiknya, dan sekitar
rumahnya. Dengan demikian saya yakin dan percaya kepada mereka. • Bagaimana jika bisnis saya nanti gagal, apa yang harus saya
perbuat?
Saya sarankan maju dulu, jika anda mau sukses. Pertanyaan diatas adalah pertanyaan orang yang takut gagal, takut resiko. Bisnis adalah resiko, namun dengan pengetahuan kita, resiko bisnis itu bisa diminimalisasi dengan bermacam-macam, salah satunya dengan teori marketing.
87
Pada tulisan-tulisan buku ini, anda bisa melihat beberapa panduan yang bisa anda lakukan untuk supaya produk anda laku dipasaran. Terapkan, maka anda bisa meminimalisasi resiko bisnis anda.
• Saya adalah seorang pengangguran, tidak mempunyai modal, tidak mempunyai apa-apa untuk dijadikan modal. Bagaimana saya bisa
memulai bisnis saya?
Sebenarnya modal utama anda adalah “mau sukses”, kemauan anda untuk keluar dari situasi anda sekarang ini. Jika anda bersungguh dan mau
“nekat”, anda bisa maju.
Modal bisa diakal, anda bisa pinjam dulu kepada orang tua anda, kerabat anda, atau teman anda. Bahkan dengan pinjam 5jt saja anda bisa memulai bisnis anda.
Caranya seperti yang saya tulis di buku ini, dengan 5jt bisa membuat kartu kredit, lalu dengan kartu kredit itu bisa menjadi batu loncatan untuk
membuat beberapa puluh kartu kredit lain (jika perlu). Jika anda
menggunakan sekaligus, maka anda bisa mendapatkan modal lebih besar lagi. Memang anda akan terbeban dengan bunga, namun jangan kuatir, anda bisa mensiasatinya dengan “hanya membayarkan bunganya saja”. Untuk lebih lanjut silahkan anda baca kembali buku ini mengenai kartu kredit.
Ada juga program pemerintah yang bernama KUR (Kredit Usaha Rakyat), beberapa waktu lalu KUR ini bisa diberikan tanpa jaminan apapun dengan maksimum kredit 5 jt. Namun harus ada ijin usahanya, anda bisa
memanfaatkannya.
Yang terpenting disini ialah informasi-informasi tentang kredit dan keberanian anda dalam melakukan usaha anda.
ŀ
88
• Saya seorang karyawan kecil, penghasilan saya hanya dibawah 2jt. Bagaimana saya bisa memulai bisnis saya?
Ada banyak hal yang bisa anda mulai, anda bisa memulainya dengan kartu kredit, atau dengan hutang karyawan atau KTA. Mirip seperti pertanyaan sebelumnya, anda bisa memulainya sekarang.
• Saya sudah mempunyai bisnis, sekarang bisnis inipun masih “berdarah-darah”, bagaimana saya bisa mencapai kesuksesan?
Bagaimana bank bisa percaya sama saya?
Bisa, anda bisa benahi dulu bisnis anda. Anda seharusnya berbahagia karena anda telah mempunyai pengalaman dalam berbisnis.
Kini bisnis anda yang musti dibenahi dulu, membuat bagaimana supaya bank menjadi tertarik dengan anda untuk memberikan pinjaman.
Benahi pada semua struktur dan segi (teknik, human/manusianya,
pemasaran, dsb). Pelajari cashflow, sehingga anda bisa merancang yang
lebih baik untuk usaha anda dimasa mendatang.
Jika anda terkena warning dari Bank Indonesia (karena sering terlambat),
cobalah perbaikinya selama 1 tahun penuh tanpa terlambat. Dengan demikian anda bisa mengambil kredit lagi.
Namun jika terkena blacklist, cobalah tanya kepada bank yang pernah
membuat anda terkena blacklist untuk menyelesaikannya. Juga perlu 1
tahun lebih tanpa cacat dan terlambat untuk mengembalikan kredibilitas anda dimata bank.
• Perijinan perusahaan saya masih sangat baru, padahal saya sudah memulainya sejak lama. Sedangkan bank meminta syarat untuk kredit bahwa usaha harus sudah berjalan selama 2 tahun,
ŀ
89
Jangan kuatir, bank bersifat administratif. Anda tetap bisa mengajukan kredit walaupun usaha anda masih baru. Caranya, anda pergi ke RT, minta surat keterangan bahwa usaha anda telah dimulai sejak beberapa tahun yang lalu. Surat tersebut dilanjutkan ke RW, lalu ke kelurahan, untuk distempelkan. Melalui surat itu, anda bisa gunaan sebagai persyaratan jika ijin usaha anda masih baru.
Surat tersbut merupakan keterangan resmi untuk bisa mendapatkan kredit pada bank.
• Sekarang saya sudah KPR, saya tidak bisa lagi meneruskan, dan tidak punya modal lagi untuk berusaha. Apakah saya bisa berbisnis lagi?
Sebagai pengusaha yang selalu ingin mendapatkan modal dari bank, saya sarankan jangan pernah terlambat membayarkan hutang anda. Kenapa? Karena jika terlambat dan pernah tidak membayar hutang, track record
anda akan jelek, cacat. Bank akan enggan untuk memberikan utang lagi kepada anda.
Track record anda tersimpan dalam catatan Bank Indonesia, setiap hutang
dalam bentuk apapun kepada bank apapun, kepada lembaga apapun selalu dilaporkan ke Bank Indonesia. Dari situ bank-bank akan mendapatkan informasi mengenai catatan kredit anda. Semakin baik catatan anda, semakin bisa dipercaya anda oleh bank.
Sama juga jika kita bisa dipercaya dalam hal kecil, selanjutnya pasti kita dapat dipercaya dalam hal besar.
Anda harus usahakan berbagai macam cara untuk membayar hutang anda agar tidak pernah terlambat, demi masa depan anda.
ŀ
90
ialah menjual properti itu, walaupun masih dikreditkan pada bank.
Contohnya rumah 100jt di KPR kan, sudah berjalan 2 tahun hingga sisanya 95jt, tapi kemudian anda tidak bisa membayarnya, jual rumah itu. Misalnya laku 120 jt, lalu uangnya bisa dipecah, yang 95 jt diberikan kepada bank, untuk langsung melunasi hutang anda, dan 25 jt anda ambil sisanya. Perhatikan penalti anda, tanyakan kepada bank, jika anda lunasi apakah kena penalti. Jika kena penalti, berarti anda harus membayar penalti itu kepada pihak Bank.
• Saya sudah mempunyai usaha, tapi dari dulu cuman itu itu saja. Bagaimana mengembangkannya?
Pengembangan bisnis itu memerlukan beberapa hal yang perlu diperhatikan:
o Kreatifitas pemasaran untuk meningkatkan omzet penjualan. o Pemahaman cashflow.
o Administrasi profesional untuk membenahi cost di dalam
perusahaan.
o Dan kemauan dan tekat anda untuk berubah.
Dari bisnis anda sendiri bisa anda jadikan alat untuk memperoleh modal, caranya bisa anda mengaktifkan rekening anda. Dari situ bisa anda gunakan untuk mengambil kredit properti dan memperoleh cash back.
ŀ
91