BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
B. Saran
1. Jual beli tanah harusnya masing-masing pihak mengecek yang menjadi syarat bagi pembuatan akta PPAT yaitu pembeli harus mengecek terlebih dahulu ke Kantor Pertanahan/BPN, status tanah yang dibelinya benar- benar objek yang dimiliki pihak penjual untuk mencegah lahirnya akta PPAT yang cacat hukum dan untuk akta sertipikat pengalihan waris harus ada bukti pengalihan di Akta Notaris/PPAT dengan adanya bukti persetujuan ahli waris, melihat langsung ke lokasi tanah dan memeriksa data pendukung lainnya. Itikad baik dilihat dari pihak penjual yang benar-benar menjual yang jadi haknya dan pihak pembeli dapat dilihat dengan pemenuhan kewajiabannnya dalam pelaksanaan ual beli dan ketelitiannya dalam membeli tanah yang benar- benar mengetahui bahwa yang dijual adalah hak penjualnya.
2. Disarankan untuk PPAT juga harus memperhatikan kewenangan yaitu kedudukan penjual yang berhak menjual, berwenang menjual dan pembeli pihak yang diperkenankan membeli tanah, sehingga tidak
mengakibatkan adanya pihak yang dirugikan atau pihak yang merasa tertipu akan perjanjian jual beli tersebut.
3. Untuk memenuhi rasa keadilan, seharusnya hakim tidak hanya mempertimbangkan keabsahan jual beli tetapi juga bukti-bukti pendukung yang terdahulu yang digunakan hakim di Pengadilan Negeri Tarutung dan Pengadilan Tinggi Medan seperti kesaksian para pihak terhadap pemalsuan tanda tangan dalam pembelian hak atas tanah dalam proses penyerahan hak atas tanah, persetujuan ahli waris, dan persetujuan ibu dari pihak penjual. Hakim seharusnya tidak membenarkan bahwa jual beli tersebut dianggap sah berdasarkan Akta Jual Beli (AJB) yang dibuat oleh Camat karena Camat tidak boleh membuat Akta Jual Beli (AJB) untuk tanah yang belum bersertipikat sedangkan sesuai dengan pasal 1 angka 2 Peraturan pemerintah Nomor 37 tahun 1998 maka Camat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara karena jabatannya sebagai kepala kecamatan untuk melaksanakan tugasnya dapat membuat akta PPAT di daerah yang belum cukupterdapat PPAT
DAFTAR PUSTAKA
A.Buku-Buku
Ali Budiarto, Kompilasi Abstrak Hukum Putusan Mahkamah Agung tentang Tanah, Ikatan Hakim Indonesia, Jakarta, 2000.
Al Rasyid Harun, Sekilas Tentang Jual Beli Tanah, Ghalia Indonesia, Jakarta, 1985.
Badrulzaman, Mariam Darus, Beberapa Masalah hukum dalam perjanjian kredit Bank dengan jaminan Hypotheek serta Hambatan-Hambatannya dalam Praktik di Medan, Alumni, Bandung 1978.
Badrulzaman, Mariam Darus, Kompilasi Hukum Perikatan, Citra Aditya Bakti, bandung, 2001
Daiyo J.B, Pengantar Ilmu Hukum, Prennahlindo, Jakarta, 2001.
Darmodiharjo, Dardji dan Sidharta, Pokok-pokok Filsafat Hukum, Apa dan Bagaimana Filsafat Hukum Indonesia, cetakan kelima, Gramedia Pustaka Umum, Jakarta, 2004.
Munir Fuady, Hukum Kontrak, Bandung , Citra Aditya Bakti, 2001
Hamidjojo, Soetojo Prawirjo Pengertian Itikad Baik “Goer Trouw”, Mitra Keadilan, Jakarta, 2000.
Harahap, M.Yahya, Segi-segi Hukum Perjanjian, Alumni, Bandung ,1986.
Harsono Boedi, Hukum Agraria : Sejarah Pembentukan Isi dan Pelaksanaannya,
Jakarta, Djambatan, Jakarta, 1997.
________, Hukum Agraria Indonesia (Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya), Djambatan, Jakarta, 1999.
________ , Menuju penyempurnaan hukum tanah nasional, Trisakti, Jakarta, 2002.
Hartanto, J.Andi, Problematika Hukum Jual Beli Tanah Belum Bersertipikat,
Laksbang Mediatama, Yogyakarta, 2009.
Hernoko, Agus Yudha, Hukum Perjanjian (Asas Proposionalitas dalam Perjanjian Komersial), Lambang Mediatama, Yogyakarta 2008.
I, Rommy Hanitidjo Soemitro, Penelitian Hukum Normatif, Rajawali, Jakarta, 1984.
Jonathan, Sarwono, Meode Penelitian Kuantitatif & Kualitatif, (Jogyakarta : Graha Ilmu, 2006).
Khairandy, Muhammad Ridwan Pelaksanaan Itikad Baik Dalam Suatu Kontrak Komersial, Mitra Kencana Media, Jakarta, 2007.
Lubis, M. Solly, Filsafat Ilmu dab Penelitian, CV. Mandar Maju, Bandung, 1994. Lubis, M. Yamin dan Abd. Rahim Lubis, Hukum Pendaftaran Tanah Edisi
Revisi, Mandar Maju, Bandung, 2010.
Muhammad, Abdul Kadir Hukum Acara Perdata Indonesia, (Bandung : Alumni, 1986.
Nasution, Bahder Johan, Metode Penelitian Hukum, Mandar Maju, Bandung, 2008.
Perangin-angin, Effendi, Hukum Agraria di Indonesia (Suatu Telaah dari sudut pandang Praktisi Hukum), CV. Rajawali, Jakarta, 1987.
Purbacaraka, Purnadi dan A. Ridwan Halim, Sendi-Sendi Hukum Agraria, Ghalia Indonesia, Jakarta, 1983.
Raharjo, Satjipto, Ilmu Hukum, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 2000.
Salman, H.R.Otje, dan F. Susanto, Anton, Teori Hukum, Refika Aditama, Bandung, 2005.
Salindeho, John, Masalah Tanah Dalam Pembangunan, Sinar Grafika, Jakarta, 1993.
Santoso, Urip, Hukum Agraria dan Hak-hak Atas Tanah, Kencana Prenada Media Grup, Jakarta, 2007.
Satrio, J, Hukum Perikatan ,Perikatan yang Lahir dari Perjanjian, Citra Aditya Bakti, Bandung, 1995.
Soekanto, Soerjono, Pengantar Penelitian Hukum, UI Press, Jakarta, 2007.
Soetomo, Pedoman Jual Beli Tanah Peralihan Hak dan Sertipikat, Lembaga Penerbitan Universitas Brawijaya, Malang, 1981.
Soesangobeng, Herman, Kedudukan Hakim Dalam Hukum Pertanahan Dan Permasalahannya Di Indonesia, Pusdiklat Mahkamah Agung, Yogyakarta, 2003.
Subekti, R. Hukum Perjanjian,PT. Intermasa, Jakarta, 1998.
,Hukum Adat Indonesia Dalam Yurisprudensi Mahkamah Agung,
Alumni, Bandung, 1983.
, Aneka Perjanjian,Citra Aditya Bakti, Bandung, 1995 Sudarsono, Pengantar Ilmu Hukum, Rieneka Cipta, Jakarta, 1995.
Suijling, J.P.H, Hak-Hak Subjektif dalam Hukum Perdata dan Hukum Publik, Armico, Bandung, 1985. (Terjemahan Husein Soemdireja)
Sumantri, Jujun S, Filsafat Ilmu Sebuah Pengantar Popular, Pustaka Sinar Harapan, Jakarta, 1997
Sumaryono, E, Etika Hukum Relevansi Teori Hukum Kodrat Thomas Aguinas, cetakan kelima, Kanisius, Yogyakarta, 2002.
Supriadi, Hukum Agraria, Sinar Grafika, Jakarta, 2007.
Suryabrata, Samadi, Metodologi Penelitian, Raja Grafindo Persada, Jakarta, 1998. Sutedi, Adrian, Sertipikat Hak Atas Tanah, Sinar Grafika, Jakarta, 2011.
Tirtaamidjaja, MR. Pokok-Pokok Hukum Perniagaan, Djambatan, Jakarta, 1970. Van Apeldoorn, L.J, Pengantar Ilmu Hukum, Pradnya Paramitha, Jakarta, 2005. Wirartha, I Made, Pedoman Penulisan Usulan Penelitian Skripsi dan Tesis, Andi,
Yogyakarta, 2006.
Widjaja, Gunawan Memahami Prinsip Keterbukaan dalam Hukum Perdata, Jakarta : Raja Grafindo Persada, 2005
Wuisman, J.J.J.M, dengan penyunting M. Hisyam, Penelitian Ilmu-Ilmu Sosial, Asas-Asas, Jilid I, FE UI, Jakarta, 1996
B. Peraturan Perundang-Undangan
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok- Pokok Agraria.