BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
B. Saran
1. Diharapkan bank dapat mencari jalan keluar mengapa para pihak yang terlibat dalam perjanjian kredit melakukan pengalihan hak tanpa sepengetahuan bank. Karena peraturan bank yang begitu ketat membuat pihak-pihak yang ingin mengalihkan kredit melakukan diam-diam tanpa sepengetahuan bank. Padahal bank telah membuat syarat-syarat yang dapat dipakai bila debitur ingin mengalihkan haknya dengan mengadakan oper kredit yang sesuai dengan undang- undang yaitu novasi subjektif pasif dan mengajukan Surat Permohonan Alih Debitur.
2. Diharapkan dengan jelasnya mengenai hak dan kewajiban para pihak, baik debitur dan kreditur benar-benar mengetahui dimana posisinya berada dan tidak mengabaikan kewajiban masing-masing. Dan agar masyarakat lebih berhati-hati apabila ada tawaran pengalihan hak dan oper kredit atas Kredit Pemilikan Rumah karena minimnya pengetahuan masyarakat akan hal tersebut dan pihak bank diharapkan mensosialisasikan mengenai tata cara oper kredit pemilikan rumah yang benar yang sesuai dengan peraturan perbankan.Karena yang kita sering lihat bank pada saat memberi informasi tentang Kredit Pemilikan Rumah hanya bercerita yang manis-manisnya saja, tidak ada informasi seandainya oper kredit apa yang harus dilakukan debitur.
3. Sebaiknya lebih diperhatikan lagi perlindungan hukum bagi pihak kreditur (bank) dan bagi pihak ketiga dalam masalah oper kredit, Hal ini untuk memberikan kepastian hukum pada pihak ketiga yang beritikad baik dalam meneruskan pembayaran kredit dari pihak pertama sampai lunas. Dan bank juga tidak terkena kredit bermasalah akibat tindakan pengalihan kredit yang dilakukan oleh orang- orang yang tidak mengerti peraturan bank dalam hal oper kredit.
DAFTAR PUSTAKA A. Buku-buku:
Asikin Zainal, Pokok-Pokok Hukum Perbankan di Indonesia, PT. Raja Grafindo Persada, Jakarta, 1995.
Abdul kadir, Muhammad, Hukum Perdata Indonesia, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 2000.
Ashshofa, Burhan, Metode Penelitian Hukum, Rineka Cipta, Jakarta, 1994.
Badrulzaman, Mariam Darus, Beberapa Masalah Hukum dalam Perjanjian Kredit
Bank dengan Jaminan Hypoteek serta Hambatannya dalam Praktek Di Medan, Alumni, Bandung, 1978.
, Mencari Sistem Hukum Benda Nasional, Alumni, Bandung, 1983. , Perjanjian Kredit Bank, Alumni, Bandung, 1989.
, Bab-Bab Tentang Hypotheek, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1991. ,Persiapan Pelaksanaan Hak Tanggungan di Lingkungan Perbankan, PT Citra Aditya Bakti, Bandung, 1996.
, Serial Hukum Perdata, Buku II Kompilasi Hukum Jaminan, Mandar Maju, Bandung, 2004.
Bahsan, M., Hukum Jaminan dan Jaminan Kredit Perbankaan, PT. Raja Grafindo Persada, Jakarta, 2007.
Dewantoro, Cyntia, P., 43 Kasus Hukum & Solusi Pengalihan Hak Tanah &
Properti, Gramedia, Jakarta, 2009.
Djumhana, Muhammad, Hukum Perbankan di Indonesia, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1993.
Firdaus, Rahmad, Manajemen Perkreditan Bank Umum, Alfabeta, Bandung, 2003. Fuady, Munir, Hukum Kontrak (Dari Sudut Pandang Hukum Bisnis), PT Citra Adtya
, Hukum Perkreditan Kontemporer, Cetakan ke 2 Edisi Revisi, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 2002.
, Hukum Perbankan Modern, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1999. Hasan M.Iqbal, Pokok-Pokok Materi Metodologi Penelitian dan Aplikasinya, Ghalia,
Jakarta, 2002 .
Hasan, Djuhaedah, Lembaga Jaminan Kebendaan Bagi Tanah dan Benda Lain yang
Melekat Pada Tanah dalam Konsepsi Penerapan Asas Pemisahan Horizontal,
PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1996.
Harahap, M.Yahya, Segi-Segi Hukum Perjanjian, Alumni, Bandung, 1986.
Harsono, Boedi, Hukum Agraria Indonesia, Sejarah Pembentukan Undang-Undang
Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya, Edisi Revisi, Djambatan, Jakarta,
2003.
Hermansyah, Hukum Perbankan Nasional Indonesia, Prenada Media, Jakarta, 2005. Hisyam, M. Penelitian Ilmu-Ilmu Sosial, Jilid I, Fakultas Ekonomi Universitas
Indonesia, Jakarta, 1991.
Ibrahim, Johnny, Teori & Metodologi Penelitian Hukum Normatif, Bayumedia, Malang, 2007.
Jiptoadinugroho, R. Perbankan Masalah Perkreditan, Penghayatan, Analisis dan
Penuntun, PT. Pradnya Paramita, Jakarta, 1994.
Kamello Tan, Karakter Hukum Perdata dalam Fungsi Perbankan Melalui Hubungan
antara Bank dengan Nasabah, Pidato Pengukuhan Jabatan Guru Besar,
Medan: USU, 2 September 2006
Kasmir, Bank dan Lembaga Keuangan, PT. Raja Grafindo Persada, Jakarta, 2007. Lubis, M. Solly, Beberapa Pengertian Umum tentang Hukum, Program Studi Ilmu
Hukum Sekolah Pascasarjana USU.
, Filsafat Ilmu dan Penelitian, CV. Mandar Maju, Bandung, 1994.
Lubis, Mhd. Yamin & Lubis Abd., Rahim, Hukum Pendaftaran Tanah, Mandar Maju, Bandung, 2008.
Mahmoeddin, As., Melacak Kredit Bermasalah, Pustaka Sinar Harapan, Jakarta, 2004.
Martokusumo, Sudikno, Mengenal Hukum Suatu Pengantar, Liberty, Yogyakarta, 2003.
Meliala, Djaja S., Perkembangan Hukum Perdata tentang Benda dan Hukum
Perikatan, CV. Nuansa Aulia, Bandung, 2007.
Moleong, Lexy J., Metodology Penelitian Kualitatif, Remaja Rosdakarya, Bandung, 2004.
Mulyadi Kartini, Widjaya Gunawan, Seri Hukum Harta Kekayaan : Hak
Tanggungan, Prenada Media, Jakarta, 2005
Mulyono, Eugenia Liliawati, Eksekusi Groose Akta Hipotik oleh Bank, PT Rineka Cipta, Jakarta, 1996.
Naja, H. R Daeng, Hukum Kredit dan Bank Garansi, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 2003.
Nasution, Bismar dan Mahmul Siregar, Bahan Kuliah Teori Hukum, Program Studi Ilmu Hukum Sekolah Pascasarjana USU.
Pitlo, A., Pembuktian dan Daluwarsa Menurut Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata Belanda, Alih Bahasa oleh M.Isa Arief , PT Intermasa, Jakarta, 1986.
Prodjodikoro, Wirjono, Hukum Perdata Tentang Hak Atas Benda, PT. Intermasa, Jakarta, 1980.
Rahardjo, Satjipto, Ilmu Hukum, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1991.
Rahman, Hasanuddin, Aspek-Aspek Hukum Pemberian Kredit Perbankan Di
Indonesia, (Panduan Dasar: Legal Officer), Citra Aditya Bakti, Bandung,
1998.
Rasjidi, Lili & Rasjidi, Ira Thania, Pengantar Filsafat Hukum, Mandar Maju, Bandung, 2002.
Ristanto, Slamet, Mudah Meraih Dana KPR Kredit Pemilikan Rumah, Pustaka Grhatama, Yogyakarta, 2008.
Pusat Bahasa Departemen Pendidikan Nasional, Kamus Besar Bahasa Indonesia, Balai Pusaka, Jakarta, 2002.
Salim, HS, Perkembangan Hukum Jaminan di Indonesia, Raja Grafindo Persada, Jakarta, 2004.
Sastradipoera, Komaruddin, Strategi Manajemen Bisnis Perbankan, Kappa-sigma, Bandung, 2004.
Satrio, J., Cessie, Subrogasi, Novatie, Kompensatie dan Percampuran Hutang, Alumni, Bandung, 1999.
Sjahdeini, Remy Sutan, Hak Tanggungan Asas-asas, Ketentuan-Ketentuan Pokok
dan Masalah yang dihadapi Oleh Perbankan (Suatu Kajian Mengenai Undang-Undang Hak Tanggungan), Alumni, Bandung, 1999.
, Kebebasan Berkontrak dan Perlindungan Yang Seimbang Bagi Para
Pihak Dalam Perjanjian Kredit Bank di Indonesia, IBI, Jakarta, 2001.
Soejendro, J.Kartini, Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah yang Berpotensi
Konflik, Kanisius, Jakarta, 2001.
Soemitro, Roni Hamitijo, Methodologi Penelitian Hukum Dan Jurimetri, Ghalatia Indonesia, Semarang, 1998.
, Hukum Jaminan, Hak-Hak Jaminan Kebendaan, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1996.
Suardi, Hukum Agraria, Iblam, Jakarta, 2005.
Subekti, R, Hukum Perjanjian, Intermasa, Jakarta, 1998.
, Jaminan-Jaminan Untuk Pemberian Kredit Menurut Hukum Indonesia, Cetakan Ke 3, Alumni, Bandung, 1996.
Suharnoko & Endah Hartati, Doktrin Subrogasi, Novasi dan Cessie, Kencana Prenada Media Group, Jakarta, 2006.
Sunggono, Bambang, Metodologi Penelitian Hukum, Raja Grafindo Persada, Jakarta, 1977.
Supramono, Gatot, Perbankan dan Masalah Kredit, Suatu Tinjauan Yuridis, Djambatan, Jakarta, 1995.
Soekanto, Soerjono dan Mamudji, Sri, Penelitian Hukum Normatif Suatu Tinjauan
Singkat, Rajawali Press, Jakarta, 1995.
Sutarno, Aspek-Aspek Hukum Perkreditan Pada Bank, CV. Alfabeta, Jakarta, 2003. Sutojo, Siswanto, Analisa Kredit Bank Umum Konsep dan Teknik, Binaan Pressindo,
Jakarta, 1995.
Sugiono, Metode Penelitian Administrasi, Alfabeta, Bandung, 2002.
Syahrin, Alvi, Pengaturan Hukum dan Kebijakan Pembangunan Perumahan dan
Pemukiman Berkelanjutan, Pustaka Bahasa Press, Medan, 2003.
Tje’Aman, Edy Putra Mgs., Kredit Perbankan Suatu Tinjauan Yuridis, Liberty, Yogyakarta, 1989.
Tjiptoadinugroho, R., Perbankan Masalah Perkreditan, Penghayatan, Analisis dan
Penuntun, PT. Pradnya Paramita, Jakarta, 1994.
Turatmiyah Sri, Studi SKMHT dalam Perjanjian KPR-BTN, Fakultas Hukum UGM, 2004.
Untung, Budi, Kredit Perbankan di Indonesia, Andi, Yogyakarta, 2005.
Usman Rachmadi, Aspek-Aspek Hukum Perbankan di Indonesia, PT Gramedia Pustaka Utama, Jakarta, 2001.
, Hukum Jaminan Keperdataan, Sinar Grafika, Jakarta, 2008.
Wahid, Muctar, Memaknai Kepastian Hukum Hak Milik Atas Tanah, Republika, Jakarta, 2008.
Widjaya, Gunawan dan Muljadi, Kartini, Penanggungan Utang dan Perikatan
Tanggung Menanggung, PT. Raja Grafindo Persada, Jakarta, 2005.
B. Artikel:
C. Peraturan Perundang-Undangan:
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria.
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1974 tentang Perkawinan.
Undang-Undang Noomor 3 Tahun 1979 tentang Kesejahteraan Anak
Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman. Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan.
Undang-Undang Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Undang-Undang No. 7 Tahun 1992 tentang Perbankan.