BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
B. Saran
1. Masih kurang luasnya ketentuan pengaturan mengenai peralihan hak atas tanah, maka dari itu disarankan kepada pemerintah maupun akademisi untuk secara bersama membuat peraturan yang secara konkrit dan komprehensif mengatur tentang peralihan hak atas tanah sehingga terciptanya kepastian hukum terhadap pembeli dan penjual.
2. Masih banyaknya kasus peralihan hak atas tanah yang tidak dilakukan dihadapan PPAT, mungkin disebabkan ketidaktahuan masyarakat tentang peraturan yang berlaku mengenai prosedur jual beli tanah dan juga seperti apa PPAT itu sendiri, oleh karena itu perlu sekali diadakan penyuluhan hukum yang intensif kepada masyarakat agar mereka mengerti cara melakukan jual beli tanah dan juga penyuluhan mengenai PPAT dan mau melaksanakannya
3. Kepada masyarakat diharapkan membuat perjanjian jual beli kepada masing-masing pihak sebelum melakukan jual beli maupun perjanjian lainnya dibuat oleh/dihadapan PPAT agar memiliki akta otentik dan berkekuatan hukum tetap.
DAFTAR PUSTAKA
A. Buku
Abdurrahman. 1993. Masalah Pencabutan Hak-Hak Atas Tanah Pembebasan Tanah dan Pengadaan Tanah Bagi Pelaksanaan Pembangunan Untuk Kepentingan Umum Di Indonesia. Bandung: PT. Citra Aditya Bakti.
Achmad, Ali, chomzah. 2002. Hukum Pertanahan, Pemberian Hak Atas Tanah Negara. Jakarta: Prestasi Pustaka.
Achmad, Ali chomzah. 2004. Hukum Agraria (pertanahan Indonesia) jilid 2, Jakarta, Prestasi Pustaka Publisher.
Adi, Rianto. 2004. Metode Penelitian Sosial dan Hukum, Jakarta, Garanit.
Advendi, Elsi. 2007. Hukum Dalam Ekonomi. Jakarta: PT. Grasindo.
Akhmad, Cahyono Budidan Surini Ahlan Sjarif. 2008. Mengenal Hukum Perdata.
Jakarta: CV. Gitama Jaya.
Al-Rashid, Harun. 1986. Sekilas Tentang Jual-Beli Tanah Berikut Peraturan-peraturannya. Jakarta: Ghalia Indonesia.
Darus, Mariam Badrulzaman. 2001. Komplikasi Hukum Perikatan. Bandung: Citra Aditya Bakti.
Dyara, Fea Radhite Oryza. 2016. Buku Pintar Mengurus Sertifikat Tanah Rumah dan Perizinannya, Yogyakarta: Buku Pintar.
Effendie, Bachtiar. 1980. Pendaftaran Tanah di Indonesia dan Peraturan-peraturan Pelaksanaannya. Bandung: Alumni.
Effendy, Perangin. 1992. Praktek Pengurusan Sertifikat Hak Atas Tanah. Jakarta:
Rajawali Pers.
Friedmann W,1996. Teori dan Filsafat Umum, Jakarta: Raja Grafindo Persada.
Harahap M Yahya. 1982. Segi-segi Hukum Perjanjian. Bandung: Alumni.
Harahap M Yahya. 2006. Pembahasan, Permasalahan, dan Penerapan KUHAP.
Jakarta: Sinar Grafika.
Hardijan, Rusli. 1996. Hukum Perjanjian Indonesia dan Common Law, Cet.2, Jakarta: Pustaka Sinar Harapan.
118
Harianto, Andy. 2014. Karakteristik Jual Beli Tanah yang Belum Terdaftar Hak Atas Tanahnya. Surabaya: Laksbang Justitiahal.
Harsono Boedi. 2002. Hukum Agraria Indonesia, Himpunan Peraturan-Peraturan Hukum Tanah. Jakarta: Djambatan.
Harsono Boedi. 2005. Hukum Agraria Indonesia. Jakarta: Djambatan.
Harsono Boedi. 2007. Hukum Agraria Indonesia Sejarah: Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya. Jakarta: Djambatan.
Harsono Boedi. 2010. Hukum Agraria Indonesia Cet. X. Jakarta: Djambatan.
Hernoko, Agus Yudha. 2008. Hukum Perjanjian Asas Proporsionalitas Dalam Kontrak Komersial. Yogyakarta: Mediatama.
Huijbers Theo. 1982. Filsafat Hukum Dalam Lintasan Sejarah. Kanisius
Karta Sapoetra G. 1985. Hukum Tanah Jaminan UUPA Bagi Keberhasilan Pendayaganaan Tanah, Jakarta : Bina Aksara.
Kartini , J. Soedjendro. 2001. Perjanjian Peralihan hak atas tanah yang berpotensi konflik, Yogyakarta, Kanisius.
L. Bernard. Tanya. 2010. Teori Hukum Strategi Tertib Manusia Lintas Ruang dan Generasi. Yogyakarta: Genta Publishing.
Limbong, Bernhad. 2015. Pengadaan Tanah untuk Pembangunan, Cet.3, Jakarta Selatan: Margaretha Pustaka.
Lubis M Solly. 1994. Filsafat Ilmu dan Penelitian. Bandung: Mandar Maju.
Mahmud Peter. 2005. Penelitian Hukum. Jakarta : Kencana Prenada Media Grup.
Mertoskusumo, Sudikno. 1988. Mengenal Hukum (Suatu Pengantar). Yogyakarta:
Liberty.
Miru, Ahmadi. 2011. Prinsip-Prinsip Perlindungan Hukum Bagi Konsumen Di Indonesia, Jakarta: PT. Raja Grafindo Persada.
Moleong, L. J. 2011. Metode Penelitian Kualitatif Edisi Revisi. Bandung: PT.
Remaja Rosdakarya.
Mulyadi, Kartini & Gunawan Widjaja. 2005. Kebendaan Pada Umumnya. Jakarta:
Kencana.
Parlindungan, A.P. 1999. Pendaftaran Tanah di Indonesia. Bandung: Mandar Maju.
Patrik, Purwahid. 1994. Dasar-Dasar Hukum Perikatan. Semarang: CV. Mandar Maju.
Prajudi, S Atmosudirjo. 1994. Hukum Administrasi Negara. Jakarta: Ghalia Indonesia.
Rahardjo, Satjipto. 2006. Hukum Dalam Jagat Ketertiban, Jakarta, UKI Press.
Raharjo, Handri. 2009. Hukum Perjanjian di Indonesia. Jakarta: PT. Buku Kita.
Rasjidi, Lili. 1998. Filsafat Hukum. Bandung : Remaja Karya.
Salehindo, John. 1987. Masalah Tanah Dalam Pembangunan. Jakarta: Sinar Grafika.
Salman S, HR Otje. dan Anton F. Susanto. 2005. Teori Hukum. Bandung: Refika
Shidarta, 2006, Hukum Perlindungan Konsumen, Jakarta: PT. Grasindo.
Sihombing, B. F. 2005. Evolusi Kebijakan Pertanahan dalam Hukum Tanah Indonesia. Jakarta: PT. Toko Gunung Agung Tbk.
Snelbecker dalam Lexy J. Moleong. 2002. Metodologi Penelitian Kualitatif, Bandung: Remaja Rosdakarya.
Soekanto, Soerjono. 1986. Pengantar Penelitian Hukum. Jakarta: UI Press.
Soekanto, Soerjono. 1995. Penelitian Hukum Normatif Suatu Tinjauan Singkat.
Jakarta: PT. Raja Grafindo Persada.
Soetomo. 1992. Pedoman Jual Beli Tanah, Peralihan Hak dan Sertifikat. Malang:
Lembaga Penerbit Universitas Brawijaya.
Subagyo, Joko, 1997, Metode Penelitian Dalam Teori Dan Praktek, Jakarta: Rineka Cipta.
Subekti, R. 2004. Hukum Perjanjian. Jakarta: PT. Intermasa.
Soimin, Sudaryo. 1994. Status Hak dan Pembebasan Tanah, Jakarta: Sinar Grafika.
Sugianto, Fajar. 2013. Economics Analysis Of Law. Jakarta : Kencana.
Surya Samadi Barata, 1998. Metodologi Penelitian, Jakarta: Raja Grafindo Persada
Sutedi, Adrian. 2011. Sertipikat Hak Atas Tanah. Jakarta: Sinar Grafika.
Sutedi, Adrian. 2007. Peralihan Hak Atas Tanah dan Pendaftarannya. Jakarta: Sinar Grafika.
Wantjik, K. Saleh. 1985. Hak Atas Tanah Cet. 5. Jakarta: Ghalia Indonesia.
Wantjik, K. Saleh. 1997. Hak Anda Atas Tanah. Jakarta : Ghalia Indonesia.
Widjaja, Gunawan. 2002. Jual Beli. Jakarta: PT. Grafindo Persada.
Wijaya, Gunawan, Kartini. 2003. Jual Beli. Jakarta : PT. Raja Grafindo Persada.
Wirjono, Prodjodikoro. 2011. Azas-Azas Hukum Perjanjian. Bandung: Mandar Maju.
Wuisman, JJM. 1996. Penyunting M. Hisman, Penelitian Ilmu-Ilmu Sosial, Jilid 1, Jakarta: Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia.
B. Undang-Undang
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Burgerlijk Wetboek), diterjemahkan oleh R.
Subekti dan R. Tjitrosudibio, cet. 31.
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2016 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah
Peraturan Pemerintah Nomor 8 Tahun 2003 Pedoman Organisasi Perangkat Daerah PMPMHMT, Permasalahan Surat Ijo Di Kota Surabaya
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria
C. Jurnal/Thesis
Andi, Mirza. 2014. Analisis Hukum Kepemilikan Tanah Eks Eigendom Verponding Setelah Lahirnya Undang-Undang Pokok Agraria Tahun 1960, Magister Kenotariatan, Universitas Hasanuddin, Makassar.
Basuki, Sunaryo, 2005, “Landasan Hukum Penguasaan dan Penggunaan Tanah”, Makalah, Jakarta : Fakultas Hukum Trisakti.
Budiono, Herlin. 2004. Pengikat Jual Beli Dan Kuasa Mutlak. Majalah Renvoi Edisi Tahun 1, No 10, Bulan Maret 2004.
Eka, Irene Sihombing. 2005. Segi-segi Hukum Tanah Nasional dalam Pengadaan Tanah untuk Pembangunan. Jakarta: Universitas Trisakti.
Hutagalung, Arie, S. dkk. 2005. Asas-Asas Hukum Agraria. Bahan Bacaan Pelengkap Mata Kuliah Hukum Agraria. Depok: Fakultas Hukum Universitas Indonesia.
Indah, Kristiani. 1994. Peranan Petok D Dalam Proses Pendaftaran Tanah, Universitas Airlangga, Surabaya.
Junaidy, Whisnoe. 2003. Materi Kuliah Akta Tanah, Yogyakarta.
Jurnal Repertorium, ISSN:2355-2646, Volume II No. 2 Juli – Desember 2015
Kurnia, Dewi Putri. 2017. Perbedaan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Lunas Dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tidak Lunas, Jurnal Akta Vol. 4 No. 4 Desember.
Marilang. 2013. Hukum Perikatan, Perikatan Yang Lahir dari Perjanjian, Cetakan I, Makassar: Alauddin University Press.
Nugroho, Fajar. 2016. Perlindungan hukum bagi pembeli terhadap jual beli hak atas tanah yang dilakukan secara di bawah tangan (Studi Kasus Di Kota Malang), Jurnal Mahasiswa Fakultas Hukum Universitas Brawijaya.
Permadi, Rendy. 2017. Akibat hukum perjanjian jual beli tanah di bawah tangan (Studi Kasus di Kabupaten Grobogan), Jurnal mahasiswa. Universitas Sriwijaya, Lex Privatum Vol. V/No.3/Mei/2017.
Puji, Eko Hartono. 2018.Peranan PPAT Dalam Pembuatan Akta Peralihan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan Bekas Hak Milik Adat Berkaitan Dengan Pembayran Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan. Jurnal Akta.
Vol 5 No 1 Maret 2018
Sangadji Banyara, Amunuddin Salle, dan Abrar Saleng, Pelaksanaan Jual Beli Tanah Menurut Hukum Adat dan Undang-Undang Pokok Agraria di Kecamatan Siriamau Kota Ambon. Universitas Hasanuddin.
Sri, Wijayanti. Kepastian Hukum Sertipikat Hak Atas Tanah Sebagai Bukti Hak Kepemilikan Tanah, Magister Kenotariatan, Universitas Dipenogoro, Semarang.
Sukaryanto. 2015. Konflik Tanah Surat Ijo Di Surabaya (Sebuah Perspektif Teoretik-Resolutif). Program Studi Ilmu Humaniora. Universitas Gajah Mada.
Sutomo, Petok D Sebagai Dasar Pendaftaran Hak Milik Atas Tanah Di Desa Tlogosadang, Kecamatan Paciran, Kabupaten Lamongan, Magister Kenotariatan, Universitas Narotama Surabaya, Surabaya
Suwignyo, Dimas. 2017. Perlindungan hukum dalam praktek jual beli tanah di bawah tangan yang dilakukan dihadapan kepala desa. Thesis, Universitas Muhammadiyah Surakarta, Jawa Tengah.
Tetuko, Andi. 2017. Polemik Hak Pengelolaan (HPL) Perspektif Politik Agraria (Studi Kasus Perolehan Hak Milik Surat Ijo di Kecamatan Gubeng Kota Surabaya), Thesis, Universitas Islam Negeri Sunan Ampel, Surabaya.
Widjaya, Abdi. 2014. Konfigurasi Akad dalam Islam (Sebuah Tinjauan Fiqih Muamalah), Makassar: Alauddin University Press.
D. Internet
Apa Sih Tanah Verponding?, www.rumah.com/panduan-properti/apa-sih-tanah-verponding, Diakses pada tanggal 2 april 2019 pukul 21.00 wib.
Bintatar Sinaga, Keberadaan Girik Sebagai Bukti Surat Tanah, Kompas 24 September 1992, www.kompas.com, akses Internet Tanggal 20 Maret 2020 Pahami Arti PPJB, PJB, dan AJB Agar Terhindar dari Penipuan,
www.cermati.com/artikel/amp/pahami-arti-ppjb-pjb-dan-ajb-agar-anda-terhindar-dari-penipuan diakses pada tanggal 10 Juni 2020 pukul 18.00 wib Sehandi, Krisantus. Jual Beli Tanah Tanpa Sertifikat.
www.indonesikoran.com/news/opini/read/73917/jual.beli.tanah.tanpa.sertifikat.
Diakses pada tanggal 3 juni 2020 pukul 19.00 wib