EKO BUDI WAHYONO
MATA KULIAH : SURVAI KADASTRAL
PETA DASAR PENDAFTARAN
DAN
PETA PENDAFTARAN
PENGERTIAN :
PETA DASAR PENDAFTARAN
Adalah : Peta yang memuat titik – titik dasar teknik
dan unsur – unsur geografis, seperti sungai, jalan
bangunan dan batas fisik bidang – bidang tanah.
PETA DASAR PERTANAHAN
Adalah :Peta yang meliputi unsur – unsur Geografis,
seperti sungai, jalan, bangunan, bangunan besar,
bentuk permukaan bumi (garis kontur) dan lain lain
yang dianggap perlu.
PETA PENDAFTARAN
Adalah : Peta yang menggambarkan bidang atau
bidang – bidang tanah
untuk keperluan pembukuan.
Adalah Peta yang memuat unsur – unsur geografis
DIAGRAM ALIR PENGUKURAN DAN PEMETAAN
KADASTRAL
PERSIAPAN : Tenaga, peralatan, TDT, Peta Dasar, copy SU, GU, GS, copy daftar tanah, copy peta lainnya.
Peta Dasar Peta garis
Peta Dasar Peta foto
Identifikasi Identifikasi
Pengukuran/Deliniasi dan pembuatan Gambar Ukurr (Pengukuran sisi – sisi bidang /diagonal bidang
Ploting hasil pengukuran Pada peta digital dan
pemberian NIB
Pembuatan Peta Bidang Tanah
Pengumuman
Peta Pendaftaran
PETA DASAR
PENDAFTARA
N ≈ PETA
DASAR
TUJUAN PEMBUATAN PETA
DASAR PENDAFTARAN :
Sebagai media untuk
melaksanakan pemetaan
pemilikan bidang tanah
Manfaat Peta Dasar
Pendaftaran
Sebagai dasar bagi peta
pendaftaran.
Sebagai acuan dan kontrol dalam
pengukuran/pemetaan.
Peta Foto Dapat digunakan untuk
mempercepat pelaksanaan
FUNGSI PETA
PENDAFTARAN
SEBAGAI PEMBUKUAN BIDANG –
BIDANG TANAH DAN MENCEGAH
TERJADINYA PENDAFTARAN
GANDA, MAKA PETA
Metode Pembuatan
Peta Dasar Pendaftaran :
Pengukuran dan pemetaan
diselengarakan dengan cara :
terestrial, fotogrametris atau
metode lain.
Dari Peta lain.
Tahapan Metode Terestrial :
PERENCANAAN
JALUR POLIGON & PERALATAN / SDM PETA TOPOGRAFI /
LAIN
PENGUKURAN SITUASI Dan
PENGUKURAN BIDANG TANAH
PENGOLAHAN DATA Dan
PEMETAAN
PETA DASAR PENDAFTARAN PETA PENDAFTARAN
PETA - PETA PETA
DASAR TEKNIK
TAHAPAN METODE FOTOGRAMETRIS
PERENCANAAN
JALUR TERBANG , PREMARK, ALAT, SDM JALUR TITIK KONTROL TANAH (POLIGON, GPS
& WATERPASS)
PETA TOPOGRAFI
PENGUKURAN TITIK KONTROL TANAH PEMOTRETAN UDARA TRIANGGULASI UDARA IDENTIFIKASI LAPANGAN TOPONIMI BIDANG MILIK P E M E T A A N
PLOTING
/REKTIFIKASI
PETA - PETA
KARTOGRAFI
METODE LAIN :
Dengan kemajuan teknologi satelit.
Dimungkinkan pembuatan peta
dasar pendaftaran skala besar dari
citra satelit.
Penggunaan citra satelit : cakupan
SKALA & JENIS
PETA DASAR PENDAFTARAN
Dapat dibuat dengan skala :
1 : 1.000 untuk Pemukiman
1 : 2.500 untuk Daerah Pertanian
1 : 10.000 untuk Daerah
Perkebunan Besar
JENIS PETA PENDAFTARAN :
PETA GARIS
UKURAN DAN FORMAT
PETA DASAR PENDAFTARAN (
1
)
K O T A K K E T E R A N G A N PROPINSI KABUPATEN /KOTA
NO. LEMBAR :
[image:13.720.23.685.73.507.2]NO JENIS
PETA SKALA LEMBAR PETA MUKA PETA BIDANG GAMBAR
1 PETA
GARIS
1 : 1000
1 : 2500
1 : 10000
93 CM X 76 CM
103 CM X 86 CM
83 CM X 66 CM
50 CM X 50 CM
60 CM X 60 CM
60 CM X 60 CM
70 CM X 70 CM
80 CM X 80 CM
60 CM X 60 CM
2 PETA
FOTO
1 : 1000
1 : 2500
1 : 10000
93 CM X 76 CM
103 CM X 86 CM
83 CM X 66 CM
50 CM X 50 CM
60 CM X 60 CM
60 CM X 60 CM
70 CM X 70 CM
80 CM X 80 CM
60 CM X 60 CM
UKURAN DAN FORMAT
BENTUK ,UKURAN, TATA CARA PENULISAN,
SERTA CONTOH PETA DASAR
PENDAFTARAN DAPAT DILIHAT PADA BUKU
PETUNJUK TEKNIS PMNA/Ka. BPN NO.
3/1997 HALAMAN 3-26 S/D 3-60.
PENGGUNAAN SIMBOL – SIMBOL DALAM
KARTOGRAFI PETA DASAR PENDAFTARAN
TANAH HARUS MENGACU PADA PETUNJUK
TEKNIS PMNA/Ka. BPN NO. 3/1997.
UKURAN DAN FORMAT
SISTEM KOORDINAT NASIONAL :
MENGACU PADA SISTEM KOORDINAT
PADA PROYEKSI : TM - 3
0.
JIKA SISTEM KOORDINAT NASIONAL,
NOMOR LEMBAR PETA DAPAT DIKETAHUI.
NOMOR PETA TERDIRI DARI NOMOR
ZONE DAN NOMOR LEMBAR PETA.
SISTIM PENOMORAN
PETA DASAR PENDAFTARAN
DALAM SISTEM KOORDINAT
SISTIM PENOMORAN
PETA DASAR PENDAFTARAN (
1
)
SISTEM KOORDINAT
NASIONAL
Nomor zone :
Terdiri dari 3 digit yang terdiri atas :
Nomor Zone UTM
: 2 digit
Nomor letak zone TM-3
0: 1 digit
Penomoran lembar peta TM-3
0mengacu pada zona UTM
3
0UTM No. XX 3
0MEREDIAN TENGAH MEREDIAN TENGAH MEREDIAN TENGAH
TM 30 UTM TM 30
SISTIM PENOMORAN
PETA DASAR PENDAFTARAN (
2
)
SISTIM PENOMORAN
DAFTAR ZONA PROYEKSI
TM –
SISTEM KOORDINAT TM - 3
0
(1,50 ) (1,50) (1,50) (1,50)
30 UTM No. XX 30
X = 32.000 X = 32.000 Y = 282.000
X = 200.000 X = 200.000
EKUATOR Y = 1.500.000
SISTIM PENOMORAN PETA
(
SISTEM KOORDINAT TM-3
0SKALA 1 : 10.000
)
ZONE : 49.1 ZONE : 49.2
X = 32.000
Y = 282.000
30 56 211
56 2
1 55
1
2 313 314
SISTIM PENOMORAN PETA
(
SISTEM KOORDINAT TM-3
0SKALA 1 : 2.500
)
6.000 m
6 .0 00 m
1.500 m
1. 50 0 m 211 30
01 02
07 08
03 04
11 12
05 06
09 10
13 14 15 16 10
Nomor Lembar Peta :
49.1 – 30.211 – 10
X = 212.000 m Y = 1.548.000
SISTIM PENOMORAN PETA
(
SISTEM KOORDINAT TM-3
0SKALA 1 : 1.000
)
1
5 6
2 3
4
7 8 9
1.500 m
1 .5 00 m
500 m
X = 213.500 m Y = 1.551.000 m
50
0
m
Nomor lembar peta =
SISTIM PENOMORAN PETA
(
SISTEM KOORDINAT TM-3
0SKALA 1 : 500 / 250
)
Peta Skala 1 : 500, maka peta skala 1 : 1000 dibagi menjadi 4 lembar : 2 kolom 2 baris
Satu lembar mempunyai format ukuran muka peta : 50 cm x 50 cm atau 250 m x 250 m
dilapangan. Peta skala 1 : 250, maka peta skala 1 : 500 dibagi menjadi 4 lembar.
4 3 2 1
4
7
6
1
5
Nomor Lembar Peta : 49.1 – 30.211 – 10 – 4 – 2
2 1 3 4
1
4
2
1
4
RUMUS MENCARI NOMOR LEMBAR
PETA DASAR PENDAFTARAN
(DARI SUATU KOORDINAT NASIONAL)
Mencari Letak Nomor lembar Peta Skala 1 : 10.000.K = (X – 32000) / 6000 (dibulatkan keatas) B = (Y – 282000) / 6000 (dibulatkan keatas).
Mencari Koordinat Awal dan akhir pada Peta Skala 1 : 10.000
Xa = (K – 1) x 6000 + 32000 Xk = K x 6000 + 32000 Ya = (B – 1) x 6000 + 282000 Yk = B x 6000 + 282000
Mencari Letak Nomor Lembar Peta Skala 1 : 2500.
K = (X – Xa) / 1500 (dibulatkan keatas) B = (Y – Ya) / 1500 (dibulatkan keatas)
Mencari Koordinat Awal dan Akhir peta Skala 1 : 2500.
Xa2 = (K – 1) x 1500 + Xa Xk2 = (K x 1500) + Xa Ya2= (B – 1) x 1500 + Ya Xk2 = (B x 1500) + Ya
Mencari Letak Nomor Lembar Peta Skala 1 : 1000.
K = (X – Xa2) / 500 (dibulatkan keatas) B = (Y – Ya2) / 500 (dibulatkan keatas)
Mencari Koordinat Awal dan Akhir peta Skala 1 : 1000.
Xa3 = (K – 1) x 500 + Xa2 Xk2 = (K x 500) + Xa2 Ya3 = (B – 1) x 500 + Ya2 Xk2 = (B x 500) + Ya2
Selanjutnya lihat kotak skala 1 :2500
Pemasangan dan pengukuran 2 TDT, pada setiap permohonan
pengukuran.
Pembagaian lembar mengacu pada batas wilayah administrasi desa.
Nomor Zone dapat menggunakan kode desa / kelurahan.
Pembagaian lembar peta dibuat pada skala 1 : 2500 saja
(luas 1500 m x 1500 m), pembagaian pada skala 1 : 10.000 tidak
dibuat.
Penomoran berpedoman pada nomor kode desa/kelurahan, nomor
kolom dan baris.
Pemberian koordinat lokal dimulai dari nomor lembar di sebelah
ujung selatan barat.
Apabila sudah terdapat peta dengan koordinat lokal, maka koordinat
peta tersebut dipakai sebagai pedoman.
Penomoran lembar peta skala 1 : 1000, skala 1 : 500, skala 1 : 250
tahapan penomorannya sama dengan pada sistem koordinat
nasional.
SISTIM PENOMORAN
PETA DASAR PENDAFTARAN
DALAM SISTEM KOORDINAT
01 02 03 04 03 02 01 04 1. 50 0 m 3.0 00 m 4.5 0 0 m 6.0 0 0 m 1.500 m 3.000 m 4.500 m 6.500 m
Desa Merah Putih 1
6 5 4 2 3 9 8 7
Desa Hijau Daun
No. Lembar Peta skala 1 : 1.000 = 07 – 03.03 – 5
Pembuatan Pembagaian Lembar
Peta Dengan Sistem Koordinat Lokal
Permohonan Pengukuran Peta Pendaftaran Pemasangan Dan Pengukuran TDT Orde 4
Peta Skala 1 : 500
Peta Skala 1 : 1000
Pembagaian Lembar Peta Skala 1 : 2500
Peta Administrasi Desa / Kelurahan
PROSES PEMETAAN
•
SECARA MANUAL/ANALOG
•
SECARA SEMI DIGITAL
Peta Dasar Pendaftaran Tanah Pada
Pendaftaran Tanah Secara Sporadik (1)
Kondisi Tidak tersedia Peta Dasar Pendaftaran :
•
Diikatkan pada titik dasar teknik nasional
yang berjarak kurang dari 2 (dua) Km dari
bidang tanah yang bersangkutan (Jika
tersedia TDT).
•
Dibuatkan TDT orde 4 lokal minimal 2 (Dua)
buah sebagai titik ikat dalam sistem lokal
(jika tidak ada TDT).
•
Segera disiapkan perencanaan pembuatan
Kondisi Tersedia Peta Dasar
Pendaftaran Atau
Peta Pendaftaran :
•
Merencanakan Pengukuran bidang
tanah diatas peta dasar
pendaftaran / peta pendaftaran.
•
Memeriksa keberadaan TDT disekitar
lokasi pengukuran, jika tidak ada
pemohon diharuskan memasang 2
buah TDT.
Peta Dasar Pendaftaran Pada
PETA DASAR PENDAFTARAN PADA
PENDAFTARAN TANAH UNTUK PERTAMA KALI
SECARA SISTEMATIK
•
Peta dasar pendaftaran harus tersedia,
kegiatan pendataran tanah pertama kali
secara sistematik dimulai dengan
pembuatan peta dasar pendaftaran
(pasal 15 ayat 1 PP 24/1997).
•
Kunci utama pelaksanaan pengukuran
dan pemetaan kadastral adalah Peta
Dasar Pendaftaran (baik hard copy
maupun digital, termasuk peta garis atau
peta foto).
No Maps No Work
•
Pembuatan Peta Dasar Pendaftaran
dapat dilaksanakan bersamaan dengan
kegiatan pengukuran dan pemetaan
PETA PENDAFTARAN
PEMBUATAN PETA PENDAFTARAN
:
•
TERSEDIA PETA DASAR
PENDAFTARAN.
A. TERSEDIA PETA DASAR PENDAFTARAN :
•
Peta Dasar Pendaftaran Dapat digunakan untuk
membuat peta pendaftaran.
•
Kriteria Peta Dasar Pendaftaran agar dapat digunakan
sebagai Peta Pendaftaran :
a. Berupa Peta Garis atau Peta Foto.
b. Kesalahan planimetris <= 0.3 mm x skala peta.
c. Skala di sesuaikan dengan peraturan
PMNA/Ka.BPNNo. 3/1997 pasal 16.
B.TIDAK TERSEDIA PETA DASAR
PENDAFTARAN :
Pembuatan dilaksanakan bersamaan dengan
kegiatan pengukuran dan pemetaan (ps. 20 ayat
3 PP 24/1997, pasal 37 dan pembuatannya pasal
32 ayat 5 PMNA/Ka.BPN No.3/1997).
Pendaftaran Tanah secara sistematik, dilakukan
bersaman dengan pembuatan peta dasar
pendaftaran (ps.18, ps. 32 dan ps. 76 butir c
PMNA/Ka. BPN No.3/1997), mencakup minimal
wilayah yang ditunjuk sebagai wilayah
pelaksanaan pendaftaran tanah sistematik.
Sistem Koordinat lokal boleh (Ps.18 PMNA/Ka. BPN
No.3/1997), jika kemudian terdapat TDT pada
sistem Nasional, peta pendaftaran
ALUR KERJA PEMBUATAN PETA PENDAFTARAN TANPA
PETA DASAR
Bingkai Peta
Manuskrip/kartiran
Pengukuran Kerangka Dasar,
GU Sistematik
Pengukuran Kerangka Dasar,
GU sporadik
Nasional/lokal
Peta
Pendaftaran
Peta Pendaftaran
Nasional GIM
Nasional
Lokal
METODE PEMBUATAN PETA
PENDAFTARAN (1)
•
SUMBER PETA PENDAFTARAN ADALAH PETA DASAR
PENDAFTARAN BERUPA :
a. PETA FOTO, BATAS –BATAS HASIL IDENTIFIKASI
DILAPANGAN
DAN PENGUKURAN SISI – SISI BIDANG TANAH MAKA
PEMETAAN
DILAKUKAN PADA LEMBARAN PETA PENDAFTARAN.
b. PETA GARIS, HASIL UKURAN DIKARTIR PADA PETA
DASAR
PENDAFTARAN YANG TELAH BERUBAH FUNGSI MENJADI
PETA
PENDAFTARAN DENGAN TERLEBIH DAHULU
MENGIDENTIFIKASI
TITIK SEKUTU DI PETA DAN DILAPANGAN.
•
ALASAN KARTOGRAFI (PS. 32 AYAT 3), SEHINGGA
SEBAGAIAN ATAU BEBERAPA BIDANG TIDAK DAPAT
METODE PEMBUATAN PETA
PENDAFTARAN (2)
»
METODE MANUAL
METODE PEMBUATAN
PETA PENDAFTARAN(3) :
•
METODE MANUAL.
Dilaksanakan dengan menyalin / mengutip gambar
bidang-bidang tanah terdaftar berikut detail situasi dari
peta dasar pendaftaran ke dalam bingkai (bidang
gambar) peta pendaftaran sesuai dengan format yang
ditentukan(sesuai ketentuan dalam PMNA/Ka.BPN No.
3/1997 pasal 32 ayat 5).
Jika sistem koord. Peta Dasar Pendaftaran lokal
mempunyai format yang berbeda dengan peta
pendaftaran, perlu perencanaan pembagaian lembar
peta pendaftaran diatas peta dasar teknik.
Format lembar peta pendaftaran mengikuti lembar
nasional dengan koordinat lokal. Jika sudah ada TDT
nasional dilokasi peta tersebut, selanjutnya dilakukan
transformasi koordinat sehingga peta yang didapatkan
adalah peta pendaftaran dengan format dan sistem
[image:41.720.40.706.126.525.2]METODE PEMBUATAN
PETA PENDAFTARAN(4) :
•
METODE DIGITAL :
1. Tersedia peta dasar digital dengan sistem
koordinat nasional.
2. Tersedia peta dasar digital dengan sistem
koordinat lokal.
3. Digitasi pada peta dasar terlebih dahulu baik
lokal maupun nasional.
4. Tidak tersedia peta digital atau manual.
•
Pada pembuatan peta digital, masing – masing
data dikelompokkan dalam suatu layer atau
PETA PENDAFTARAN
•
PEMBAGAIAN LEMBAR DAN PENOMORAN
Sesuai dengan pembuatan peta dasar pendaftaran lihat pasal 16
PMNA/Ka.BPN No.3/1997.
•
UKURAN DAN FORMAT LEMBAR PETA.
Sesuai dengan pembuatan peta dasar pendaftaran lihat pasal 15
ayat 2 PMNA/Ka.BPN No.3/1997.
•
SIMBOL PETA.
Simbol – simbol dibuat sesuai dengan lampiran 8 pada PMNA/Ka.
BPN No. 3/1997. Jika tidak ada yg sesuai dapat diambil dari simbol
peta RBI skala 1 : 25.000 atau peta Topografi skala 1 : 50000.Tiap
bidang tanah diberi NIB.
•
KARTOGRAFI DAN REPRODUKSI PETA.
Kartografi mengikuti peta dasar pendaftaran, untuk cara manual
tidak menggunakan warna sedangkan digital menggunakan warna
sesuai aturan kartografi.
MESKIPUN TIDAK INGIN BERAKHIR
BAGAIMANAPUN KULIAH SURVEI
