LANDASAN KONSEPTUAL PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
PASAR TRADISIONAL BANTARAN SUNGAI
DI SINTANG KALIMANTAN BARAT
TUGAS AKHIR SARJANA STRATA – 1
UNTUK MEMENUHI SEBAGAI PERSYARATAN YUDISIUM UNTUK MENCAPAI DERAJAT STRATA (S–1)
PADA PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA
DISUSUN OLEH:
MARLENS PRATAMA
NPM: 07.01.12910
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
Puji dan
dapat men
dan Peranc
pun menyad
t eknis maup
begit u berup
M elalui
Saya be
kedua oran
dukungan
Saya ber
yang t e
membuat
Saya ber
II yang jug
dalam buk
Saya pun
Diana So
Paramit h
semangat
Terima k
selaku k
sat u st ud
ini sangat
Terima k
kelas D.
Terima
t erselesaik
Andi St an
t erima k
Saya jug
rumah
menyele
Terima
Yogyakart
Sert a t e
yang t elah
Akhir kat
PRA
an syukur kepada Tuhan Yang M ah
menyelesaikan karya penulisan, unt uk
rancangan Pasar Tradisional Bant aran
yadari bahw a apa yang saya hasilk
maupun konsep yang masih perlu
rupaya sehingga t erselesaikannya
ini, saya bert erima kasih kepada b
bert erima kasih dan ingin mengun
ua orangt ua saya, kepada adik peremp
gan yang t ak put us-put usnya.
ert erima kasih pada Ir. FX. Eddy
t elah banyak memberikan sumb
uat nya sebagai pembimbing luar b
ert erima kasih pada F. Binart i, ST.
juga sudah memberikan banyak sumb
am buku ini.
pun bert erima kasih pada Krisw an
a Soelaiman, Thio Rendy Set iono, Val
aramit ha Oenang; w akt u-w akt u bers
gat dan jenaka yang menginspirasi
rima kasih pada August inus M adyana
koordinat or dan asist en lab t ugas
st udio perancangan arsit ekt ur, kit a
gat berart i.
rima kasih pada t eman-t eman arsit ek
. Terima kasih juga kepada t eman
rima kasih pada bang Andon dan
esaikannya buku ini.
t ant o dan Lukiant o Kurniaw an masin
rima kasih ist imew a.
juga ingin bert erima kasih kepad
kost , dimana saya sudah me
elesaikan buku ini.
rima kasih pada segenap dosen dan
akart a yang selama ini t elah banyak
t erima kasih unt uk semua pihak y
elah memberikan dukungan dalam
kat a, saya berharap buku ini bisa be
AKATAM aha Esa at as segala rahmat -Nya se
nt uk buku: Landasan Konsept ual
aran Sungai di Sint ang Kalimant an
asilkan ini masih jauh dari sempurna
rlu dimat angkan. Namun demikian
ya buku ini.
a banyak orang:
gungkapkan penghargaan at as c
rempuan dan juga kepada adik
laki-y Arint o, M .Arch., selaku dosen p
sumbangan penget ahuan dan in
uar biasa.
T., Dipl., NDS.Arch., selaku dosen
ak sumbangan pada apa yang saya k
risw ant o Set iadi, Winda M alissa, Tamara
, Valent ina Dian Larasat i, It aky Yun
ersama yang dicipt akan adalah
irasi saya unt uk kembali bergairah lag
ana Put ra, ST.,M sc., dan Aloysius Go
gas akhir besert a t eman-t eman se
it a saling mendukung dan kebersamaan
arsit ekt ur angkat an 2007, t erut ama t
man-t eman KKN Code Periode VI.
an keluarga di Sint ang yang me
masing–masing sangat layak mene
ada Bapak Wagiman dan segenap
menghabiskan sebagian besar w
dan jajaran st aff di Universit as
ak membant u.
yang t idak dapat saya sebut kan sat
am berbagai hal apapun.
isa bermanfaat dan memberikan bany
Yogyakart a, 17 Dese
M arlens Pratami
sehingga saya
ual Perencanaan
t an Barat . Saya
urna baik mat eri,
ian, saya t elah
cint a, kepada
-laki saya at as
pembimbing I
inspirasi yang
n pembimbing
a kemukakan di
Tamara Happy
unus, Hardw in
alah kolaborasi
lagi dan lagi.
sius Gonzaga Put ra
seperjuangan
rsamaan selama
ama t eman-t eman
memungkinkan
nerima ucapan
nap penghuni
sar w akt u unt uk
as At ma Jaya
an sat u persat u,
anyak inspirasi.
ii DAFTAR ISI
HALAM AN JUDUL
LEM BAR PENGABSAHAN SKRIPSI
SURAT PERNYATAAN
PRAKATA ... i
DAFTAR ISI ... ii
DAFTAR GAM BAR ... iv
DAFTAR TABEL ... v
ABSTRAKSI ... vi
BAB 1. PENDAHULUAN ... 1
1.1 Lat ar Belakang Pengadaan Proyek ... 1
1.2 Lat ar Belakang Masalah ... 2
1.3 Rumusan Permasalahan ... 4
1.4 Tujuan dan Sasaran ... 4
1.4.1 Tujuan 1.4.2 Sasaran 1.5 Lingkup St udi ... 5
1.5.1 Lingkup Subst ansial 1.5.2 Lingkup Spat ial 1.5.3 Lingkup Temporal 1.6 Met ode Penulisan ... 5
1.6.1 Pola Prosedural 1.6.2 Teknik Pengamat an 1.6.2 Pola Pemikiran 1.7 Sist emat ika Penulisan ... 7
BAB 2. TINJAUAN W ILAYAH DAN KAW ASAN ... 8
2.1 Kondisi Wilayah Kabupat en Sint ang ... 8
2.1.1 Kondisi Fisik Dasar 2.1.2 Kondisi Alam 2.1.3 Kondisi Klimat ologis 2.1.4 Kondisi Sarana Prasarana 2.1.5 Kondisi Demografi 2.1.6 Kondisi Ekonomi 2.1.7 Kondisi Sosial Budaya 2.1.8 Ot orit as Wilayah 2.2 Kondisi Wilayah Spesifik Kecamat an Kot a Sint ang Raya ... 17
2.2.1 Kecamat an Kot a Sint ang Raya 2.2.2 Kebijakan Tat a Ruang 2.3 Kaw asan Bant aran Sungai Lant ing Sepadan ... 18
2.3.1 Bant aran Sungai 2.3.2 St andar Bangunan Bant aran Sungai 2.3.3 DAS Kapuas dan Bant aran Sungai Lant ing Sepadan BAB 3. TINJAUAN PASAR TRADISIONAL ... 23
3.1 Tent ang Pasar Tradisional ... 23 3.1.1 Pasar Tradisional
iii
3.1.3 Krit eria Kelas Pasar
3.1.4 Klasifikasi Jangkauan Layanan Pasar 3.1.4 Perat uran Terkait Pasar Tradisional
3.2 Pasar Tradisional Junjung Buih di Sint ang ... 26
3.2.1 Kondisi Pot ensi 3.2.2 Tunt ut an Permasalahan BAB 4. LANDASAN TEORITIKAL ADAPTABILITAS ... 29
4.1 Tent ang Lingkungan ... 29
4.1.1 Lingkungan 4.1.2 Int eraksi Manusia dan Lingkungan 4.2 Tent ang Adapt abilit as ... 30
4.2.1 Adapt abilit as 4.2.2 Kebudayaan Sebagai Ekspresi Adapt abilit as 4.2.2 Proses Adapt abilit as 4.2 Pasang Surut dan Adapt abilit as Wilayah Bant aran Sungai... 33
4.3.1 Pasang Surut Wilayah Bant aran Sungai 4.3.2 Adapt abilit as Wilayah Bant aran Sungai BAB 5. ANALISIS ... 36
5.1 Analisis Lokasi dan Tapak ... 36
5.1.1 Pemilihan Lokasi 5.1.2 Pengolahan Tapak 5.2 Analisis Kebut uhan Ruang ... 45
5.2.1 Pelaku, Kegiat an dan Kebut uhan Ruang 5.2.2 Jenis Ruang Rencana 5.2.3 Besaran Ruang 5.2.4 Organisasi Hubungan Ruang 5.3 Analisis Transformasi ... 53
5.3.1 Gubahan Bent uk 5.3.2 Penat aan Massa Bangunan 5.3.3 Sirkulasi Bangunan 5.3.4 St rukt ur dan Konst ruksi 5.3.5 Aklimat isasi Bangunan 5.3.6 Ut ilit as Bangunan 5.3.7 Proporsi, Warna dan Tekst ur BAB 6. KONSEP PASAR TRADISIONAL BANTARAN SUNGAI ... 61
6.1 Konsep Dasar ... 61
6.2 Konsep Lansekap ... 61
6.3 Konsep Ruang ... 63
6.4 Konsep Gubahan Bent uk ... 64
6.5 Konsep Penat aan Massa Bangunan ... ... 65
6.6 Konsep Sirkulasi Bangunan ... 65
6.7 Konsep St rukt ur dan Kost ruksi ... 67
6.8 Konsep Aklimat isasi Bangunan ... 68
6.9 Konsep Ut ilit as Bangunan ... 69
DAFTAR PUSTAKA ... 73
DAFTAR REFERENSI ... 74
iv
M PIRAN ... DAFTAR GAM BAR
Gambar 1.1 Wajah dan Kondisi Pasar Tradisional ... 2
Gambar 2.1 Wilayah Bant aran Sungai ... 18
Gambar 2.2 Kecamat an Kot a Sint ang ... 20
Gambar 2.3 Akt ivit as Rumah Lant ing ... 21
Gambar 2.4 Kondisi Rumah Lant ing ... 21
Gambar 2.5 Model Rumah Lant ing ... 22
Gambar 3.1 Tampak Bangunan Pasar Junjung Buih dari Sungai Kapuas ... 27
Gambar 3.2 Dermaga Pasar Junjung Buih ... 27
Gambar 3.3 Bangunan Pasar Junjung Buih ... 28
Gambar 3.4 Pemandangan Pedagang Roda Empat di Jalan Pat t imura ... 28
v DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Bat as Wilayah Kabupat en Sint ang ... 8
Tabel 2.2 Luas Wilayah Kecamat an di Kabupat en Sint ang ... 8
Tabel 2.3 Luas Wilayah Topografi di Kabupat en Sint ang ... 9
Tabel 2.4 Jenis Tanah di Kabupat en Sint ang ... 10
Tabel 2.5 Sumber Daya Alam Kabupat en Sint ang ... 10
Tabel 2.6 Sarana dan Prasarana Perhubungan di Kabupat en Sint ang ... 12
Tabel 2.7 Jumlah Penduduk di Kabupat en Sint ang ... 13
Tabel 2.8 Mat a Pencaharian Menurut Lapangan Usaha di Kabupat en Sint ang ... 14
Tabel 2.9 Hasil Kebudayaan Arsit ekt ur Tradisional ... 15
Tabel 2.10 Hasil Kebudayaan Ragam Hias ... 16
Tabel 2.11 Pert imbangan Perencanaan Bangunan Sungai ... 19
Tabel 2.12 Menent ukan Garis Sempadan Sungai ... 19
Tabel 2.13 Konst ruksi Bangunan Lant ing ... 22
Tabel 3.1 Golongan Jenis Dagang ... 24
Tabel 3.2 Krit eria Kelas Pasar ... 24
Tabel 4.1 Adapt abilit as Wilayah Bant aran Sungai ... 35
Tabel 5.1 Ident ifikasi Pelaku, Kegiat an dan Kebut uhan Ruang ... 45
Tabel 5.2 Ident ifikasi Jenis Ruang ... 46
Tabel 5.3 Ident ifikasi Besaran Ruang Unt uk Fungsi Pasar ... 47
Tabel 5.4 Ident ifikasi Besaran Ruang Unt uk Fungsi Dermaga ... 49
Tabel 5.5 Ident ifikasi Besaran Ruang Unt uk Fungsi Lant ing ... 49
Tabel 5.6 Ident ifikasi Besaran Ruang Unt uk Fungsi Taman dan Parkir ... 50
vi
ABSTRAKSI
Kabupat en Sint ang merupakan perpaduan w ilayah st rat egis dengan st rukt ur ibukot a sebagai sent ral pert umbuhan ekonomi dan akt ivit as perdagangan. Dengan st rukt ur kot a sepert i ini, t idak hanya berdampak pada meningkat nya pendapat an daerah, namun juga pada t ingginya angka persaingan pasar t radisional dan pasar modern. Kondisi yang mengharuskan pasar t radisional unt uk mengusung beberapa kelebihan sekaligus dalam menaw arkan kenyamanan dan keunikan ket ika berbelanja di lingkungan pasar t radisional. Penat aan dan pengembangan pasar t radisional di kaw asan Lant ing Sepadan dilakukan dengan mempert imbangkan pot ensi daerahnya sebagai kaw asan perdagangan bant aran sungai Kapuas yang berpeluang menarik pembeli dari darat dan sungai, sert a lingkungan yang khas dengan corak kebudayaan masyarakat bant aran sungai dan perumahan lant ing.
Perancangan pasar t radisional di Sint ang direncanakan unt uk fasilit as ut ama perdagangan pasar lokal dan pariw isat a bant aran sungai yang diharapkan menjadi pengerak priorit as perekonomian daerah dan meningkat kan vit alit as Sint ang sebagai sent ral pembangunan di Kaw asan Wilayah Timur Kalimant an Barat . Arah dari t ujuan t ersebut dicapai dengan menat a dan memanfaat kan kembali pot ensi kot a Sint ang dari w ujud kehidupan yang berbasis pada sungai dimana kehidupan paling aw al bermula di sepanjang bant aran sungai. St udi ini mencakup pembuat an desain baru sert a pemugaran bangunan dan lingkungan yang bert ujuan unt uk memenuhi t unt ut an rencana kebut uhan baru yang dit empat kan di w ilayah bant aran sungai melalui pendekat an adapt abilit as. Pendekat an adapt abilit as melihat dampak perubahan lingkungan yang dit imbulkan oleh fenomena air sungai pasang surut dengan mendefinisikan eksist ensi ruang darat dan ruang sungai. Hasil yang diperoleh menunjukkan bahw a t ransformasi dengan pendekat an adapt abilit as t erhadap kondisi pasang surut di w ilayah bant aran sungai memberikan indikasi perancangan dengan konsep st at is pada ruang darat , konsep dinamis pada ruang sungai, dan konsep st at is-dinamis pada ruang ant ara yang disebut ruang t ransisi.
Pasar Tradisional Bant aran Sungai dengan pendekat an adapt abilit as ini diharapkan mampu menjadi magnet kaw asan t ersendiri dengan daya t ariknya berbelanja di pasar t radisional dan secara mut ualisme menunjang kebudayaan dan keberadaan masyarakat bant aran sungai.
