i SKRIPSI
TINJAUAN YURIDIS PENYELESAIAN EKSEKUSI HAK
TANGGUNGAN MELALUI PENGADILAN NEGERI
( Studi di Pengadilan Negeri Boyolali )
Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Tugas-tugas dan Syarat-syarat Guna Mencapai Derajat Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum Universitas
Muhammadiyah Surakarta
Oleh:
Alvin Dhady Rajawali Perkasa C100110074
FAKULTAS HUKUM
v MOTTO
Kamu sekalian adalah pemimpin dan akan dimintai pertanggung jawabannya
mengenai orang yang dipimpinnya.
(H.R. Bukhari Muslim)
Anda tidak bisa mengubah orang lain, Anda harus menjadi perubahan
yang anda harapkan dari orang lain.
(Mahatma Gandhi)
Dari Anas berkata, Rosulullah saw bersabda:
“Janganlah salah seorang dari kalian menginginkan kematian karena kesusahan
yang menimpanya, dan bila hal itu juga harus dilakukan maka katakanlah:
Ya Allah …. hidupkanlah aku jika kehidupan memang baik untukku
dan matikanlah aku jika memang kematian baik untukku.”
vi
PERSEMBAHAN
Karya kecil ini penulis persembahkan untuk:
1. Allah SWT yang senantiasa melimpahkan segala Rahmat dan Barokah-Nya. 2. Ibu dan Ayah tercinta yang tidak pernah bosan dan tidak pernah lelah untuk
selalu memberikan yang terbaik
vii ABSTRAK
TINJAUAN YURIDIS PENYELESAIAN EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN MELALUI PENGADILAN NEGERI
(Studi di Pengadilan Negeri Boyolali).
Alvin Dhady Rajawali Perkasa C100110074
Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta alvin.dhady@rocketmail.com
Salah satu cara eksekusi yang diberikan dalam Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan adalah dengan jalan eksekusi title eksekutorial berdasarkan sertifikat Hak Tanggungan yang dilakukan dengan bantuan pengadilan. Dalam skripsi ini penulis mencoba memberikan analisis pelaksanaan eksekusi terhadap obyek Hak Tanggungan dengan bantuan pengadilan di Pengadilan Negeri Boyolali. Eksekusi merupakan realisasi kewajiban pihak yang dikalahkan dalam putusan hakim, untuk memenuhi prestasi yang tercantum dalam putusan hakim yang telah berkekuatan hukum tetap. Prosedur eksekusi hak tanggungan di pengadilan negeri melalui beberapa tahap diantaranya permohonan eksekusi, pemberian aanmaning, pelaksanaan sita eksekusi dan penetapan lelang eksekusi. Hambatan dalam eksekusi hak tanggungan di Pengadilan Negeri Boyolali, diantaranya yaitu perlawanan pihak ketiga, perlawanan dari pihak debitur atau tereksekusi pada waktu pelaksanaan sita eksekusi oleh Pengadilan dan tidak adanya peminat atau pembeli. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui prosedur penyelesaian eksekusi Hak Tanggungan di Pengadilan Negeri Boyolali dan untuk mengetahui hambatan-hambatan yang terjadi dalam penyelesaian eksekusi Hak Tanggungan di Pengadilan Negeri Boyolali. Penelitian ini menggunakan metode pendekatan yuridis empiris yaitu suatu penelitian dimana yang diteliti adalah data sekunder yang kemudian dilanjutkan dengan penelitian terhadap data-data primer di lapangan yang dengan berpegang teguh pada segi-segi yuridis.
viii ABSTRACT
REVIEW OF EXECUTION OF LIABILITY JURIDICAL THROUGH THE COURT (Studies in Boyolali District Court)
Alvin Dhady Rajawali Perkasa C100110074
Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta alvin.dhady@rocketmail.com
One way of execution given in Act No. 4 of 1996 on Mortgage is the execution path based on the certificate of title eksekutorial Mortgage conducted with the assistance of the court. In this paper the author tries to provide an analysis of executing the Mortgage object with the help of the court in Boyolali District Court. Execution is the realization of the obligations of the parties defeated in the judge's decision, in order to meet the achievements listed in the judge's decision was legally binding. The execution procedure security rights in court through several stages including the petition, granting aanmaning, implementation of the foreclosure auction execution and determination of execution. Obstacles in the execution of a security interest in Boyolali District Court, among which the third party of resistance, the resistance of the debtor or executed during the execution of confiscation execution by the Court and the absence of buyer or buyers. This study aims to determine the procedures for the execution of mortgage solution in Boyolali District Court and to know the obstacles that occur in the execution of mortgage solution in Boyolali District Court. This research used juridical empirical approach is a study which examined data which is then followed by a study of primary data in the field by sticking to the juridical aspects.
ix
KATA PENGANTAR
Assalamualaikum Wr Wb
Puji Syukur hanyalah milik Allah Ta’ala, Sholawat serta salam senantiasa tercurah pada Rasulullah SAW. Skripsi ini disusun guna memenuhi persyaratan untuk mencapai derajat sarjana dalam ilmu hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta. Penulisan skripsi dapat penulis selesaikan karena peran dan bantuan berbagai pihak. Oleh karena itu dengan kerendahan hati penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Dr. Natangsa Surbakti, S.H, M.Hum Selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta.
2. Bapak Darsono, S.H, M.H. Selaku Pembimbing yang telah memberikan bimbinganya kepada penulis dalam penyusunan skripsi ini.
3. Segenap Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta yang telah membimbing dan mendidik penulis selama menempuh studi Sarjana S-1.
4. Staf Tata Usaha dan Karyawan Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta yang telah membantu hingga terselesaikannya skripsi ini.
5. Bapak Adityo Danur Utomo S.H, Selaku Hakim Pengadilan Negeri Boyolali yang telah meluangkan waktunya untuk memberikan data dan informasi yang dibutuhkan penulis dalam penyusunan skripsi ini.
xi B. Pembatasan dan Perumusan Masalah ………. C. Tujuan dan Manfaat Penelitian ...………... D. Kerangka Pemikiran... E. Metode Penelitian………....………... F. Sistematika Penulisan………... 1
A. Hak Tanggungan sebagai Jaminan …….………... B. Tinjauan Umum tentang Hak Tanggungan ……….
1. Dasar Hukum Pengertian Hak Tanggungan………... 2. Ciri dan Sifat Hak Tanggungan... 3. Subyek dan Obyek Hak Tanggungan……….... 4. Pendaftaran Hak Tanggungan... 5. Peralihan Hak Tanggungan………... C. Eksekusi Hak Tanggungan………...
1. Macam-macam Eksekusi Hak Tanggungan………... 2. Hapusnya Hak Tanggungan... 3. Pencoretan (Roya) Hak Tanggungan.………...
BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN………...
xii
B. Masalah atau Hambatan-hambatan Yang Terjadi Dalam Pelaksanaan Penyelesaian Eksekusi Hak Tanggungan di Pengadilan Negeri Boyolali………...
BAB VI PENUTUP………...
A. Simpulan………...
B. Saran………...
