ANALISIS RASIO KEUANGAN DALAM MEMPREDIKSI PERUBAHAN LABA PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE AND PROPERTY DI BURSA EFEK INDONESIA - Perbanas Institutional Repository

(1)

ANALISIS RASIO KEUANGAN DALAM MEMPREDIKSI PERUBAHAN LABA PADA PERUSAHAAN REAL

ESTATE AND PROPERTY DI BURSA EFEK INDONESIA

SKRIPSI

Diajukan Untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana

Jurusan Akuntansi

Oleh :

WIDYA ANGGARINI 2011310183

SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS SURABAYA

(2)

i

SKRIPSI

Diajukan Untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana

Jurusan Akuntansi

Oleh :

WIDYA ANGGARINI NIM : 2011310183

SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS SURABAYA

(3)

ii

Diajukan oleh :

Skripsi ini telah dibimbing dan dinyatakan siap diujikan

Dosen Pembimbing, Tanggal : 16 Januari 2015

(4)

iii

SKRIPSI

Disusun Oleh

Dipertahankan di depan Tim Penguji dan dinyatakan Lulus Ujian Skripsi

pada tanggal 11 Februari 2015

Tim Penguji

Ketua : Nurul Hasanah Uswati Dewi, SE., M.Si. ...

Sekretaris : Dra. Gunasti Hudiwinarsih, Ak., M.Si. ...

(5)

iv

PENGESAHAN SKRIPSI

Nama : Widya Anggarini

Tempat, Tanggal Lahir : Surabaya, 02 Maret 1993

N.I.M : 2011310183

Jurusan : Akuntansi

Program pendidikan : Strata 1

Konsentrasi : Akuntansi Keuangan

Judul : Analisis Rasio Keuangan dalam Memprediksi

Perubahan Laba pada Perusahaan Real Estate and Property di Bursa Efek Indonesia

Disetujui dan diterima baik oleh :

Ketua Jurusan S1 Akuntansi, Dosen Pembimbing, Tanggal : Maret 2015 Tanggal : Maret 2015

(6)

v

MOTTO

“Kemampuan dalam menyikapi kesulitan dengan

benar adalah awal untuk mendapatkan kemudahan”

Sesungguhnya bersama kesulitan ada kemudahan

(QS. Al-Insyirah : 6)

“Berha

raplah kepada Allah SWT, Rasul-Nya, dan

orang-

orang yang beriman”

Sesungguhnya penolongmu hanyalah Allah,

Rasul-Nya, dan orang-orang yang beriman, yang

melaksanakan salat dan menunaikan zakat, seraya

tunduk (kepada Allah)

(QS. Al-Maidah : 55)

“Pengorbanan

adalah menunda penikmatan kebaikan

untuk mencapai kebaikan yang lebih besar lagi”

(Mario Teguh)

“Tidak ada keberhasilan tanpa kesungguhan. Dan

tidak ada kesungguhan tanpa kesabaran”

(7)

vi

Persembahan

Dengan ucapan syukur Alhamdulillah karya atas skripsi

ini saya persembahkan kepada:

1. Allah SWT

Yang Maha Esa, Maha Bijaksana, Maha Pengasih dan Maha

Penyayang. Saya panjatkan puji dan syukur atas segala

nikmat dan karunia-Nya yang telah diberikan selama ini.

2. Nabi Muhammad SAW

Yang memberikan inspirasi dan menjadi suri tauladan yang

baik.

3. Bapak dan Bundaku Tercinta

Yang senantiasa memberikan segala doa, perhatian, kasih

sayang, pengorbanan dan dukungan yang begitu besar

dalam hidup ini. Saya bangga, bahagia dan bersyukur

memiliki bapak dan bunda seperti beliau. Saya panjatkan

doa untuk kedua orang tua agar selalu dalam

perlindungan-Nya, diberikan kesehatan, panjang umur yang barokah,

rezeki yang lancar, keselamatan dunia dan akhirat. Terima

kasih wahai bapak dan bunda.

4. Kakakku “Wahyu Indraningtyas dan Diyah Puspitasari”

Tersayang

Yang senantiasa memberikan perhatian, dukungan,

(8)

vii 5. Kekasihku “Muhammad Nurrizal”

Yang senantiasa memberikan perhatian, dukungan,

kebersamaan, kasih sayang, semangat dan dukungannya.

6. Teman-temanku STIE Perbanas Surabaya

Bundo Latifah Uyun, wak jeh Dwi Lutfiatus, mbak Nany,

Dini Susanti, mak Sekar Retno, si emprit Rani Yuli Atika,

dan buat teman-teman yang belum disebutin namanya satu

persatu, terimakasih karena senantiasa selalu ada

memberikan dukungan, masukan , berbagi canda tawa,

duka dan senang kita lalui bersama, sehingga kita bisa

bersama-sama melewati perjalanan skripsi mulai dari awal

hingga akhir ini sampai kita dinyatakan lulus.

7. Nenek dan keluarga besar saya

Terima kasih banyak atas dukungan dan doanya yang sangat

(9)

viii

KATA PENGANTAR

Dengan mengucapkan rasa syukur atas kehadirat Allah SWT dan segala

limpahan rahmat dan karunianya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi yang

berjudul “Analisis Rasio Keuangan dalam Memprediksi Perubahan Laba pada

Perusahaan Real Estate and Property di Bursa Efek Indonesia”.

Tujuan dari penyusunan skripsi ini adalah untuk menempuh dan memenuhi

salah satu syarat penyeleseian program pendidikan sarjana strata satu (S1) Jurusan

Akuntansi di STIE Perbanas Surabaya.

Penulis ucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada semua pihak

yang mendukung dan membantu selama menjalani perkuliahan dan penyeleseian

penyusunan skripsi ini, terutama kepada Yth:

1. Bapak Lutfi, SE.,M.Fin. selaku Ketua STIE Perbanas Surabaya.

2. Ibu Dr. Luciana Spica Almilia, S.E., M.Si. selaku Ketua Prodi Jurusan Akuntansi

STIE Perbanas Surabaya

3. Ibu Dra. Gunasti Hudiwinarsih, Ak., M.Si. selaku Dosen Pembimbing yang telah

meluangkan waktu dan tenaganya untuk memberikan bimbingan, saran dan

dukungan dalam penulisan skripsi ini.

4. Bapak Dr. Drs. Djuwari M. Hum. selaku Dosen Wali selama menempuh studi.

Berkat arahan, nasehat dan bimbingan beliau penulis dapat menyelesaikan studi

(10)

ix

5. Seluruh Bapak dan Ibu dosen selaku Tim Pengajar serta Civitas Akademik STIE

Perbanas Surabaya yang telah mendidik dan memberikan ilmu pengetahuan

selama masa perkuliahan.

6. Seluruh Staf Perpustakaan dan Karyawan di STIE Perbanas Surabaya yang telah

memberikan pelayanan yang baik selama penulis berada di STIE Perbanas

Surabaya.

7. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah

memberikan banyak bantuan, dukungan dan doa dalam penyelesaian skripsi ini.

Penulis juga menyadari bahwa penulisan skripsi ini masih terdapat banyak

kekurangan, oleh karenanya penulis mengharapkan masukan dan saran yang

membangun dari semua pihak. Harapan penulis semoga skripsi ini dapat bermanfaat

bagi semua pihak yang membutuhkan, berkepentingan, dan dapat menambah

wawasan bagi para pembaca serta peneliti selanjutnya dalam melakukan penelitian di

bidang akuntansi khususnya yang berkaitan dengan rasio keuangan.

Surabaya, Maret 2015

(11)

x

1.5 Sistematika Penulisan Skripsi ... 7

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

2.2.5 Hubungan antara variabel independen dengan variabel dependen ... 44

3.4 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ... 52

3.4.1 Variabel dependen ... 52

3.4.2 Variabel independen ... 53

(12)

xi

3.6 Data dan Metode Pengumpulan Data ... 56

3.7 Teknik Analisis Data ... 57

3.7.1 Statistik deskriptif ... 57

3.7.2 Uji asumsi klasik ... 57

3.7.3 Analisis regresi linier berganda ... 60

3.7.3 Pengujian hipotesis ... 61

BAB IV GAMBARAN SUBYEK PENELITIAN DAN ANALISIS DATA 4.1 Gambaran Subyek Penelitian ... 64

4.2 Analisis Data ... 66

4.2.1 Analisis deskriptif ... 66

4.2.2 Pengujian asumsi klasik ... 79

4.2.3 Pengujian hipotesis ... 83

4.2.4 Pembahasan ... 88

BAB PENUTUP 5.1 Kesimpulan ... 98

5.2 Keterbatasan Penelitian ... 99

5.3 Saran ... 100

(13)

xii

DAFTAR TABEL

Halaman

Tabel 2.1 : Penelitian Terdahulu 27

Tabel 4.1 : Proses Seleksi Sampel 65

Tabel 4.2 : Analisis Deskriptif 67

Tabel 4.3 : Uji Normalitas 80

Tabel 4.4 : Uji Multikolonieritas 81

Tabel 4.5 : Uji Glejser 82

Tabel 4.6 : Uji Autokorelasi 83

Tabel 4.7 : Uji F Statistik 84

Tabel 4.8 : Uji Koefisien Determinasi 85

(14)

xiii

DAFTAR GAMBAR

Halaman

Gambar 2.1 : Kerangka Pemikiran 49

Gambar 4.1 : Rata-rata (Mean) Perubahan Laba 68

(15)

xiv

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 : Ringkasan Perusahaan Real Estate and Property di Bursa Efek Indonesia

Lampiran 2 : Ringkasan Laporan Keuangan Perusahaan Real Estate and Property

di Bursa Efek Indonesia

Lampiran 3 : Perhitungan Perubahan Laba Perusahaan Real Estate and Property

Lampiran 4 : Perhitungan Rasio Keuangan Perusahaan Real Estate and Property

Lampiran 5 : Hasil Analisis Deskriptif

Lampiran 6 : Hasil Uji Asumsi Klasik

(16)

xv

Financial Ratio Analysis for Predicting Earnings Changes In Company Real Estate and Property In Indonesia Stock Exchange

Widya Anggarini 2011310183

STIE Perbanas Surabaya

E-mail: [email protected] ABSTRACT

The purpose of this study was to determine the effect of financial ratio analysis to predict changes in earning in Real Estate and Property Companies registered in the Indonesia Stock Exchange. The object of this research is real estate and property companies in Indonesia Stock Exchange in the period 2009-2013. Samples 88 real estate and property companies in Indonesia Stock Exchange. Financial ratios as independent variables (current ratio, debt to asset ratio, debt to equity ratio, total asset turnover, net profit margin, return on asset, and return on equity) and the change in earnings as the dependent variable. To test the hypothesis in this study, use of Multiple Linear Regression Method with a significance level of 0,10. To assess the Goodness of Fit of a model coefficient of determination value measurement, Test of Significance-F and Significance Tests-t used IBM SPSS Statistics version 20.00 for windows. Based on the results of hypothesis testing with F test states that the regression model was fit to the test. The result of regression analysis showed that the variables net profit margin partially significant effect on change in earnings. While the variables current ratio, debt to asset ratio, debt to equity ratio, total asset turnover, return on asset, and return on equity no significant effect on change in earnings.