218042912-Presentase-Kota-BAru-1.pdf

(1)

,,

RENCANA PEMBANGUNAN

OTA BARU GOWA-MAROS

MAMMINASATA)

DINAS TAT

(2)

(3)

•

awasan e ropo an amm nasa a me pu

Kota Makassar, Kabupaten Maros, Gowa

dan Takalar , berdasarkan Perda Provinsi

Pantai Losari Makassar

.

merupakan salah satu metropolitan yang

dibentuk untuk diarahkan perkembangannya

seba ai

usat

ertumbuhan

KTI.

Kawasan

Metropolitan

Mamminasata

mencakup seluruh kecamatan Kota Makassar

Kawasan Benteng Fort Rotterdam Makassar

dan Kabupaten Takalar, kecuali 2 dari 14

Kecamatan di Maros dan 6 dari 16

Kecamatan di Kabupaten Gowa. Luas

awasan Mamminasata sen iri a a a

2.462,3 km

2 _{atau 246.230 Hektar. Dengan}

jumlah populasi penduduk 2.173.695 jiwa

Kawasan Perumahan BSD

,

(4)

(5)

• Arah

pertumbuhan

metropolitan

mamminasata menghasilkan beberapa hal

yang

harus

diperhatikan

dalam

Renovasi Konservasi

Kawasan Rawa

implementasi

RTRW

Mamminasata

diantaranya:

• Menciptakan keterpaduan dalam

KAWASAN KOTA BARU

,

• Penetapan program-program terpadu

antar sektor dan antar daerah,

• Penetapan pedoman investasi dan

• Penyusunan mekanisme implementasi

oleh pihak pemerintah dan swasta.

diperoleh tiga kawasan model

pembangunan yang telah diidentifikasi

yaitu :

• Kawasan Pusat Kota,

• Kawasan Kota Baru

dan

ARAH PENGEMBANGAN KAWASAN

PERKOTAAN MAMMINASAT

(6)

(7)

Renovasi Kota Tua

Konservasi

Kawasan Rawa

_{Titik Strategis}

_Jarak

Kota Utama

KAWASAN KOTA BARU

1. Pantai Makassar (Losari)

19 km

2. Panakukang

Mas

14 km

3. Sungguminasa

15 km

.

5. Takalar

36 km

Kawasan Industri

1. KIROS

28 km

.

m

3. KIMA

20 km

4. KIWA

5 km

5. KITA

28 km

Pend. Tinggi

1. Univ. Hasanuddin

13 km

2. Univ.

Islam

10 km

Fasilitas

1.Bandara

17 km

2. Pelabuhan

20 km

POSISI KAWASAN KOTA BARU

TERHADAP PUSAT-PUSAT STRATEGIS

DI MAMMINASATA

(8)

(9)

•

• Kawasan kota baru Gowa-Maros

(Mamminasata) memliki luas + 3.500

a yang er e a

ecama an,

• Kecamatan

Pattallassang

di

Kabupaten Gowa dengan luas +

.

di Kabupaten Maros dengan luas +

2.493 Ha.

• Wila ah ini seba ian besar di

dominasi oleh areal persawahan,

ladang, dan vegetasi alami,

• Tidak akan mengeluarkan biaya besar

untuk pembebasan lahan masyarakat.

• Wilayah ini terletak pada ketinggian

+ 30-50 m diatas permukaan laut

( p ) se ingga wi aya ini termasu

dalam wilayah bebas banjir.

(10)

(11)

•

Batasan wilayah Kawasan Kota Baru, yaitu:

• Sebelah Utara

: batas vegetasi antara areal

BATAS KAWASAN KOTA BARU

persawahan dengan hutan yg berbatasan

dengan Kec. Mandai & Tanralili (Maros).

• Sebelah Barat

:

perbukitan, jaringan jalan &

instalasi PDAM, berbatasan Kec.

Biringkanaya, Tamalanrea, Manggala (Mks)

• Sebelah Selatan: jaringan jalan &

berbatasan Kec. Patalassang & Bontomarannu

(Gowa)

• Sebelah Timur

: jaringan jalan dan instalasi

Kawasan

PDAM, berbatasan dengan Kec. Tanralili

(Maros) dan Parangloe (Gowa)

(12)

(13)

•

Perti aan ke Pucca’ Rencana Jalan B ass

LOKASI KAWASAN KOTA BARU

Akses Jalan Makassar‐Gowa‐

Maros

Patok Batas Rencana Jalan Abd. Dg. Sirua Batas Gowa‐

(14)

(15)

•

• Tujuan dari pembangunan Kawasan Kota

Baru ini adalah “Membangun Kota Satelit

masa epan yang ijau, er e anjutan

dan terpadu”.

• Kota Baru ini tidak akan membentuk

struktur ruang, akan tetapi membentuk

system pusat pelayanan.

• Karena pada Rencana Tata Ruang

Kawasan Perkotaan Mamminasata, RTRW

Kabupaten Gowa dan RTRW Kabupaten

Maros, masing-masing telah mempunyai

struktur ruang.

• Konsep sistem pusat pelayanan dibangun

berdasarkan penempatan pusat-pusat

pelayanan dan pembentukan klasifikasi

jaringan jalan.

TUJUAN PEMBANGUNAN KAWASAN

KOTA BARU

(16)

(17)

•

• Saat ini aksesibilitas menuju kawasan ini

relatif mudah ditempuh, karena jaringan

dibeton.

• Ada tiga alternatif jaringan jalan menuju

kawasan ini, yaitu melalui jalan Hertasning

Baru/jalan Tun Abdul Razak, melalui jalan

Abdullah Daeng Sirua, dan dari arah

Bandara Internasional Sultan Hasanuddin.

• rata-rata berukuran 8 m dengan lapisan

permukaan sebagian besar berupa aspal.

(18)

(19)

(20)

(21)

•

• Tim Studi JICA : total penduduk yang akan

tinggal di Mamminasata 2,88 juta (2020).

Pening atan pen u u

amminasata ari ta un

2005 – 2020 rata-rata per tahun sebesar

1,7%. Sebagian besar penduduk Mamminasata

akan teta tin al di Makassar ada tahun

2020

(51,7%).

Sehingga

diperkirakan

kebutuhan lahan untuk pemukiman akan

bertambah sebanyak 7.000 ha selama periode

perencanaan

ar

.

a pa a a un

2005 menjadi sekitar 20.000 ha pada tahun

2020).

• .

,

diperkirakan akan dapat menampung 300.000

ribu penduduk dari pertambuhan penduduk di

Mamminasata dalam jangka waktu 20 tahun.

(22)

(23)

•

Dalam pengembangan kawasan ini, Perumahan

akan dikelompokkan menjadi :

• PROYEKSI KEBUTUHAN PERUMAHAN



Kriteria kavling maksimum adalah 90/150



Kepadatan minimum kawasan ini adalah

333 jiwa/ha. Dan dikategorikan sebagai

Tipe Perumahan /

Jumlah

kepadatan tinggi.

• Perumahan Tipe Sedang



Kriteria kavling antara 90/150 – 180/300

uas rencana

ruma

Besar / 706,23 ha

7.500 Sedang / 706,23 ha

22.500 epa atan pa a awasan n er sar

antara 333 jiwa/ha – 167 jiwa/ha. Dan

sebagai perumahan kepadatan sedang

• ,

.

Jumlah

75.000 

Kriteria kavling antara 180/300 – 540/900



Kepadatan pada kawasan ini berkisar

antara 167 jiwa/ha – 56 jiwa/ha. Dan

dikategorikansebagai perumahan

kepadatan rendah

Luas Total Perencanaan

Permukiman = 2.118,70 Ha

(24)

(25)

1Pembangunan dan penataan perumahan di subzona perumahan dengan kepadatan tinggi (R2),

APBN, APBD Prov., APBD

Kab., dan sumber lain

Kemenpera, Dinas kepadatan rendah (R4) disesuaikan

dengan peraturan zonasi kota baru Maros Gowa

yang sah

.,

Kab., Pengembang

- Pen ediaan KASIBA dan LISIBA Semua Blok dan aket

Kemenpera,KemenPU, Dinas Tarkim Prov.

u - an

2015-2033 Dinas PU Kab.

- Pembangunan perumahan baru melalui program Kemenpera dan pengembang tertentu

Pada lokasi-lokasi tertentu di Semua

Blok dan Sub-BWP 4 dan 5

paket

2015-2033

Kemenpera, Dinas Tarkim Prov., Dinas PU

Kab., Pengembang 2

Pembangunan zona perdagangan dan

asa (tunggal, kopel, deret) paket

APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain yang sah Kemenpera, Dinas Tarkim Prov., Dinas PU

Kab., Pengembang - Pembangunan pasar tradisional di

setiap Sub-Pusat pelayanan (SPP)

Tersebar di Pusat

Pelayanan paket

- .,

Pembangunan fasilitas perdagangan dan jasa di PPU dan di sepanjang

alan alteri primer dan kolektor

Pusat pelayanan

Utama paket

2015-2017

Kab., Pengembang 3Pembangunan zona perkantoran

- APBN APBD

pemerintahan (Kantor Polres Gowa -KT1) Blok A (Sub-BWP 1) paket 2015 Prov., APBD Kab., dan

Dinas PU Kab. Gowa

eg

em

n

ta

ro

ahun 2013 s/d 2033

(26)

(27)

1 aringan Jalan APBN, APBD Prov., APBD Kab.,

dan sumber lain yang sah - em e asan an pematangan a an .

Arteri primer (Bypass MM) Seluruh Sub-BWP paket Pemda Kab. - Pembebasan dan pematangan lahan Jl.

Arteri sekunder ( jalan terusan Abd. Dg. Sirua)

Sub-BWP 1, 2, dan

3 paket Pemda Kab., Pemprov. - Pembangunan Jl. Arteri primer (Bypass

MM)

Sub-BWP 1, 2, dan

3 paket2015-2017 KemenPU - Pembangunan Jl. Arteri sekunder

( jalan terusan Abd. Dg. Sirua)

Sub-BWP 1, 2, dan

3 paket2016-2017 KemenPU, Pemprov. - Pembebasan lahan l. kolektor

sekunder u - , an pa e _2016-2017 em a a . - Pembangunan Jl. kolektor sekunder Sub-BWP 2, dan 3 paket

2016-2017 Pemda Kab. - Pembebasan lahan Jl. Lokal Seluruh Sub-BWP _{paket2016-2017} Pemda Kab.

- . - _- .

- Pembebasan lahan Jl. Lingkungan Seluruh Sub-BWP _{paket2016-2017} Pemda Kab. - Pembangunan Jl. Lingkungan Seluruh Sub-BWP _{paket2016-2017} Pemda Kab. - Pembangunan helte pemberhentian

kendaraan Seluruh Sub-BWP paket_2016-2017 Pemda Kab. - Pembangunan jalan pedestrian Seluruh Sub-BWP paket2016-2017 Pemda Kab. 2

Pembangunan jaringan listrik Seluruh Sub-BWP paket

2015-2017 APBN, APBD Prov., APBD Kab.,

dan sumber lain yang sah

PLN 3

Pembangunan jaringan transmisi

2015-2017 APBN, APBD Prov., APBD Kab.,

dan sumber lain

Perwujudan Rencana Jaringan Prasarana

2 14

(28)

(29)

4Pembangunan infrastruktur dasar APBN, APBD Prov., APBD

TELKOM - Telekomunikasi Seluruh Sub-BWP paket2015-2017

- Penyediaan jaringan telkom (telepon

Seluruh Sub-BWP paket

yang sah

, , , .

2015-2017 5Pembangunan Intake (Bangunan

Pembambilan Air Baku) APBN, APBD_{Prov., APBD}

Kab., dan sumber lain - Pembangunan IPA, pipa transmisi ar

baku dan instalasi roduksi Sub-BWP 1 aket PDAM yang sah

bangunan penunjang dan pelengkap _2015-2017 6

Pembangunan Jaringan drainase

primer, sekunder dan tersier Seluruh Sub-BWP paket

Kemen. PU, Dinas Tarkim 2015-2017 yang sah

7

Pembangunan jaringan air limbah

setempat dan komunal Seluruh Sub-BWP paket

Kemen. PU, Dinas Tarkim 2015-2017 yang sah

8Pembangunan sistem pelayanan persampahan

Kab., dan sumber lain - Penyediaan TPS Persampahan Seluruh Sub-BWP paket

2015-2017

Kemen. PU, Dinas Tarkim yang sa

- Penyediaan truk sampah ke TPA

Persampahan Regional (Pattallassang) Seluruh Sub-BWP paket

2015-2017

Kemen. PU, Dinas Tarkim

9 _{APBN, APBD}

Prov., APBD Pembangunan Jalur Evakuasi Seluruh Sub-BWP paket

2015-2017

yang sah

(30)

(31)

(32)