Catatan Dari Bawah Tanah Proses Kemenjad

(1)

Site Plan Tanah 4000

m2

Pembuatan town house tidak perlu tanah yang terlalu luas, tetapi dapat disiapkan dalam lahan yang kecil, sebelum kami mengajukan gambar fix, maka kami menyiapkan beberapa alternatif site plan yang sesuai, efisien secara lahan, dan mengakomodir konsep yang ingin dihadirkan dalam perencanaan town house dimaksud.

Berikut adalah contoh salah satu tahap awal pekerjaan kami saat mengajukan alternatif dalam lahan yang sama:

Dalam kasus ini, klien menginginkan perencanaan site plan yang disesuaikan dengan kontur lahan, karena lokasinya memang berkontur.

Town house ini dilengkapi dengan pembangunan ruko sebagai fasilitas dan nilai tambah harga jual town house ini, sebagai solusi terhadap lokasi lahan yang terbelah oleh jalan raya.

(2)

(3)

(4)

Alternatif ini adalah dengan jumlah unit yang paling sedikit tetapi cukup nyaman bagi penghuni, serta pengguna jalan raya.

Anda mungkin mempunyai selera sendiri untuk pemecahan site plan di lahan serperti ini. Kami sengaja tidak menunjukan alternatif mana yang kemudian dijadikan gambar konstruksi, karena informasi ini sebagai contoh bahwa kami memberikan alternatif saat mendisain site plan Anda.

Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com

(5)

ahli site plan, bikin siteplan, gedung, Mitra, rumah bersubsidi, sertivikat, site plan, siteplan youtube

komentar

Tinggalkan komentar

Kontribusi Jasa Site Plan kepada

Developer

Site Plan Untuk Developer

Kami siap mendukung bisnis properti Anda dengan menyiapkan site plan untuk skala perumahan besar amupun kecil. Dengan produk jasa kami Anda dapat menerukan ke perijinan, visualisasi 3D, perhitungan biaya investasi.

Kami tidak hanya memberikan jasa penggambaran, tetapi juga konsultasi mengenai bisnis properti yang sedang Anda kembangkan, hubungi kami untuk memulai bisnis properti yang menjanjikan.

function getYpipeTL(feed) { document.write(‘

‘); var i; for (i = 0; i < feed.count ; i++) { var href = "'" + feed.value.items[i].link + "'"; var pTitle = feed.value.items[i].title; var pComment = " \(" +

feed.value.items[i].commentcount + " comments\)"; var pList = "

 ” + “‘ + pTitle; document.write(pList); document.write(‘

‘); } document.write(‘

‘); } bisnis properti tanpa modal, bisnis properti pemula, bisnis properti modal kecil, memulai bisnis properti, cara bisnis properti, tips bisnis properti, bisnis properti syariah, bisnis properti blog

(6)

ahli site plan, bikin siteplan, fasos, fasum, Proyek, sertivikat, sertivikat global, site plan, siteplan

komentar

Tinggalkan komentar

Disain Perumahan Kecil

Kami siap membnatu Anda membangun perumahan kecil di lahan yang telah dimiliki dengan disain wite plan yang relatif murah.

(7)

Dari gambar sertivikat yang dimiliki oleh Anda kami siap membuatkan site plan untuk perumahan kecil Anda.

Dari gambar sertivikat tersebut Anda sudah dapat mengajukan ijin untuk perumahan. Karena jumlah kavling, tipe kavling sudah dapat ditentukan.

(8)

Dari gambar sertivikat tersebut maka terbentuklah site plan seperti diatas ini.

(9)

Unit di Site Plan perumahan kecil

Bangunan ini berdiri di lahan perumahan yang berkontur, tetapi kami tidak diberikan data kontur, sehingga kami mendisain bangunan yang terpisah per dua rumah, agar dapat menggerakkan elevasi unit secara individual.

(10)

Unit di Site Plan perumahan kecil

(11)

Site plan perumahan berkontur

Pencahayaan yang lebih banyak dari sisi bukaan samping

(12)

Pengghawaan menjadi leibh baik karena ada lahan samping yang luas

(13)

Halaman depan mudah diekembangkan

(14)

Perumahan dengan panorama Gunung Gede

penggunaan lahan

Standar

Ditulis oleh

mimiyudi

(15)

27 Oktober 2013

Kami juga dapat menyiapakan site plan sarana dan prasarana publik yang mendukung pemasaran, berikut adalah salah satu hasil gambar konsep sebuah restoran, kios, serta

minimarket dari bahan yang semi permanen di ruang publik yang telah disiapkan dalam site plan.

Dengan sarana dan prasarana tersebut, maka perumahan ini saat memulai telah memiliki aktifitas komersial, sehingga para penghuni pertama perumahan dapat menikmatinya.

Dengan bangunan semi permanen, dikemudian hari di lahan ini akan diperuntukan bagi sarana komersial yang baik dan memiliki nilai lebih setelah penghuni perumahan terlah terisi penuh.

Berikut adalah gambar dari konsep sarana prasarana komersial non permanen pendukung pembukaan sebuah perumahan:

(16)

Gazebo outdoor

(17)

Mess untuk pekerja

(18)

Parkir yang luas dan cukup

(19)

Akses yang mudah ke restoran

(20)

Sebagai perlengkapan prasarana perumahan

(21)

Posisi angara restoran dengan minimarket

(22)

Site plan kawasan

Pengaturan parkir di kawasan

Standar

(23)

mimiyudi

Ditulis pada

5 Oktober 2013

Posted under

hunian ekspatriat, rumah ekspatriat, sertivkat, site plan, town house, town house sewa

komentar

Tinggalkan komentar

Town House Yang

Disewakan

Dalam disain site plan ini, kami memulai dengan sebuah gambar sertivikat yang sangat sederhana dan buram, sebelum kami melakukan pengukuran dikemudian hari. Berikut adalah gambar awal hingga terjadinya gambar siteplan dan visualisasi 3D.

Permintaan Owner

(24)

Pembentukan Site Plan

(25)

(26)

Gambar Visualisasi Siteplan

(27)

Restoran yang ada di tengah kawasan yang menjadi penghasilan rutin pemilik town house sewa ini, dari kaca dengan taman yang dipenuhi pepohonan tinggi

(28)

Taman baca outdoor yang berada diantara kolam renang dan restaurant, di bangku-bangku tersebut disediakan sumber listrik dan wifi berlangganan ke seluruh kawasan. Mereka dapat

menikmati ruang outdoor dibawah pohon-pohon rindang.

Walaupun menjadi kawasan terbatas, kolam renang dan fasilitas komunitas dibuat tertutup, agar mereka tetap nyaman dan merasa esklusif dari perhatian supir, pembantu dan petugas umum

(29)

Fitness Center dengan kaca terbuka dengan suasana outdoor dan gemericik air mancur menambah suasana cozy.

Tamu parkir di luar kawasan, mereka harus berjalan kaki ke unit yang ada bila ingin bertamu, jadi keamanan di kawasan ini benar-benar terjaga. Karena konsep rindang serta lansekap yang

(30)

Pengelola menyiapkan minimarket yang terbungun dengan bagian luar kawasan, sehingga konsumen tidak hanya untuk pengguni tetapi juga masyarakat. Sebagai bagian dari konsep

investasi bisnis yang ditawarkan kepada pemberi tugas kami

(31)

Kemudian dari gambar diatas owner mengajukan proposal kepada perusahan ke perusahan ekspatriat tersebut untuk menalukan kerjasama, kemudian mereka melakukan perencanaan lebih matang dalam bentuk gambar kerja. Karena faktor privasi maka gambar hasil perencanaan tidak kami paparkan di website ini, tetapi 80% perencanaannya sesuai dengan draf awal ini, yang dimulai hanya dari gambar sertivikat yang dimilikinya.

Standar

Ditulis oleh

mimiyudi

(32)

5 Oktober 2013

Posted under

bikin siteplan, Jasa, pecah sertivikat, Pengalaman, Proyek, sertivikat, sertivikat global, sertivikat induk, site plan

komentar

Tinggalkan komentar

Site Plan dari Pentahapan

Pembayaran

Lahan

Kami juga dapat membantu pengembang yang mengusulkan solusi pentahapan pembelian lahan. Berikut adalah contoh site plan yang direncanakan karena pentahapan pembayaran dan pada akhir pekerjaan pemilik lahan memiliki sisa lahan yang tetap dikuasainya.

Awal Gambar Perencanaan

(33)

Beikut adalah nama-nama penggarap yang mereka miliki, di website ini kami sengaja tidak menginformasikan skema pembayaran kepada mereka, tetapi dapat menjadi gambaran

(34)

Pentahapan lahan terbut terbagai seerti gambar dibawah ini, nomor-nomor dalam gambar tersebut adalah pintu-pintu cluster yang secara keseluruhan ada 7 pintu cluster.

(35)

Tahap 1

(36)

Tahap 2

Pembangunan tahap 2 mulai pemebar, tetapi tetap mempertahankan lahan depan sebagai aset waktu, agar nilai propertinya meningkat. Karena jumlah penghuni sudah semakin banyak dan harga di tahap 2 ini juga meningkat maka bersamaan dengan penyelesaian tahap 2, jalan utama (bolevard) sudah terbangun, dan selesai menjelang pelaksanaan tahap 3.

Pada tahap ini lahan yang tetap dikuasai oleh pemilik lahan seluas 16.600 m2 sudah mulai dapat dibangun oleh mereka.

(37)

Tahap 3

(38)

Tahap 4

(39)

(40)

Dengan luas lahan yang kurang dari 1000 m2 (hanya 978 m2), kami mendisain town house sebanyak 6 unit dengan lingkungan yang tenang dan nyaman.

Terlihat dalam disain tersebut kami memanfaatkan unit kuldesak yang ada di akhir lahan, dengan memberikan luas lahan yang lebih besar (area jalan yang biasanya ada di depan unit, dijadikan kavling terjual).

Disain Town House

(41)

Site Plan Town House

Standar

Perumahan Untuk Karyawan Dari

Satu

Perusahaan

Mengembangkan sebuah Site Plan tidak terlepas dari rencana disain unit-unit yang akan dibangun didalamnya, kami juga memberikan jasa penggambaran unit-unit tersebut dengan konsep yang terpadu dengan site plan yang direncanakan.

Berikut adalah salah satu perumahan kecil yang kami kembangkan dengan konsep sederhana tetapi mampu memberikan kualitas sebuah kawasan kecil yang terpadu dengan industri.

Disain ini dimulai dari permintaan pabrik untuk pengadaan perumahan bagi sebagian pegawai mereka di lahan yang sebelumnya dikuasai oleh pabrik tetapi tidak dapat digunakan karena lokasinya yang tidak sesuai untuk industri.

Lahan tersebut kemudian dijadikan perumahan pegawai mereka dengan tipe kecil yaitu 29 m2 dilahan seluas 70 m2 (7×10).

(42)

Setiap unit memiliki halaman depan, belakang dan samping

(43)

Setiap unit memiliki jendela depan, belakang dan samping

Karena sebagian besar karyawan yang menempati perumahan ini menggunakan sepeda motor, maka kami menyiapkan ruang khusus untuk mereka, tetapi berjalannya karir, dimungkinkan mereka memiliki mobil. Oleh karenanya kami juga menyiapkan halaman depan yang dapat dikembangkan untuk parkir kendaraan serta jalan lingkungan yang nyaman untuk lalu lintas kendaraan roda empat.

(44)

Anda dapa melihat ilustrasi rumah-rumah ini bila disatukan. Dengan disain arsitektur minimalis yang sederhana, dengan tujuan menekan harga tetapi meningkatkan mutu konstruksi maka disain tersebut dapat diterima oleh para calon penghuni sebelum rumah ini terbangun waktu itu.

Ilustrasi bentuk rumah rendeng, kopel dua unit

(45)

Taman didepan digunakan untuk tempat parkir bis karyawan

Standar

Ditulis oleh

mimiyudi

Ditulis pada

(46)

Posted under

fasos, fasum, Informasi, site plan, siteplan, siteplan youtube

komentar

Tinggalkan komentar

Sarana Pendidikan di

Perumahan

Sarana bangunan fasilitas umum yang dapat didisain bersamaan dengan site plan yang kami rencanakan dapat berupa:

Sarana bangunan fasilitas umum misalnya

 Masjid

Sarana areal fasilitas umum misalnya

 Taman bermain

 Gazebo dalam taman

 Jogging track

 dsb

(47)

Sebagai perumahan yang baru dimulai, umumnya penghuninya adalah keluarga-keluarga muda yang membutuhkan sarana pendidikan anak usia dini (PAUD) serta Taman Kanak-Kanak.

Untuk meningkatkan recana pembuatan site plan perumahan, maka kami juga dapat merencanakan sarana dan prasarana penunjang perumahan tersebut, baik dalam bentuk bangunan, maupun areal.

Denah PAUD

(48)