3. PERANCANGAN BANGUNAN

(1)

3. PERANCANGAN BANGUNAN

3.1. Hakekat Filosofis Pusat Rekreasi

Pusat rekreasi adalah suatu wadah/ tempat yang menyediakan hiburan dan keperluan-keperluannya serta memegang berbagai proses yang berhubungan dengan rekreasi.

Dari hal tersebut diatas dapat disimpulkan bahwa pusat rekreasi me rupakan :

- Tempat memperoleh hiburan dan rekreasi

- Tempat untuk melepas lelah dan kepenatan baik tubuh maupun pikiran.

3.2. Konsep Dasar/Landasan Konseptual

Dasar perencanaan bangunan pada kawasan ini yaitu untuk mewujudkan suatu public facility yang bersifat rekreatif dan komersil, dimana proyek pada kawasan ini selain berfungsi sebagai sarana rekreasi juga bisa dijadikan sebagai sarana untuk membuka lahan pekerjaan baru bagi penduduk setempal serta bisa mendatangkan devisa bagi daerah melalui kehadiran para wisatawan yang berkunjung baik mancanegara maupun doraestik.

3.3. Konsep Perancangan Arsitektural

Pendekatan desain yang dipakai pada perencanaan bangunan di kawasan ini yaitu pendekatan tipologi, dimana bangunan-bangunan pada proyek ini mengambil ide dari bentuk bangunan adat suku Minahasa. Dengan pertimbangan selain berkesan alamiah/menyatu dengan alam karena materialnya dari kayu juga untuk lebih memperkenalkan seni budaya dari masyarakat Manado khususnya bagi wisatawan mancanegara.

3.4. Program Ruang

Terjadi beberapa perubahan pada program ruang yang terdapat di dalam konsep awal. Perubahan tersebut antara lain berupa pengurangan

(2)

16

beberapa ruang yang dianggap kurang penting dan kurang relevan terhadap aktivitas di dalam proyek serta penambahan beberapa ruang yang dianggap penting bagi kelangsungan aktivitas di dalam proyek. Selain itu juga terjadi perubahan luasan ruang berdasarkan pertimbangan efisiensi, sirkulasi yang dianggap kurang, dan penyesuaian terhadap modul yang ada.

Setelah terjadi beberapa perubahan maka secara garis besar fasilitas bangunan yang ada meliputi:

1. Fasilitas public dan administrasi 2. Fasilitas penginapan dan cottage 3. Fasilitas hiburan

4. Fasilitas perdagangan dan jasa 5. Fasilitas restauran dan pub 6. Theater terbuka

7. Play ground dan area piknik 8. Service

Pembagian dan besaran ruang dapat dilihat pada tabel di bawah :

Tabel 3.4 PROGRAM DAN LUAS RUANG A. OPEN THEATER

No

1.

2.

3.

4.

Nama Ruang

Tribun Stage

R. Persiapan Toilet

Sub total Sirkulasi Total

Standart

0,65 m2/org 5 x 8 = 40 m2

1,5 m2/org 2,25 m2/unit

Sumber

NAD NAD NAD MEE

Jumlah Ruang

2 1 1 6

Kapasita s(orang)

100 10 20 15otg/unit

Luas (m2)

0,65x100 = 65 40 x 1 = 4 0 1,5 x20 = 30 2,25x6 = 13,5

Hasil rancangan

(m2) 100 39,25 36 13,5 188,75 211,25 188,75 m2

(3)

B. FASILITAS RESTAURANT & PUB

No.

1.

2.

Nama Ruang

Restaurant Entrance & Teras Hall

3. Makan Kasir Dapur R. Persiapan Gudang bahan Gudang alat Toilet

PUB R. Duduk Dance floor Stage Bar

Gudang alat Toilet

Standart

1,5m2/org 0,65 m2/org 20 m² 2 m²/org

50% L dapur 8 m2

2,25 m2/unit

3,2 m2/org 1,5 m2/org 3,75 m²/org 0,62 m2/org 2 x 4 = 8 m2

2,25 m2/unit

Sumber

Asumsi HDI Asumsi

SB NAD

SB AJM Asumsi

NAD

BPDS Asumsi Asumsi HDI Asumsi

MEE

Jumlah Ruang

1 1 16

1 1 1 1 2 16

16 1 1 1 2 16

Kapasitas (orang)

20 100 6 org/ruang

2

48

100 50

8 10 org

48org

Luas (m2)

1,5x20 = 30 0,65x100 = 65 20X16 = 320 4

1 0 x 3 = 30 3 x 3 = 9 50%x30 = 15 8 x 2 = 1 6 2,25x16 = 36

Hasil rancangan

(m2)

31,75 80 320 4 30 9 12 16 32

320 100 31,75 9 16 36

1047,5 m2

427,5 m2

1475 m2

(4)

C. FASILITAS HIBURAN

No.

1.

2.

3.

Nama Ruang

=asilltas

3ermainan Entranoe&teras R. Permainan

<afetaria

LockettiketFas.

3ermainan Locket tiket cinema Gudang

-asilitas sport R. Bilyard R. Bola giling R. Fitness R. Tenis Meja

Fasilitas Cinema Tribun

R. Kontrol suara R. Kontrol cahaya R. Karyawan Gudang Balkon Toilet Retail

Sub total Sirkuiasi Total

Standart

1,5m2/org 2,5 m2/org 2 m2/org 2,25 m2/org

2,25 m2/org

5,55 m2/unit 15 m2/unit

3,5 m2/unit

1,05 m2/org

3,75 m2/org

2 m2/org 5,01 m2/unit 2,25 m2/org

Sumber

Asumsi Asumsi Asumsi NAD

NAD

Asumsi

NAD Study Study NAD

NAD Study Study

NAD Asumsi Asumsi MEE Asumsi

Jumlah

•Ruang

1 1 1 1

1

10 unit 6 unit

1 10

1 1 1

2 1 2 6 2

Kapasitas

50 200

100 3

3

50

100

5 otg/ruang

10org/niang 15 org/unit 2 org/unit

Luas (m2)

1,5x50 = 75 2,5x200 = 500 2 x 1 0 0 = 200 2,25 x 4 = 9

2,25x4 = 9

1/2x100 = 50

5,55x10 = 55,5 1 5 x 6 = 90 1 5 x 2 6 = 390 3,5x10 = 35

1,05x100 = 105 '/2X25 = 12,5 14x25 = 12,5

3,75x10 = 37,5 4 x 4 , 5 = 18 2 x 2 x 1 0 = 40 5,01x6 = 30,06 2 x 2 x 2 = 8

Hasil rancangan

(m2)

112,5 500 224 22,5

28

50

264 216 390 156

153 12,5 12,5

81 18 42,5 30,06 16

2328,56 m2

1271,44 m2

3600 m2

(5)

D. FASILITAS PUBLIC DAN ADMINISTRASI

No.

1.

2.

Nama Ruang

rasilitas public Entrance & teras -obby

Receptionist Penitipan

3. Karyawan R. Ganti karyawan R. P3K

Gudang Toilet

-asilitas Administrasi R. Tunggu R. Manager 3. Sekretaris 3. Kabag Maintenance R. Kabag Engineering R. Kabag Personal Affair R. Kabag Administrasi R. Rapat R. Arsip Balkon R. Ganti Gudang Toilet

Subtotal

Standart

1,5 m2/org 1,5 m2/org 2 m2/org

3,75 m2/org 1,5m2/unit 5 m2/org

2,25 m2

2 m2/org 14 m2/org

7,5 m2/org

2,5 m2/org

2 m2/org 1,5 m2/org 15 m2

2,25 m2

Sumber

Asumsi Asumsi

SB Asumsi

NAD NAD Asumsi Asumsi NAD

MEE NAD Asumsi

NAD

NAD Asumsi Asumsi AJM Asumsi

NAD

Jumlah Ruang

1 1 1 1 1 6 1 1 10

1 1 1 1

1

1 1 2 2 2 8

<apasitas (Orang)

50 100

6

20 12 10

30

30 1 1 4

4

20

20 20

30

Luas (m²)

1,5x50 = 75 1,5x100 = 150 2 x 6 = 12 3 x 5 = 15 3 x 2 5 = 75 1,5x6 = 9 m2

5 x 1 0 7 x 5

2,25x10 = 22,5

2X30 = 60 1 X14 = 14 28,125 7,5x4 = 30

7,5x4 = 30

2,5x20 = 50 4 , 5 x 5 = 22,5 2 x 2 x 2 0 = 80 1,5x20 = 30 1 5 x 2 = 30 2,25x8 = 18

Hasil rancangan

(m2)

75 150 15 15 75 9 50 35 25

78,125 32,15 28,125 30

30

63,75 22,5 80 30 30 18

952 m2

(6)

E. FASILITAS HUNIAN

No

1.

2.

3.

Nama Ruang

Cottage Couple R. Makan + Pantiy R. Tidur

KamarMandiA/VC R. Keluarga Balkon Teras

Cottage Single R. Makan R. Tidur

Kamar Mandi/WC Pantry

R. Duduk

Penginapan R. Tidur R. Duduk Kamar MandiM/C Teras/Balkon

Standart

3,5x5 = 17,5 3,5x5 = 17,5 2 x 3 = 6 6 X 4 = 24 3 x 4 = 12 1,5x5 = 7,5

4 X 5 = 20 3 x 5 = 15 1,5x3 = 4,5 1,5x3 = 4,5 3 x 5 = 15

3 x 3 = 9 3 x 3 = 9 2 x 2 = 4 1,5x4,5=6,75

Sumber

Study

Jumlah Ruang

10 10 10 5 5 10

10 10 10 10 10

24 24 24 24

<apasitas

6

3

2

Luas (m2)

17,5x10 = 175 17,5x10 = 175 6 x 1 0 = 60 2 4 x 5 = 120

1 2 x 5 = 60 7,5x10 = 75

20x10 = 200 1 5 x 1 0 = 150 4 , 5 x 1 0 = 45 4 , 5 x 1 0 = 45 1 5 x 1 0 = 150

9 x 2 4 = 216 9 x 2 4 = 216 4 x 2 4 = 96 6,75x24 = 162

Hasil rancangan

(m2)

175 175 60

120 60 75

200 150 45 45 150

216 216 96

162

1945 m2

363 m2

2308 m2

(7)

F. PLAYGROUND DAN AREA PIKNIK

No.

1.

2.

Nama Ruang

Playground Kora-kora Komedi putar Kicir-kicir Luncuran Ayunan Panjatan Jungkat-jungkit

Area piknik

Standart

2 x 6 = 12 m2

5 x 1 = 5 m2

1,5x4 = 6m2

1 x 5 = 5 m2

4 m2/Org

Sumber

Study Study Study Asumsi Study Study Study

Asumsi

Jumlah Ruang

1 1 1 4 5 3 4

1

Kapasitas

500 org

Luas (m2)

4 x 8 = 32 78,5

2 x 6 x 6 = 72 1 2 x 4 = 48 5 x 5 = 25 6 x 3 = 18 5 x 4 = 20

4 x 500 = 2000

Hasil rancangan

(m2)

32 78,5 78,5 60 25 18 20

2000

2312 m2

666,25 m2

2978,25 m2

G . S E R V I C E

No.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Nama Ruang

R. Tandon R. Filter R. Pompa Gudang R. Genzet R. Trafo R. Panel R. Penjaga

Sub tota!

Standart

12,5m2/org

Sumber

Asumsi SB NAD Asumsi

MEE MEE MEE Asumsi

Jumlah Ruang

1 1 1 1 1 1 1 1

Kapasitas (orang)

2

Luas (m2)

10 x10 = 100 5 x10 = 50 5 x4 = 20 3 x 4 = 12 1 5 x 1 0 = 150 3 x 4 = 12 3 x 4 = 12 12,5x2 = 25

Hasil rancangan

(m2) 100 50 20 12 150 12 12 25

381 m2

(8)

H. FASILITAS RESTAURANT & PUB

(9)

23

3.5. Sistem Struktur

Sistem struktur pada barang sangat berpengaruh pada massa, kesan suatu barang, harga barang, pemakaian material serta hal-hal lain juga berhubungan dengan bangunan.

Adapun kriteria pemilikannya sebagai berikut:

- Fungsi bangunan - Faktor teknis bangunan

Dengan kriteria di atas maka sistem statistik yang dipakai adalah : 1. Untuk Pondasi

Menggunakan tiang pancang, mengingat kondisi lahan yang kurang baik.

2. Untuk Bangunan dan Gedung

Menggunakan sistem kolom dan balok 3. Untukatap

Pada beberapa bangunan dipergunakan struktur atap baja sedang pada bangunan hunian menggunakan struktur atap kayu.

3.6. Sistem Utilitas 3.6.1. Pembuangan

> Air Kotor dan Kotoran

Pembuangan air kotor dan kotoran disediakan di beberapa tempat dimana terjadi pemakaian air untuk keperluan hunian seperti toilet, dapur kamar mandi, dan ruang pijat. Proyek ini di sediakan beberapa buah septic tank yang terdapat pada massa-massa bagian dan di lengkapi sumur kerapan, hal ini karena pertimbangan jarak dan panjang pipa.

Perhitungan : Besaran Septick Tank.

> Sampah

Sistem pembuangan sampah menggunakan sistem Carry-Out disediakan banyak tempat sampah dalam area untuk menampung buangan dari pengunjung, pada jam-jam tertentu petugas akan berkeliling mengumpulkan sampah dan selanjutnya dibawah ke

(10)

24

> Air hujan/ drainase

Pada dasarnya air hujan akan mengalir dengan sendirinya ke arah laut. Namun untuk mematikan agar tidak terjadi genangan air hujan maka dibuat saluran drainase di sepanjang tepian jalan yang saling berhubungan dan berakhir di laut. Saluran yang dipergunakan adalah saluran terbuka (berhubungan dengair udara luar) kecuali pada saluran yang memotong jalan dipergunakan saluran tertutup, hal ini dengan pertimbangan agar mudah dalam pengawasan dan pemeliharaan.

3.6.2. Air bersih

Sutnber air bersih satu-satunya berasal dari mata air perbukitan kemudian di pompa ke tandon utama. Dari tandon utama kemudian disalurkan ke tandon-tandon pada tiap kawasan. Setelah itu didistribusikan ke tiap massa bangunan.

Sistem perhitungan : Tandon

Perhitimzan Kasar Dimensi Tandon Utama Kebutuhan air per orang pada bangunan : Penginapan

Cottage

Restaurant dan pub

Fasilitas publik dan administrasi Fasilitas perdagangan dan Jasa Fasilitas hiburan

Play ground Open theater Areal piknik

15 liter/orang 15 liter/orang 15 liter/orang 40 liter/orang 40 liter/orang 40 liter/orang 30 liter/orang 30 liter/orang 30 liter/orang

Kebutuhan air total : 15x50 = 750 liter 15 x 100 = 1500 liter

(11)

25

15 x 200 = 3000 liter 40 x 200 = 8000 lfter 40x100 = 4000 liter 40x250 = 10.000 liter 30 x 200 = 6000 liter 30x100 = 3000 liter 30x250 = 7500 liter

Total : 43.750 liter

Dimensi tandon = 43.750 + (50% x 43.750)

= 43.750 + 21.875

= 65625 liter

= 66 m3

Tandon di buat setinggi 2 m dalam tanah sehingga Iuasnya 33m2, dibagi menjadi 3 buah tandon penyalur yang masing-masing melayani fasilitas-fasilitas yang telah ditentukan. Untuk distribusi vertikal, pipa-pipa dilewatkan melalui shaft air bersih.

Perhitunzan Dimensi Tandon Penyalur :

Kebutuhan air per hari = 7.5 m3 + 1.5 m3 + 3 m3 + 8 m3 + 4 m3 +10 m3 + 6 m3 + 3

m³ + 7.5 m³

= 43.75 m³

Jadi kapasitas tandon penyalur = 200% x 43.75 m3

= 87.5 m3

(12)

26

3.6.3. Listrik

Tenaga listrik yang dipakai berasal dari PLN dan dibantu dengan benzet. Pada saat terjadi pemadaman maka supplay listrik murni berasal dari benzet.

3.6.4. Pemadam Kebakaran

Tiap bangunan menggunakan PAR (Pemadam Api Ringan) yang berisi busa atau PAR yang berisi CO2, mengingat di dapur banyak minyak dan zat-zat lain yang jika bercampur air akan lebih membahayakan.

3.6.5. Penghawaan

Penghawaan buatan hanya dipakai pada bangunan-bangunan tertentu saja seperti pub, restaurant, fasilitas hiburan dan fasilitas administrasi.

3.6.6. Sound System

Bertujuan untuk lebih menghidupkan suasana sarana rekreasi ini.

Dimana sistem bisa diletakkan di balik pepohonan atau di jalan-jalan lampu penerangan area rekreasi.

3.6.7. Sistem Penerangan

Pada tiap sisi jalan diletakkan lampu dengan jarak sekitar 8 m. untuk area pertunjukkan dan pub menggunakan lampu-lampu dengan memakai efek khusus.

3.6.8. Sistem Keamanan

Sistem keamanan pada kawasan ini menggunakan jasa security yang ditempatkan pada tiga pos utama.

3.6.9. Sistem Komunikasi

Menggunakan handy talki dan I-phone