ANALISIS PERHITUNGAN WAKTU DAN BIAYA PADA PEMBANGUNAN PERUMAHAN GRAND VILLE BAYUNG INDAH PADA PT SILAMPARI
PALEMBANG
LAPORAN AKHIR
Dibuat Untuk Memenuhi Syarat Menyelesaikan Pendidikan Diploma III Pada Jurusan Administrasi Bisnis Program Studi Administrasi Bisnis
Politeknik Negeri Sriwijaya
Disusun Oleh:
Maya Sundari 0613 3060 0542
JURUSAN ADMINISTRASI BISNIS POLITEKNIK NEGERI SRIWIJAYA
MOTTO DAN PERSEMBAHAN
Motto:
“Maka sesungguhnya bersama kesulitan ada kemudahan, sesungguhnya bersama kesulitan ada kemudahan.” (QS. Al-Insyirah: 5-6)
“Lakukan apa yang bisa kalian lakukan sendiri, karena tidak setiap saat orang bisa membantu dan menolong kita”
(Maya Sundari)
Palembang, Juli 2016
Penulis Persembahkan Kepada:
Kedua Orang Tuaku yang tercinta, Mama
dan Papa
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis panjatkan atas kehadiran Tuhan Yang Maha Esa karena atas berkat rahmat dan ridho-Nya, penulis dapat menyelesaikan laporan akhir ini dengan tepat waktu. Laporan ini disusun untuk memenuhi syarat menyelesaikan Diploma III pada Jurusan Administrasi Bisnis Program Studi Administrasi Bisnis Politeknik Negeri Sriwijaya.
Penulis memilih PT Silampari Palembang sebagai tempat untuk mengambil data. Dalam melaksakan penyelesaian laporan akhir. Penulis mendapat pengetahuan tentang perhitungan pembangunan perumahan.
Penulis mengharapkan dengan disusunnya laporan akhir ini dapat memberikan saran serta menjadi sarana untuk membantu kegiatan perhitungan pembangunan perumahan di PT Silampari Palembang.
Penulis menyadari terdapat keterbatasan pengetahuan pada penyusunan laopran ini sehingga masih banyak kekeliruan dan kekurangan di dalam penulisan maupun penyajiannya, maka dari itu penulis mengharapkan kritik san saran demi kesempurnaan laporan akhir ini,
Akhir kata penulis ucapkan terima kasih atas bantuan dan dorongan dari berbagai pihak yang telah membantu dalam penyusunan laporan ini.
Palembang, Juli 2016
UCAPAN TERIMA KASIH
Puji dan syukur atas kehadirat dan rahmat ALLAH SWT yang begitu banyak sehingga penulis dapat menyelesaikan laporan ini tepat pada waktunya. Penulis mendapat bantuan dari berbagai pihak yang telah menyumbangkan waktu, tenaga dan pikiran. Untuk itu penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Dr. Ing. Ahmad Taqwa, MT., selaku Direktur Politeknik Negeri Sriwijaya Palembang.
2. Bapak A. Jalaluddin Sayuti, S.E., M.Hum. Res.M., selaku Ketua Jurusan Administrasi Bisnis.
3. Bapak Divianto, S.E., M.M., selaku Sekretaris Jurusan Administrasi Bisnis. 4. Bapak Jusmawi Bustan,S.E.,M.Si. selaku Pembimbing I Laporan Akhir yang telah
memotivasi, mengarahkan dan membimbing penulis dalam penyelesaian laporan ini.
5. Ibu Hanifati Burhan,S.E.,M.M. selaku Pembimbing II Laporan Akhir yang telah memotivasi, mengarahkan dan membimbing penulis dalam penyelesaian laporan ini.
6. Bapak Drs. H. Thamrin Hasan,M.M Selaku Direktur PT Silampari Palembang. 7. Bapak Budi Winarto,S.E. selaku Manajer Teknik PT Silampari Palembang. 8. Seluruh Karyawan PT Silampari Palembang
9. Seluruh Dosen dan Staff Jurusan Administrasi Bisnis Politeknik Negeri Sriwijaya Palembang.
10. Kedua Orang Tuaku (papa Abdullah dan mama Habibah,S.Pd) dan kedua adikku (Wina Yunianti dan Novi Irawati) yang telah memberikan doa restu dan dorongan baik moril maupun materil.
11. Sahabat-sahabatku tercinta yang selalu bersama, selalu memberikan motivasi dan memberikan semangat (Anggela Weni Afriliani, Bella Meidika Anugrah, Bella Mallinda, Citra Novia Andini, Dina Purnama Sari, Diny Oktriany, Juriah Safitri, Siti Chodijah, Suci Saraswati, dan Via Andini)
12. Seluruh Teman-teman dikelas 6ND angkatan 2013 yang telah memberikan masukan-masukan dan menolong dalam penyelesaian laporan akhir ini.
Penulis berharap kepada Allah SWT. agar memberikan imbalan kepada mereka yang telah membantu penulis dalam menyelesaikan Laporan Akhir ini. Akhir kata, penulis berharap semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi kita semua.
Palembang, Juli 2016
ABSTRACT
The purpose of this final report is to know the calculation contruction of Grand Vilee Bayung Indah’s house in effeiciency time to work and the cost of production. The study was conducted in PT Silampari Palembang in Parameswara street, numer 01, RT 04/01, Bukit Baru village, West Ilir I Palembang subdistrict. The data collected by the interview and analyzed with the network planning theory. The result of analysis that the type 36 houses for development were seventy one days with the cost 75.482.000 rupiah and type 69 houses for development were eighty seven days with the cost 187.180.500 rupiah. The authors suggested that the company should to use this calculation because this can minimize the time and the cost.
ABSTRAK
Laporan akhir ini dibuat untuk mengetahui perhitungan pembangunan perumahan Grand Ville Bayung Indah dalam mengefisiensi waktu kerja dan biaya produksi. Penelitian dilakukan di PT Silampari Palembang yang beralamat di Jalan Parameswara Ruko Grand Hill No. 04/01 Kelurahan Bukit Baru Kecamatan Ilir Barat 1 Palembang. Data dikumpulkan melalui wawancara dan di analisis dengan menggunakan teori network planning. Hasil dari analisis diketahui bahwa perumahan tipe 36 untuk waktu pembangunan adalah tujuh puluh satu hari dengan biaya sebesar Rp.75.482.000 dan perumahan tipe 69 untuk waktu pembangunan adalah delapan puluh tujuh hari dengan biaya sebesar Rp. 187.180.500. Penulis menyarankan bahwa perusahaan sebaiknya menggunakan perhitungan ini karena bisa meminimalkan waktu dan biaya.
DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL ………..
HALAMAN PERSETUJUAN LAPORAN AKHIR……….
SURAT PERNYATAAN………...
HALAMAN LEMBAR PENGESAHAN………..
MOTTO DAN PERSEMBAHAN………..
KATA PENGANTAR………
UCAPAN TERIMA KASIH………...
ABSTRACT……….
ABSTRAK………
DAFTAR ISI………
DAFTAR TABEL………
DAFTAR DIAGRAM ……….
DAFTAR GAMBAR………
DAFTAR LAMPIRAN………
i ii iii iv v vi vii ix x xi xiv xv xvi xvii
BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Pemilihan Judul ... 1
1.2 Rumusan Masalah ... 2
1.3 Ruang Lingkup Pembahasan ... 3
1.4 Tujuan dan Manfaat Penelitian ... 3
1.4.1 Tujuan ... 3
1.4.2 Manfaat ... 3
1.5 Metodologi Pengumpulan Data ... 4
1.5.1 Ruang Lingkup Penelitian ... 4
1.5.2 Jenis dan Sumber Data ... 4
1.5.3 Metode Pengumpulan Data ... 4
Halaman BAB II TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Manajemen Proyek ... 7
2.1.1 Pengertian Manajemen Proyek... 7
2.1.2 Fase dalam Manajemen Proyek ... 8
2.1.3 Tujuan Manajemen Proyek ... 8
2.2 Network Planning ... 8
2.2.1 Pengertian Network Planning ... 8
2.2.2 Prinsip Dasar Network Planning ... 9
2.2.3 Keuntungan Metode Network Planning ... 9
2.2.4 Penyusunan Diagram Network Planning ... 10
2.2.5 Metode Network Planning ... 13
BAB III KEADAAN UMUM PERUSAHAAN 3.1 Sejarah Singkat Perusahaan ... 14
3.2 Visi dan Misi Perusahaan ... 14
3.2.1 Visi ... 14
3.2.2 Misi ... 15
3.3 Struktur Organisasi dan Uraian Tugas ... 15
3.3.1 Struktur Organisasi ... 15
3.3.2 Uraian Tugas dan Wewenang ... 18
3.4 Tipe-tipe Perumahan PT Silampari Palembang ... 24
3.5 Tahapan Pembangunan Perumahan Grand Ville Bayung Indah PT Silampari Palembang ... 25
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN 4.1 Perhitungan Waktu Pada Pembangunan Perumahan Grand Ville Bayung Indah PT Silampari Palembang ... 32
4.1.1 Perencanaan Waktu Proyek ... 32
4.1.2 Penyusunan dan Perhitungan Network Planning ... 34
4.2 Perhitungan Biaya Pada Pembangunan Perumahan Grand Ville Bayung Indah PT Silampari Palembang ... 49
Halaman BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 Kesimpulan ... 52 5.2 Saran ... 52
DAFTAR TABEL
Tabel Halaman
Tabel 2.1 Simbol dan Notasi Dalam Network Planning ………... 10 Tabel 3.1 Tahapan Pembangunan Perumahan Grand Ville Bayung
Indah PT Silampari Palembang ………... 25 Tabel 3.2 Daftar Perkiraan Waktu Pembangunan Perumahan Grand Ville
Tipe 36 PT Silampari Palembang ……… 26
Tabel 3.3 Daftar Perkiraan Waktu Pembangunan Perumahan Grand Ville Tipe 69 PT Silampari Palembang ……… 27
Tabel 3.4 Daftar Harga Material Rumah Per Unit untuk Tipe 36 PT Silampari Palembang ……… ………….. 28
Tabel 3.5 Daftar Harga Material Rumah Per Unit untuk Tipe 69 PT Silampari Palembang ……….. 30
Tabel 4.1 Daftar Perkiraan Waktu Pembangunan Rumah Tipe 36 ……….. 33
Tabel 4.2 Daftar Perkiraan Waktu Pembangunan Rumah Tipe 69 ……….. 33
Tabel 4.3 Daftar Urutan Kegiatan ………... 35
Tabel 4.4 Daftar Hubungan Antar Kegiatan Pembangunan Rumah Tipe 36 ……… 36
Tabel 4.5 Daftar Hubungan Antar Kegiatan Pembangunan Rumah Tipe 69 ……… 37
Tabel 4.6 Perhitungan Waktu Luang (Sack Time) Pembangunan Perumahan Tipe 36 ………... 46
Tabel 4.7 Perhitungan Waktu Luang (Slack Time) Pembangunan Perumahan Tipe 69 ………... 47
Tabel 4.8 Biaya Pembangunan Proyek Perumahan Grand Ville Bayung Indah Sebelum Menggunakan Network Planning ………... 49
DAFTAR DIAGRAM
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 2.1 Contoh Penggunaan Grammatical Dummy... 11
Gambar 2.2 Contoh Penggunaan Logical Dummy ... 11
Gambar 2.3 Contoh Gambar Diagram Jaringan Kerja ... 13
Gambar 3.1 Struktur Organisasi PT Silampari Palembang ... 17
Gambar 4.1 Diagram Network Planning Rumah Tipe 36 ... 39
DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 Surat Permohonan Pengantar Izin Pengambilan Data Lampiran 2 Surat Izin Pengambilan Data
Lampiran 3 Surat Balasan Izin Pengambilan Data
Lampiran 4 Lembar Kesepakatan Laporan Akhir Pembimbing I Lampiran 5 Lembar Kesepakatan Laporan Akhir Pembimbing II Lampiran 6 Lembar Bimbingan Laporan Akhir Pembimbing I Lampiran 7 Lembar Bimbingan Laporan Akhir Pembimbing II Lampiran 8 Lembar Rekomendasi Ujian Laporan Akhir Lampiran 9 Lembar Kunjungan Mahasiswa
Lampiran 10 Daftar Pertanyaan Wawancara Lampiran 11 Lembar Revisi Ujian Laporan Akhir Lampiran 12 Lembar Persetujuan Revisi Laporan Akhir
