C A T A T A N
RAPERDA PERUBAHAN ATAS RDTR‐PZ DKI JAKARTA 2030
JAKARTA, 11.02.2021
NIRWONO JOGA
5W + 1 H
• APA latar belakang revisi? Sekadar mengikuC aturan (5, 10 tahunan), terjadi bencana parah (banjir, kebakaran,
pandemi Covid‐19)?
• MENGAPA harus direvisi? Seberapa mendesak/Cngkat urgensi revisi? banjir, kebakaran, pandemi Covid‐19)?
• SIAPA yang menginginkan revisi? Gubernur (janji kampanye), masyarakat (kelompok mana), warga
terdampak bencana (banjir, kebakaran, pandemi Covid‐19)?
• DIMANA saja zona/lokasi yang perlu direvisi? Fokus
kawasan bencana banjir, kebakaran, pandemi Covid‐19?
• KAPAN akan direvisi, akan diberlakukan? Revisi 2021, diberlakukan 2022, revisi 2025? RDTR berakhir 2030?
• BAGAIMANA revisi yang sehat dan berkeadilan?
JKT (MASIH) IKN
!"#$%"&$'(&)*(+#$,' !"#$%!&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-.'/'+"*(#'01/2
2
-+./(&' )*+$*(0")'
#$)".#$, 1-234325'6789:;<
%+*
&(+(*$'
$-"
=$,$#'
>(>$)'
?$%>$@
*$#
,+*
-(+A%$@
?$#' 1+A)A#<
-$+"B"@
)$*$
*$#00A,' -(#$?$#'
>$#="+'C' )!(B )")*(%'
$"+' ,"%>$?'
&.%A#$, -(,$>A@
?$#
3"4"!+"'!"#$%$&"'!(!)"*' 5'/2'6-#"'7$"8
#979&'+"#::(8'"'5' ,(#:"7;'&"#"(;'
%<)(#:;'="&(4
4,$#'4%$.,%!7)(
!(<"*',(,(#'! /'3(+"'!(<"*
> +,&+'!-"".'%$,/#$('3"4"!+">)"#&(#:
> 9-<<(+%!'87#%'5',*-!+9(+
> 4"'%4,$!%,',*7"'?,-%++">,(&7!<"#@
> 3")-&%+")%4'97!9(8"!'87#%
> %8%A"+%&'7##%!'8--$'87#%
> 8!+'3")-&%+")%4
> 8!+'37,>4%8"$"':"&7#:'5' A%8-&!-<%><"#::"!"7
> B'!(",'3"8"#'+-8
> +-8')%4",7'! 9"="#:'> 4$.'<%8"C('
> +-8'"4,%,'+3.$!7-4
> +-8'97)7+(#:'! 9787#97#:
> +-8'&%$-4'! "#+","!7
> +-8'9%#:4"!%#:>)"+('9%$%!>4(#97!"#
01%)2!13)+
"$!)2#"!)
> $%<)"#:(#"#'$%8")(*"#'4"87)"!(
> ,0/$0.'#$)"%#$(!'974"!"#:> )%4",7>
8"(+'3"="
!"#$%"&$'"#()*#$+' !"#$%!&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-.'/'+"*(#'01/2
3
&,!-'$,."*$,"'
%$,/$*$&$(-'0' ,"#&*1#"$,"'
.*12*$%' ,)&(1*$+
.)*,$%3 .$4$#'0' .)#2)+1+$$#'
+"%5$4' (*$#,.1*3
($,"
.)#2)#!$+"3
$#'5$#6"*
.)*7%$3 4$#
(1!
&).7+$7$#' ,)*"57
&$8$,$#' .),","*' .$#($"' 7($*$
1.("%$+",$,"' ($#$4'8$&$9 1.("%$+",$,"'
$,)(' .)%)*"#($4
&)2"$($#',1,"$+' 57!$/$'!$#':'
$($7'
&)$2$%$$#
.)*%$,$+$4$#' .)*";"#$#'0'
&)()#(7$#'
&)2"$($#' .)%$#9$$($#'
*7$#2
7%&%:'
"#!7,(*"'
&)<"+
.)()*#$&$#' 0'.)*"&$#$#
4 5!+67!+6'%7%8"+%&'7--$79#%
4 $"!:'"#&'!9&%
4 +%!59#"76')!+
4 ,95$"#;',(,(#
9+<'='>-#"'9$"7
4 $"#+"9':9+"6'5"?(6')%!,"5"
4 $%!7(","#':"@.'"#A-7 4 9>9#'B"#;'$%!#"*'+%!)9+
4 ?%#9,':%;9"+"#'$%5"#<""+"#'
!("#;')%7(5'"&"
4 :"@","#',"$9'$%!"*'
$-#&-:'!"#;;-#
4 :"@","#'5("!"'"#;:%
$#+'C!(5"*',(,(#'(5(5'=' +%!?"#;:"(D
4 #"+(!"79,",9',(#;"9 4 @"&(:E',9+(E'%5)(#;
4 +"#;;(7'$"#+"9
$%#;%5)"#;"#'+-&
$%#9#;:"+"#'9#<!",+!(:+(!' :%$./111
?%#9,':%;9"+"#' (5:5E9#&(,+!9':%A97' )%7(5'+%!":-5-&9!
$%!5","7"*"#'$%!9>9#"#' ,"!"#"',-,9"7')(&"B"'=' :%";"5""#
$%59#&"*"#'9)(:-+"
$%5"#<""+"#'+"#"*'@":"<' (#+(:':%$%#+9#;"#'(5"+
!"#
$%#&'('")*
!%+$'"','-'#*
!%+).)#'#
+(+/#
0"1
+!2$#
!%+!+%"*#345*('-6#*
5789*!"#!$#%&'()*+&
,-./0,-.1
! 234# !"56$4! 7"8$#9$$!$# 5:$#% ;$#%&!"<$= >$= ?46"<:$56$#
>"@"<:8 !"5@4!#;$ ("5?$ +AB&.&C$=:# ,-.D&!"#!$#% 'EC'&
?$# (F&!"!$74 @"<:8 ?4$6A8A?45 ?$<$8 ("5?$ +AB&.&!$=:#
,-.DG
! 234# :>$=$ ?$#H$!$: 6"%4$!$# ?46"<:$56$# A<"= >"6!A5 ;$#%&
@"5$?$ 7$?$ <A6$>4 ;$#%&>">:$4 ?"#%$# 4I4# 7"8$#9$!$#
5:$#% >"@"<:8#;$ #$8:# !4?$6 >">:$4 ?"#%$# 6"!"#!:$#
("5?$ +AB&.&!$=:# ,-.DG
! !%+!+%"*#34*:*('-6#*578;*!"#!$#%&
("5J"7$!$#&("<$6>$#$$#&(K+
! )#!+%"*#34*8*('-6#*578;*!"#!$#%&
("5J"7$!$#&("<$6>$#$$#&(K+
! !%+!+%"*#34*9<*('-6#*578=*!"#!$#%&
("5:@$=$#&L!$>&("575">&+AB&M&C$=:#&,-.N
! !%+!+%"*#34*9;*('-6#*578<*!"#!$#%&
("5:@$=$#&O"?:$&("575">&+AB&M&C$=:#&,-.N
0%!6(6"'#*&6>%+#6+*10)*
2'0'+('*#34*87?5*C$=:#&,-.P&
!"#!$#%&E$9!$5&O"%4$!$#&K!5$!"%4>&
E$"5$=
&'+)"*>%"'+*$6'('#* 'L+(Q'EL&(Q'RSLTL+&LCLK&(Q'EL&+UB&.&CLTR+&,-.D
,
E2+L*2OL&QOKCQ'+LV
E2+L*2OL&2+CQ'+LV
!!*#34*8:*('-6#*578=*!"#!$#%&("5:@$=$#&
$!$>&((&+AB&,N&C$=:#&,--P&!"#!$#%&'C'W+
, !"#"$%"&'()'*+,+-.+$'(/(/
RESPON PANDEMI COVID‐19
PERUBAHAN ZONASI 64.09%
!"#$%"&$'"#()*#$+' !"#$%!&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-.'/'+"*(#'01/2
3
$%!4-*-#"#'4",5"!"6"+'4%7"7(8'$-!+"7'9':;;<=9>>?@A@B;@=@;C.?@A@B;@.DE.FG><ABG;B>
TOTAL DATA YANG TERHIMPUN PER NOVEMBER 2020 : 7.012 PERMOHONAN/ASPIRASI
&"+"'4",(6
67",8H86",8'$%!4-*-#"# I(47"* J
I"6"!+"' ,%7"+"#
I"6"!+"'
$(,"+
I"6"!+"' )"!"+
I"6"!+"' +84(!
I"6"!+"'
(+"!" 6%$.,%!8)(
KL M/ NL M1 21 1 ,)#-)%.$+"$#'/0#$1" 0KO 3.67
M M / 1 / 1 ,)#-)%.$+"$#'.$($1$#'"#()#1"($1 L 1.//
/1K /N 0O/ M3 /1 1 ,)*%$1$+$2$#'&)()#(3$#'&)-"$($#'
,)%$#4$$($#'*3$#- 22/ 3.0N
M2 /0 0 M / 1 +$"#5+$"#'6-1.7'*)#8$#$'9$+$#7'(",)'
.$#-3#$#: K0 1.O2
0 1 0 1 1 1 ,)*%$1$+$2$#'.$($1'$!%"#"1(*$1"7'
&0!)'13.'.+0& 2 1.13
0O0 O1 O13 MON /O 1 ,)*%020#$#',)*3.$2$#'1(*3&(3*'
9$+$# /222 01.KN
/N1L 0ML 3K0 /21O 0LO 0 $%!4-*-#"#'$%!()"*"#'P-#",8 22N2 32.1N
/MM MO MK 0M LM / $%!4-*-#"#'$%!()"*"#'8#+%#,8+", ;<= 4.45
=><> ?<@ <ABA <CAC ?;D ; (0($+ A@<= <@@
4QR?@GF )@:@R 6@?F@R G@S@T 6QDF@;@R !QUF=F
!&+! =@=<
4@;QBF V@RD GF@AETEGFB G@S@T TC@;@R $QBG@
$QBCW@:@R @;@= !&+! X
$P
YANG DIFOKUSKAN
PADA SUBSTANSI PERUBAHAN
ATAS
PENGENDALIAN TIDAK BERJALAN
REVISI MINOR < 10%
!"#$%&$'$#()(!"*+&$'$#(%+$,$#(
*$#!"*-$(!"*+&$'$#($,$.(!"*-$(#/0(1(,$'+#(2314
5
1. KETENTUAN UMUM : 1 Pasal
2. TRANSPORTASI (MRT, LRT, Busway, Terminal Terpadu) : 46 Pasal 3. TATA AIR (NCICD, Sungai, Waduk/Situ) : 20 Pasal 4. PERUMAHAN & RTH (Rumah Susun) : 14 Pasal
5. KSPN KEPULAUAN SERIBU : 4 Pasal
6. KAWASAN YANG DIPRIRORITASKAN PENANGANANNYA : 6 Pasal 7. KETENTUAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG (ITBX) : 5 Pasal 8. INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG (Tipe Bangunan) : 3 Pasal
9. PRASARANA MINIMAL : 1 Pasal
10. TATA BANGUNAN : 4 Pasal
11. TEKNIK PENGATURAN ZONASI (TPZ) : 5 Pasal
12. KETENTUAN KHUSUS : 3 Pasal
13. INSENTIF DAN DISINSENTIF : 3 Pasal
14. PERIZINAN : 2 Pasal
15. PENGAWASAN DAN PEMBINAAN RUANG : 4 Pasal
16. KETENTUAN PERALIHAN : 2 Pasal
17. PANTAI KMB : 3 Pasal
18. LIMBAH,PRASARANA YG DIKERJASAMAKAN,PERSAMPAHAN : 3 Pasal
19. PERATURAN ZONASI : 1 Pasal
TOTAL PERUBAHAN PASAL : 130 Pasal
atau 19,34% muatan dari total 672 Pasal
!6789:;:< !:=:>
?@A:B >69@; A:7@ 23C(.6;@<DD:
A@>:B8B:< !6789:;:< :?:= !67A:E(
?@A:B %6<F:98? !67A:
! Pasal rencana struktur ruang 51%
! Pasal rencana pola ruang 2%;
! Pasal ketentuan kegiatan pemanfaatan ruang 18%;
! Pasal kebijakan perumahan pada ketentuan khusus dalam PZ 13%;
! Pasal kebijakan terhadap kawasan yang diprioritaskan penanganannya 8%;
! Pasal pengaturan untuk prasarana yang dikerjasamakan dengan pihak swasta 2%;
! Pasal ketentuan pengawasan dan pembinaan 3%;
! Pasal ketentuan umum dan ketentuan peralihan 2%.
NO. 2, 3, 4 KAJI ULANG – 70 PASAL
SYARAT REVISI
• < 10 % PASAL yang direvisi, revisi minor, dari 672 Pasal (total 67‐70 Pasal revisi);
• FOKUS pada dampak bencana ter‐parah : banjir, kebakaran, pandemi Covid‐19;
• LOKASI/KAWASAN yang akan direvisi akan
dikembangkan menjadi apa? ada rencana induk?;
• WARGA yang Cnggal di lokasi tersebut sudah tahu, siap untuk direlokasi? Kemana? kapan?;
• KEPASTIAN revisi akan diberlakukan? Revisi 2021,
diberlakukan 2022, revisi 2025? RDTR berakhir 2030?
• AKSES INFORMASI revisi RDTR sangat TERBATAS?
REGENERASI PESISIR/PANTURA
!"#"$"%&'($)$)*&'"%+")&,+"*"
-,"+"%&
!"#$%!&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-.'/'+"*(#'01/2/3 '"%+")&!)+"&-".,&/(*$"-"&-(%0)!,+)&"*"1"%&2"%0&+(*+(*"&'"3"4
! $45678'#9.'01:'+;<7='01/:>'$;=?7;='!;=@;=6'A9B;'$7C;7'DE'$7C;7'&E'?;='$7C;7'%
! $45678'#9.'/FG'+;<7='01/G>''$;=?7;='!;=@;=6'A9B;'$7C;7'H
$;=B;I'AIB;'J;K7')45L;M;'567879:;9<&=9<>9&:959&?9=9<&56&'@?9@&AB&'@?9@&3B&59<&'@?9@&0
,C@?9<&:8D?@9C9<
!"#$%#%&'(#%)*&+"$%,%-%#&."#/%!*#0%#
)")1%*&."!%-1!%#&2%"!%3&#(&4&-%31#&5647
(,(N"#'!%#D"#"'O-#",P'A%D"J"+"#'$%#Q"!P#H"#
$"&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-'/'+"*(#'01/2
J7;B;='R;L;C'/S3'BI?;T'?I578;<E'?4=6;='T;U;L;='?IR5I95IB;LT;='?I' A4@;M;B;='$4=K;5I=6;=>
! R4=64M8;=6;='T;U;L;='<7=I;='?IC4=6T;RI'R5;L;5;=;'R45?;6;=6;='?;=' K;L;E'UIL;B;E'?;='9C;<5;6;'?I'A;U;L;='$;=B75;'A4C75;<;='A;M;C'J7;5;E' A;R7T'J7;5;E'?;='A4C75;<;='$C7IBV
!"#$#%&
!"#$%!&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-.'/'+"*(#'01/201
"'()*+&,-.)(*'*+
!"#$%#%&'(#%)*&+"$%,%-%#&.%/",%#0%#
)")1%*&."!%-1!%#&/%"!%2&#(&3&-%21#&4536
(,(3"#'!%#4"#"'5-#",6'7%4"8"+"#'$"&%8"#9"#
$"&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-'/'+"*(#'01/2
8:;<;='>;?;@'/AB'<CD;E'DCF:G;HI'DJ=K;='E;L;?;=' DC>FCMFC<;?E;='DC'7JN;O;<;='$;DJO;=K;=P
! 7;L;?;='"=NM@'DJ=K;='Q:=K?C'>:?;<'>;FCLC?;<;' DC@;E:E;='>J=KJOG;=K;='E;L;?;='FJEFJ;?C'D;='LC?;<;' 8JJ<C=K'6=?J=<CRJ'4M=RJ=<CM=';=D'%SHCGC<CM='T864%U
/#0#1#%&2314145&2#%$#4&"$#5#
!"!"#"$%#!"&''()#)"(!#*&+$+,-
.("!"&#
!"#$%!&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-.'/'+"*(#'01/2/0 3456789:9;<= =45>757 ?4:@756A575 +7566AB C7AD #EFE& +7G7? "
;< H4>7:7D75 E<B<5><56I H4>7:7D75 $7;4:75675I H4>7:7D75 +75JA56 $=<98I H4>7:7D75 $45J7=<5675 H9D7 ";:<5<KD=7K< L787=D7 (D7=7I M756 :4=A?7875 K7B7G K7DA $=9M48 ,D=7D46<K #7K<957B N$,#O.
!"#$%#%&'"()%#*+#%#&,%#**+-&.%+/&
'"01012&3&45657&,%8%9&:
RENCANA PENATAAN RUANG PESISIR/
PANTURA HARUS KOMPREHENSIF TERPADU;
RENCANA PENGEMBANGAN PULAU‐
PULAU REKLAMASI (BUKAN BAGIAN DARATAN DKI);
KAJI ULANG PERUNTUKANNYA – IDEALNYA SBG RTH PANTAI – FUNGSI EKOLOGIS
(HUTAN KOTA, LAPANGAN OLAHRAGA
INTERNASIONAL), SOSIAL (TPU COVID‐19).
RENCANA INDUK REGENERASI PESISIR
BUNUH DIRI EKOLOGIS PESISIR
MERINDUKAN RTH PANTAI PUBLIK
RESTORASI PESISIR (I)
CHESAPEAKE BAY, MARYLAND, USA
RESTORASI PESISIR (II)
NATURAL‐NORMALISASI SUNGAI
• Permen PUPR No. 28/PRT/M/2015 : Penetapan Garis Sempadan Sungai dan Garis Sempadan Danau
• Pasal 5 (1) GSS Cdak bertanggul : 10 m kiri‐kanan, kedalaman < 3 m; 15 m ki‐
ka, kedalaman 3‐20 m; 30 m ki‐ka, kedalaman > 20 m.
• Pasal 7 GSS bertanggul : min. 3 m dari tepi luar kaki tanggul sepanjang alur sungai.
• 13 Sungai : S Ciliwung, S Pesanggrahan, S Angke, S Sunter, S Mookervart, S Grogol, S Krukut,, S Baru Barat, S Baru Timur, S Cipinang, S Buaran, S Kramat JaC, S Cakung.
• Cakung Drain, Cengkareng Drain, Kanal Banjir Barat, Kanal Banjir Timur
• Dinas SDA, BBWSCC‐Ditje SDA‐Kemen PUPR
REVITALISASI RTH SDEW
• Permen PUPR No. 28/PRT/M/2015 : Penetapan Garis Sempadan Sungai dan Garis Sempadan Danau
• Pasal 12 GSD paling sedikit berjarak 50 m dari tepi muka air terCnggi yang pernah terjadi, menjadi batas badan danau, yang berfungsi sebagai wadah air.
• Ada 109 Situ/Danau/embung/Waduk (SDEW) (Dinas SDA, 2019) al: Situ ‐ Rawa Kendal, Srengseng, Lembang, Rawa Rorotan, Babakan, Dongkelan, TMII, Tipar;
Danau/Waduk – Muara Angke, Pluit, Teluk Gong, Cengkareng, Kalideres, Jelambar, Grogol, Tomang, Rawa Kepa, SeCabudi, MelaC, Ria‐Rio, Sunter, dll.
• Dinas SDA, BBWSCC‐Ditje SDA‐Kemen PUPR
!"#$%&'&(
!()*+*#$,$(*)"#-&(./&$
%$&)&(*
!"#$%!&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-.'/'+"*(#'01/2/3
!"#$%&'#(%#
)"#"#
*%+,#(
-%.'/"&"0
-"1%23&%#45%&,
*'&%6%0 )"7'%1,/' 8%7'#"(%&%
!,.349%/,#(
-".%:%49%/'#(
*'.'#6'#(
*'.%#/%+
-"1%23&%#4;%<%
=%#%>4?1%#(
-"<1%#(%#
!"#("<1%#(%#4@,0,#4="&$%#(+%,
!"#("<1%#(%#4!"3:."4A"%&4=&%#0'74/%#4
@,0,#4="&$%#(+%, -B=B@?A9?AC
83>%&45%&, )%D%>4
5"0%&
!BE!;B4AB?@4=@?A)F=4G!A=H
!"#$#%&'()*#%+,%#%&$,%-#%&.("'#/,&
/#0#)&"#/-,1&233)&/#"-&.-.-4&."#%1-.&
56(")-%#0&/#%&7.#1-,%8&
@IJ?K4)I)IA4=B@8?A9-?I 5)#19#"#4#.&(4:%:)-&)(%(%+#$8 4(),/#$#%&/#0#)&'(%9(/-##%&
",)#$&1,1,%&.(";#%+4#,&%:%&<=>
/")"()$&(*/'$,$,*#$%&'*,$,$(
! 4567589:';<)'=>1
! ;7?@ABCB5'D757EBDB5'F78758@B5G
! <7HBE'?@FB'IBCB5'J@F@D'
?7?D7E89?HB5KFB5'BF676'F75ABEBB5' FL568E@F69MF7D75895KB5'ABE@EB8
! &BDB8'H7EBAB'A9'A7DB5'NBIB5'A75KB5' I7HBE'/0'?
! $7?B5:BB8B5'IBCB5'?75K9F@89' F78758@B5'D7?B5:BB8B5'E@B5K
EVALUASI PEMBANGUNAN RUSUN;
RENCANA LOKASI SEBARAN;
BENTUK RUSUNAWA/FLAT/
APARTEMEN (BUKAN DP Rp ),‐;
TARGET PEMBANGUNAN RUSUN UNIT/TAHUN ;
KAJI ULANG TOD (EFEKTIFKAH, KONSOLIDASI LAHAN, PASCA PANDEMI COVID‐19)
RELOKASI – HUNIAN VERTIKAL
RENCANA INDUK HUNIAN VERTIKAL
PENGELOLAAN ASET DKI
!"#"$#%&$'!"()&#&$'*"+&$,&&#&$'-%&$('! .*#&+)/)0&0)'&0"#'+)/)!'*"+"-)$#&1
+%&#&$'
!"#$%!&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-.'/'+"*(#'01/2/3 456789:;:<8=> ?@59=>A>@>B8= 957>8B86 C5;86?88B86 DE867 <> 8B8= 2345 *676894:5;54 E6BE9
<8C8B <>;86?88B986 95 957>8B86 9:;5D=>8@ <86 FE6>86G B86C8 ;5@89E986 C5DEA8F86 H:68.
PASTIKAN ZONA PEMERINTAHAN
UTAMAKAN UNTUK KEGIATAN TERKAIT PEMERINTAHAN.
JANGAN DIAKOMODASI USULAN PERUBAHAN – WASPADA MUATAN POLITIS (JANJI KAMPANYE).
INGAT SETIAP PERUBAHAN AKAN MEMBERI CONTOH PERUBAHAN DI TEMPAT LAIN (POTENSI/PEMUTIHAN PELANGGARAN TATA RUANG).
PEMDA DKI BERTUGAS MENEGAKKAN
ATURAN RDTR.
URGENSI KEBUTUHAN MAKAM
!"#"$#%&$'!"()&#&$'*"+&$,&&#&$'-%&$('! .*#&+)/)0&0)'#&$&1'2&!&,
+%&#&$'
!"#$%!&"'$%!()"*"#'"+",'$%!&"'#-.'/'+"*(#'01/2/3 ,/"!0)3)/)#&0'!"()&#&$4
56789:9; <=9>9 :6?:6;:< @8 9:9= :9;9> A9B9C @8D6?8B9; BE@6 )6?=F9?9:
G)H @8 9:9= IE;9 $6J9F9;9; (K<K L ,E=89J G,H. ,F9?9: F9;7 @8K9B=<@
=9J9> =9:<;F9 9@9J9>@8 9:9= J9>9; A9B9C F9;7 =<@9> :6?@9C:9?
=6=<98 M6?9:<?9; M6?<;@9;7N<;@9;79;
