1.1
1.1 Data Data Umum Umum ProyekProyek
Ke
Kegigiatatanan : : PePemmbbaangngununaan n GeGeddunung g KKaantntor or DDanana a APAPBBD D KaKabubupapatetenn
OKI Tahun Anggaran 2010 OKI Tahun Anggaran 2010
P
Pekekererjajaanan : : PePemmbbaangngununaan n GOGOR R TTahahaap p I I Di Di KKececaammatatan an KKotota a KKayayuu
Agung
Agung Kabupaten Kabupaten Ogan KomOgan Komering Ilir ering Ilir
L
Lookkaassii : : KKeeccaammaattaan n KKaayyuuaagguunng g KKaabbuuppaatteen n OOggaan n KKoommeerriinng g IIlliir r
Ko
Kontntrarakktotorr : : PTPT. . WWIJIJAYAYA A KUKUSSUMUMA A COCONTNTRARACTCTOORSRS
No
No.K.Konontrtrakak : : 64640/0/05051/1/SPSP3/3/KPKPA/A/DPDPU-U-CKCKP/P/OKOKI/I/20201010
T
Taannggggaall : : 16 16 JJuunni i 22001100
W
Waakkttuu : : 11880 0 HHaarri i KKaalleennddeer r
Sum
Sumber ber DanDanaa : : APBAPBD D KabKabupupateaten n OKIOKI
Ni
Nilalai i KoKontntrarakk : : Rp. Rp. 1414.4.46464.7.71010.0.00000,-
,-Kon
Konsulsultan tan MKMK : : CV. CV. CITCITA A & & CITCITRARA
No
No.K.Konontratrakk : : 64640/0/1515/S/SPKPK. . PRPRA/A/KPKPA-A-CKCK/D/DPUPU-C-CKPKP/O/OKIKI/2/2010100
T
Taannggggaall : : 16 16 JJuunni i 22001100
Ni
Nilalai i KoKontntrarakk : : RpRp. . 36364.4.32320.0.00000,
0,--Pemberi
1.2
1.2 Penjelasan ProyekPenjelasan Proyek
Proye
Proyek k PembPembangunangunan an GeduGedung ng OlahOlahraga raga tahap tahap I I terletterletak ak di di KecamKecamatanatan Kot
Kota a KayKayu u AguAgung ng KabKabupaupaten ten OgaOgan n KomKomeriering ng Ilir Ilir ProPropinpinsi si SumSumateaterara Selatan
Selatan dilaksanakan dilaksanakan melalui melalui dana dana APBD APBD Kabupaten Kabupaten OKI OKI Tahun Tahun AnggaranAnggaran 2010.
2010. Bertindak selaku peBertindak selaku penanggung jawab ananggung jawab adalah Pejabat Pelaksdalah Pejabat Pelaksana Teknisana Teknis Kegia
Kegiatan tan dari Dinas Pekdari Dinas Pekerjaaerjaan Umum Cipta Karyn Umum Cipta Karya & a & PengaPengairan Kabuiran Kabupatenpaten Ogan Komering Ilir.
Ogan Komering Ilir.
Bang
Bangunan Geduunan Gedung Olahrang Olahraga ini mempunga ini mempunyai luas yai luas 5.525.529.600 dan bera9.600 dan berada dida di ata
atas lahs lahan sean selualuas 40.s 40.000 m000 m2. 2. KonKonstrstruksuksi i utautamamanya bnya bangangunaunan GOR inn GOR inii direncanakan
direncanakan dari beton bedari beton bertulang sedangkan rtulang sedangkan struktur atapnya struktur atapnya direncanakandirencanakan dar
dari rangi rangka baka baja. Peja. Pembmbangangunaunan GOR n GOR tahtahap I ap I ini hini hanyanya tera terbatbatas paas padada pekerjaan struktur
pekerjaan struktur sedangkan sedangkan sisa pekerjaan sisa pekerjaan lainnya akan dlainnya akan diselesaikan padaiselesaikan pada tahap berikutnya.
tahap berikutnya.
Proyek pembangunan Gor terpusat kabupaten lebong ini terdiri dari beberapa Proyek pembangunan Gor terpusat kabupaten lebong ini terdiri dari beberapa item pekerjaan pokok yaitu:
item pekerjaan pokok yaitu: 1.
1. Pekerjaan Land ClearingPekerjaan Land Clearing 2.
2. PePekekerjrjaaaan urun urugagan tann tanaaaahh 3.
3. PekerPekerjaan jaan PondPondasi tasi tiang iang pancpancang ang spun spun pilespiles 4.
4. PekPekerjerjaan Paan Pile Cile Cap Beap Beton Bton Bertertulaulangng 5.
5. PekPekerjerjaan aan SloSloof Beof Beton bton bertertulaulangng 6.
6. Pekerjaan kolom beton bertulangPekerjaan kolom beton bertulang 7.
7. Pekerjaan balok beton bertulangPekerjaan balok beton bertulang 8.
8. Pekerjaan Pekerjaan plat plat tribun btribun beton eton bertulangbertulang 9.
2.1 Pendahuluan 2.1 Pendahuluan
Mana
Manajemejemen n konstkonstruksi ruksi adalaadalah h bagibagian an sistesistem m manamanajemen jemen pembpembanguangunan nan karekarenana merupakan paduan wujud bangunan dalam bentuk tiga dimensi serta pengendali merupakan paduan wujud bangunan dalam bentuk tiga dimensi serta pengendali pem
pembanbangungunan an gegedundung. g. IdeIdealnalnya ya mamanajnajememen en kokonstnstrukruksi si dipdipersersiapiapkan kan untuntukuk membantu pihak pemberi tugas
membantu pihak pemberi tugas untuk mengendalikan proses pembangunan.untuk mengendalikan proses pembangunan.
Pen
Pengadgadaaaan n JasJasa a KonKonsulsultan tan ManManajeajememen n KonKonstrstruksuksi i ini ini disdiseleelenggnggaraarakan kan gungunaa memperoleh layanan Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi yang akan membantu memperoleh layanan Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi yang akan membantu Pemerintah Kabupaten Ogan Komering Ilir melalui Dinas Pekerjaan Umum dalam Pemerintah Kabupaten Ogan Komering Ilir melalui Dinas Pekerjaan Umum dalam meng
mengendalendalikan pelaksikan pelaksanan pembanan pembanguangunan, baik dari nan, baik dari efisieefisiensi biaya, ketepansi biaya, ketepatantan wak
waktu tu pelpelaksaksanaanaan an dan dan pempemenuenuhan han perpersysyaraaratan tan kukuantantitaitas/ks/kualualitas itas pekpekerjerjaanaan pembangunan, sehingga pekerjaan dimaksud dapat dilaksanakan dan
pembangunan, sehingga pekerjaan dimaksud dapat dilaksanakan dan diselesaikandiselesaikan dengan baik sesuai dengan yang
dengan baik sesuai dengan yang direncanakan.direncanakan.
Dengan arahan tersebut, diharapkan pembangunan Gedung Olah Raga ini akan Dengan arahan tersebut, diharapkan pembangunan Gedung Olah Raga ini akan mempunyai kejelasan menyangkut efisiensi waktu, kualitas bangunan hingga hasil mempunyai kejelasan menyangkut efisiensi waktu, kualitas bangunan hingga hasil akhir pekerjaan yang diinginkan.
akhir pekerjaan yang diinginkan.
Peker
Pekerjaan jaan KonsKonsultan ultan ManajManajemen emen KonsKonstrukstruksi i PembPembanguangunan nan GedunGedung g OlahrOlahragaaga Terpusat Kabupaten
Terpusat Kabupaten Lebong didasarkLebong didasarkan an pada hal-hal sepada hal-hal sebagai berikut :bagai berikut : i)
i) MengeMengevaluavaluasi prograsi program kegiatm kegiatan pelaksan pelaksanaaanaan fisik yang disn fisik yang disusun oleh peusun oleh pelaksalaksanana ko
konsnstrtrukuksisi, , yayang ng memeliplipututi i prprogograram m – – prprogograram m pepencncapapaiaian an sasasasararan n fifisisik,k, penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa :
perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance / perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance / Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3) :
Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3) :
ii)
ii) MenMengegendandaliklikan an proprogragram m pelpelaksaksanaanaan an kokonstnstrukruksi si fisfisik, ik, yanyang g memelipliputi uti proprogragramm pe
pengngenendadalilian an susumbmber er dadayaya, , pepengngenendadalilian an bibiayaya, a, pepengngenendadalialian n wawaktktu,u, pe
pengngenendadalilian an sasasasararan n fifisisik k (k(kuaualilitatas s dadan n kukuanantititatas) s) hahasisil l kokonsnstrtrukuksisi,, pe
pengngenendadalilian an peperurubabahahan n pepekekerjrjaaaan, n, pepengngenendadalilian an tetertrtib ib adadmiminisnistrtrasasi,i, pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;
pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;
iii)
iii) MelMelakuakukan evalukan evaluasasi i proprogragram m terterhadhadap ap penpenyimyimpanpangan gan tekteknis nis dadan n manmanajeajeriariall ya
yang ng timtimbubul, l, ususululan an kokorereksksi i prprogograram m dadan n tintindadakakan n tutururun n tatangnganan, , sesertrtaa melakukan koreksi teknis bila terjadi
melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpanganpenyimpangan;;
iv)
iv) MelMelakuakukan kkan kooroordindinasi aasi antantara pira pihak – hak – pihpihak yak yang tang terlierlibat dbat dalaalam pem pelaklaksansanaanaan konstruksi fisik;
konstruksi fisik;
v)
v) MeMelalakukukakan ken kegigiatatan pan penengagawawasasan yan yang tng tererjajadi adi atatas :s :
Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksiMemeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan dasar
yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;
Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan,Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu, biaya
serta mengawasi ketepatan waktu, biaya dan pekerjaan konstruksi;dan pekerjaan konstruksi;
MenMengawgawasasi i pelpelaksaksanaanaan an pekpekerjerjaan aan kokonstnstrukruksi si dardari i sesegi gi kukualitalitas,as, kuantitas, dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;
kuantitas, dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;
Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkanMengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi selama
persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;pekerjaan konstruksi;
MenyMenyelengelenggarakgarakan an rapatrapat-rapat -rapat lapanlapangan gan secasecara ra berkaberkala, la, memmembuatbuat laporan mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan laporan mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan ma
masusukakan n hahasisil l rarapapat t – – rarapapat t lalapapangnganan, , lalapoporaran n haharirianan, , mimingngguguan an dadann bulanan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh pelaksana konstruksi; bulanan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;
MeMenynyususun un lalapoporaran n dadan n beberirita ta acacarara a dadalalam m rarangngka ka kekemmajajuauann pekerjaan dan pembayaran angsuran
Meneliti gambar – gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yangMeneliti gambar – gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang diajukan oleh pelaksana konstruksi;
diajukan oleh pelaksana konstruksi;
MeMenenelitliti i gagambmbarar-g-gamambabar r yayang ng sesesusuai ai dedengngan an pepelalaksksananaaaan n didi lapangan (As Built Drawings) sebelum serah terima I;
lapangan (As Built Drawings) sebelum serah terima I;
Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I (pertama),Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I (pertama), dan mengawasi perbaikannya pada
dan mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan;masa pemeliharaan;
BeBersrsamama-a-sasama ma dedengngan an pepenynyededia ia jajasa sa pepererencncananaaaan n memenynyususunun petunjuk pemeliharaan dan
petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;penggunaan bangunan gedung;
Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terimaserah terima per
pertamtama, a, berberita ita acacara ara pempemelieliharharaan aan pekpekerjaerjaan an dan dan serserah ah teriterima ma kedkeduaua peker
pekerjaan jaan konskonstrukstruksi, i, sebasebagai gai kelekelengkapngkapan an untuk untuk pembpembayaraayaran n angsangsuranuran pekerjaan konstruksi;
pekerjaan konstruksi;
MMemembabantntu u pepenngegelolola la kkegegiaiatatan n dadalalam m mmeenynyususun un DoDokukummeenn Pendaftaran;
Pendaftaran;
MeMembmbanantu tu pepengngeloelola la kekegigiatatan an dadalalam m pepenynyiaiapapan n kekelelengngkakapapann dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari
dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kabupaten/KotaPemerintah Kabupaten/Kota..
vi)
vi) MenyuMenyusun lsun laporaaporan akhn akhir pekeir pekerjaan rjaan manmanajemeajemen konsn konstrukstruksi.i.
2.2
2.2 Latar Latar BelakangBelakang
Proyek Pembang
Proyek Pembangunan GOR di unan GOR di kecamatan Kota kayu kecamatan Kota kayu Agung dilatarbelakangi untuAgung dilatarbelakangi untukk meningkatkan pelayanan terhadap masayarakat di kabupaten Ogan Komering Ilir meningkatkan pelayanan terhadap masayarakat di kabupaten Ogan Komering Ilir ter
terutautama pada ma pada bidbidang olahang olahragraga a sesehinhingga dapagga dapat t memmemacu semaacu semangangat t parpara a atlatlitit dalam m
dalam meningeningkatkakatkan prestasn prestasi. i. KeadKeadaan lokasaan lokasi Proyek Pemi Proyek Pembangubangunan GOR dinan GOR di Kecam
Kecamatan Katan Kota Kaota Kayu Agyu Agung ung ini saini sangat sngat strategtrategis yanis yang terlg terletak etak tidak tidak jauh djauh dariari pus
pusat at kotkota a KayKayu u aguagung sehinng sehingga sanggga sangat at mumudah sekadah sekali li untuntuk dijanuk dijangkgkau olehau oleh masyarakat um
masyarakat umum. um. Dan sarana jalan umum Dan sarana jalan umum untuk ke lokasi proyek suuntuk ke lokasi proyek sudah tersediadah tersedia serta didukung oleh masyarakat sekitar.
serta didukung oleh masyarakat sekitar.
Pekerjaan pengawasan dalam lingkup layanan manajemen konstruksi ini sangat Pekerjaan pengawasan dalam lingkup layanan manajemen konstruksi ini sangat pe
pentntining g arartintinya ya dadalalam m pepelalaksksananaaaan n nanantntinyinya a yayang ng didimumulalai i dadari ri tatahahap p awawalal peke
dapat dijamin mencapai tujuan sesuai dengan spesifikasi yang telah ditetapkan. dapat dijamin mencapai tujuan sesuai dengan spesifikasi yang telah ditetapkan. Dalam pelaksanaan dilapangan pada umumnya perlu dilakukan penyesuaian baik Dalam pelaksanaan dilapangan pada umumnya perlu dilakukan penyesuaian baik berupa pekerjaan tambah maupun pekerjaan kurang, sehingga diperlukan adanya berupa pekerjaan tambah maupun pekerjaan kurang, sehingga diperlukan adanya jasa konsultan Manajemen Konstruksi.
jasa konsultan Manajemen Konstruksi.
Konsultan manajemen konstruksi akan bekerja sama dengan kontraktor pelaksana Konsultan manajemen konstruksi akan bekerja sama dengan kontraktor pelaksana peker
pekerjaan jaan meremerencanncanakan pelakakan pelaksanasanaan pekerjaaan pekerjaan sebaik-bn sebaik-baiknyaiknya dalam masaa dalam masa wak
waktu tu kerkerja, ja, sesehinhingga gga dicdicapaapai i hashasil il yanyang g sessesuai uai dendengan gan spespesifsifikaikasi si yanyang g teltelahah ditetapkan.
ditetapkan.
2.3
2.3 Maksud Maksud Dan Dan TujuanTujuan
Maksud dan tujuan pekerjaan manajemen konstruksi ini adalah : Maksud dan tujuan pekerjaan manajemen konstruksi ini adalah : 1.
1. MembMembantu antu PejabPejabat at PelakPelaksana sana TeknTeknis is KegiaKegiatan tan melamelaksanksanakanakan pe
pengngenendadalilian an dadan n pepengngawawasasan an pepelalaksksananaaaan n pepekekerjarjaan an fisfisik ik pepekekerjrjaaaann konstruksi GOR tersebut diatas sesuai dengan rancana yang telah tentukan. konstruksi GOR tersebut diatas sesuai dengan rancana yang telah tentukan. 2
2.. MMeemmaassttiikkaan n bbaahhwwa a pprroossees s ddaan n hhaassiil l ppeekkeerrjjaaaan n yyaanng g ddiillaakkssaannaakkaann memenuhi secara kualitatif
memenuhi secara kualitatif sebagaimana ditentukan.sebagaimana ditentukan. 3
3.. TTeerrsseeddiiaannyya da dookkuummeennttaassi ti teekknniiss//ggaammbbaar dr daan an addmmiinniissttrraassi yi yaanngg baik selama pekerjaan berlangsung.
baik selama pekerjaan berlangsung.
2.4 Metodelogi Konsultansi. 2.4 Metodelogi Konsultansi.
Dal
Dalam am pelpelaksaksanaanaan an pekpekerjerjaan aan konkonsulsultan tan mamanajnajememen en konkonstrstruksuksi i ini ini berbertintindakdak sebagai wakil
sebagai wakil pemberi tugas dan pemberi tugas dan sekaligus sebagsekaligus sebagai penanggung jaai penanggung jawab pekerjaanwab pekerjaan untuk mencapai hasil menyeluruh semaksimal mungkin dengan perhitungan biaya untuk mencapai hasil menyeluruh semaksimal mungkin dengan perhitungan biaya seminimal mungkin.
seminimal mungkin.
Pihak pelaksana pekerjaan ini dapat meminta bantuan serta penjelasan-penjelasan Pihak pelaksana pekerjaan ini dapat meminta bantuan serta penjelasan-penjelasan yang diperluk
yang diperlukan an dari dari pihapihak k pembpemberi eri tugas atau tugas atau instainstansi-innsi-instansstansi i yang berkaitayang berkaitann dengan pekerjaan ini agar
Konsultasi diadakan sekurang-kurangnya sekali dalam sebulan dikantor Proyek Konsultasi diadakan sekurang-kurangnya sekali dalam sebulan dikantor Proyek ..
2.5 Lingkup Pekerjaan 2.5 Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan pengawasan yang harus dilaksankan adalah sebagai beri Lingkup pekerjaan pengawasan yang harus dilaksankan adalah sebagai beri kut :kut : Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, konsultan manajemen konstruksi wajib Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, konsultan manajemen konstruksi wajib me
melalakukukakan n pepememeririksksaaaan n teterhrhadadap ap pepersrsiaiapapan-n-pepersrsiaiapapan n agagar ar pepelalaksksananaaaann pek
pekerjerjaan aan memenurnuruti uti ketketententuanuan-ke-ketententuatuan n dan dan perpersyasyaratratan-an-perpersysyaraaratan tan yanyangg berlaku, dengan lancar dan efisien, dengan cara sebagai berikut
berlaku, dengan lancar dan efisien, dengan cara sebagai berikut ::
a.
a. Tahap Tahap PelaksanaanPelaksanaan
1.
1. MemMemerieriksa ksa kelkelengengkapkapan an pepersyrsyaraaratantan, , baibaik k yanyangg
terc
tercantantum um dadalam lam dokdokumeumen n pelpelelaelangangan n pelpelaksaksanaanaa a mamaupuupun n perperatuaturan ran--pe
peraratuturaran n lalain in yayang ng wawajijib b didipepenunuhi hi ununtutuk k pepelalaksksananaaaan n pepekekerjrjaaaann pemborongan.
pemborongan.
2.
2. MeMenenelitliti i dodokukumemen-n-dodokukumemen n pepelalaksksananaaaan n yayangng
terdiri antara lain : terdiri antara lain :
Gambar-gambar;Gambar-gambar; Perhitungan;Perhitungan; Daftar-daftar;Daftar-daftar;
Uraian dan syarat pekerjaan;Uraian dan syarat pekerjaan;
Persyaratan umum dan perinciannya, yang digunakan sebagai dasar Persyaratan umum dan perinciannya, yang digunakan sebagai dasar
untuk pelaksanaan pekerjaan. untuk pelaksanaan pekerjaan.
3.
3. Memeriksa dan menyetujui :Memeriksa dan menyetujui :
Rencana waktu pelaksanaan pekerjaan;Rencana waktu pelaksanaan pekerjaan;
Gambar-gambar detail yang dibuat olek kontraktor untuk pelaksanaanGambar-gambar detail yang dibuat olek kontraktor untuk pelaksanaan
pekerjaan (shop drawing); pekerjaan (shop drawing);
Rencana pemilihan dan sub-kontraktor dan mewajibkan meneliti terlebihRencana pemilihan dan sub-kontraktor dan mewajibkan meneliti terlebih
dahulu pekerjaan-pekerjaan yang diberikan kepada sub-kontraktor. dahulu pekerjaan-pekerjaan yang diberikan kepada sub-kontraktor.
4.
4. MemerMemeriksa iksa dan dan mengmengesahesahkan kan peralaperalatan tan yang dipakai yang dipakai kontkontraktor raktor uuntuuntukuk me
menenentntukukan an tittitik ik keketitingnggigian an dadan n gagarisris-g-gararis is kekerjrja a ututamama a yayang ng dadapapatt digunakan sebagai dasar untuk pemasangan ukuran selanjutnya.
digunakan sebagai dasar untuk pemasangan ukuran selanjutnya.
5.
5. PenPengawgawasaasan n mumutu tu harharus us dildilaksaksananakaakan n padpada a susumbember-sr-sumumber ber pen
pengamgambilbilan an matmaterierial al dasdasar ar sepseperterti i batbatu, u, paspasir ir dadan n matmaterierial al lailain n untuntukuk mem
memastastikaikan n kuakualitalitas s dan dan kukuantantitaitas s matmaterierial al tertersebsebut ut memmemenuenuhi hi sysyaraarat.t. Konsu
Konsultan ltan manamanajemejemen n konskonstrukstruksi i dapadapat t menmengadakgadakan an pempemeriksaeriksaan an padapada sumber-sumber material lain yang diusulkan
sumber-sumber material lain yang diusulkan oleh kontraktor.oleh kontraktor.
6.
6. Bila diperlukan dapat mengecek pada pabrik pembuatan barang-Bila diperlukan dapat mengecek pada pabrik pembuatan barang-bar
barang untuang untuk k kepkeperlerluan proyuan proyek seperek seperti ti matmaterierial al betbeton dan on dan sebsebagaagainyinyaa dim
dimana ana konkonsulsultan tan mamanajnajemeemen n konkonstrstruksuksi i harharus us memengangawaswasi i penpengujgujianian mat
materiaerial l dadasar sar dadan n barbarang ang yanyang g teltelah ah selselesaesai i dibdibuat uat sehsehingingga ga mumutuntunyaya memenuhi persyaratan yang telah ditetapkan dengan seijin pihak pemberi memenuhi persyaratan yang telah ditetapkan dengan seijin pihak pemberi kerja.
kerja.
7.
7. KoKonsnsulultatan n mmananajajememen en kokonsnstrtrukuksi si bebersrsamama-a-sasamma a dedengnganan kontraktor pelaksana secara bersama-sama merencanakan kebutuhan dan kontraktor pelaksana secara bersama-sama merencanakan kebutuhan dan cara penga
cara pengangkungkutan materiatan material l agar dapat menagar dapat menjamijamin kelancaran kelancaran pekerjaan pekerjaan.n. Ap
Apababilila a teterjrjadadi i mamasasalalah h dadalalam m pepengnganangkgkututan an mamateteririalal, , kokonsnsulultatann Ma
Mananajejememen n KoKonsnstrtrukuksi si dadapapat t memembmbereri i sasararan-n-sasararan n ununtutuk k memengngatatasasii masalah yang timbul.
masalah yang timbul.
8.
8. Pengecekan dilapangan terhadap barang-barang untuk keperluanPengecekan dilapangan terhadap barang-barang untuk keperluan proyek seperti besi beton, pasir, batu split dan material lainnya, konsultan proyek seperti besi beton, pasir, batu split dan material lainnya, konsultan Man
Manajeajememen n KonKonstrstruksuksi i harharus us memengangawaswasi i penpengujgujian ian matmaterierial al dasdasar ar dandan ba
bararangng-b-bararanang g yyanang g ssiaiap p diditetempmpat at sesehihingngga ga mumututunynya a mememmenenuhuhii persyaratan yang ditentukan.
persyaratan yang ditentukan.
9
9.. MMeennggaaddaakkaan n ppeennggaawwaassaan n tteerrhhaaddaap p kkeeggiiaattaann--kkeeggiiaattaan n ddiillaappaannggaann antara lain :
antara lain : a
Mangadakan
Mangadakan pemeriksaan pemeriksaan terhadap terhadap peralatan peralatan lapangan, lapangan, material- material-material yang diperlukan, personalia dan kegiatan lain yang sekiranya material yang diperlukan, personalia dan kegiatan lain yang sekiranya diperlukan untuk memulai kegiatan pekerjaan ini.
diperlukan untuk memulai kegiatan pekerjaan ini. b.
b. Keamanan operasi .Keamanan operasi . Kea
Keamamanan nan opeoperasrasi i daedaerah prah proyroyek inek ini hari harus dus dijaijamin min sehsehinginggaga pelaksanaan
pelaksanaan pekerjaan pekerjaan yang direnyang direncanakan canakan tetap daptetap dapat diselesaikat diselesaikanan secara tuntas dan aman.
secara tuntas dan aman. c
c.. PPeekkeerrjjaaaan n ppeenngguukkuurraann
Sebelum, selama dan sesudah pelaksanaan pekerjaan harus dilakukan Sebelum, selama dan sesudah pelaksanaan pekerjaan harus dilakukan pengukuran, dan pemantauan tiang pancang sehingga dapat dijamin pengukuran, dan pemantauan tiang pancang sehingga dapat dijamin poton
potongan gan memmemanjananjang g dan dan melinmelintang yang tang yang dibendibentuk tuk sesusesuai ai gambgambar ar rencana yang telah disiapkan dan
rencana yang telah disiapkan dan sesuai dengan persyaratannya.sesuai dengan persyaratannya.
d
d.. PPeekkeerrjjaaaan n KKhhuussuus s mmeelliippuutti i ::
-- Pekerjaan lapangan bola kakiPekerjaan lapangan bola kaki -- Pekerjaan lapangan tenisPekerjaan lapangan tenis -- Pekerjaan tribun bola kakiPekerjaan tribun bola kaki -- Test kuat tekan betonTest kuat tekan beton
-- Pekerjaan lain-lain (patok-patok dan Pekerjaan lain-lain (patok-patok dan sebagainya)sebagainya)
e
e.. PPeekkeerrjjaaaan n PPeennyyeelleessaaiiaann
Konsultan Manajemen Konstruksi harus mengadakan evaluasi atas Konsultan Manajemen Konstruksi harus mengadakan evaluasi atas cacat-cacat dan kekurangan-kekurangan selama pelaksanaan dalam cacat-cacat dan kekurangan-kekurangan selama pelaksanaan dalam be
bentntuk uk dadaftftar ar cacacacat t pepekekerjarjaan an ununtutuk k didipeperbrbaiaiki ki ololeh eh kokontntraraktktor or sehin
sehingga gga pelakpelaksanasanaan an pekerpekerjaan jaan telah telah dilakdilaksanasanakan kan sesuasesuai i dengdenganan rencana sebelum diberikan kepada pemberi tugas. Dengan demikian rencana sebelum diberikan kepada pemberi tugas. Dengan demikian masa pemeliharaan tidak dapat dianggap sebagai bahan dari jangka masa pemeliharaan tidak dapat dianggap sebagai bahan dari jangka waktu pelaksanaan pekerjaan.
waktu pelaksanaan pekerjaan.
10.
10. Dalam melaksanakan tugasnya konsultan manajemen konstruksiDalam melaksanakan tugasnya konsultan manajemen konstruksi wa
wajib jib memengngadadakakan an pepengngawawasasan an sesecacara ra kokontntininyu yu agagar ar pepelalaksksananaaaann peker
pekerjaan jaan yang yang dilakdilakukan ukan kontkontraktoraktor r sepesepenuhnnuhnya ya mengmengikuti ikuti persypersyarataaratann ketentuan yang tercantum dalam dokumen pelelangan.
11.
11. MiMininimamal l sesekakali li dadalam lam sasatu tu bubulalan n memengngadadakakan an rarapapat t beberkrkalalaa bersa
bersama Pejabma Pejabat Pelaksaat Pelaksana Teknis Kegna Teknis Kegiatan / Staf iatan / Staf dan kantodan kantor pelaksanr pelaksanaa untuk :
untuk :
-- Menampung, membahas, membantu dan mengkoordinir Menampung, membahas, membantu dan mengkoordinir pen
penyeyeleslesaiaaian n mamasalsalah-ah-mamasalsalah ah yanyang g timtimbul bul selselamama a pelpelaksaksanaanaanan pekerjaan
pekerjaan
-- Membuat catatan rapat dan membagi-bagikan kepadaMembuat catatan rapat dan membagi-bagikan kepada pihak yang bersangkutan paling lambat 4 (empat) hari setelah rapat pihak yang bersangkutan paling lambat 4 (empat) hari setelah rapat berakhir
berakhir
-- MeMempmpererssiaiapkpkan an ininststruruksksi-i-ininststruruksksi i susurarat t peperirintntahah perub
perubahanahan, , penapenambahmbahan an pekepekerjaan rjaan dan dan lain-lain-lain, lain, setesetelah lah mendmendapatapat pe
pengngesesahahan an dadari ri PiPinlnlak ak memenunugagaskskan an kekepapada da kokontntraraktktor or ununtutukk pelaksanaannya.
pelaksanaannya.
12.
12. MembeMemberikan rikan rekomrekomondasondasi i menmengenai genai voluvolume me persepersentasi ntasi bobobobot t pekepekerjaanrjaan da
dan n hahargrga, a, babagigianan-b-bagagiaian n atatau au seselurluruh uh babagigian an pepekekerjrjaaaan n yayang ng tetelalahh dikerjakan, sebagai data untuk menyusun Berita Acara Kemajuan Pekerjaan dikerjakan, sebagai data untuk menyusun Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran angsuran.
untuk pembayaran angsuran.
13.
13. MendeMendekati kati penypenyerahaerahan n pekepekerjaan rjaan pertampertama a (ST.I(ST.I), ), konskonsultan ultan ManaManajemejemenn Konstruksi memeriksa dan menyusun daftar, bagian-bagian pekerjaan yang Konstruksi memeriksa dan menyusun daftar, bagian-bagian pekerjaan yang tercantum dalam dokumen pelaksanaan yang masih harus disempurnakan, tercantum dalam dokumen pelaksanaan yang masih harus disempurnakan, sehingga saat ST.I pekerjaan sudah selesai secara keseluruhan.
sehingga saat ST.I pekerjaan sudah selesai secara keseluruhan.
b.
b. Pada Pada Masa Masa PemeliharaanPemeliharaan
1.
1. MenyemMenyempurpurnaknakan buku pean buku petuntunjuk yanjuk yang disusg disusun oleh peun oleh pelaklaksasana pekena pekerjarjaanan mengenai penggunaan dan perawatan peralatan dan perlengkapan.
mengenai penggunaan dan perawatan peralatan dan perlengkapan. 2.
2. MemeberikMemeberikan laan laporan poran mengmengenai enai kekukekurangarangan dan dan can cacat ycat yang ang terjadterjadi selai selamama masa pemeliharaan serta
masa pemeliharaan serta mengawasi pelaksanaan perbaikannyamengawasi pelaksanaan perbaikannya 3
3.. MMeemmbbaannttu u ppeemmiimmppiin n pprrooyyeek k mmeenngguururus s ssaammppaai i mmeennddaappaattkkaan n iijijinn penggunaan bangunan dari pemda
penggunaan bangunan dari pemda setempat.setempat. 4.
4. MerekMerekomomenendadasisikakan n babahwhwa a tatahahapapan n pepembmbayayararan an kekepapada da pepelalaksksananaaaann peker
peker
pekerjaan jaan yang selanjutnyang selanjutnya ya digundigunakan sebagai akan sebagai dasar untuk dasar untuk pembpembuatauatann berita acaraserah terima kedua pekerjaan.
berita acaraserah terima kedua pekerjaan.
C.
C. DalDalam am memelaklaksansanakaakan n tugtugasasnyanya, , ManManajeajemen men konkonstrstruksuksi i wawajib jib memenemnempatpatkankan tenaga pengawas / tenaga ahli secara terus
tenaga pengawas / tenaga ahli secara terus menerus sebagai berikut :menerus sebagai berikut : -- SeSelalama ma jajangngka wka wakaktu ptu pelelakaksasananaan san selelururuh uh pepekekerjrjaaaann
-- SeSelalama ma mamasa sa pepememelilihahararaan an seselulururuh h pepekekerjrjaaaan n ununtutuk k memenynyususun un dadaftftar ar ke
kekukurarangnganan-k-kekekururanangagan n dadan n cacacacat-ct-cacacat at yayang ng teterjarjadi di seselamlama a mamasasa pemeliharaan waktu mengawasi pelaksanaan perbaikannya.
3.1. Pentahapan Pelaksanaan Pekerjaan 3.1. Pentahapan Pelaksanaan Pekerjaan
Pen
Pentahtahapaapan n pelpelaksaksanaanaan an pekpekerjerjaan aan ataatau u renrencancana a kerkerja ja mermerupaupakakann pedo
pedoman man dalam pekerjaan dalam pekerjaan manamanajemen jemen konstkonstruksiruksi. . PentaPentahapan hapan pekepekerjaan rjaan akanakan diura
diuraikan menuikan menurut kegiatarut kegiatannya dalam kurnnya dalam kurun waktu selamun waktu selama 6 a 6 (enam(enam) bulan ) bulan atauatau 180 hari kalender yang disyaratkan pada pekerjaan manajemen konstruksi ini.
180 hari kalender yang disyaratkan pada pekerjaan manajemen konstruksi ini.
Berikut ini adalah uraian pentahapan pelaksanaan pekerjaan berdasarkan Berikut ini adalah uraian pentahapan pelaksanaan pekerjaan berdasarkan kegiatannya :
kegiatannya : a.
a. Pada Pada Tahap Tahap PersiapanPersiapan
Pembahasan bersama-sama dengan pemberi tugas dan konsultan perencana Pembahasan bersama-sama dengan pemberi tugas dan konsultan perencana yang dilakukan melalui :
yang dilakukan melalui :
- Rapat koordinasi, yang membahas masalah program (perumusan kebutuhan, - Rapat koordinasi, yang membahas masalah program (perumusan kebutuhan,
jadwal waktu dan anggaran biaya) jadwal waktu dan anggaran biaya) -
- RapRapat at pempembahbahasasan an perperancancangangan, an, yanyang g memembmbicaicarakrakan an mamasalsalah ah tekteknisnis,, teknologis, spesisifikasi teknis, dan
teknologis, spesisifikasi teknis, dan kelengkapan dokumen jadwal waktu.kelengkapan dokumen jadwal waktu.
b.
b. Penyelenggaraan Penyelenggaraan pengawasan pengawasan pada pada tahap tahap pelaksanaan pelaksanaan konstruksi konstruksi fisik.fisik.
Pada tahap konstruksi, penyelenggaraan pengawasan akan diterapkan dalam Pada tahap konstruksi, penyelenggaraan pengawasan akan diterapkan dalam langkah kegiatan yang merupakan suatu proses manajemen yang secara garis langkah kegiatan yang merupakan suatu proses manajemen yang secara garis besar dapat dikelompokkan kedalam dua aktivitas pokok yaitu :
besar dapat dikelompokkan kedalam dua aktivitas pokok yaitu : -- AktAktiviivitas tas perperencencanaanaan an proprogragramm
Secara lebih detail kedua aktifitas pokok tersebut diuraikan berikut ini : Secara lebih detail kedua aktifitas pokok tersebut diuraikan berikut ini : 1.
1. MeMenynyususun un prprogograram m kekerja rja pepelalaksksananaaaan n pepembmbanangugunanan n sesecacara ra memenynyelelururuhuh untuk tiap-tiap – tiap
untuk tiap-tiap – tiap kelompok pekerjaan yang terdiri atas :kelompok pekerjaan yang terdiri atas : -- ProProgragram pem pencancapaipaian saan sasasaran fran fisik isik proproyeyekk
-- ProProgragram penm pengagadaadaan dan pn dan pengenggungunaaaan bahn bahanan -- ProProgragram m penpenggggunaunaan an perperalaalatantan
-- ProProgragram pem penyenyediadiaan daan dan penn pengguggunaanaan dann danaa
-- ProProgragram m penpenyedyediaaiaan dn dan San Sumumber ber daydaya ma manuanusiasia..
2.
2. MenMengengendaldalikaikan jalan jalannynnya pela pelaksaksanaanaan, yan, yang teang terdirrdiri atas :i atas :
-- PePengngawawasasan an memenynyelelururuh uh sesecacara ra beberkrkalala a atatas as jajalalannnnyya a pepelalaksksananaaaann pekerjaan dilapangan serta
pekerjaan dilapangan serta penyusunan laporannya.penyusunan laporannya. -- PenPenilaiilaian an kemkemajuajuan an pelpelaksaksanaanaanan
-- PenetPenetapan koapan koreksi tekreksi teknis atas pnis atas penyimenyimpangapangan dan hamn dan hambatanbatan-ham-hambatan ybatan yangang mungkin terjadi atas kualitas bahan, peralatan, hasil pelaksanaan.
mungkin terjadi atas kualitas bahan, peralatan, hasil pelaksanaan.
-- TinTinjaujauan dan analian dan analisa jika perlu terhsa jika perlu terhadaadap p proprogragram-pm-progrogram kerram kerja yang telahja yang telah disusun.
disusun.
-- MeMenynyelelenenggggararakakan an kokoorordidinanasi si akaktitif f anantatar r beberbrbagagai ai pepenynyelelenenggggararaaaann pekerjaan di lapangan.
pekerjaan di lapangan.
-- MeMembmbereri i pepetutunjnjuk uk kekepapada da pepelalaksksanana a pepekekerjrjaaaan n memengngenenai ai hahal-hl-hal al yayangng be
berhrhububunungagan n dedengngan an rerencncanana a pepekekerjrjaaaan n ununtutuk k memenjnjamamin in mumutu tu dadann kelancaraan pekerjaan.
kelancaraan pekerjaan.
-- PePengngawawasasan an teterhrhadadap ap keketetepapatatan n wawaktktu, u, biabiayaya, , pepelalaksksananaaaan n pepekekerjarjaanan,, kuantitas dan kualitas pekerjaan
kuantitas dan kualitas pekerjaan
-- MenMencatcatat dan meneat dan menelitliti i semsemua pekeua pekerjarjaan tamban tambah dan atau kuraah dan atau kurang kurang kurangng yang terjadi, termasuk juga meneliti perhitungan biaya pekerjaan tambah yang terjadi, termasuk juga meneliti perhitungan biaya pekerjaan tambah dan atau biaya
dan atau biaya pekerjaan kurang yang diajukan pelaksanaan pekerjaan.pekerjaan kurang yang diajukan pelaksanaan pekerjaan. -- MMeemmbbaannttu u ppeemmbbeeri ri ttuuggaas s ddaalalam m mmeennggeelloolla a ddaan n mmeennggeennddaallikikaann
pelaksanaan pekerjaan di lapangan. pelaksanaan pekerjaan di lapangan.
3.
3. MenMengadgadakaakan n penpengawgawasaasan n pelpelaksaksanaanaan an pepembambangungunan seharnan sehari-hai-hari ri dildilapapanganganan yang terdiri atas :
yang terdiri atas : a.
a. PengPengawasawasan Persian Persiapan Pekapan Pekerjaan :erjaan :
-- PPenenggawawaassan an teterhrhadadaap dp dookukummeen-n-dodokkumumen en ppelelakaksasananaanan..
-- PePengngawawasasan an teterhrhadadap ap kekesesesusuaiaian an peperaratuturaran-n-peperaratuturaran dn dan an prprososeses Perizinan
Perizinan
-- PProrossees ps peennggaaddaaaan an assuurraannssi di daan jn jaammininaann--jajammiinnaann -- PPeerrssiiaappaan n jjaammiinnaan kn keeaammaannaan kn keerrjjaa..
b.
b. Pengawasan Pengawasan Pelaksanaan Pelaksanaan Pekerjaan Pekerjaan ::
-- PPeennggaawwaassaan pn peekkeerrjjaaaan sn sttrruukkttuur dr daan fn fininisishhiningg.. -- PPeennggaawwaassaan pn peekkeerrjjaaaan mn meekkaannikikaal dl daan en elleekkttrrikikaall
-- PePengngiririmiman an babahahan-n-babahahan/n/hahasisil l pepekekerjrjaaaan n yayang ng tetelalah/h/sesedadangng dilaksanakan
dilaksanakan
-- MMenenyyemempupurnrnakakan ban bukuku peu petutunnjujuk yak yanng teg telalah dih dissususuun oln oleh peh pelelaaksksananaa pek
pekerjerjaan aan menmengengenai ai penpengguggunaanaan n dadan n perperawaawatan tan perperalaalatan tan dandan perlengkapan.
perlengkapan.
c
c.. PPeenniillaaiiaan n hhaassiill//mmuuttu :u : -- PPeenniillaaiiaan n mmuuttu u ffiissiikk..
-- PPeerrccoobbaaaan n ––ppeerrccoobbaaaan n sstrtruukkttuurr, , iinnssttaallaassi i ddaan n lalaiinn--lalaiinnnnyya a ddaalalamm berbagai disiplin
berbagai disiplin
-- IIddeennttiiffikikaassi pi peennyyimimppaannggaan sn seerrtta ka koorreekkssiinnyyaa..
d
d.. PPeennggeennddaalliiaan n bbiiaayya :a :
-- MMeellaakkuukkaan n ppeennggaawwaassaan n bbiiaayya a ppeemmbbaanngguunnaann.. -- MMeennccaattaat t ppeerrkkeemmbbaannggaan n hhaarrgga a – – hhaarrggaa..
-- MMeennccaattaat t bbiiaayyaa--bbiiaayya a yyaanng g tteellaah dh diikkeelluuaarrkkaann -- MMeennggeevvaalluuaassi bi biiaayya pa peekkeerrjjaaaan tn taammbbaahh//kkuurraanngg
e
e.. PPeennggeennddaalliiaan n WWaakkttu :u :
-- PPenenyyususununanan, pe, peninilalaiaian n dadan pen pennyeyessuauaiaian nen netwtworork diak diaggraram (Cm (Crirititiccalal Path Method).
-- PPeennyyuussuunnaann, , ppeenniillaaiiaan n ddaan n ppeennyyeessuuaaiiaan n bbaarrcchhaarrt t ddiiaaggrraam m ((BBaar r Chart).
Chart).
-- AAnnaalliissa a wwaakkttuu
ff .. KKoooorrddiinnaassi i ::
-- KKoooordrdininasasi Pi Pelelakaksasananaan an kkeelolommpopokk-k-keelolommppok ok ppekekeerjrjaaaan.n. -- KKoooorrddiinnaassi i mmeennyyeelluurruuhh
4.
4. MeMenynyeelelennggggararakakan ran rapapatat-r-raappat Pat Peemmbbanangguunanan.n. a
a. . RRaappaat t KKoooorrddininaassii Tujua
Tujuan n rapat rapat koorkoordinasdinasi i adalaadalah h untuuntuk k membmembahas ahas masmasalah-alah-masamasalahlah yan
yang g timtimbul bul berberkakaitaitan n dendengan gan renrencacana na kerkerja ja pelpelaksaksanaanaan, an, sasasarsaranan proyek dan program kerja.
proyek dan program kerja.
Pemberi tugas, konsultan perencana, kontraktor – kontraktor supplier Pemberi tugas, konsultan perencana, kontraktor – kontraktor supplier da
dan n pipihahak-k-pipihahak k lalain in yayang ng dadapapat t memembmbererikikan an pepenjnjelelasasan an yayangng dibutuhkan, diundang hadir dalam rapat
dibutuhkan, diundang hadir dalam rapat koordinasi pelaksanaan.koordinasi pelaksanaan.
b
b. . RRaappaat Lat Lappaannggaann Tujuan rapat
Tujuan rapat lapangan adalah ulapangan adalah untuk membahas sntuk membahas semua masalah emua masalah teknisteknis yang
yang timbul dalam ptimbul dalam pelaksanaan pemelaksanaan pembangunan fisik sebangunan fisik sehari-hari.hari-hari.
Yanh ikut serta dalam rapat lapangan adalah staf konsultan pengawas Yanh ikut serta dalam rapat lapangan adalah staf konsultan pengawas yang bertugas dilapangan, staf / wakil dari pemberi tugas, supplier dan yang bertugas dilapangan, staf / wakil dari pemberi tugas, supplier dan pihak – pihak lain yang dapat
pihak – pihak lain yang dapat memberikan penjelasan yang dibutuhkanmemberikan penjelasan yang dibutuhkan,,
c.
c. RaRapapat t InIntetern rn KoKonsnsulultatan n PePengngawawasas Ra
Rapat pat ini ini akaakan n dildilaksaksanaanakan kan secsecara ara konkontinytinyu u dendengan gan memelibalibatkatkann personil yang terkait baik yang ada di
personil yang terkait baik yang ada di kantor maupun di lapangan.kantor maupun di lapangan.
Tujuan dari rapat ini adalah untuk melakukan koordinasi diantara staf Tujuan dari rapat ini adalah untuk melakukan koordinasi diantara staf pengawasan di dalam pelaksanaan fungsi pengawasan disemua aspek pengawasan di dalam pelaksanaan fungsi pengawasan disemua aspek dan kegiatan
5.
5. MenyuMenyusun, sun, memmembuat buat dan mdan menyaenyampaimpaikan kan laporalaporan-lapon-laporan ran sebasebagai bgai berikuerikut :t : a
a. . LLaappoorraan mn miningggguuaann b
b. . LLaappoorraan n bbuullaannaann c.
c. LaLapoporaran pen pememeririksksaaaan gan gambmbarar-g-gamambabar r d.
d. LaLapoporaran n pepenininjnjauauan an lalapapangnganan e.
e. LaLapoporaran n pepeninilalaian preian preststasasi i papada setda setiap tahiap tahapapan peman pembabayayararan n yayangng dilen
dilengkapgkapi i dengdenganan chchececk k lilist st ununtutuk k sesetiatiap p ititem em pepekekerjarjaan an dadann penyusunan berita acara kemajuan pekerjaan.
penyusunan berita acara kemajuan pekerjaan.
6.
6. MeMelalakukukakan n pepeninilalaiaian n atatas as hahasisil l akakhihir r pepelalaksksananaaaan n pepembmbanangugunanan n dadann menyusun berita acara penyerahan pertama.
menyusun berita acara penyerahan pertama.
C.
C. Tahap Tahap Penyusunan Penyusunan LaporanLaporan -
- Laporan Laporan MingguanMingguan Pa
Pada da titiap ap akakhihir r mimingnggugu, , pepengngawawas as / / MK MK haharurus s memenynyiaiapkpkan an dadann men
menyeryerahkahkan an kepkepada ada pempemimpimpin in proproyeyek k laplaporaoran n minminggugguan. an. LapLaporaorann ming
mingguan guan memmemuat uat tentatentang ng kemakemajuan juan fisik fisik pekepekerjaanrjaan, , penypenyimpaimpangan ngan--pen
penyimyimpanpangan gan ataatau u pepersorsoalaalan-pn-persersoaloalan an lailain n yayang ng datdatang ang dan dan yayangng di
digugunanakakan n seserta rta jujumlmlah ah tetenanaga ga mamaupupun un jejeninis-s-jenjenis is pepekekerjarjaan an yayangng dilaksanakan.
dilaksanakan.
Laporan mingguan yang dilengkapi dengan laporan kegiatan setiap hari, Laporan mingguan yang dilengkapi dengan laporan kegiatan setiap hari, dijilid rapi menjadi 1 (satu) buku yang dibuat rangkap 2 (dua), 1 (satu) asli dijilid rapi menjadi 1 (satu) buku yang dibuat rangkap 2 (dua), 1 (satu) asli dan 1 (satu) copy.
dan 1 (satu) copy.
-
- Laporan Laporan BulananBulanan Pada
Pada akhir bulan , pakhir bulan , pengawas / MK engawas / MK harus menharus menyiapkan dan myiapkan dan menyerahkanenyerahkan kepada pemimpin proyek laporan bulanan (rekapitulasi umum kemajuan kepada pemimpin proyek laporan bulanan (rekapitulasi umum kemajuan fisik) dan paling lambat satu minggu harus diserahkan kepada pemimpin fisik) dan paling lambat satu minggu harus diserahkan kepada pemimpin pr
proyoyek ek yayang ng mememumuat at kekemamajujuan an pepekekerjarjaanan, , pepersrsoaoalalan-n-pepersrsoaoalalan,n, pe
penynyimimpapangnganan-p-penenyiyimmpapangngan an teterhrhadadap ap jajadwdwal al kkererja ja yyanang g tetelalahh disepakati.
3.2. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan 3.2. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
Pek
Pekerjerjaan aan ManManajeajememen n KonKonstrstruksuksi i PemPembanbangungunan an GedGedunung g OlaOlah h RagRaga a (GO(GOR)R) Tahap I
Tahap I Kabupaten Ogan KomKabupaten Ogan Komering Ilir diselesaikan selama 6 (eering Ilir diselesaikan selama 6 (enam) bulan.nam) bulan.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
N
NO O KKEEGGIIAATTAANN BULAN KEBULAN KE KETKET I
I III I IIIII I IIV V V V VVII 1
1 Memeriksa & mempelajariMemeriksa & mempelajari
Dokumen pelaksanaan konstruksi Dokumen pelaksanaan konstruksi 2
2
Mengawasi pemakaian bahan, Mengawasi pemakaian bahan, peralatan, metode kerja, waktu & peralatan, metode kerja, waktu & biaya
biaya 3
3
Mengawasi pelaksanaan dari Mengawasi pelaksanaan dari kualitas, kuantitas, kemajuan kualitas, kuantitas, kemajuan volume
volume 4
4 Mengumpulkan data & informasiMengumpulkan data & informasi untuk memecahkan permasalahan untuk memecahkan permasalahan 5
5 Menyelenggarakan rapat lapanganMenyelenggarakan rapat lapangan secara berkala
secara berkala 6
6
Membuat laporan rapat lapangan, Membuat laporan rapat lapangan, mingguan, bulanan & laporan mingguan, bulanan & laporan akhir akhir 7 7 Menyusun BA persetujuan Menyusun BA persetujuan kemajuan pekerjaan untuk kemajuan pekerjaan untuk pembayaran angsuran pembayaran angsuran 8
8 Menyusun Menyusun BA BA persetujuan persetujuan SerahSerah Terima Pertama
Terima Pertama 9
9 Menyusun Menyusun BA BA persetujuan persetujuan masamasa pemeliharaan
pemeliharaan 10
10 Meneliti gambar pelaksanaan yangMeneliti gambar pelaksanaan yang diajukan kontraktor
diajukan kontraktor 11
11 Meneliti gambar pelaksanaanMeneliti gambar pelaksanaan lapangan (as built drawing) lapangan (as built drawing) 12
12 Menyusun daftar cacat / kerusakanMenyusun daftar cacat / kerusakan sebelum serah terima
4.1. Tenaga Ahli 4.1. Tenaga Ahli
Kebut
Kebutuhan uhan persopersonil nil pada pada pekepekerjaan rjaan ManajManajemen emen KonsKonstrukstruksi i PembPembangunangunanan ged
gedung Olaung Olah h RagRaga (GOR) Tahaa (GOR) Tahap p I I KabKabupaupaten ten OgaOgan n KomKomerinering Ilir g Ilir yanyangg berlokasikan di Kota kayu Agung dengan jangka waktu pelaksanaan selama 6 berlokasikan di Kota kayu Agung dengan jangka waktu pelaksanaan selama 6 (enam) bukan terhitung sejak penandatanganan kontrak kerjasama, dengan (enam) bukan terhitung sejak penandatanganan kontrak kerjasama, dengan dem
demikain ikain untuk meuntuk membermberikan hasikan hasil yang optimail yang optimal, maka konsl, maka konsultan MK akanultan MK akan menyediakan tenaga ahli yang professional dan berlatar belakang pendidikan menyediakan tenaga ahli yang professional dan berlatar belakang pendidikan yang sesuai dengan bidang keahliannya.
yang sesuai dengan bidang keahliannya.
Berikut adalah kualifikasi tenaga ahli dan
Berikut adalah kualifikasi tenaga ahli dan asisten yang akan ditugaskan :asisten yang akan ditugaskan : 1
1. . KKoooorrddiinnaattoor r PPrrooyyeekk -- 1 1 OOrraanngg 2
2. A. Ahhlli i TTeekknniik k SSiippiill -- 2 2 OOrraanngg 3
3. . AAhhlli i AArrssiitteekkttuurr -- 1 1 OOrraanngg 4
4. P. Peennggaawwaas s llaappaannggaann -- 3 3 OOrraanngg 5
5. . AAddmmiinniissttrraattoor r -- 1 1 OOrraanngg
4.2.
4.2. Tugas dTugas dan Tanan Tanggung ggung JawabJawab 1.
1. Koordinator Koordinator proyekproyek
Koordinator proyek bertugas : Koordinator proyek bertugas : -
- Mengelola, merencMengelola, merencanakan, menyanakan, menyusun organisasi, musun organisasi, melaksanakan daelaksanakan dann Mengendalikan keseluruhan pelaksanaan tugas konsultan manajemen Mengendalikan keseluruhan pelaksanaan tugas konsultan manajemen konstruksi.
-
- Mengendalikan Mengendalikan kegiatan kegiatan pada tahpada tahap persiap persiapan yaapan yang mng meliputi :eliputi : •
• Meneliti dokumen pelaksanaanMeneliti dokumen pelaksanaan
•
• Menyusun rencana kerjaMenyusun rencana kerja
-
- Mengendalikan Mengendalikan kegiatan tahap pekegiatan tahap pelaksanaan kontrukslaksanaan kontruksi fisik yang mei fisik yang meliputi :liputi : •
• PePersrsiaiapapan n pepelalaksksananaaaan, n, sesepeperti rti pepememeririksksaaaan n dodokukumemen- n-dokumen, peraturan-peraturan kontrak dan sebagainya.
dokumen, peraturan-peraturan kontrak dan sebagainya. •
• Pengendalian pelaksanaan, yang meliputi kegiatan pengawasanPengendalian pelaksanaan, yang meliputi kegiatan pengawasan dan penilaian hasil kerja kontraktor.
dan penilaian hasil kerja kontraktor. •
• Pengendalian biaya dan waktuPengendalian biaya dan waktu
•
• PengPengendalendalian ian hasil pelaksahasil pelaksanaan seperti naan seperti uji uji coba instalascoba instalasi i dandan sebagainya.
sebagainya.
` Memimpin Rapat Lapangan dan membuat risalah rapat ` Memimpin Rapat Lapangan dan membuat risalah rapat
` Ikut dalam rapat koordinasi dengan pemberi tugas dan membuat risalah ` Ikut dalam rapat koordinasi dengan pemberi tugas dan membuat risalah
rapat koordinasi. rapat koordinasi.
-- MenMenyiayiapkapkan n dan dan menmengegedardarkan kan laplaporaoran-ln-lapoaporan ran dandan berita acara yang bertalian dengan pelaksanaan pembangunan tersebut berita acara yang bertalian dengan pelaksanaan pembangunan tersebut antara lain :
antara lain : •
• Laporan Permulaan Pelaksanaan TugasLaporan Permulaan Pelaksanaan Tugas
•
• Laporan Kegiatan Pelaksanaan Konsultan Fisik seperti :Laporan Kegiatan Pelaksanaan Konsultan Fisik seperti :
•
• Berita acara serah terima I pekerjaan fisikBerita acara serah terima I pekerjaan fisik 1
1.. LLaappoorraan mn miningggguuaann 2
2.. LLaappoorraan n bbuulalannaann 3
3.. LaLappororan an akakhhir ir pproroyeyekk •
• Berita acara serah terima II pekerjaan fisikBerita acara serah terima II pekerjaan fisik
2.
2. Tenaga Tenaga Ahli MasAhli Masing-masing ing-masing Disiplin Disiplin ( Ahli ( Ahli Arsitektur Arsitektur & A& Ahli Teknhli Teknik Sik Sipil )ipil )
Te
Tenanaga ga ahahli li mamasisingng-m-masasining g didisisiplplin in kekeahahlialian n akakan an beberturtugagas s papada da tatahahapp persiapan dan tahap pelaksanaan konstruksi fisik.
persiapan dan tahap pelaksanaan konstruksi fisik. Pada tahap persiapan, tenaga ahli akan bertugas : Pada tahap persiapan, tenaga ahli akan bertugas :
Evaluasi dokumen perencanaan Evaluasi dokumen perencanaan
Mem
Memerieriksa ksa hashasil il kekegiagiatan tan perperencencanaanaan an mamasinsing-mg-masasing ing disdisipliplin in sepsepertertii p
peemmeennuuhhaan n kkeebbuuttuuhhaan n tteekknnis is tteekknnoolologgis is ppeerraannccaannggaann, , tteekknnisis penggambaran, kelengkapan penggambaran dsb.
penggambaran, kelengkapan penggambaran dsb.
Pada tahap perencanaan kontruksi, tenaga ahli akan bertugas : Pada tahap perencanaan kontruksi, tenaga ahli akan bertugas :
•
• Mengendalikan persiapan pelaksanaan sesuai dengan bidang disiplinMengendalikan persiapan pelaksanaan sesuai dengan bidang disiplin keahliannya.
keahliannya. •
• MemMemberberi i petpetunjunjuk-uk-petpetunjunjuk uk kepkepada ada pepengangawas was laplapangangan an mamasinsing- g-masing disiplin dalam hal penyesuaian terhadap penyimpangan yang masing disiplin dalam hal penyesuaian terhadap penyimpangan yang terjadi di lapangan.
terjadi di lapangan. •
• MembMemberi eri petupetunjuk-njuk-petunpetunjuk juk kepakepada da pengpengawas awas lapanlapangan gan dalam haldalam hal pengendalian nanti.
pengendalian nanti. •
• Mengadalan pengawasan secara perodik Mengadalan pengawasan secara perodik kelapangan.kelapangan.
•
• Memeriksa hasil pekerjaan Memeriksa hasil pekerjaan sebelum penyerahansebelum penyerahan
•
• Menyelenggarakan uji coba instalasiMenyelenggarakan uji coba instalasi
•
• Memeriksa kebenaranMemeriksa kebenaran as built drawing as built drawing
3.
3. Site Site SupeSupervisorvisor/Penr/Pengawas gawas LapaLapanganngan Pen
Pengawgawas-as-penpengawgawas as laplapangangan an akaakan n diteditempmpatkatkan an loklokasi asi dan dan berbertugtugasas mengelola dan mengawasi pekerjaan dilapangan sesuai dengan disiplinnya mengelola dan mengawasi pekerjaan dilapangan sesuai dengan disiplinnya masing-masing.
masing-masing.
Kegiatan dan tugas site supervisor antara lain
Kegiatan dan tugas site supervisor antara lain meliputi :meliputi :
-- MemMembabantu ntu coocoordirdinatnator or proproyek yek daldalam am masmasalaalah-mh-masaasalah lah yanyang g timtimbulbul sesuai dengan disiplinnya.
sesuai dengan disiplinnya.
-- MengeMengelola lola dan dan mengmengawasawasi i pelakpelaksanasanaan an pekerpekerjaan jaan dilapdilapanaganagn n yangyang berhubungan dengan disiplin
berhubungan dengan disiplin pekerjaan masing-masing.pekerjaan masing-masing. -- Membantu memberikan pengarahan kepada para Membantu memberikan pengarahan kepada para pelaksana.pelaksana.
-- MeMembmber er dadata ta dadan n ininfoformrmasasi i kekepapada da cocoorordidinanatotor r lalapapangngan an dadann koordinataor proyek.
koordinataor proyek.
-- MembMembantu antu memmemerikseriksa a dan dan menymenyiapkaiapkan n gambgambar ar terlakterlaksana sana ((as as buibuilt lt drawing
4.
4. AdmAdminiinistrstratoator r
Tata usaha tahap pelaksanaan Tata usaha tahap pelaksanaan
•
• Melaksanakan pekerjaan tata usaha, baik yang bersangkutan denganMelaksanakan pekerjaan tata usaha, baik yang bersangkutan dengan pelak
pelaksanasanaan an teknis oleh teknis oleh para para kontkontraktor raktor maumaupun pun yang bersangkyang bersangkutanutan dengan rumah tangga
dengan rumah tangga pengawasan dilapangan.pengawasan dilapangan.
•
• MeMempmperersisiapapkakan n pepenynyelelenenggggararaaaan n rarapapat t laplapanangagan, n, memembmbanantutu risalahnya, mengetik dan
risalahnya, mengetik dan mengedarkannymengedarkannya.a.
•
• MemMembanbantu tu memenyunyususun n laplaporaoran-lan-laporporan an penpengawgawasaasan, n, berberitaita-be-beritritaa acara, mengetik dan
acara, mengetik dan mengedarkannymengedarkannya.a.
•
• MemMemelieliharhara a keskesejaejahtehteraaraan n kerkerja ja dan dan kebkebersersihaihan n linlingkugkunagnagn n kerkerjaja kantor pengawas.
kantor pengawas. •
Pada das
Pada dasarnya Koarnya Konsultansultan Manajemn Manajemen Konstren Konstruksi uksi memmempunypunyai tugas danai tugas dan ke
kewawajibjiban an memembmbanantu tu KuKuasasa a PePengngguguna na AnAnggggararan an PePekekerjrjaaaan. n. MaMananajejememenn Kontruksi Gedung Olah Raga Tahap I Kabupaten Ogan Komering Ilir dalam hal Kontruksi Gedung Olah Raga Tahap I Kabupaten Ogan Komering Ilir dalam hal mewujudkan suatu pekerjaan sesuai yang diinginkan seperti yang tercantum dalam mewujudkan suatu pekerjaan sesuai yang diinginkan seperti yang tercantum dalam Dokumen Kontrak, Addendum dan lain-lain.
Dokumen Kontrak, Addendum dan lain-lain. Kon
Konsusultan Manajltan Manajemeemen n KonKonstrstruksuksi i akaakan n selselalu berusalu berusaha sebaiaha sebaik-bk-baikaiknyanya da
dalalam m memelalaksksananakakan an tutugagasnsnya ya beberdardasasarkrkan an dodokukumemen-n-dodokukumemen n tetersrsebebutut.. Duku
Dukungan Pemimngan Pemimpin pin PelaPelaksanksana Kegiatan sangaa Kegiatan sangat t diperdiperlukan untuk kebelukan untuk keberhasirhasilanlan tugas konsultan dalam melaksanakan pekerjaan tersebut sehingga dapat dicapai tugas konsultan dalam melaksanakan pekerjaan tersebut sehingga dapat dicapai hasil yang lebih sempurna.
hasil yang lebih sempurna. Dem
Demikiaikianlanlah h laplaporaoran n penpendahdahuluuluan ini an ini disdisusuusun n untuntuk uk memenggnggamambarbarkankan rencana kerja yang
rencana kerja yang akan dilakukan oleh kakan dilakukan oleh konsultan Manajemen onsultan Manajemen Konstruksi, Konstruksi, SedangSedang dalam pe
dalam pelaksalaksanaannaannya nya nantnanti diharapki diharapkan akan jauh lebih dari apa yang tertulan akan jauh lebih dari apa yang tertulisis dalam laporan pendahuluan ini.
