ANALISIS RETURN SAHAM PADA PERUSAHAAN
PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI
SKRIPSI
REYNALDI DHANUARI
1510111152
PROGRAM
l
STUDI MANAJEMEN PROGRAM SARJANA
FAKULTAS EKONOMI
l
DAN BISNIS
UNIVERSITAS
l
PEMBANGUNAN
l
NASIONAL
l
“VETERAN” JAKARTA
l
ANALISIS
l
RETURN SAHAM PADA PERUSAHAAN
PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI
l
SKRIPSI
Diajukan
l
Sebagai Salah
l
Satu Syarat Untuk
l
Memperoleh Gelar
Sarjana
l
Manajemen
REYNALDI DHANUARI
1510111152
PROGRAM
l
STUDI MANAJEMEN PROGRAM SARJANA
FAKULTAS
l
EKONOMI DAN
l
BISNIS
UNIVERSITAS
l
PEMBANGUNAN NASIONAL
l
“VETERAN” JAKARTA
l
2019
l
l
PERNYATAAN ORISINALITAS
Skripsi ini adalah hasil karya sendiri, dan semua sumber yang dikutip
maupun yang dirujuk telah saya nyatakan dengan benar.
Nama : Reynaldi Dhanuari
NIM : 1510111152
Bilamana dikemudian hari ditemukan ketidaksesuaian dengan
pernyataan saya ini, maka saya bersedia dituntut dan diproses sesuai
dengan ketentuan yang berlaku.
Jakarta, 8 Juli 2019
Yang menyatakan,
PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI
SKRIPSI UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS
Sebagai civitas akademika Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta, saya yang bertandatangan dibawah ini :
Nama :Reynaldi Dhanuari
NIM. :1510111152
Fakultas :Ekonomi dan Bisnis Program Studi :Manajemen S1 Jenis Karya :Skripsi
Demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta Hak Bebas Royalti Non Ekslusif (Non Exclusive Royalty Free Right) atas Skripsi saya yang berjudul:
Analisis Return Saham Pada Perusahaan Properti Dan Real Estate Yang Terdaftar Di BEI
Beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan Hak Bebas Royalti ini Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta berhak menyimpan, mengalih media/formatkan, mengelola dalam bentuk pangkalan data (database), merawat, dan mempublikasikan Skripsi saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/pencipta dan sebagai pemilik hak cipta.
Demikian pernyataan inisayabuat dengan sebenarnya.
Dibuat di : Jakarta Pada Tanggal : 24 Juni 2019
Yang Menyatakan,
STOCK RETURN ANALYSIS OF PROPERTY AND REAL
ESTATE COMPANIES LISTED ON BEI
By Reynaldi Dhanuari
Abstract
This research was conducted to analyze the effect of
profitability ratios and solvency ratios on stock returns. The study was
conducted on the Property and Real Estate sub-sector companies
listed on the Indonesia Stock Exchange as a sample. The technique of
determining the sample using the method of Random sampling
(Random sampling method). Selection of samples from 75 property
and real estate sub-sector companies listed on the Indonesia Stock
Exchange in 2014-2017 resulted in 30 companies that were accepted.
Data analysis was performed using Microsoft Excel 2010 and
hypothesis testing in this study used Panel Data Regression Analysis
with the E-Views 9.0 program and a significance level of 5%. The
results of the test are obtained (1) Profitability Ratio expressed by
ROA affects the Stock Return, (2) Solvency Ratio expressed by DER
has no effect on Stock Return.
ANALISIS RETURN SAHAM PADA PERUSAHAAN
PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI
Oleh Reynaldi Dhanuari
Abstrak
Penelitian ini dilakukan untuk menganalisis pengaruh rasio Profitabilitas dan rasio Solvabilitas terhadap Return Saham. Penelitian dilakukan pada Perusahaan sub-sektor Property dan Real Estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia sebagailsampel. Tekniklpenentuan sampelkmenggunakan metode
Randomksampling (Randomlksampling method).kPemilihan sampelkdari 48 Perusahaanksub-sektorkproperty dankreal estate yangkterdaftar di BursakEfek Indonesialpada tahunk2014-2017 menghasilkank30 perusahaankyang dapat diterima.kAnalisis datakdilakukan menggunakankMicrosoft Excelk2010 dan pengujiankhipotesis dalamkpenelitian inikmenggunakan AnalisislRegresi Data Panelkdengan programkE-Views 9.0 danktingkat signifikansik5%. Hasil dari pengujiankdiperoleh (1) RasiokProfitabilitas yangkdinyatakan dengankROA berpengaruhkterhadap ReturnkSaham, (2) RasiokSolvabilitas yangkdinyatakan dengan DERktidak berpengaruhkterhadap ReturnkSaham.
PRAKATA
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT dan Nabi
Muhammad SAW atas segala karunia-Nya sehingga penelitian ini
berhasil dilaksanakan. Judul yang dipilih dalam penelitian ini adalah
“Analisis Return Saham Pada Perusahaan Property Dan Real Estate
Yang Terdaftar Di Bei”. Pada kesempatan ini penulis menyampaikan
terima kasih kepada Bapak Dr. Prasetyo Hadi, S.E.,M.M.,CFMP.
selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Pembangunan
Nasional “Veteran” Jakarta. Terima kasih kepada Bapak Wahyudi,
S.E.,M.M, selaku Ketua Program Studi Manajemen Program Sarjana
Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Pembangunan Nasional
“Veteran” Jakarta. Terima kasih kepada Ibu Dr. Jubaedah S.E, M.M.
sebagai dosen pembimbing I dan Ibu Drs. Fitri Yetti M.M. selaku
dosen pembimbing II yang telah banyak memberikan arahan dan
saran-saran yang sangat bermanfaat bagi penulis.
Di samping itu, ucapan terima kasih juga disampaikan kepada
Ibu, Bapak, dan Adik saya yang tidak henti-hentinya memberikan
semangat dan doa kepada penulis. Penulis juga sampaikan kepada
teman-teman terdekat yang sangat berjasa dalam penelitian ini yaitu
aki, oji, batok, binong, daol, ridho, shidiq, isal, ipn, jawir, warga asoy
serta teman-teman seperjuangan S1 Manajemen 2015 yang penulis
tidak bisa sebutkan satu persatu tanpa mengurangi rasa hormat yang
telah membantu dalam penulisan skripsi ini.
Jakarta, 8 Juli 2019
Reynaldi Dhanuari
DAFTAR ISI
HALAMAN SAMPUL ... i
HALAMAN JUDUL ... ii
PERNYATAAN ORISINALITAS ... iii
PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI ... iv
PENGESAHAN ... v
ABSTRACT ... vi
ABSTRAK ... vii
BERITA ACARA ... viii
PRAKATA ... ix
DAFTAR ISI ... x
DAFTAR GAMBAR ... xii
DAFTAR TABEL ... xiii
DAFTAR LAMPIRAN ... xiv
BAB I PENDAHULUAN ... 1
1.1. Latar Belakang ... 1
1.2. Perumusan Masalah... 7
1.3. Tujuan Penelitian... 7
1.4. Manfaat Hasil Penelitian ... 8
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 9
2.1 Tinjauan Pustaka ... 9
2.1.1 Portofolio dan Return Saham ... 9
2.1.2 Profitabilitas dan Return Saham ... 21
2.1.3 Solvabilitas dan Return Saham ... 25
2.2 Model Penelitian Empirik ... 28
2.3 Hipotesis ... 28
2.3.1 Pengaruh Profitabilitas Terhadap Return Saham ... 28
2.3.2 Pengaruh Solvabilitas Terhadap Return Saham ... 28
BAB III METODE PENELITIAN ... 29
3.1 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ... 29
3.2 Populasi dan Sampel ... 30
3.3 Teknik Pengumpulan Data ... 31
3.3.1 Jenis dan Sumber Data ... 31
3.3.2 Pengumpulan Data ... 31
3.4 Teknik Analisis Data ... 31
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ... 36
4.1 Deskripsi Objek Penelitian ... 36
4.2 Deskripsi Data Penelitian ... 38
4.2.1 Variabel Return Saham ... 38
4.2.2 Variabel Profitabilitas ... 39
4.2.3 Variabel Solvabilitas ... 41
4.2.4 Statistik Deskriptif... 42
4.3 Uji Hipotesis Dan Analisis ... 44
4.3.1 Metode Analisis Regresi Data Panel ... 44
4.3.2 Uji Hipotesis ... 48
4.4 Pembahasan ... 50
4.4.1 Pengaruh Profitabilitas terhadap Return Saham... 50
4.4.2 Pengaruh Solvabilitas terhadap Return Saham ... 51
BAB V SIMPULANlDANlSARAN ... 53 5.1 Simpulanl ... 53 5.2 KeterbatasanlPenelitian ... 53 5.3 Saranl ... 54 DAFTARlPUSTAKA ... 55 RIWAYAT HIDUP LAMPIRANl
DAFTAR
k
GAMBAR
Gambar 1.Grafik rata-rata return saham bulanan perusahaan real estate dan property tahun 2016-2018 ... 4 Gambar 2. Grafik profit perusahaan perusahaan real estate dan property tahun 2016-2018 ... 5 Gambar 2. Grafik Debt to Equity Ratio perusahaan perusahaan real estate dan property tahun 2016-2018 ... 6 Gambar 3. Kerangka Pemikiran ... 2
DAFTAR TABEL
Tabel 1. Daftar Perusahaan Yang Menjadi Objek Penelitian ... 37
Tabel 2. Return Saham ... 38
Tabel 3. Return On Asset ... 40
Tabel 4. Debtto Equity Ratio ... 42
Tabel 5. Hasil Statistik Deskriptif ... 44
Tabel 6 Hasil Uji F Restricted ... 46
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Return Saham BulananLampiran 2 Nilai Return On Asset Lampiran 3 Nilai Debt to Equity Ratio
Lampiran 4 Hasil Output Eviews Hasil Statistik Deskriptif Lampiran 5 Hasil Output Eviews Hasil Uji Model F-Restricted
