KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN KOTA
TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN
MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON
TESIS
OLEH
DANIEL ABDI SAMPE HAMONANGAN ARITONANG
117020011/AR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN KOTA
TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN
MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON
TESIS
Untuk Memperoleh Gelar Magister Teknik
Dalam Program Studi Teknik Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
OLEH :
DANIEL ABDI SAMPE HAMONANGAN ARITONANG
117020011/AR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
PERNYATAAN
KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN KOTA
TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN
MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON
TESIS
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam tesis ini tidak terdapat karya yang pernah
diajukan untuk memperoleh gelar magister di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang
pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau
diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan
disebutkan dalam daftar pustaka
Medan, 10 Februari 2014
DANIEL ABDI SAMPE
HAMONANGAN ARITONANG
Judul Tesis : KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN
KOTA TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA
KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON
Nama Mahasiswa : DANIEL ABDI SAMPE HAMONANGAN ARITONANG
Nomor Pokok : 117020011
Program Studi : TEKNIK ARSITEKTUR
Bidang Kekhususan : MANAJEMEN PEMBANGUNAN KOTA
Menyetujui
Komisi Pembimbing
(Prof. Julaihi Wahid, B.Arch, M.Arch, PhD) (Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT)
Ketua Anggota
Ketua Program Studi Dekan
(Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc) (Prof. Dr. Ir. Bustami Syam, MSME)
Telah diuji pada
Medan, 10 Februari 2014
____________________________________________________________________
Ketua Komisi Penguji : Prof. Julaihi Wahid, B.Arch, M.Arch, PhD
Anggota Komisi Penguji : 1. Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT
2. Dr. Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc
3. Dr. Achmad Delianur, ST, MT, IAI
ABSTRAK
Segala kegiatan kehidupan pada kawasan kota cenderung membentuk suatu sifat kawasan, sedangkan sifat kawasan yang spesifik, cenderung membentuk suatu ciri khas suatu kawasan, ciri khas kawasan tersebut menjadi suatu identitas kawasan. Suatu kawasan kota dapat dengan mudah dipahami citranya, bila kawasan kota tersebut mempunyai sifat kawasan, karena karakter kawasan kota diperlukan untuk memberikan pemahaman tentang identitas kota, sesuai dengan potensi yang ada.
Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon selain sebagai salah satu Kawasan bersejarah di Kota Medan menjadi salah satu segmen penting dalam perkembangan Kota Medan, Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon yang lebih di kenal sebagai Segmen Maimoon dalam sejarah perkembangan Kota Medan termasuk salah satu kawasan yang memiliki perkembangan yang sangat pesat. Hal ini menyebabkan bangunan dan kawasan tersebut cenderung berubah secara fisik menjadi bangunan/kawasan yang lebih bernilai ekonomis jangka pendek.
Penelitian ini untuk mencari potensi elemen perancangan kota sebagai pembentuk citra Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon. Hasil dari penelitian ini diharapkan dapat menjadi pedoman untuk mengembalikan citra kawasan yang mempunyai karakter dan identitas Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon.
ABSTRACT
Every life activity in a city area tends to from the nature of that area, while the specific nature of that area tends to from a spesific characteristics of that area, and the spesific characteristics of that area becomes a regional identity. The image of a city area can be easily understood if that area has its specific characteristics because the characters of a city area are needed to understand the identity of the city in accordance with its exiting potentials.
Mesjid Raya and Istana Maimoon area is not only and historic district but also an important segment in the development of the City of Medan. Mesjid Raya and Istana Maimoon area which is better known as Maimoon Segment in the history of the development of the City of Medan belongs to one of the areas with very rapid growth. This condition has made this area and the buildings in it tend to change phisycally into the area with a more short-term economic value.
The purpose of this study was to find out the potencial elements of urban design to be used to from the image of Mesjid Raya and Istana Maimoon area. The result of this study is expected to be able to become a guide to restore the image of the area containing the character and identity of Mesjid Raya and Istana Maimoon.
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur dipanjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Pengasih hanya oleh
berkat dan kasih-Nya tesis yang berjudul KAJIAN PENGARUH ELEMEN
PERANCANGAN KOTA TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN
MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON dapat terselesaikan guna memenuhi
salah satu persyaratan untuk memperoleh gelar Magister Teknik dalam Program Studi
Teknik Arsitektur pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara. Tesis ini berisi
hasil penelitian untuk mengkaji potensi elemen perancangan kota sebagai pembentuk
citra kawasan Mesjid Raya dan Istana Maimoon.
Dalam kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih yang
sebesar-besarnya kepada Bapak Prof. Julaihi Wahid, B.Arch, M.Arch, PhD dan Bapak Ir.
Dwi Lindarto Hadinugroho, MT selaku pembimbing yang telah meluangkan waktu,
tenaga dan pikiran dalam membimbing penulis sehingga dapat menyelesaikan tesis
ini. Penulis juga mengucapkan terima kasih kepada Ibu Dr. Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc,
Bapak Dr. Achmad Delianur, ST, MT, IAI, dan Bapak Ir. Rudolf Sitorus, MLA
sebagai pembanding atau penguji yang memberi masukan dan kritik yang begitu
berharga dalam proses penulisan tesis ini.
Penulis juga membeikan penghargaan khusus kepada bapak dan ibu dosen
Program Studi Magister Teknik Arsitektur yang telah menuntun dan membimbing
selaku Ketua Program Studi Magister Teknik Arsitektur dan saudari Novi yang
banyak membantu dalam administrasi.
Akhir kata penulis mempersembahkan tesis ini kepada ibu tersayang
Rusmina Marpaung, istri tercinta Julita Adelayda Manihuruk, ketiga anak kami
Rachel Alexandria Aritonang, Bertha Laura Aritonang dan Mikha Doli Aritonang,
kakak dan adik atas dukungan yang diberikan selama penulis melaksanakan studi,
juga rekan-rekan mahasiswa MPK 2011 yang telah memberikan dorongan moral
dalam menyelesaikan tesis ini. Penulis menyadari bahwa tesis ini masih jauh dari
kesempurnaan, untuk ini penulis mengharapkan saran-saran dan tanggapan yang
bersifat membangun untuk perbaikan tesis ini.
Medan, Februari 2014
RIWAYAT HIDUP
Penulis lahir pada tanggal 30 Agustus 1973 di Medan, Sumatera Utara, dari
pasangan Drs. Paras Aritonang dan Rusmina Marpaung, anak ke 3 dari 5 bersaudara.
Telah menikah pada tahun 2003 dengan Julita Adelayda Manihuruk dan dikaruniai
tiga orang anak, 2 orang putri Rachel Alexandria Aritonang dan Bertha Laura
Aritonang serta 1 orang putra yaitu Mikha Doli Aritonang.
Penulis menjalani masa sekolah dasar di SD Immanuel Medan dan lulus tahun
1986. Setelah itu, penulis menyelesaikan masa sekolah menengah pertama di SMP
Immanuel Medan pada tahun 1989 dan sekolah menengah atas di SMA Immanuel
Medan tahun 1992. Selanjutnya menyelesaikan kuliah di Program Studi Arsitektur,
Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara sejak tahun 1993 sampai tahun 1999.
Sejak tahun 2005 hingga sekarang, penulis bekerja sebagai Pegawai Negeri
Sipil (PNS) di lingkungan Pemerintah Kota Medan pada Dinas Tata Ruang dan Tata
DAFTAR ISI
1.6 Kerangka Pikir Penelitian……….. 1.7 Sistematika Pembahasan ... 10 11 BAB II KAJIAN TEORI... 13
2.1.1 Tempat (Place) ... 2.1.2 Norberg Schulz (1980) sebuah tempat... 2.1.3 Orientasi Dan Identifikasi...
16
2.7 Aspek-aspek yang Dipertimbangkan dalam Mengidentifikasi Citra Kota Baru Berdasarkan Persepsi Masyarakat ... 39
2.8 Dasar-dasar Perancangan Kawasan ... 41
2.8.1 Pendekatan dasar rancang kota ... 2.8.2 Pemahaman kawasan kota ... 42 43 2.9 Elemen Perancangan Kota ... 48
BAB III METODOLOGI PENELITIAN 60 3.1 Jenis Penelitian... 60
4.1 Latar Belakang Sejarah Kawasan Mesjid Raya Dan Istana Maimoon Medan... 72
4.2 Rona Fisik Dasar Kecamatan Medan Maimoon Dan Medan Kota... 77
4.2.1 Kecamatan Medan Maimoon... 4.2.1.1Batas Administrasi dan geografis
Kecamatan Medan Maimoon ... 4.2.1.2 Karakteristik kependudukan Kecamatan
Medan Maimoon... 4.2.1.3 Jaringan Jalan dan Penggunaan Lahan
Kecamatan Medan Maimoon... 4.2.2 Kecamatan Medan Kota...
4.2.2.1 Batas administrasi Dan geografis
Kecamatan Medan Maimoon... 4.2.2.2 Penggunaan lahan Kecamatan Medan Kota
77
4.3 Karakeristik Kawasan Penelitian ... 86
4.2.2 Penggunaan lahan kawasan Mesjid Raya dan kawasan Istana Maimoon ... 86 4.2.3 Fungsi Bangunan Kawasan Mesjid Raya dan
Kawasan Istana Maimoon ... 87 4.2.4 Sirkulasi dan Parkir Kawasan Mesjid Raya dan
Kawasan Istana Maimoon ... 98
BAB V KAJIAN ELEMEN PERANCANGAN KOTA SEBAGAI
PEMBENTUK CITRA KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON... 101
5.1 Sifat-sifat Karakter Pembentuk Citra Kawasan ...
5.2 Analisa Land Use Sebagai Potensi Pembentuk Citra
Kawasan... 101
106
5.3 Analisa Bentuk dan Masa Bangunan Sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan ...
5.3.1 Ketinggian Bangunan/Skyline masa bangunan... 5.3.2 Material, tekstur dan warna...
110
5.4. Analisa Sirkulasi dan Parkir Area sebagai Potensi
Pembentuk Citra Kawasan... 125
5.5. Analisa Pedestrian sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan... 130
5.6. Analisa Open Space sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan... 5.7. Analisa Kegiatan Lokal sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan... 134 140 5.8. Pembahasan... 143
BAB VI KESIMPULAN DAN REKOMENDASI ... 152
6.1. Kesimpulan ... 152
6.2. Rekomendasi ... 155
DAFTAR TABEL
Nomor Judul Halaman
3.1 Variabel – variable yang Mempengaruhi Pembentukan Citra Kawasan...
62
4.2 Jumlah dan Kepadatan Penduduk Kecamatan Medan Maimoon Tahun 2012...
78
4.3 Kelurahan di Kecamatan Medan Kota Menurut Luas Dan Persentase Terhadap Luas Kecamatan...
83
4.4 Jumlah Penduduk di Kecamatan Medan Kota per Kelurahan Tahun 2008...
85
4.5 Fungsi Bangunan dan Aktivitas pada Tiap Segmen di Kawasan Mesjid Raya...
89
4.6 Fungsi Bangunan dan Aktivitas Pada Tiap Segmen Di Kawasan Istana Maimoon...
93
5.1 Sifat – sifat Pembentuk Elemen Citra Kawasan... 105
5.2 Obyek yang Berpotensi Unggulan Sebagai Pembentuk Citra Kawasan...
DAFTAR GAMBAR
Nomor Judul Halaman
1.1
1.2
Lokasi Penelitian...
Kerangka Pikir Penelitian...
9
10
2.1 Model Pemahaman Kawasan Kota... 44
3.1 Foto Udara Kawasan Penelitian Istana Maimoon dan Masjid Raya Medan... 69
4.1 Istana Maimoon... 75
4.2 Mesjid Raya Al- Mashun... 76
4.3 Situasi Istana Maimoon Terhadap Lingkungannya... 77
4.4 Administrasi Wilayah Kecamatan Medan Maimoon... 79
4.5 Kondisi Jalan Kawasan Istana Maimoon... 80
4.6 Jaringan Jalan Kecamatan Medan Maimun... 81
4.7
4.8
4.9
4.10
4.11
Peta Penggunaan Lahan Kecamatan Kecamatan Maimun...
Peta Batas Administrasi Kecamatan Medan Kota...
Penggunaan Lahan Kawasan Mesjid Raya...
Kondisi dan Fungsi Bangunan Kawasan Mesjid Raya...
Peta Fungsi Bangunan Kawasan Mesjid Raya...
82
84
87
88
4.12
4.13
Area Parkir Jalan Brigjen. Katamso yang Ada di Kawasan
Mesjid Raya... ...
Peta sirkulasi dan Parkir Liar di Kawasan Mesjid Raya...
99
100
5.1 Land Use di Kawasan Penelitian... 107
5.2 Land Use sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan di Kawasan
Penelitian... 108
5.3
5.4
Persentase Peruntukan Kawasan...
Analisis Spatial Potensi Peruntukan yang Baik...
109
109
5.5 Gambar Bangunan – bangunan yang Masih Memiliki Nilai - nilai
Estetika dengan Mesjid Raya, Istana Maimoon dan Kolam Deli... 111
5.6 Kondisi Skyline Masa Bangunan Kawasan Penelitian Jalan
Sisingamangaraja... 113
5.7 Persentase Material, Tekstur dan Warna... 123
5.8 Gambar Bangunan yang Memberikan Pengaruh Material,
Tekstur dan Warna pada Kawasan Penelitian... 124
5.9 Kondisi Parkir Area di Kawasan Penelitian... 127
5.10 Bangunan pada Kawasan Penelitian yang Memiliki Intensitas
Cukup Tinggi... 127
5.11 Persentase Kondisi Perparkiran yang Baik pada Kawasan
5.12 Analisis Spatial Kondisi Perparkiran yang Baik... 129
5.13 Kondisi Pedestrian di Kawasan Penelitian... 130
5.14 Kondisi Beberapa Pedestrian yang Baik pada Kawasan Penelitian 131
5.15 Persentase Kondisi Pedestrian yang Baik pada Kawasan
Penelitian... 132
5.16 Analisis Spatial Kondisi Pedestrian yang Baik... 133
5.17 Open Space di Kawasan Penelitian... 135
5.18 Persentase Kondisi Ruang Terbuka yang Baik pada Kawasan
Penelitian... 136
5.19 Analisis Spatial Potensi Ruang Terbuka yang Baik... 137
5.20 Persentase Kondisi Signage yang Baik pada Kawasan Penelitian.. 138
5.21 Analisis Spatial Kondisi Signage... 139
5.22 Kawasan Pusat Kegiatan Lokal di Kawasan Penelitian... 140
5.23 Persentase Pusat Kegiatan pada Kawasan Penelitian yang
Berpotensi sebagai Pembentuk Citra Kawasan...
141
