KERJASAMA PEMERINTAH DAN BADAN USAHA (KPBU)

(1)

KERJASAMA PEMERINTAH DAN

BADAN USAHA (KPBU)

KERJASAMA PEMERINT AH D AN BAD AN USAHA (KPB U)

Progres Investasi Penyelenggaraan SPAM Melalui

Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU) DESEMBER 2017

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

BADAN PENINGKATAN PEYELENGGARAAN SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM

Jl. Wijaya I No. 68, Petogogan, Kebayoran Baru, Jaksel, 12170

Telp : (021) 72789126, Fax: (021) 7260520, Website : http://sim.ciptakarya.pu.go.id/bppspam Badan Peningkatan Penyelenggaraan Sistem Penyediaan Air Minum

BPPSPAM

(2)

KERJASAMA PEMERINT

(3)

DAFTAR ISI

LANDASAN HUKUM 1

PROYEK STRATEGIS NASIONAL KPBU SPAM 3

PENYIAPAN

PROYEK 33

1. SPAM

UMBULAN 5

2. SPAM KOTA BANDAR LAMPUNG

18 3. SPAM

SEMARANG

BARAT

20 4. SPAM

JATILUHUR

I

22 2. SPAM

KARIAN

26 SIAP

DITAWARKAN

29 1. SPAM KOTA PEKANBARU (KPBU)

34 2. SPAM SOUTHERN BALI (KPBU)

35 3. SPAM KABUPATEN SERANG (B TO B)

36 4. SPAM CISADANE KAB BOGOR (B TO B)

38 5. SPAM CIAWI KAB BOGOR (B TO B)

39 6. SPAM KABUPATEN SUBANG (B TO B)

40 1. SPAM PONDOK GEDE KOTA BEKASI (KPBU)

30 2. SPAM KAB. GRESIK (B TO B)

31

(4)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

1. Peraturan Pemerintah Nomor 121 Tahun 2015 tentang Pengusahaan Sumber Daya Air; 2. Peraturan Pemerintah Nomor 122 tahun 2015 tentang Sistem Penyediaan Air Minum;

3. Peraturan Presiden Nomor 38 Tahun 2015 tentang Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha Dalam Penyediaan Infrastruktur;

4. Peraturan Menteri PPN/ Kepala Bappenas Nomor 4 Tahun 2015 tentang Tata Cara Pelaksanaan Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha Dalam Penyediaan Infrastruktur;

5. Peraturan Kepala LKPP Nomor 19 Tahun 2015 tentang Tata Cara Pelaksanaan Pengadaan Badan Usaha KPBU dalam Penyediaan Infrastruktur;

6. Peraturan Menteri PUPR Nomor 19 Tahun 2016 tentang Pemberian Dukungan Oleh Pemerintah Pusat dan/atau Pemerintah Daerah Dalam Kerjasama Penyelenggaraan SPAM;

7. Undang-Undang 23 tahun 2014 tentang Pemerintah Daerah;

8. Peraturan Pemerintah Nomor 50 tahun 2007 tentang Tata Cara Pelaksanaan Kerjsama Daerah; 9. Peraturan Menteri PUPR Nomor 1 Tahun 2016 tentang Tata Cara Perizinan Pengusahaan

Sumber Daya Air dan Penggunaan Sumber Daya Air;

10. Peraturan Menteri PUPR Nomor 10 Tahun 2016 tentang Pemberlakuan Standar Kompetensi Kerja Nasional Indonesia Bidang Pengelolaan SPAM;

11. Peraturan Daerah terkait dengan Kerjasama Investasi dan Perizinan;

12. Peraturan Menteri Keuangan terkait dengan pemberian dukungan finansial dan penjaminan (apabila diperlukan dukungan/penjaminan);

13. Peraturan terkait perizinan lingkungan;

1. Skema Kerjasama Penyelenggaraan SPAM terdiri dari mekanisme transaksi KPBU dan

Business to Business (B to B). Kerjasama SPAM melalui KPBU memerlukan Dukungan

Pemerintah Pusat/Pemerintah Daerah (DPP) sedangkan Kerjasama SPAM B to B tidak memerlukan DPP dan segala bentuk risiko kerjasama tidak dibebankan kepada pihak lain diluar yang melakukan kerjasama.

2. Adapun proses pengadaan badan usaha dalam mekanisme kerjasama SPAM melalui KPBU maupun Business to Business (B to B) tetap harus menjamin terselenggaranya prinsip persaingan bebas, keterbukaan dan keadilan (dilakukan melalui pelelangan terbuka).

LANDASAN HUKUM

(5)

No _PengusahaanKerjasama Manfaat Perkiraan Jumlah Penduduk (Jiwa) Nilai Investasi (dalam Rp Milyar) Kapasitas (l/s) SR Tahap Konstruksi 1 SPAM Umbulan 4.000 310.000 1.300.000 2.050 Tahap Transaksi

2 SPAM Bandar Lampung 750 60.000 300.000 1.100

Tahap Penyiapan

3 SPAM Semarang Barat 750 52.500 262.500 498

4 SPAM Jatiluhur I 5.000 400.000 2.000.000 2.160

5 SPAM Karian 4.600 368.000 1.840.000 3.000

Jumlah 15.100 1.190.500 5.702.500 8.808

STRATEGIS NASIONAL KPBU SPAM

PROYEK

(6)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

Kapasitas 4.000 liter/detik

Sumber air baku Mata Air Umbulan

Perkiraan investasi Rp 2,05 Trilyun (berdasarkan penawaran badan usaha pemenang _lelang)

IRR Proyek 12%

Besaran dukungan kelayakan (VGF)

Rp. 818 Milyar (berdasarkan penawaran badan usaha pemenang lelang dari besaran maksimal yang ditetapkan Kemenkeu sebesar Rp. 823 Milyar)

Penerima manfaat 1,3 juta jiwa atau 310.000 SR

Bentuk kerja sama BOT sistem produksi dan transmisi

Lingkup kegiatan

l Pembangunan intake 4.000 liter/detik

l Pengadaan & pemasangan pipa transmisi air baku ND 1000-1800 mm sepanjang 93 km

l Pembangunan 2 rumah pompa 4.000 liter/detik dan

perlengkapannya

l Pembangunan offtake 16 unit dan reservoir di 5 kab/kota

Penanggung Jawab Proyek

Kerjasama (PJPK) Pemprov Jatim

Waktu konstruksi 2 tahun sejak tanggal efektif PKS

Mekanisme Kerjasama KPBU

Rencana Masa Konsesi 25 tahun

Tarif air minum curah Rp. 2.370/ m 3

(PPP Company – PDAB) Rp. 2.444/ m3 (PDAB – PDAM)

Offtaker

1. PDAM Kota Surabaya: 1.000 liter/detik 2. PDAM Kab. Pasuruan: 410 liter/detik 3. PDAM Kota Pasuruan: 110 liter/detik 4. PDAM Kab. Sidoarjo: 1.200 liter/detik 5. PDAM Kab. Gresik: 1.000 liter/detik 6. PDAB Prov. Jawa Timur: 200 liter/detik

(7)

PEMERINTAH

KAB PASURUAN KOTA PASURUAN KAB SIDOARJO KOTA SURABAYA KAB GRESIK

KEMENTERIAN PUPR

Dukungan Pembangunan Fisik & Perizinan

Pemerintah Provinsi Jawa

Timur (PJPK) PT Meta Adhya Tirta Umbulan (Badan Usaha)

PDAB 5 PDAM

KEMENKEU

KPPIP

PT SMI

PT PII

VGF

Penyiapan Proyek Penjaminan

Infrastruktur

PKS

Dukungan Kebijakan &

debottlenecking Perj Regres Perj Penjaminan Perjanjian Kerjasama Perjanjian Penyediaan Air Curah PDAB-BU Penugasan

Dukungan Pemkab/Pemkot

Perjanjian

Penyediaan Air Curah PembayaranTarif Air Curah

Rp. 2.444/m3

Masyarakat

Pembayaran Tarif Air End User

(8)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

(9)

(10)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

(11)

(12)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

Kab. Gresik 1.000 l/dt (2016) Kab. Sidoarjo 1.200 l/dt (2016) Kota Pasuruan 110 l/dt (2016) Kab.Pasuruan 410 l/dt (2016) Kota Surabaya 1.000 l/dt (2016) PDAB 200 l/dt (2016)

Mata Air Umbulan 4.000 l/dt

(13)

(14)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

Pemerintah Badan Usaha

Pra K

kasi

Dok Lelang

Awal _{1on1 Meeting} dengan Peserta Lelang

Adendum Dok Lelang I-IV

2011 ₂₀₁₂Feb Feb 2012 – Sep 2015 30 Sep₂₀₁₅ 25 Nov₂₀₁₅ Nov-Des₂₀₁₅ 4 Feb ₂₀₁₆ 21 Juli ₂₀₁₆ 30 Des₂₀₁₆ 2017-₂₀₁₉ ₂₀₁₉Juli

Tahap Transaksi

Pelaksanaan

_Transaksi

Penetapan

Pemenang TtdPerj KPS Financial Close Konstruksi COD Dok Lelang

Final Dok Penawaran Evaluasi

Jadwal Pengadaan Jadwal Usaha

Catatan:

â Proses Pelelangan telah mendapatkan legal opini dari Kejaksaan Tinggi Jawa Timur

â Proses Penandatanganan Perjanjian Kerjasama telah mendapatkan legal opini dari Kejaksaan Tinggi Jawa Timur dan Persetujuan DPRD Provinsi Jawa Timur

â Proyek juga telah mendapatkan Persetujuan Final VGF dari Menkeu & Persetujuan Dukungan dari Menteri PUPR

â Perjanjian Penjaminan dan Perjanjian Regres telah ditandatangani

â Saat ini telah ditandatangani amandemen ke-I Perjanjian Kerjasama pada tanggal 30 Des 2016 & amandemen ke-II Perjanjian Kerjasama pada tanggal 27 Jan 2017

(15)

Rencana Investasi dan Pelaksanaan Pembangunan

Sumber Dana

Anggaran (Rp. juta)

Tahun Alokasi

Badan Usaha

1.232.000 2017-2019

Dukungan Kelayakan (VGF)

818.010 2018-2019

TOTAL

2.050.010 Jadwal Pencairan Dukungan Kelayakan (VGF)

Dukungan Kementerian PUPR

Tahapan Pembayaran Dukungan Kelayakan (DK)

I II III IV V

Jumlah

Pembayaran DK Dalam Juta Rp 163.390 163.390 163.390 163.390 162.090

Waktu

Pembayaran Bulan - Tahun Desember 2017 Maret 2018 Juni 2018 September 2018 Desember 2018

No Kegiatan Anggaran APBN Cipta Karya _{Kementerian PUPR} Tahun Alokasi

1 Pembangunan Jaringan Distribusi Utama sampai dengan Reservoir Off Take

di Proyek SPAM Umbulan + Rp. 400 Miliar 2017 - 2019

2 Pembangunan SPAM 2 (dua) Kecamatan Rp. 40 Miliar 2017

3 Pengembangan SPAM Kota Surabaya melalui program Kota Binaan Akses Aman

(16)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

Dukungan Pemerintah Untuk Proyek SPAM Umbulan

Dukungan Kementerian Keuangan

â Pemberian Dukungan Kelayakan kepada Proyek SPAM Umbulan sebesar Rp. 818,01 miliar (sesuai hasil penawaran dari peserta lelang);

â Penjaminan Infrastruktur untuk Proyek SPAM Umbulan melalui PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (Persero);

â Fasilitas Penyiapan dan Transaksi Proyek melalui PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero).

Dukungan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

â Pembiayaan dan pembangunan jaringan sampai dengan Reservoir Offtake distribusi utama;

â Pembiayaan dan pembangunan fasilitas instalasi pengolahan air dari Kali Rejoso;

â Ijin Penempatan pipa pada jalan tol yang dilalui;

â Pengurangan biaya sewa lahan di jalan tol agar Proyek SPAM Umbulan layak secara finansial;

â Dukungan lainnya Kementerian PUPR:

a. Kabupaten Pasuruan

Pembangunan SPAM di 12 kecamatan rawan air di Kabupaten Pasuruan, antara lain, Kecamatan Purwasari, Kecamatan Puspo, Kecamatan Winongan Atas, Kecamatan Lekok, Kecamatan Kejayaan, Kecamatan Pasrepan, Kecamatan Grati, Kecamatan Lumbang, Kecamatan Sukorejo, Kecamatan Pandaan, Kecamatan Beji dan Kecamatan Gempol. Kecamatan prioritas yang akan dibangun adalah Kecamatan Winongan Atas dan Kecamatan Lumbang.

b. Kabupaten Surabaya

Mendukung pengembangan SPAM Kota Surabaya melalui program Kota Binaan Akses Aman Air Minum 100%.

Dukungan Pemerintah Provinsi Jawa Timur, sesuai dengan kewenangannya

â Pengadaan Tanah untuk lokasi tapak Mata Air Umbulan;

â Perizinan dalam pelaksanaan Proyek KPS SPAM Umbulan;

(17)

Rencana Penyerapan Air Umbulan

PDAM / PDAB Penyerapan Air Umbulan (Liter/Detik) Rencana

2019 2020 2021 2022

PDAM Kota Pasuruan 50 75 95 110

PDAM Kabupaten Pasuruan 200 310 410 410

PDAB Provinsi Jatim 100 150 200 200

PDAM Kabupaten Sidoarjo 200 500 800 1200

PDAM Kota Surabaya 500 1000 1000 1000

PDAM Kabupaten Gresik 300 600 1000 1000

TOTAL PENYERAPAN 1.350 2.635 3.505 3920

% 34% 67% 89% 100.00%

Perhitungan Tarif Rata-Rata Pelanggan Tahun 2019 (dalam Rupiah)

No PDAM/PDAB Tanpa VGF Hasil Konsultasi _Publik Dengan VGF

Tarif Rata-rata Tertimbang 7.000 5.820 5.280

1 PDAM Kota Pasuruan 3.850 3.000 2.510

2 PDAM Kabupaten Pasuruan 4.600 3.300 2.820

3 PDAM Kabupaten Sidoarjo 8.050 6.499 5.990

4 PDAM Kota Surabaya 6.050 5.681 4.240

5 PDAM Kabupaten Gresik 7.700 6.199 6.190

6 PDAB Jatim 7.600 6.900 6.860

(18)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

Progres Pelaksanaan SPAM Umbulan

1. Pemenuhan Financial Close telah tercapai pada tanggal 30 Desember 2017.

2. Pembentukan Tim Simpul KPBU SPAM Umbulan Keputusan Gubernur Jawa Timur No. 188/126/ KPTS/013/2017 tgl. 24 Pebruari 2017.

3. Telah ditandatangani Perjanjian Jasa Konsultansi Pengawas Independen Proyek KPBU-SPAM Umbulan antara PJPK, PT. Meta Adhya Tirta Umbulan dan PT. Lapi Ganeshatama Consulting. Pada tanggal 6 Februari 2017 bertugas Mengawasi, memantau, dan memeriksa pekerjaan dan pelaksanaan kewajiban desain dan konstruksi.

4. Melakukan sosialisasi pelaksanaan konstruksi kepada masyarakat. 5. Pekerjaan yang sudah dilaksanakan

1. Detailed Engineering Design (DED)- Engineering

2. Pemenuhan Condition Precedent: perijinan

3. Financial Closure

4. Pengadaan – Procurement sudah dilaksanakan

l _{Material Pipa Distribusi Utama dia. 1100 ~ 1900 mm. Sedang dilaksanakan} l _{Peralatan/Material Mechanical/Electrical/Piping & Instrumentation}

6. Pekerjaan yang akan dilaksanakan : Konstruksi/instalasi - Construction l _{Unit Produksi & Booster Pump yang belum dilaksanakan}

l _{Pemasangan Pipa Distribusi Utama & Offtake}

l _{Peralatan/Material Mechanical/Electrical/Piping & Instrumentation} l Testing & Commissioning

7. Pada tanggal 16 Juni 2017 telah dilakukan rapat koordinasi pembahasan persiapan pemenuhan air curah untuk PDAM Kabupaten Sidoarjo & PDAM Kota Surabaya.

8. Telah dilakukan peresmian Groundbreaking SPAM Umbulan pada tanggal 20 Juli 2017.

10. Skema Pendanaan jaringan distribusi PDAM Kota Surabaya, Kabupaten Sidoarjo, Kabupaten Pasuruan dan Kota Pasuruan dialokasikan melalui APBN CK-PUPR, APBD tingkat II dan PDAM. 11. Terdapat beberapa titik di jalur pemasangan pipa transmisi di sepanjang sisi jalan tol yang harus

keluar jalur dikarenakan ruang yang tersedia tidak mencukupi.

12. Terdapat perubahan besaran dan waktu penyerapan VGF yang pada awalnya penyerapan pertama pada Bulan Desember 2017 berubah menjadi Bulan Mei 2018.

(19)

Kurva - S Proyek SPAM Umbulan

(20)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

Sumber Air Baku : Sungai Way Sekampung Kapasitas : 750 liter/detik

Estimasi Investasi : Rp 1,1 Trilyun

Masa kerjasama : Konstruksi 2 Tahun dan Operasi

25 Tahun sejak Commercial

Operation Date (COD)

Penerima Manfaat : 300.000 Jiwa/60.000

Sambungan Rumah (SR)

Bentuk Kerjasama : BOT (Built Operate Transfer) Mekanisme Kerjasama : KPBU

Data Teknis dan Investasi

1. Pembangunan Intake kapasitas 750 liter/detik 2. Pengadaan dan pembangunan pipa transmisi

panjang 22 km

3. Pembangunan IPA 750 liter/detik dan aksesoris 4. Reservoir 10.000 m3

5. Sebagian sistem distribusi pompa

1. Rajabasa 2. Labuhan Ratu 3. Way Halim 4. Kedaton 5. Tanjung Senang 6. Sukarame 7. Sukabumi 8. Kedamaian

Lingkup Kegiatan Kerjasama

Daerah Wilayah Pelayanan (8 Kec)

SPAM KOTA BANDAR LAMPUNG

PROSES PENGADAAN

(21)

1. Menteri PUPR telah mengeluarkan surat Dukungan terhadap Proyek KPBU SPAM Kota Bandar Lampung pada tanggal 11 Juli 2017.

2. Menteri Keuangan telah mengeluarkan Surat Ijin Prinsip Persetujuan Besaran Dukungan Kelayakan (VGF) pada tanggal 5 September 2017.

3. Telah diterbitkan In Priciple Approval (IPA)/ Persetujuan Prinsip Penjaminan dari PT PII pada bulan Oktober 2017.

4. Ijin Lingkungan untuk Proyek KPBU SPAM Kota Bandar Lampung telah dikeluarkan pada tanggal 30 Oktober 2017.

5. Proses evaluasi dokumen penawaran dari bidders yang memasukan penawaran (PT Bangun Cipta Kontraktor dengan Konsorsium PP-Wabag) telah selesai dilakukan sejak tanggal 6 November hingga 7 Desember 2017.

6. Sedang dalam proses penyusunan berita acara hasil pelelangan dan penetapan pemenang tanggal 8 - 13 Desember 2017.

Status

(22)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

Kecamatan Semarang Barat, Tugu dan Ngaliyan Kota Semarang

Daerah Wilayah Pelayanan

SPAM SEMARANG BARAT

PENYIAPAN PROYEK

Sumber Air Baku : Waduk Jatibarang

Kapasitas : 750 liter/detik

Estimasi Nilai Investasi : Rp 498 Miliar Bentuk Kerjasama : BOT

Mekanisme Kerjasama : KPBU

Penerima Manfaat : 91.300 Jiwa/18.260 Sambungan Rumah (SR)

Lingkup Kerjasama : 1. Pembangunan Intake 800 liter/detik 2. Pemasangan pipa transmisi air baku

3. Pembangunan Instalasi Pengelolaan Air Minum 750 liter/detik 4. Pengadaan dan pemasangan pipa transmisi WTP – Reservoir 5. WTP – Reservoir 1 dan WTP - Reservoir 2

Penanggung Jawab Proyek Kerjasama

PDAM Kota Semarang

Data Teknis dan Investasi

Status

1. Surat Keputusan Penugasan dari Kementerian Keuangan kepada PT SMI untuk pendampingan penyusunan Kajian Akhir Prastudi Kelayakan (Final Business Case/FBC) dan transaction advisory telah diterbitkan pada tanggal 29 September 2017.

2. Telah diterbitkan surat penetapan lokasi dari Walikota Semarang pada tanggal 26 Oktober 2017 untuk lokasi pembangunan intake, great chamber, rumah pompa, jalur pipa air baku, IPA, dan

reservoir sekitar ± 49,70 hektar.

3. Telah dilakukan kick off meeting dalam rangka pendampingan penyusunan FBC dan transaction

advisory pada tanggal 10 November 2017. Penyusunan Dokumen FBC oleh PT. SMI akan

dilaksanakan sampai dengan Minggu Keempat Bulan Desember 2017.

4. Pada tanggal 11 Desember 2017 akan dilaksanakan konsultasi publik dengan masyarakat yang akan dilayani, sebagai dasar untuk mendapatkan persetujuan prinsip VGF terkait dengan keputusan tarif kepada masyarakat.

(23)

(24)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

PROYEK KPS SPAM REGIONAL JATILUHUR

(JAKARTA-BEKASI-KARAWANG)

Sumber Air Baku : Waduk Jatiluhur Kapasitas : 5.000 liter/detik

Perkiraan Investasi : Rp 2 Triliyun

Bentuk Kerjasama : BOT (Built Operate Transfer) Penerima Manfaat : 2.000.000 Jiwa/

400.000 Sambungan Rumah (SR)

Penanggung Jawab

Proyek Kerjasama : Direktur Utama PJT 2 Lingkup Proyek :

l _{Pembangunan Intake 5.500 liter/detik}

l _{Pengadaan dan pemasangan pipa transmisi air} minum ND 300-1800mm sepanjang 38,5 km

l _{Pembangunan 6 unit Reservoir offtakes beserta} kelengkapannya

Mekanisme Kerjasama : KPBU (Unsolicited Project)

Data Teknis dan Investasi

SPAM Jatiluhur 5.000 liter/detik

PJPK : Perum Jasa Tirta (PJT) II Offtaker:

PAM Jaya : 4.000 liter/detik PDAM Kota Bekasi : 300 liter/detik PDAM Kab. Bekasi : 350 liter/detik PDAM Kab. Karawang : 350 liter/detik

Kerjasama Pengusahaan

(25)

Peta Rencana Sistem

DESKRIPSI PROYEK

1. Surat Penugasan dari Menteri PUPR kepada PJT 2 selaku PJPK KPBU SPAM Regional Jatiluhur I telah dikeluarkan pada tanggal 24 Agustus 2017 sekaligus mencabut surat penugasan PJT 2 selaku PJPK SPAM Jatiluhur yang dikeluarkan pada tahun 2013.

2. PJPK telah menerbitkan Letter to Proceed kepada Konsorsium Badan Usaha calon pemrakarsa tanggal 25 Agustus 2017 dan mempersilahkan Konsorsium untuk melanjutkan penyusunan Studi Kelayakan (FS).

3. Telah dilaksanakan Market Sounding Proyek KPBU SPAM Regional Jatiluhur 1 pada tanggal 30 Oktober 2017.

4. Konsorsium telah menyerahkan perbaikan final dokumen FS beserta rencana dokumen pengadaan kepada PJPK pada tanggal 15 November 2017.

5. Telah diterbitkan surat persetujuan atas Studi Kelayaan (FS) dan penetapan pemrakarsa atas proyek

Status

(26)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

(27)

PAM/PDAM Lokasi Offtake Debit (liter/detik)

Rencana Awal Kesepakatan Akhir

PAM Jaya Buaran Sentra Timur 4.000

PDAM Tirta Patriot

Kota Bekasi 1. Jatibening2. Bekasi Timur

1. a. Jatibening b. Jalan Pahlawan (Reservoir eksisting) 2. Bekasi Timur 200 100

PDAM Tirta Bhagasasi

Kab. Bekasi 1. Tambun2. Tegalgede 1. Tambun2. Tegalgede 150200

PDAM Tirta Tarum

Kab. Karawang Di jalan Raya Ka-wasan KIC Di Jalan Raya Kawasan KIC 350

Total 5.000

(28)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

SPAM KARIAN

Layout Lokasi Proyek

Kota Tanggerang

Kota Tangsel Jakarta Barat

(29)

Skema Teknis SPAM Regional Karian

Sumber Air Baku : Waduk Karian

Kapasitas : 4.600 liter/detik

Lingkup Kerjasama : Pembangunan WTP/IPA 397.000 m3/hari Jalur pipa 31 km, Pembangunan 3 reservoir

Masa Kerjasama : 30 Tahun

Estimasi Nilai Investasi : Rp 3 Trilyun Bentuk Kerjasama : BOT

Mekanisme Kerjasama : KPBU

Data Teknis dan Investasi

â Kota Tangerang, Kota Tangerang Selatan, dan Jakarta Barat

Daerah Wilayah Pelayanan

1. Badan Usaha calon pemrakarsa telah menyerahkan dokumen Prastudi Kelayakan Pra-FS

2. Menteri PUPR telah menerbitkan

Letter to Proceed pada tanggal 17

November 2017

3. Badan Usaha calon pemrakarsa sedang menyelesaikan penyusunan dokumen Studi Kelayakan (FS)

Status

(30)

KERJASAMA PEMERINT

(31)

No Kerjasama Pengusahaan Manfaat Perkiraan Jumlah _{Penduduk (Jiwa)} Nilai Investasi(dalam Rp Milyar)

Kapasitas

(l/s) SR

1 SPAM Pondok Gede _{Kota Bekasi (KPBU)} 300 22.410 112.050 253

2 SPAM Kab. Gresik (B to B) 1.000 80.000 400.000 790

Jumlah 1.300 102.410 512.050 1.043

DITAWARKAN

SIAP

(32)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

SPAM PONDOK GEDE – JATI ASIH KOTA BEKASI

SIAP DITAWARKAN

Sumber Air Baku : Saluran Tarum Barat Kapasitas : 300 liter/detik

Perkiraan Investasi : ±Rp. 253 Milyar

Penerima Manfaat : 112.050 Jiwa/22.410 Sambungan

Rumah (SR)

Masa Kerjasama : 25 Tahun Bentuk Kerjasama : BOT + Mekanisme Kerjasama : KPBU Lingkup Kerjasama:

- Pembangunan Intake: 330 liter/detik

- Pembangunan Instalasi Pengelolaan Air Minum IPA:300 liter/detik

- Pembangunan Reservoir: 4.000 m3

- Pembangunan Pengolahan lumpur kapasitas 30 liter/detik

Data Teknis dan Investasi

1. Terdapat Perubahan Lokasi Intake Air Baku 2. Tahap finalisasi pra-FS dan Dokumen

Pengadaan Badan Usaha 3. Tahap finalisasi AMDAL.

Status

Daerah Wilayah Pelayanan:

Kecamatan Pondok Gede dan Jati Asih meliputi Kelurahan:

1. Jati Bening 2. Jati Bening Baru 3. Jati Makmur 4. Jati Waringin 5. Jati Kramat

(33)

PDAM KABUPATEN GRESIK

Sumber Air Baku : Bendung Gerak Sembayat Kapasitas : 1.000 liter/detik

Estimasi Investasi : Rp 790 Milyar Penerima Manfaat : 188.160 Jiwa/

37.632 Sambungan Rumah (SR)

Masa Kerjasama : 25 Tahun Bentuk Kerjasama : BOT + Mekanisme Kerjasama : B to B IRR Investor : 16%

Harga Air Curah : Rp 3.900/m3

Data Teknis dan Investasi

1. Pembangunan Intake kapasitas 1.100 liter/detik 2. Pembangunan Prasedimentasi: 1.000 liter/detik 3. IPA Mojopurno: 1.000 liter/detik dan bangunan

penunjang

4. Pembangunan Bak Pengumpul: 1.800 m3 4. Pembangunan Reservoar Manyar: 9.000 m3 5. Pengadaaan dan pemasangan peralatan ME

6. Pengadaan dan pemasangan pipa distribusi primer, sekunder dan tersier

Lingkup Kegiatan Kerjasama

Wilayah Domestik Gresik Utara (Kec. Bungah,

Daerah Wilayah Pelayanan

1. Telah dilakukan pembahasan Dokumen Studi Kelayakan dengan Pemerintah Kab. Gresik. 2. Telah disusun dokumen PQ, Dokumen RFP,

dan draf PKS.

3. Telah dilakukan Market Sounding tanggal 11 November 2017 di Surabaya.

Status

SIAP DITAWARKAN

(34)

KERJASAMA PEMERINT

(35)

No _PengusahaanKerjasama Manfaat Perkiraan Jumlah Penduduk (Jiwa) Estimasi Nilai Investasi (dalam Rp Milyar) Kapasitas (liter/detik) SR

1 SPAM Kota Pekanbaru _(KPBU) 500 40.000 200.000 490 2 SPAM Southern Bali _(KPBU) 1.000 80.000 400.000 950 3 SPAM Kabupaten _{Serang (B to B)} 200 16.000 80.000 69 4 SPAM Ciawi Kab Bogor _{(B to B)} 150 8.000 40.000 70 5 SPAM Cisadane Kab _{Bogor (B to B)} 200 9.800 49.000 83 6 SPAM Kabupaten _{Subang (B to B)} 200 60.000 300.000 39

Jumlah 2.250 213.800 1.069.000 1.794

PENYIAPAN

PROYEK

(36)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

SPAM KOTA PEKANBARU

Kapasitas : 500 liter/detik

Sumber Air Baku : Sungai Siak

Reservoir : 8.500 m3

Pipa jaringan transmisi

dan JDU : HDPE

Estimasi Nilai Investasi : Rp 300 Milyar

Bentuk Kerjasama : BOT +

Mekanisme Kerjasama : KPBU

Masa Kerjasama : 25 Tahun

Target Pelayanan :

40.000 SR (termasuk jaringan distribusi eksisting PDAM)

Lingkup Proyek

1. Payung 2. Sekaki 3. Sukajadi 4. Kota Sail 5. Senapelah 6. Lima Puluh Kota 7. Kota Pekanbaru

Daerah Wilayah Pelayanan (7 Kec)

1. Terdapat perubahan dalam PJPK dari Walikota Pekanbaru kepada Direktur PDAM Kota Pekanbaru sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 122/2015 tentang Sistem Penyediaan Air Minum.

2. Telah dilaksanakan konsultasi publik dan market sounding pada bulan Februari 2017 untuk memperoleh masukan guna perbaikan pada dokumen prastudi kelayakan (OBC). 3. Telah dilakukan kick off meeting fasilitasi

PDF oleh PT SMI pada tanggal 21 November 2017 di Kota Pekanbaru.

4. Saat ini sedang dalam proses penyusunan Dokumen FBC dengan fasilitasi PDF Kemenkeu.

Status

(37)

Kapasitas : 1.000 liter/detik Estimasi Biaya Investasi : Rp 950 Miliar Masa Kerjasama : 25 Tahun Bentuk Kerjasama : BOT Mekanisme Kerjasama : KPBU

Data Teknis dan Investasi

1. Pembangunan SPAM Regional dengan sumber air baku berasal dari Tukad Unda

2. Intake 1.000 liter/detik

3. Prasedimentasi 1.000 liter/detik

4. Pipa transmisi air baku (dia. 800-200 mm) 5. Pembangunan IPA 1.000 liter/detik 6. Pembangunan reservoir 1.500 m3

7. Pipa JDU (HDPE dia 300-500 mm & GI dia 700-800 mm) sepanjang 52.000 mm

Lingkup Kegiatan Kerjasama

â Kab. Gianyar, Kab. Klungkung, Kab. Badung Selatan dan Kota Denpasar

Daerah Wilayah Pelayanan

1. Penyusunan Tim Penyiapan Kerjasama dan kelembagaan penyelenggara SPAM tingkat provinsi.

2. Penyusunan Studi Kelayakan dan rencana dokumen pengadaan oleh Badan Usaha calon Pemrakarsa.

Status

SPAM SOUTHERN BALI

(38)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

Kapasitas : Uprating 200 liter/detik

Perkiraan Investasi : Rp 69 Milyar

Bentuk Kerjasama : BOT+ (Built Operate Transfer) Penerima Manfaat :

-Lingkup Proyek :

l _{Intake Sungai Ciujung kapasitas 200 liter/detik} l _{Uprating IPA Bandung-Cijeruk dan Carenang}

kapasitas 200 liter/detik l _{Reservoir 2 x 1.000 m3}

l _{Pipa JDU diameter 400-600 mm sepanjang 12 km}

Mekanisme Kerjasama : B to B (unsolicited)

Data Teknis dan Investasi

Telah dilaksanakan konsultasi publik pada tanggal 8 November 2017 dengan para

stakeholder.

Status

Kec. Kibin, Cikande, Bandung dan Jawilan

Wilayah Pelayanan

SPAM KABUPATEN SERANG

(39)

PDAM KABUPATEN BOGOR

BUSINESS TO BUSINESS (B TO B)

URAIAN SPAM Cisadane SPAM Ciawi dan Sekitarnya

Kapasitas 200 liter/detik 150 liter/detik

Bentuk Kerjasama Build Operate Transfer (BOT) Build Operate Transfer (BOT)

Masa Kerjasama 25 Tahun 25 Tahun

Estimasi Biaya Rp 83 Miliar Rp 70 Miliar

Wilayah Pelayanan Kec. Kedung Halang and Kec. Ciomas_{(9.800 Sambungan Rumah)} Kec. Ciawi and Mega Mendung _{District (8.000 Sambungan Rumah)} Sumber Air Baku Sungai Cisadane Sungai Suka Birus _{(Hulu Sungai Ciliwung)}

Lingkup Proyek

• Intake 220 liter/detik • IPA 200 liter/detik • Reservoir 2.000 m3

• Pipa distribusi dan retikulasi (dioperasikan oleh PDAM)

• Intake 110 liter/detik • IPA 100 liter/detik

• Pipa distribusi dan retikulasi (pengoperasian oleh PDAM)

Status Proyek

1. Finalisasi Studi Pendahuluan, p roses penyusunan FS dan dokumen pengadaan

2. Telah dilaksanakan konsultasi publik dengan para stakeholder pada tanggal 16 Oktober 2017

1. Finalisasi Studi Pendahuluan, p roses penyusunan FS dan dokumen pengadaan

2. Telah dilaksanakan konsultasi publik dengan para stakeholder pada tanggal 16 Oktober 2017

(40)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

SPAM CISADADE KABUPATEN BOGOR

(41)

SPAM CIAWI KABUPATEN BOGOR

(42)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

SPAM KABUPATEN SUBANG

Kapasitas : 200 liter/detik Estimasi Biaya Investasi: Rp 39 Milyar Masa Kerjasama : 25 Tahun Bentuk Kerjasama : BOT Mekanisme Kerjasama : B to B

Data Teknis dan Investasi

1. Bangunan Intake

2. IPA/WTP kapasitas 2 X 50 liter/ detik tahap 1& 2

3. Reservoir1 kapasitas 1.250 M3 tahap 1& 2

4. Pipa Distribusi Utama dan Pipa Distribusi tahap 1&2

5. Bangunan Perlintasan tahap 1& 2 6. Penyambungan daya tahap 1& 2

Lingkup Kegiatan Kerjasama

â Kec. Cibogo dan Kec. Pagaden

Daerah Wilayah Pelayanan

Penyusunan Pra Studi Kelayakan

Status

(43)

Kapasitas : 200 liter/detik Estimasi Biaya Investasi: Rp 39 Milyar Masa Kerjasama : 25 Tahun Bentuk Kerjasama : BOT Mekanisme Kerjasama : B to B

Data Teknis dan Investasi

(44)

KERJASAMA PEMERINT

AH DAN BADAN USAHA (KPBU)

KERJASAMA PEMERINTAH DAN

BADAN USAHA (KPBU)

KERJASAMA PEMERINT AH D AN BAD AN USAHA (KPB U)

Progres Investasi Penyelenggaraan SPAM Melalui

Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU) DESEMBER 2017

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

BADAN PENINGKATAN PEYELENGGARAAN SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM

Jl. Wijaya I No. 68, Petogogan, Kebayoran Baru, Jaksel, 12170

Telp : (021) 72789126, Fax: (021) 7260520, Website : http://sim.ciptakarya.pu.go.id/bppspam Badan Peningkatan Penyelenggaraan Sistem Penyediaan Air Minum